ザ・パークハウス 京都河原町ってどうですか？

下がってくれると嬉しいんですけどね…
バイバイが停滞しているのは、高すぎるからっていうことなんでしょうか
普通の勤め人が普通に購入できる程度っていうのは
まだまだ難しい状況ではあるかもしれませんが。
特にここみたいに財閥系だとお高め？

>>180 マンション検討中さん

マンションの需要が落ちればその用地はホテルに代わってしまうだけでしょう。
もともと最近のマンション供給の多さはコロナによるホテル需要の消滅でデベロッパーが土地をマンション用に仕入れやすくなったことが原因なので、今後資材価格や人件費も下がらない中で高いマンションが売れなくなったら、ここのような好立地はホテルを建てたら良いでしょう。

ロイヤルパークシリーズのホテルも京都でどんどん増えているので、これからはホテル中心になるかと。

公式サイトの自宅にいながらホテルライクな暮らしができるサービスは、家事をアウトソーシングする事で自分の時間を有効活用できる考えだと思いますが、素晴らしいですね。
こちらのマンションはこのようなサービスを導入する一人暮らしの方も多いのでしょうか。

京都市民です。
間取りは確かに使いにくい。内覧済み。
I1タイプがまだマシでした。お風呂が広く洗面台も広い。東向きなので6階以上は桜、大文字も少し見えていました。

ただ、五条界隈は最近新しい飲食店が増えて楽しい場所になってます。これからもっと増えていくので、五条人気きそうな気配はします。

>>184 匿名さん
五条の競合物件としては御所西の物件となるのかなあ。

阪急河原町まで徒歩圏内という立地は、良いでしょうね。
この価格で買えるというのもかなり魅力はあると思います。
ただ、物件が縦長いのと、１部屋は窓がない。
バルコニーもいびつな形で、決めかねるかなと感じました。

バルコニーは、洗濯物は外干し派の方にしてみたら、干しにくい形だろうなぁと思います。

花粉症の家族がいるので、部屋干ししたい派の
自分的には浴室の乾燥ってどういうかんじなんでしょう？っていうのは正直ありますが。
もし備え付けのものがコスパや性能に満足できないなら
除湿器の選択乾燥モードにしてもいいんですけどね。

>>187 匿名さん
ここを買う方で外干し前提の方ってまず居らっしゃらないという前提の設計だと思いますよ。浴室乾燥かドラム式の洗濯乾燥機利用が殆どでしょう。

>>188 匿名さん

そうですね。
この場所で外干しはないかなあと。

外干しする人、あまり多くないですよ。
最近では、部屋干し専用の洗剤もあります。

花粉、アレルギーでもそうですが、夜遅く帰ってきて、外干しだと冷気に当たって…とか。
お風呂で乾燥しちゃった方がふわっと乾いたり、あと日光ダメージが少なかったりもしそうです。
好みはあると思いますけどね。

こういうスタイルのマンションだけでなく
確かに外干しをする方は減ってきているように思います。
黄砂や排気ガス、虫がつくなどのことを考えると部屋干しが安心です。
縮まないものはドラム式乾燥機で…というのもありかと。
洗濯物を取り入れてたたむ時間も部屋干しのほうが楽でいいかと思います。

今は先着順で2戸の販売という状況だそうです。
この2戸で販売は終わるのでしょうか。
現段階がどういう状態なのかがよくわからない…
最終期とか書いていてくれるとすごく分かりやすいのになあア

浴室には浴室乾燥機がついているので、部屋干しの人のことを考えているのだと思いました。花粉が飛んでいる時期、正直外に干したくないですしね…。ここはそもそも干しにくい環境？
いつも自分は除湿器の選択乾燥機能を使っていて、それだったら二人分の洗濯物が半日くらいで乾いちゃうんだけど、
浴室乾燥はどれくらいの乾燥機能があるのだろうなぁ。

>>193 匿名さん
いまどき浴室乾燥機がついていない新築マンションのほうがレア。ほぼ標準でしょう

残りあと２邸からまだ動きはないですね。
立地的なことで考えると、価格はけして高く無いのですが
案外残り数戸となったほうが売れにくいのでしょうかね。

Gタイプ(2LDK)は、細長い形の住戸をさらに縦長に刻んでいますが、こうしないとリビングと洋室１の採光を確保できないからでしょうね。
細長くても広いLDKを好む人には魅力的な間取りです。

細長いのは、どうなんでしょう。
かなり好みは分かれてしまうと思います。
それが今も販売されている理由のひとつではあるでしょうね。
もう少し部屋の配置が違ったらよかったかもしれないです。

ここは間取りが大失敗でしょう。間取りが良ければもっと売れたはず。あと建物のデザインがいまいちだった。立地は悪くなかっただけに検討したけど残念だった。東側の5階以上は眺望も期待できるって言われたけど、西側は河原町通なので音がうるさいでしょうね。南側の1ＬＤＫは目の前がマンションなので眺望はまったくありません

>>192 匿名さん
あと2戸とは思えないんですが・・・。けっこう残っている気がしますけど、いかがでしょう？

京都だと、自分が住むのではなくて別荘、あとは分譲賃貸の場合もあるのかなと思います。。
なので、明かりがついていなくても残っているとは思わないです。

売れていて、引っ越しがまだなこともありそうかな？あと2戸ならあと2戸なんだな、って信じますよ。