ジオタワー堺筋本町ってどうでしょうか？

そうなのですか？CGだけだと実際に生活するイメージがつかめるかしら？
天井高とか柱の出っ張りぐあいとか動線とか、実際に室内に入らないとわからないのではと思うのだけど。
大画面のモニターで見ると書いてありますね。
竣工は2年後ですし、ちょっと購入には度胸が必要な気がします・・・
仕様設備や収納、カラーセレクトは実際の展示コーナーがあるような説明書きがありましたが、どうなのでしょう。

全てがＣＧモデルルームなんですか？
イマドキという感じもしますが、一生に一度というくら大きな買い物なので
バーチャルだけでは購入するのが不安というのはあるかもしれません。
ただ、竣工完成は２年後ですし、
売れ行きによっては実際のものを見ることができるようになっていくかも。

マンションギャラリーはあるので、実物大のモデルルームを見せてもらえると思っていましたが
CGはすべての間取りが見られるのが売りじゃないんですか？
実物大のモデルルームだと、間取りが限られてしまいますが
CGだったら全部見られていいよね、という。

2期1次20戸供給して2戸しか売れなかったのかな...

タッチレス水栓をはじめとした設備機器、収納は展示コーナーで実物を見ることができるようですが、間取りは全てCGになるみたいですね…
新時代の住まい探しと言えど、1部屋は実物大のモデルルームを用意して欲しかった気がします。

ここは立地的に競合は堺筋本町より松屋町界隈になりそう。

>>54
充分、堺筋本町が競合ですよ。

>>54 マンション検討中さん
堺筋本町の外れて感じで堺筋本町界隈というより、
松屋町界隈に入ると思います。
あの川は夏は少し臭いが気になりませんか？
通る時に気になる時がありました。

アクセスとしては悪くないかなと思いますが
阪神高速がすぐそばという立地がとても気になりました。
騒音というよりは、排ガスが入ってくるが嫌かも。

窓を開けて暮らすこともあまり多くないだろうし、
ここだと洗濯物を外星する人も多くないだろうから、
排気ガスによる直接的な影響はそこまで大きくないんじゃないか？とは思います。
高層階だと窓をあまり大きく開けられなかったりしますし。

ライフ近いのはいいですねw
ライフ横のマンションは貸借なので論外ですし。
ブランズとローレルは高い
シティタワーは更に高い

>>59 口コミ知りたいさん
だってここは松屋町だから安いんですよ。
買うなら上がる前に買うべきです。
松屋町も人増えますし、リセール時儲かりますよ

松屋町駅より堺筋本町駅の方が近いです。

最上階は1.5億円超。さすがに良いお値段するのですか。
その他、間取りごとにスタート価格が掲載されていますが、最多価格帯の方が気になります・・。
堺筋本町駅まで徒歩4分だったら、
それなりにリセール時には値段を落とさずに行けそうに思うけれど・・どうなんでしょうね。

>>62 匿名さん
駅から近いのでリセールも大丈夫だろ

>>62 匿名さん
堺筋本町と本町はライバル多すぎですからね。
他物件に比べてかなり安いのでリセール時、高層階なら含み益出そうな気はしますけど。
築5年なら他物件が坪400なので365位では売れるとは思ってます。

大阪市中央区"初"のジオタワー

キャッチコピー、中央区ではじめてのタワーマンションというわけじゃないですよね。
場所がいいので売れるでしょう。
多少高くても、大阪は調子がいいように思います。
プレミアムフロアだと限定8邸、駐車場優先権もあるみたいですよね。

モデルルーム行きましたが、CGの説明納得いきませんでした。営業もマニュアル通り、本を読んでるような説明。仕様もカット酷いですね。ジオタワーでも色々ですね。14階以下と14階以上で全て格差でわけられていてなんか嫌ですね、。14階以下はラウンジ10というしょぼいラウンジ使うようですし、スカイテラスもないし、以外と現地見たら暗いし、バスルームも1217なんて今時ないし、シャワールームの部屋もどうなんだろう？ここは残念ですが、見送ります。

>>66 マンション検討中さん
私も先月内覧に行って全く同じことを思いました。
シャワールームはパナソニックのお洒落な仕様で、オフィス利用も多いので気にする人はあまり居ないと言われました。
私の感覚がおかしいのかと思って友人何人かに聞きましたが、浴室はやはりマストですね。。
周辺は暗いです。東側の道路を挟んだところに立駐が建つので騒音や排気ガスが抑えられると言われました。そうかもしれませんが、今よりも暗くなることも確かですね。。融資も全然強くなかったので見送りました。

>>64 通りがかりさん
お前は占い師か

つい最近シャワーブースのみのホテルに宿泊しましたが、分譲マンションもそのような仕様が出てきているんですね。
外国人向けの民泊としては向いているかもしれませんが、オーナーが自ら住む場合は日本人の国民性としてバスタブはマストなようにも思います。

バスタブがないDタイプを買った全ての人が実際に住まないことはないと思う。
必要あるかないかであれば日本人なら必要と答えるけど、
ないことのメリットも伝えれば必要ないの答えもあると思う。
シャワー派の人で半年に1回使うかどうかバスタブより永続的に部屋が広くなる方を選ぶ人もいると思う。
例）UB1416の場合、約１㎡分＝100万円（坪＠300）１㎡＝0.6帖
マストは違うと思う。

ここって周りの堺筋本町・本町ﾏﾝｼｮﾝに比べて地味だなぁ。
小規模タワーの資産性ってどうなんだろう

>>71
きちんと堺筋本町歩いてから書き込みましょう。
ライフ、コーヨー、ドラックストア、その他いっぱいある。

小規模タワーの資産性のことをいってんだけど。
「ライフ、コーヨー、ドラックストア、その他いっぱいある。」はただの資産性のこと

ケンミンショー情報では、沖縄県民はシャワーがあれば浴槽は要らないみたいです。

>>71 匿名さん
近所のシティタワーやローレルよりかなり安いのでありかと思ってきた

>>74さん
>>沖縄県民はシャワーがあれば浴槽は要らない
そうなんですか。
湯船につかった方が疲れがなくなりそうではあるけど・・・

外国人はシャワーで済ませる人が多いみたいです。
あと、昔の知り合いで、ジムでジャグジー入るから家でお風呂入らない人もいました。

>>76 匿名さん
私も基本ジムで入って帰るのでここにしました

バスタブの有無の選択肢があるっていうのがいいのだと思います。
たまに浴槽に入りたくなる時あるけど、
普段は忙しすぎて入浴にそこまで時間かけられない、という人も少なくないかと。
あとバスタブ掃除が面倒すぎて
シャワーで済ませちゃうとかも。

ここってなんで周りのマンションと比較すると安めなんですか？

>>79 匿名さん
今は安いのでここの購入者多くなってますね

チャレンジングなことをしてでもも買ってもらおうと思ったけど、予想以上にマイナスにとらえられることがなかったから、結果だけ見ると安くなってしまったと個人的には思ってます。
ただ、周りに合わせて高くしていってるので買うなら早く買うのがいい。

周辺タワマンと比べたら1000万以上安いから検討者増えてますよ
リセールもこの価格で購入なら問題ないでしょ

人気ないねここ
売れ残ってる

＞７８さま
＞バスタブの有無の選択肢があるっていうのがいいのだと思います。
＞たまに浴槽に入りたくなる時あるけど、
＞普段は忙しすぎて入浴にそこまで時間かけられない、という人も少なくないかと。
＞あとバスタブ掃除が面倒すぎて
＞シャワーで済ませちゃうとかも。

バスタブの有り無し選択ができるとは知りませんでした。
自分も基本的にシャワーしか使用しないので、バスタブがないほうが
お掃除も省略出来ていいのかなって思います。
そういう選択ができるマンションが増えるといいなと思います。

＞７８
値上げするために売り止めてるの
まだ竣工まで1年以上あるのにw
ちゃんと勉強してネガキャンしましょうね。

>>83 名無しさん

良い立地とは言えず、端っこですから、、妥協して買うならありですが、、、中古のタワーマンションを買う方がいいような

>>86 名無しさん
堺筋本町と本町は駅近中古の方が高いんですよ
だからここにする予定です

>>83 名無しさん

お前竣工時期わかってる？
竣工終わってから売れ残ってるって言うねん。
買われへんのに、ネットだけでコメントするな

Dタイプの間取りはバスタブがついていないタイプだったんですか？
そう言えば知人が昔からお風呂で浴槽につかった経験が無いと話していたので
そのような方は一定数いらっしゃるのかもしれませんね。

堺筋本町はまだまだ価値が上がりそう。

バスルームにバスタブがないプランがあるとは驚き。
いまどきなのかもしれませんね。使わないのであれば不要ですから。
自分もシャワーで済ませることが多いので、掃除が省けることを考えると
バスタブなしもありだなと思いました。

>>91 匿名さん
他国の購買層向けじゃないですか?

それはあるかも。
何かの資料で、最近は若い人は浴槽に入らないライフスタイルの方が多いとは聞きますが
それでも分譲マンションだと基本はないとなんとなくどうなんだろうと思う。
投資目的とかだったりすれば
そういうのはあるのかもしれないなぁ、と。

>>他国の購買層向けじゃないですか?

なるほど。それは考えがなかったです。
シャワーが主とした人でもたまにはお風呂につかりますよね。
でも、海外の方であれば、お風呂につかるということはしないかも。
ワンルームマンションなどで、増えてくるかもしれませんね。

風呂云々じゃなくて法人登記したり実質的にオフィスとして使うの黙認なんかな。
他所のタワマンですが、シュレッダーのゴミ定期的に大量に捨ててるの見かけたり。

＞＞95
すでに住んでるなら管理規約を見て、納得いかなかったら管理組合にいったらどうですか。
デベは売った後はしらんぷりですよ。（権利もないし）

地元民だけど、
堺筋本町は東西南北でエリアの性質は違うけど、住宅地としてはここが一番いいと思う。スーパー、ドラッグ、レストラン、等々なんでもある。
（知ってる人は知ってると思うけどセンビルもいいよ）
開平小学校は遠すぎるし、北浜エリアにあるからちょっと違うと思ってる。
どっちかというと南大江小寄り。（雰囲気が）

ここを松屋町界隈というのは笑える