ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>1060 匿名さん
城南第二だよ。ホームページにも出てるぞ

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>>1060 匿名さん

でも台場小も選択可だと思うよ

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>>1062 匿名さん
選択できますが抽選です。

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モデルルーム行かれた方がいたら感想をお聞きしたいけど、まだ一週目だから居ないかな？

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ディスポーザー、フィオレストーン、食器棚とキッチン周りは充実してるけど、どうしても基本スペックである間取り狭い、天井低いが気になりました
角部屋になるとサッシも狭い、下がり天井きついでさらに…（中住戸だとサッシ幅はあまり気になりませんでしたが）

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モデルルーム行ってきました。
この規模できちんとディスポーザーが有るのは良いですね。
しかしながら、全体的に仕様のレベルは残念だと感じました…
個人的には、あの旧式トイレに目隠ししたようなやつ、あれもちょっと理解できませんでしたね。
そもそもコンパクトで間取りがイマイチだし、天井高もやはり低い。
近隣の物件と比較すると、残念ながら確実に見劣りしてしまいます。
天王洲の運河沿い、ロケーションに幻想を抱きすぎていた自分は目が覚めました…
正直、どうしても今じゃなきゃ！この場所じゃなきゃ！という人向けだと思います。

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天王洲自体がちょっと陰湿な雰囲気あるよね。特に休日は誰もいなくてちょっとしたゴーストタウンになってる。

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>>1066 匿名さん
わかります。
『コストカット物件』と言われる意味を理解しました。。

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ここは学区が微妙ですね。
城南第二小、東海中学校ともにかなり古く暗い雰囲気。
物件近くの台場小は人気で(シティテラス品川イースト・同タワーも同じく城南第二学区で台場小希望者多数)抽選通るかわからないし…
私立に行かせる余裕がない我が家、検討厳しそうです。

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立地の微妙さ、設備仕様の残念さ
あらゆるものを取っ払う眺望を手に入れられる、高層階の北東角部屋！
ここをゲットできる者のみが勝ち組だ！

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>>1067匿名さん

適度な混み具合でお洒落。
アートカフェwhat

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>>1069 マンション検討中さん
台場小はそんなに人気無いですよ。この辺だと品川学園の人気が高くて最も越境希望者が多いです。

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>>1072 匿名さん
いやいや。
品川区のホームページから抽選結果が見られますが、台場小の方が倍率高いですよね。
抽選日時点での受け入れは1人のみ、待機が30人近くいますけど…
学級数も品川学園より少ないのにこの待機人数は、かなり厳しいことを意味するかと。

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>>1073 eマンションさん
台場小の転入希望29、転出希望19っていうのは、そんなに人気ある数字じゃ無い。品川学園は転入希望69、転出希望5ですよ。

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>>1067 匿名さん
豊洲よりはマシじゃない？

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あまりの開口部の狭さ、天井の低さ、期待していた角住戸も廊下が無駄に長すぎで面積潰されててがっかりですね。眺望も言われていたように微妙で飛行機騒音も現地で確認しましたがここで生活するのはちょっとないかなとなりました。
お値段張りますが撤退して旧海岸通りプラウドに行きます。

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>>1076 マンション検討中さん
プラウドタワー芝浦は広い部屋はもう残ってないですよ。

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>>1077 匿名さん

そうなんですね。　今の残りと、品川勤務で駅周辺でもいくつか開発計画あるようなので、条件が良いものを探してみるつもりです。

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>>1078 マンション検討中さん
港南天王洲は飛行機騒音も大きいので、新築なら大森や戸越公園あたりか、芝浦の中古ですかね。

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>>1078
品川の周辺って開発計画は多いだろうけど住宅って港南のリビオタワー位では？高輪ゲートウェイ～品川にできるマンションが賃貸から分譲に変わるなら別だけど。（分譲になったら凄い価格になりそうではあるが）
品川の港南口方面が勤務先なら確かにプラウド芝浦は良いね。徒歩だろうし。外壁が許せるならブランズ芝浦もありとは思うけど。

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港南口ならバスで行きやすいので飛行機騒音さえ許容できるならジオは良い選択肢と思います。

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モデルルームってどの部屋タイプでした？

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Iだったかな？オーソドックスな田の字の60㎡台の中住戸の3LDK。
洋室やリビングの天井高はそこまで気にならなかったんだけど、玄関から廊下が凄く低く感じた。数値上は今の家と殆ど変わらないはずなんだけど、何でだろ。リビング、天井高そのままでもハイサッシならかなり印象としてはいい感じだと思うんだけど2400だとハイサッシは無理なのかな。

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皆さんのモデルルームのご感想を拝見するに、ちょっといまいちな感じですね。今回は見送りかな。。

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私はそこまで悪い印象ではなかったですけどね。確かに狭いなと感じたり天井高は気になりましたけど、個人的に好きなロケーションなので悩ましいところです。

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間取り、仕様、高さ、全てが微妙だったかな。プライムパークスや品川シーサイドの森のほうが良さそう

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飛行機の高度がかなり低くて怖いのですよね。本数も次から次と来るので。

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>>1087 口コミ知りたいさん

水辺環境とは無縁のシーサイドに魅力感じない。

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一期の倍率どれくらいですかね

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>>1089 匿名さん

まぁ確かに水辺しかないですもんね、、

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>>1089 匿名さん
この辺は高浜水門にも近くて臭いの問題もある。水辺に魅力を感じるなら有明とかの方が良いのでは。

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>>1088 匿名さん
頭上にモノレールや首都高も走っているので落下事故に巻き込まれないようにしてくださいね！！！次から次と来て怖いですよ！！！

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>>1092 名無しさん
付近の住民ですが高浜水門！？かなり離れてますよ臭い一切無し。そしてなぜ有明？品川区を検討してる人に江東区をすすめるのは無理がある、、笑

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>>1094 通りがかりさん

この辺から運河沿いをずっと天王洲のほうまで歩いて行っても臭いなど感じたこと無いですよね。きっと、いい加減な内容描いて荒らすだけが目的の人でしょうから無視が一番では？

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>>1084 匿名さん

内装のデーブルや椅子もアートカフェの一部なんだわ(^.^)

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>>1094 通りがかりさん

でも、ここより有明の方が高くない？

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有明の方が周辺環境に恵まれてるのは間違いないよ。公園も広いし飛行機騒音もない。

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>>1098 匿名さん

有明の海苔？

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>>1095 匿名さん

そう？天王洲側に近づくと確かに匂いはしなくなりますが、雨などで目黒川が増水したときはこの辺り結構匂いますよ。

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どちらかと言うと高浜水門に近い方が臭いは強いです。ジオの周辺はそこまで臭くないですよ。

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>>1101 匿名さん

天王洲に高浜水門の影響なんて無いですよ。
あれで臭くなるのは流れの関係で芝浦や海岸でしょう。
この辺りに住んでいれば目黒川の影響の方が大きい事は誰でも知っていますよ。

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目黒川より高浜水門の方が臭いですよ。水質改善事業により、今の目黒川にはほとんど下水は放流されず、港南の下水処理場を経由して高浜水門から放流されるように変わったのです。

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>>1103 匿名さん

流石に鼻で笑っちゃいます。
昔に比べたらだいぶマシですが、未だにヘドロや白濁してますよ。
大雨降ればヘドロが上流から流されてきます。
目黒川流域っていつから分流式下水道になったんですか？
流域はみんな合流式なので大雨降ればみんな下水が目黒川に溢れてきてますよ。

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晴れ続きの最近の目黒川です。
随分と綺麗に水質改善されましたね（？）
嘘ついちゃいけないよね。

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目黒川は清流に棲む鮎の遡上が確認されています。高度処理された再生水のおかげもあり良好。クルーズ船のオーブンデッキで皆さん飲食されています。

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>>1106 匿名さん

ふーんそうなんですね。ここを遡上ねー
まあ現実はこれなんですけどね。

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昔は目黒川も高浜水門も臭かった。今は高浜水門は臭いけど目黒川は臭くない。

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>>1108 匿名さん
いい加減虚偽情報広めるのやめていただいてよいですかね？
また通報しますよ。

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>>1097 匿名さん
江東区でほぼ千葉県で都心にアクセス激悪で巨大スケボーパークの完成でスケーターまみれになる街がここより高いとか最悪じゃん。いま有明で買った人は史上稀に見る高値掴みでこんな風に近隣物件に嫉妬してる模様。

住友不動産のシティタワーズも売れ残りまくってるらしい。

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