ジオタワー堺筋本町ってどうでしょうか？

松屋町駅より堺筋本町駅の方が近いです。

最上階は1.5億円超。さすがに良いお値段するのですか。
その他、間取りごとにスタート価格が掲載されていますが、最多価格帯の方が気になります・・。
堺筋本町駅まで徒歩4分だったら、
それなりにリセール時には値段を落とさずに行けそうに思うけれど・・どうなんでしょうね。

>>62 匿名さん
駅から近いのでリセールも大丈夫だろ

>>62 匿名さん
堺筋本町と本町はライバル多すぎですからね。
他物件に比べてかなり安いのでリセール時、高層階なら含み益出そうな気はしますけど。
築5年なら他物件が坪400なので365位では売れるとは思ってます。

大阪市中央区"初"のジオタワー

キャッチコピー、中央区ではじめてのタワーマンションというわけじゃないですよね。
場所がいいので売れるでしょう。
多少高くても、大阪は調子がいいように思います。
プレミアムフロアだと限定8邸、駐車場優先権もあるみたいですよね。

モデルルーム行きましたが、CGの説明納得いきませんでした。営業もマニュアル通り、本を読んでるような説明。仕様もカット酷いですね。ジオタワーでも色々ですね。14階以下と14階以上で全て格差でわけられていてなんか嫌ですね、。14階以下はラウンジ10というしょぼいラウンジ使うようですし、スカイテラスもないし、以外と現地見たら暗いし、バスルームも1217なんて今時ないし、シャワールームの部屋もどうなんだろう？ここは残念ですが、見送ります。

>>66 マンション検討中さん
私も先月内覧に行って全く同じことを思いました。
シャワールームはパナソニックのお洒落な仕様で、オフィス利用も多いので気にする人はあまり居ないと言われました。
私の感覚がおかしいのかと思って友人何人かに聞きましたが、浴室はやはりマストですね。。
周辺は暗いです。東側の道路を挟んだところに立駐が建つので騒音や排気ガスが抑えられると言われました。そうかもしれませんが、今よりも暗くなることも確かですね。。融資も全然強くなかったので見送りました。

>>64 通りがかりさん
お前は占い師か

つい最近シャワーブースのみのホテルに宿泊しましたが、分譲マンションもそのような仕様が出てきているんですね。
外国人向けの民泊としては向いているかもしれませんが、オーナーが自ら住む場合は日本人の国民性としてバスタブはマストなようにも思います。

バスタブがないDタイプを買った全ての人が実際に住まないことはないと思う。
必要あるかないかであれば日本人なら必要と答えるけど、
ないことのメリットも伝えれば必要ないの答えもあると思う。
シャワー派の人で半年に1回使うかどうかバスタブより永続的に部屋が広くなる方を選ぶ人もいると思う。
例）UB1416の場合、約１㎡分＝100万円（坪＠300）１㎡＝0.6帖
マストは違うと思う。

ここって周りの堺筋本町・本町ﾏﾝｼｮﾝに比べて地味だなぁ。
小規模タワーの資産性ってどうなんだろう

>>71
きちんと堺筋本町歩いてから書き込みましょう。
ライフ、コーヨー、ドラックストア、その他いっぱいある。

小規模タワーの資産性のことをいってんだけど。
「ライフ、コーヨー、ドラックストア、その他いっぱいある。」はただの資産性のこと

ケンミンショー情報では、沖縄県民はシャワーがあれば浴槽は要らないみたいです。

>>71 匿名さん
近所のシティタワーやローレルよりかなり安いのでありかと思ってきた

>>74さん
>>沖縄県民はシャワーがあれば浴槽は要らない
そうなんですか。
湯船につかった方が疲れがなくなりそうではあるけど・・・

外国人はシャワーで済ませる人が多いみたいです。
あと、昔の知り合いで、ジムでジャグジー入るから家でお風呂入らない人もいました。

>>76 匿名さん
私も基本ジムで入って帰るのでここにしました

バスタブの有無の選択肢があるっていうのがいいのだと思います。
たまに浴槽に入りたくなる時あるけど、
普段は忙しすぎて入浴にそこまで時間かけられない、という人も少なくないかと。
あとバスタブ掃除が面倒すぎて
シャワーで済ませちゃうとかも。

ここってなんで周りのマンションと比較すると安めなんですか？

>>79 匿名さん
今は安いのでここの購入者多くなってますね

チャレンジングなことをしてでもも買ってもらおうと思ったけど、予想以上にマイナスにとらえられることがなかったから、結果だけ見ると安くなってしまったと個人的には思ってます。
ただ、周りに合わせて高くしていってるので買うなら早く買うのがいい。

周辺タワマンと比べたら1000万以上安いから検討者増えてますよ
リセールもこの価格で購入なら問題ないでしょ

人気ないねここ
売れ残ってる

＞７８さま
＞バスタブの有無の選択肢があるっていうのがいいのだと思います。
＞たまに浴槽に入りたくなる時あるけど、
＞普段は忙しすぎて入浴にそこまで時間かけられない、という人も少なくないかと。
＞あとバスタブ掃除が面倒すぎて
＞シャワーで済ませちゃうとかも。

バスタブの有り無し選択ができるとは知りませんでした。
自分も基本的にシャワーしか使用しないので、バスタブがないほうが
お掃除も省略出来ていいのかなって思います。
そういう選択ができるマンションが増えるといいなと思います。

＞７８
値上げするために売り止めてるの
まだ竣工まで1年以上あるのにw
ちゃんと勉強してネガキャンしましょうね。

>>83 名無しさん

良い立地とは言えず、端っこですから、、妥協して買うならありですが、、、中古のタワーマンションを買う方がいいような

>>86 名無しさん
堺筋本町と本町は駅近中古の方が高いんですよ
だからここにする予定です

>>83 名無しさん

お前竣工時期わかってる？
竣工終わってから売れ残ってるって言うねん。
買われへんのに、ネットだけでコメントするな

Dタイプの間取りはバスタブがついていないタイプだったんですか？
そう言えば知人が昔からお風呂で浴槽につかった経験が無いと話していたので
そのような方は一定数いらっしゃるのかもしれませんね。

堺筋本町はまだまだ価値が上がりそう。

バスルームにバスタブがないプランがあるとは驚き。
いまどきなのかもしれませんね。使わないのであれば不要ですから。
自分もシャワーで済ませることが多いので、掃除が省けることを考えると
バスタブなしもありだなと思いました。

>>91 匿名さん
他国の購買層向けじゃないですか?

それはあるかも。
何かの資料で、最近は若い人は浴槽に入らないライフスタイルの方が多いとは聞きますが
それでも分譲マンションだと基本はないとなんとなくどうなんだろうと思う。
投資目的とかだったりすれば
そういうのはあるのかもしれないなぁ、と。

>>他国の購買層向けじゃないですか?

なるほど。それは考えがなかったです。
シャワーが主とした人でもたまにはお風呂につかりますよね。
でも、海外の方であれば、お風呂につかるということはしないかも。
ワンルームマンションなどで、増えてくるかもしれませんね。

風呂云々じゃなくて法人登記したり実質的にオフィスとして使うの黙認なんかな。
他所のタワマンですが、シュレッダーのゴミ定期的に大量に捨ててるの見かけたり。

＞＞95
すでに住んでるなら管理規約を見て、納得いかなかったら管理組合にいったらどうですか。
デベは売った後はしらんぷりですよ。（権利もないし）

地元民だけど、
堺筋本町は東西南北でエリアの性質は違うけど、住宅地としてはここが一番いいと思う。スーパー、ドラッグ、レストラン、等々なんでもある。
（知ってる人は知ってると思うけどセンビルもいいよ）
開平小学校は遠すぎるし、北浜エリアにあるからちょっと違うと思ってる。
どっちかというと南大江小寄り。（雰囲気が）

ここを松屋町界隈というのは笑える

本町の駅はちょいと遠いけど、3路線が使えるところはここのよいところの一つなのかなと思っています。
街の雰囲気とか、子供さんがいる人としては気になる部分もあるかもだけど、
純粋に交通面だけだとわるくないかな、という感想を持ちました。

小学校は通学区は結局開平小学校なのですよね？
小学校低学年さんには少し遠く感じられるかも。

中央大通り沿いの中央区役所とセブンの間にタワマン出来そうですね

>>100 匿名さん
できないよ、もう何が建つか出てるよ

>>101
何出来るの？

>>101
現場見てきました。
15階建てのビルでしたね。
訂正とお詫びします。

https://semba-navi.com/
船場ナビ

参考まで

>>15階建てのビル
新しい建物、どんどんできますね。

ここは、プレミアムフロア、エグゼクティブフロア、モダンフロアと別れていますよね。
これってタワマンのママ同士でマウントの取り合いなどあったりするんでしょうか。

ドラマや漫画の見過ぎ・・・？意外とプレミアムフロアやエグゼクティブフロアの人よりも、モダンフロアの人が羨んでいろいろ言いそうですが。

なんか階層分けされてるのって、生活レベルも分かれてそうで微妙ではありますね（汗）普通に高層階とか低層階でいいと思うんですが。
まあ、プレミアムフロアくらいは特別扱いしても仕方ない気はするけど。最上階だけだし、他のマンションでもプレミアムなプランてあるので。全体のほんのわずかだから、特別扱いされても住民全体には影響無さそうに思えるので。
でもよく見ると、モダンフロアは事務処理用とか単身用が中心なのかな？一般的なファミリーはエグゼクティブフロアに集中しそう？そんなに気にすることもなさそうですね。

どのタワーマンションでもフロアで別かれているよ。

モダンフロアは事務処理用とか単身用が中心なのかな？一般的なファミリーはエグゼクティブフロアに集中しそう？そんなに気にすることもなさそうですね。
→私もそう思います。

従業員側と経営者側では、入ってくるお金が全然違うので生活レベルは違いそう。

低層階は投資向けなのか、コンパクトでコスパが良い物件が集まっていたりもするし、
基本的には中層階以上がファミリーを対象とするのかな？と感じています。
結構、階層によってデベ自体も性格を変えてきているのでしょう。
分かりやすいと言えばわかりやすいかな。

向かいの分譲の15階より上のMJR堺筋本町タワーと
賃貸用3～14階のRJR堺筋本町タワーではRJRでは一部使えない共用部あるみたいです。
（MJRで賃貸してる人は使えます）

タワマン低層階なら板マンでも良いんじゃないの？
タワマンの魅力は窓から見える夜景だからね