マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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3425
マンション掲示板さん
>>3415 通りがかりさん
グレードより立地の方が大事だと思う。やはりジオかな。
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3426
eマンションさん
>>3425 マンション掲示板さん
私もジオかなーコスパの観点でも
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3427
検討板ユーザーさん
>>3419 匿名さん
戸建てで窓向きを選べる場合、西と東には窓を作らないのが最近の流れですね。南がメインで北に明かり取り程度。今の時期から9月までの間、西と東は低い角度からの直射日光が入るため庇ではブロックできず、Low-eも意味をなさない灼熱地獄が続きます。
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3428
名無しさん
>>3427 検討板ユーザーさん
なるほど、灼熱地獄なんですね笑
ウチは南西角のマンションなのですが冬は暖かく、夏は確かに灼熱地獄です。冷房ないと部屋のプラスチック溶けます笑
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3429
eマンションさん
ここのマンション一期から値上がりしていますか？
一期の時点では角部屋など売り出されていなかった認識ですが…
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3430
検討板ユーザーさん
>>3429 eマンションさん
値上がりはしていないと思います。が、おっしゃる通り価格が抑えめの部屋は先に売れていて、シンプルに価格が高い間取りや条件の部屋が残っているだけかと。
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3431
ご近所さん
今日のジオ。少しずつ上に伸びてます。
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3432
名無しさん
>>3431 ご近所さん
うーーーん、パースのようなフロントになるのか、、、
ナロー感、、、
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3433
通りがかりさん
>>3432 名無しさん
足場があるから圧迫感がすごいんだと思いますよ。
このコの字分の足場全部なくなったらそれなりになりそう。
完成してからじゃないと体感は出来なさそうですね。
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3434
ご近所さん
自分も足場がなくなると印象が変わると思ってます。
非常にワイドではなくても、ナロー感はそんなにないような？
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3435
eマンションさん
>>3432 名無しさん
私も先ほど現地前通りましたが、実際に見るとナロー感はないですよ。逆にこんなに幅あるんだ、と思いました。
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3436
eマンションさん
遅ばせながらモデルルーム内見に行って参りました～全体的にほぼ売れていて、空きは残り1割ほどでした。私の希望する価格帯の部屋は直前で申込が入っていたので残念ながら申込には至りませんでしたが、食器棚やディスポーザー、人感ライトなどが標準でついており魅力的なマンションでした。
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3437
通りがかりさん
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3438
検討板ユーザーさん
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3439
評判気になるさん
>>3438 検討板ユーザーさん
ほとんど売れてしまいましたよね。あと15戸くらいでしょうか？もう1割くらいしか残ってないんですね。
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3440
検討者
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3441
匿名さん
>>3439 さん
良い物件なので人気はあるでしょうが、まだ1LDK～3 LDKも残っていそうです。ホームページを見る限りですが。
ただ担当者の方とお話しする限り、販売は好調っぽそうでしたので、今日時点でどんな感じかは改めて直接確認されるのが良いと思います。
どんな間取りが良いかは個人の趣味、嗜好でしょうけども。
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3442
マンション掲示板さん
価格改定ありましたね。南の3LDK第1期より上がってます。
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3443
通りがかりさん
>>3442 マンション掲示板さん
東も上がっていますね。
2FのEタイプは確か9,000万程度でしたので、200万ほど上がっているかと思います。
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3444
マンコミュファンさん
>>3443 通りがかりさん
順調なんでしょうね。
東の値上り率凄いですね！
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