ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>100 匿名さん
いずれにしろ徒歩20分なら不便な場所ってことだね。

>>99 匿名さん
アンタにも関係ねえよ

>>101 匿名さん

品川駅徒歩ならチョー便利でしょう

品川駅から遠いよね。
でも、それでいいんですよ。
遠い分だけ安くなるので。
徒歩10分内で3路線使えて、バスで色んなところにも行けるので、値段を考えれば便利すぎるぐらいです。
また、窓を締めれば、騒音なんて気になりません。

遠いとか、飛行機が、とか、臭いが、とか言っている方は、他の物件を検討なさるのが良いかと。
参考までに、どこと比較しているか教えてください。
　　
ここより安くて、品川駅に近いとか便利な物件があれば、そちらを検討します。

品川駅から離れた方が住環境は良くなるからシーサイドとかが競合になるんじゃない？

>>105 匿名さん
何を持って環境がいいかは人によるが、
目黒川～東品川海上公園～運河、あたりの環境の方が、コンクリジャングルで公園すらほとんどない品川シーサイドよりいいと思うな。
買い物は、イオンしかないシーサイドよりも青横が断然いいし、青横からなら大井町も使える。
でも、徒歩数分の場所にそういうのを求める人は、最初から検討対象外じゃないの？

品川徒歩圏なのにメツチャ安いのがココのウリでしょう

品川駅は港南口から駅ホームまで遠いので使いにくいですよ。新馬場から京急の方が早いです。

>>97 匿名さん
そんなことする奴どこにおるねんw

>>106 匿名さん
だから品川駅徒歩20分は徒歩圏内じゃないでしょう。誰も歩かないよ。

>>109 匿名さん

歩く人もいるよ

品川駅の港南口は大型車の往来が多いからあまり歩いて行かない方が良いです。電車かバスの方が安全。

>>106 匿名さん

私も天王洲アイル周辺に何度も来てこのあたりはお気に入りの場所だったので、
このマンションの分譲に非常に興味を持っています。一時期はシーサイド中古も
検討しましたが、やっぱり運河沿いには独特の魅力があると思います。

>>107 匿名さん

新幹線に乗る場合は直接品川駅に歩いたほうが早そうですね。

>>109 匿名さん

誰も歩かないことは無いです。少なくとも私は歩きます。

>>111 匿名さん

品川駅港南口に大型車って何でしょうか？バスが多いってこと？
それならどこの一緒だと思いますが？

運河ビューの眺望は確かに抜け感があっていいが、正面の都営アパートの昭和的な巨大壁がのっぺりしてて残念

>>116 匿名さん

そういう意味ではやはりパークホームズ品川の建設位置は
最強でしたね。こちらの方が品川駅も近いし。

パークホームズも良いマンションなのですが港南小学区なのですよね。あまり良い評判を聞かないです。

>>92 匿名さん
事業用定借なら最低10年はそのままでしょう。10年後の将来、今より市況が良くなると考えるなら定借にしません。高値で売れると思って取得したけど外れたから塩漬けにするんです。

>>118 匿名さん


そうか、パークホームズは港区だ。やっぱ良いなあ港南は品川駅近いし。

港南は嫌悪施設が集まってることもあり、ジオの立地の方が環境が良いのは間違いないです。

>>121 匿名さん
有明とジオの立地はどちらがオススメですか？

有明は買い物が便利そうですよね。東品川は昔ながらの街なのが魅力です。

>>121 匿名さん

どちらかというと港南エリアのほうが環境は良いと思うな。
水辺も綺麗だし緑も多い。嫌悪施設など誰も気にしていないよ。

>>122 匿名さん

有明のような未開の僻地はあり得ません。

有明はりんかい線一本で行けるので、この物件にとっては有明への近さは売りになるんじゃないですかね？

有明ガーデンみたいな商業施設が欲しいです。

>>126 匿名さん

有明に近い？有明などどうでもいい。

>>127 匿名さん

有明よりはるかに近い高輪ゲートウェイに有明ガーデンの10倍規模の
商業施設が出来ます。品川駅前にも商業施設が予定されていますので
しょぼい有明ガーデンなど要りません。

ここはラーメン二郎に徒歩で行けるからいいですね。

有明どころか大井町のatreレベルの商業施設やファストフードがないのは不便ではないですか？ファミリー層は品川シーサイドのイオンまで出るのでしょうか？それなら品川シーサイドのマンションの方が良さそう

>>131 匿名さん
スーパーもろくにない陸の孤島ですよ。

ここ資産性低そうに思うのですが、どうでしょうか？
近隣の資産性は大井町>品川シーサイド>天王洲との認識です。＋1,500-2,000万円で大井町で買うのが正解？

品川区だと目黒大崎武蔵小山の辺りが一番高いですかね。一方で勝島とか八潮とかがかなり安いので、海側はその辺の相場に足を引っ張られてます。

>>134 匿名さん
無知はだまってろ

看護婦です。ここは内廊下設計で各階にゴミ捨て場ありますか？

>>131 匿名さん

WCTマルエツか北品川商店街があるので問題ないですね

イメージ図を見ると14階建てのようですね。デザインを見ると
北側にテラス付き住戸が設定されそうですが、結構なお値段に
なりそうですね。

>>136 マンション検討中さん
おそらく外廊下、板マンなので各階ゴミ捨て場はないと思われます。

交通利便性はさすが品川圏、品川駅は都内近郊はもとより新幹線で関西方面まで
乗り換えなし。羽田空港へはモノレールに直接乗れる。周辺はインスタ映えスポット
として脚光を浴びるエモい天王洲アイル。品川は将来はリニアの始発駅として東京を
代表するターミナルになるので資産性は安泰でしょう。問題はお値段です。
坪400前後なら検討に値します。

港南住民さんのポジショントークは参考にならないですよ。山手線駅力スレでお願いします。

>>140 匿名さん
天王洲は脚光浴びてる？

>>137 匿名さん
北品川商店街はまいばすけっとくらいしかなくないですか？マルエツはジオから徒歩なら20分くらいですかね。

>>136 マンション検討中さん
内廊下でしたっけ？ゴミ捨て場は1階だけ？

>>143 マンション検討中さん

商店街なんだから商店がたくさんあるでしょうに。

>>144 匿名さん

詳細は未発表ですね。

3LDKが良くある田の字なのは致し方ないか。

>>145 匿名さん
地元民ですが、全然ないですよ。行けばわかります

>>148 匿名さん

具体的に何が無いのかな？八百屋もあるし、魚屋も肉屋もある。
パン屋もあるし有名な和菓子屋もケーキ屋もあるしね。

EVは2基のみですし、1階の駐車場横にかなり大きめのゴミ置場があるので、各階にはないですね。

この規模のマンションで各階にゴミ捨て場がないのは大丈夫でしょうか？

>>151 匿名さん
いたって普通ですよ。
ここはタワマンじゃないんです。

>>138 匿名さん
数え間違いしてますし、
物件概要に15階建と書いてますよ

>>151 匿名さん

戸数が僅か１３５戸で各階ゴミ捨て？
あるほうが不思議だわ。

>>151 匿名さん

いきなりゴミ捨てゴミ捨てって最初がそこかいな。
普通はまず、立地とか周辺環境とか間取りとか周辺施設とか
交通とかでゴミ捨てなんて優先順位の低いお話。

>>136 マンション検討中さん

各階ゴミ捨てと看護婦に何の関係が？

>>149 匿名さん
近所ですけど、この辺はドラッグストアがないから洗面用品とか日用品はイオンまで行きますね
カルディとか無印とか日常に便利なお店は大井町まで行きます（最近は有明も）
服屋は品川かな
はっきり言って商店街でよく使うのはケーキ屋とまいばすけっとくらいですよ

大井町は駐車場が不便なので車を持ってたら有明が便利ですね。

>>157 検討板ユーザーさん

そうですよね。まいばすけっとだと買えないものが多くあるので結局イオンになります。品川シーサイドか大井町が利便性高いですね

品川で服買うの？

アパレルは豊洲か銀座が充実していると思います。

>>158 匿名さん
イヤな言い方。
こういう人とは絶対同じマンションに住みたくない。

>>162 匿名さん
有明にもリーゾナブルなアパレルが揃っているのでオススメですよ。

>>162 匿名さん


>>161 匿名さん

服は木更津アウトレット行くかな。銀座に行くより
短時間にいろいろ見られて効率的で湾岸線に乗ればすぐ。
ハイブランドの無い豊洲には買うものありません。

>>164 匿名さん

リーゾナブルではなくリーズナブル（reasonable）ね。
安い服には興味ありません。

>>162 匿名さん

シャネルもGucciもプラダも無い豊洲がどうして充実しているんだい？

有明ガーデンはファミリー向けのアパレルも充実してるのでとても使い勝手がいい施設だと思います。

ジオ品川検討するやつが
シャネル、Gucci、プラダってｗ
豊洲にはここにお似合いのユニクロやGUなんかが充実してるって話だろ

服屋さんですが、ユニクロ、無印良品、子供服ブランド、アローズ、ビームス、スーツカンパニー、この辺が揃ってるとなるとどの辺ですかね？

>>170 匿名さん
有明ガーデンはもちろんですが、お台場のダイバーシティ、豊洲のららぽーとがいいと思います。

>>167 匿名さん
気がすんで落ち着いたみたいだね。
もう一度自分の書き込みを、冷静になって見てみよう。
おかしいのに気づくだろ？？

>>172 匿名さん

何がおかしいんだろうか？ところで有明に全然関係ない品川のスレで
豊洲有明連呼してる人って豊洲有明買って欲しいのかな？

豊洲や有明は車で行くと便利ですよ。357が開通して行きやすくなりました。

昨日、一日中散策しました。普段使いに良い飲食店がかなり少ないのと近くに小規模スーパーしかないのがネックですね。雰囲気は静かで良いですね

天王洲アイルはもともと住宅が少なかったので、飲食店、スーパー、病院等、生活に必要な機能が十分に揃っていないです。

>>176 購入経験者さん

港南もそうだけど、飲食店はともかく病院やスーパーが少なくてどうやって暮らしてるのでしょう？

>>177 匿名さん

品川シーサイドまで電車かバスで行ってるみたいですよ。

くだらない煽り。
もう寝よっと(-_-)zzz

>>158 匿名さん
あなたの方が珍しかったみたいだねw

大井町でマンション出たな…高そ

周辺環境の記載です。病院・スーパーは厳しいですね。

病院
・坂本歯科医院（約170m・徒歩3分）
・和智クリニック（約370m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニエンスストア）
・ファミリーマート東品川店（約90m・徒歩2分）
・天王洲アイル（約200m・徒歩3分）
・北品川商店街（約400m・徒歩5分）

個人的な当物件アゲ要素
・デザイン監修が南條設計室
・広めの公開空地
・住人だけが利用できるキャナルテラス
・バルコニー隔板が天井スラブ高さまである

設備仕様はまだ不明だがディスポーザーは無しと予想(有りならアゲアゲ要素)

この規模だとディスポーザーはないだろうね。一度あの快適さになれると、無しの生活には戻りたくない

>>184 匿名さん
物件HPによれば、ディスポーザーありですよ。

>>186 マンション検討中さん
失礼しました
PLANページに掲載されてましたね
アゲアゲ要素が追加されました！

あとLow-Eガラスも仕様によりますが個人的なアゲ要素です

世帯数が少ないのにディスポーザーなんかあると、管理費が高くなりそう。
あるいは、最初は安く見せておいて、更新時に値上げされるパターンか。

>>188 匿名さん

ディスポってそんなに金かかる？俺、今住んでるとこディスポ付いてるけど
管理費安いよ。

レスの伸びが凄いっすねぇ。
人気の証拠。

>>185 匿名さん
ディスポーザーありで良かったですね！

隣のカナルサイドビルのシャトルバスが利用できたら嬉しい。でもさすがに社員証がないとダメだろうな。

>>192 匿名さん
品川駅から徒歩では厳しいですからね。
バレたら苦情が入るでしょう。

港南口から駅ホームまでが遠いんだよな。高輪口から17分なら良かったんだけど。

一年後には運河の反対側に三井のマンション建築開始するし、この辺りさらに賑わいそうですね。

東品川2丁目と比べると航路から離れる分、飛行機騒音は軽減されそうですね。

>>182 匿名さん
スルーしてゴメンね

>>192 匿名さん

カナルサイドビルと言えば春の目黒川お花見が水上から楽しめる
船が出るヤマツピアがありますね。
https://www.zeal.ne.jp/pia/pia_yamatsu.php

>>194 匿名さん

港南口に新しい改札ができるようですよ。

https://tabiris.com/archives/shinagawa20190306/

>>199 匿名さん
途中に改札ができても港南口から山手線までの距離は変わらないですよ。高輪口の方が便利だよ。