ジオタワー堺筋本町ってどうでしょうか？

誤字が無茶苦茶多いし、同じ単語2回続けてだと誤変換や音声入力のせいにも出来ない。
個人的な印象だと日本語ネイティブじゃない人は漢字は分かるけどカタカナ表記は苦手な人が多いです。ということは日本人なんでしょうねえ。

>>10 マンション掲示板さん
デザインカッコいいですね。立地も悪くないのですが、上町断層の真上ですが大丈夫でしょうか。

>>22 購入予定者さん
大変興味深い物件なのですが関係者の方のお返事お待ちしています

2023年2月上旬（販売開始予定）ですから、まだまだ価格等の詳細は出ないでしょう。早くて年末くらいでは？資料請求してもさほど具体的な情報は得られないような気もします。
間取りに関しては、物件エントリーというのをすると限定公開されているみたいですが。限定サイトのパスワードは、郵送で送られてくるとのこと。ネットを利用していながら郵送とは。何かパンフレットのような物も送ってくれるのだろうか？

この辺りのマンション購入を検討しており、ジオということで楽しみにしてたのですが…。
間取りがめちゃ住みづらそうです…。

同じジオだし、梁だらけで板マンみたいなジオタワー新町みたいな感じになるのかな、、

買えないですが、悪くない間取りと思いましたけどね。

先週オンラインプロジェクト発表会に参加しました。間取りは新町よりずいぶん良いのでかなり期待しています。18F K(80.93m^2）9000?9399万円。値付けもご時世に合わせた価格です。

なかなかなお値段ですね（汗）
値段に恥ずかしくないかなりのクオリティであってほしいです。
ここの場合は、2駅2路線が使えるから便利なのかなと感じます、
それも含んだ価格設定なのだろうなぁ。
18階でその価格だと、低層階のコスパが良いところは早めに売れていきそうな予感。

>>28 評判気になるさん

先日案内会に行きましたが同タイプ28階で9200万台と聞きましたよ。

近いスーパーはライフ堺筋本町店、コーヨー南船場店で
両方とも徒歩７～１０分、自転車なら２～３分。
あと少し遠いけど自転車で５分ぐらい行くと空堀商店街に
スーパーサンコー、ライフ空堀店などあります。

スーパー情報、ありがとうございます。
ライフは他店によく行きます。
コーヨーは名前は聞いたことがありますが、あまり利用したことがありません。
どんな感じですか？

スギドラッグも近くにあるのでペットボトル飲料はそちらも比較しながら買えそうです。
ウエルシアも駅向こうにあります。今日はウエル活の日でしたね！

コーヨーはイオングループで普通のスーパーって感じです。
ライフで買い物してからライフで良い物無かったらコーヨー行く感じです。
他にもマクドナルド、CoCo壱番屋、やよい軒などあって便利な所です。

コーヨーは夜になるとお惣菜を半額にしてくれるので助かっています。
ライフは安くなっても40％おぷ。それに閉店間際にならないとそこまで安くならないから微妙です。

>>30さん
>>先日案内会に行きましたが同タイプ28階で9200万台と聞きましたよ。

情報ありがとうございます。価格を見てびっくり。
そこまでの価格帯にいってしまうのですね。
タワマンの上階ともなれば当然でしょうけれど
なかなかその価格帯までは厳しいな。

余談ですが、東京・世田谷区（最寄り駅＝小田急線梅ヶ丘駅）の普通の15階建ての最上階60平米が1億2千万でした。

間取りですが80㎡以上は収納面積が十分に取られていると思います。
57㎡、Aタイプはエレベーターが室内に食い込む形で配置されているので人が寝静まった時間帯、騒音に悩まされないか心配ですね。

この辺って開平小学校校区だけど、開平小学校校区ってタワマン立ちすぎ＆開平小学校の土地狭すぎで、すごいことになりそう、、、
売出し中でもシティ、ローレル、ジオ？
今でも体育の時間中ノ島公園とかに行ってるらしいけど、あそこでどうやって体育するの？と疑問に思う

低層フロアは事務所利用可能かぁ
人の出入り多くなるだろうし、ちょっとなぁ

>>39 名無しさん
ここからだと電車通学になりそうですね
堺筋線混まないし、徒歩よりも安全だと思います。

昨日現地付近を散策しました。
休日は人も車も少なめでいい感じでした。但し平日は？？です。地図のイメージより、実際かなり高速道路の高架に近い、中央大通り、上町断層、川の近く、駅から4分、都会慣れした方でないと、ちと厳しいかも、が個人的感想です。
1月の３連休やこの土日マンションサロンは賑わいあったのかな？相場はどんなもの？もし行かれた方、コメントお願い致します。

>>26 名無しさん

コスト削減のため

>>26 さん

コスト削減のため

業界の人間ですが、ジオが着工した時期のマンションが最後の建築費が上がる前のマンションになると思いますので、価格が抑えられていると思われます。
今後、出て来る超高層マンションは15％近く価格が上昇していると思います。
施工の鴻池組は契約後に物の価格が上がってしまっているので、規定の利益を確保出来ないでしょうね。買うなら今だと思います。そういう私もジオ堺筋本町購入検討中です。今後出て来る超高層は15％近く高いので、築浅なら中古でも価格は買値より上がる可能性もあると思われ、このままマンションの価格が上がり続ければって思っています。

1期1次2次で62戸販売→31戸先着順...

公式サイトで共用施設のラウンジ20の利用は14階以上にお住まいの方に限るとなっていますが、14階以上が一般分譲されている部屋で下階は事務所や店舗になっているんですか？
宅配ボックスも14～28階に設置されているみたいです。

14階から28階はそれなりに値付けが違うなら納得ですが、、マンションサロンに行かれた方はどんな説明を受けたのでしょうか?
またこちらはモデルルームがなく全てCGモデルルームらしいですね、建具やキッチンなど素材サンプルもないんでしょうかね、情報お持ちの方コメントよろしくお願い致します。

そうなのですか？CGだけだと実際に生活するイメージがつかめるかしら？
天井高とか柱の出っ張りぐあいとか動線とか、実際に室内に入らないとわからないのではと思うのだけど。
大画面のモニターで見ると書いてありますね。
竣工は2年後ですし、ちょっと購入には度胸が必要な気がします・・・
仕様設備や収納、カラーセレクトは実際の展示コーナーがあるような説明書きがありましたが、どうなのでしょう。

全てがＣＧモデルルームなんですか？
イマドキという感じもしますが、一生に一度というくら大きな買い物なので
バーチャルだけでは購入するのが不安というのはあるかもしれません。
ただ、竣工完成は２年後ですし、
売れ行きによっては実際のものを見ることができるようになっていくかも。

マンションギャラリーはあるので、実物大のモデルルームを見せてもらえると思っていましたが
CGはすべての間取りが見られるのが売りじゃないんですか？
実物大のモデルルームだと、間取りが限られてしまいますが
CGだったら全部見られていいよね、という。

2期1次20戸供給して2戸しか売れなかったのかな...

タッチレス水栓をはじめとした設備機器、収納は展示コーナーで実物を見ることができるようですが、間取りは全てCGになるみたいですね…
新時代の住まい探しと言えど、1部屋は実物大のモデルルームを用意して欲しかった気がします。

ここは立地的に競合は堺筋本町より松屋町界隈になりそう。

>>54
充分、堺筋本町が競合ですよ。

>>54 マンション検討中さん
堺筋本町の外れて感じで堺筋本町界隈というより、
松屋町界隈に入ると思います。
あの川は夏は少し臭いが気になりませんか？
通る時に気になる時がありました。

アクセスとしては悪くないかなと思いますが
阪神高速がすぐそばという立地がとても気になりました。
騒音というよりは、排ガスが入ってくるが嫌かも。

窓を開けて暮らすこともあまり多くないだろうし、
ここだと洗濯物を外星する人も多くないだろうから、
排気ガスによる直接的な影響はそこまで大きくないんじゃないか？とは思います。
高層階だと窓をあまり大きく開けられなかったりしますし。

ライフ近いのはいいですねw
ライフ横のマンションは貸借なので論外ですし。
ブランズとローレルは高い
シティタワーは更に高い

>>59 口コミ知りたいさん
だってここは松屋町だから安いんですよ。
買うなら上がる前に買うべきです。
松屋町も人増えますし、リセール時儲かりますよ

松屋町駅より堺筋本町駅の方が近いです。

最上階は1.5億円超。さすがに良いお値段するのですか。
その他、間取りごとにスタート価格が掲載されていますが、最多価格帯の方が気になります・・。
堺筋本町駅まで徒歩4分だったら、
それなりにリセール時には値段を落とさずに行けそうに思うけれど・・どうなんでしょうね。

>>62 匿名さん
駅から近いのでリセールも大丈夫だろ

>>62 匿名さん
堺筋本町と本町はライバル多すぎですからね。
他物件に比べてかなり安いのでリセール時、高層階なら含み益出そうな気はしますけど。
築5年なら他物件が坪400なので365位では売れるとは思ってます。

大阪市中央区"初"のジオタワー

キャッチコピー、中央区ではじめてのタワーマンションというわけじゃないですよね。
場所がいいので売れるでしょう。
多少高くても、大阪は調子がいいように思います。
プレミアムフロアだと限定8邸、駐車場優先権もあるみたいですよね。

モデルルーム行きましたが、CGの説明納得いきませんでした。営業もマニュアル通り、本を読んでるような説明。仕様もカット酷いですね。ジオタワーでも色々ですね。14階以下と14階以上で全て格差でわけられていてなんか嫌ですね、。14階以下はラウンジ10というしょぼいラウンジ使うようですし、スカイテラスもないし、以外と現地見たら暗いし、バスルームも1217なんて今時ないし、シャワールームの部屋もどうなんだろう？ここは残念ですが、見送ります。

>>66 マンション検討中さん
私も先月内覧に行って全く同じことを思いました。
シャワールームはパナソニックのお洒落な仕様で、オフィス利用も多いので気にする人はあまり居ないと言われました。
私の感覚がおかしいのかと思って友人何人かに聞きましたが、浴室はやはりマストですね。。
周辺は暗いです。東側の道路を挟んだところに立駐が建つので騒音や排気ガスが抑えられると言われました。そうかもしれませんが、今よりも暗くなることも確かですね。。融資も全然強くなかったので見送りました。

>>64 通りがかりさん
お前は占い師か

つい最近シャワーブースのみのホテルに宿泊しましたが、分譲マンションもそのような仕様が出てきているんですね。
外国人向けの民泊としては向いているかもしれませんが、オーナーが自ら住む場合は日本人の国民性としてバスタブはマストなようにも思います。

バスタブがないDタイプを買った全ての人が実際に住まないことはないと思う。
必要あるかないかであれば日本人なら必要と答えるけど、
ないことのメリットも伝えれば必要ないの答えもあると思う。
シャワー派の人で半年に1回使うかどうかバスタブより永続的に部屋が広くなる方を選ぶ人もいると思う。
例）UB1416の場合、約１㎡分＝100万円（坪＠300）１㎡＝0.6帖
マストは違うと思う。