プレミスト旭川ザ・タワーってどうですか？

いや通勤するときだって、ごみステーションが駅や停留所と別方向で１丁目ぶんも離れていたら冬は苦労するよ。
ましてや吹雪いてたり除雪が間に合ってなかったりしたら大変だ。

昨年末には、買物公園でさえこんな感じになっちゃったそうですよ。
戸建てばっかりのエリアじゃどうなることか。

買い物公園は両サイドにしかロードヒーティング入ってないので、冬の中央部はこんな感じですね

屋根ついてるところもあるので、便利な印象です。
by元旭川市民

>>164 評判気になるさん
> ゴミ捨ての苦労ってなんですか？

何を聞きたいのでしょう。

>>163 匿名さん

私の地元ではごみ捨ては曜日が決まっています
指定曜日の朝にしか出せず、カラスや猫がゴミを荒らすので前日夜に出すのも禁止です。

好きな時にいつでも出せる、というのはとても助かりますよ

最新のSUUMOの特集で購入希望者が求める条件の一位が24時間ゴミ出し可能でした。ゴミ出しのタイミングっていろいろで、気が向いた余裕のある時（疲れてない時）とか必要に迫られた時（溜まった時）とか今すぐ出したい（カニ食べた時）とかいろいろありますもんね。

>>171 マンコミュファンさん

>私の地元ではごみ捨ては曜日が決まっています

日本全国そうだと思いますよ。

>好きな時にいつでも出せる、というのはとても助かりますよ

だからそれがメリットだと言っていますが、何か間違っていますか？

ただし一概にマンションと言っても様々です。

1 一軒家同様、地区のごみ収集集積所(北海道語ではゴミステーション)に決まった収集スケジュールで出す
2 マンションの集積所に決まった収集スケジュールで出す
3 マンションの集積所に任意の日時に出す(マンションによっては各階毎の集積所)

特にタワーマンンションだと3の各階別集積所式で、スタッフが毎日(複数回)全階からエレベーターをごみ収集専用にしてマンションの集積所に一気に運びます。ディスポーザー付きキッチンだとゴミの量も少ないです。
自治体のゴミ種別収集日・時刻を各戸は気にする必要は無く、管理スタッフが規定の収集日に対象ゴミを処理します。例えば月一扱い品目でも各戸はいつ出しても可です。大型ゴミ(有料・連絡済み)も数日前から収集所搬入可能が多いのではないかな。

>>171の方は>>163の「ゴミ捨ての苦労がないのはマンションの利点ですね」に普通に賛同しているのでは？

>>171 マンコミュファンさん

すみません。こちらのリプ、>>164 の『ゴミ捨ての苦労ってなんですか？』に宛てたものでした

まぁまぁイライラせんと、仲良くいきましょうや
ちなみに北海道では、ゴミを投げるといいます。笑

>>176
昔友人（九州出身）が大学在学中、授業が済んで教官から「ビーカーの中身を捨ててこい」のつもりが、単に「投げてきなさい」と言われ、「本当に投げていいんですか？」と聞き返してもそうだと言われ、ゴミ捨て場にビーカーごと投げたことがあったそうです。教官に唖然とされたそうです　笑）

>>177 匿名さん
何の話やねん！笑

>>177 匿名さん
では自分も小噺を一つ。
妻の実家が北海道なもので、妻の実家に年末年始に帰省の際、皆忙しそうにしてたので何か手伝うことありますか？と義母に尋ねたところ、ゴミ投げて来てー。と言われたので、2階の窓から1階のゴミステーションに投げたところ、めちゃくちゃ怒られました。
俺間違ってないやんな？

>>179 マンション掲示板さん

やかましいわ！小噺いらんねん。笑

なぜかゴミステーションの話題で、随分と話がそれてしまっているような。
既に契約をされている方や、
ほんとに検討されている方との情報が交換できるとありがたいです。

はじめての投稿です。
道外の者ですが、申込をしました。
春から秋を中心に、冬場は適度にセカンドハウスとして使いたいと思っています。
勿論北海道大好き人間ですが、雪掻きが出来る体力もなくなりつつありマンションを探していました。
明日、明後日は東京でも物件説明会がある様です。今回募集分も、かなり申込が入るのではないでしょうか。
価格ですが、下層階は妥当な金額と感じましたが、中層階以上はかなり高めの印象です。東京のタワマンでも購入出来そうな価格帯ですね。
それでも申込、成約はとても順調との説明でした。
審査がこれからですが、住めたらいいなあと楽しみにしています。

ここに限らずですが、札幌の物件でも本州の物件に比べてセキュリティ面で甘いのはこの価格だと驚きです。
玄関や窓の防犯センサーすら無い。

>>183 マンション検討中さん
それだけ（今のところ）治安が良いって事ですよ。
それでも一階には住居がない建物が多く、外壁をよじ登れば別だけれど、通常ルートで住居内に侵入するには建物入り口から3～4回はセキュリティを通過しないと行けないのが普通だし。

ここは各住戸に入るには、エントランス解錠と、各戸の玄関ドアの解錠のみですから、２回の通過ですね。まあこれが全国平均レベルですが。

>>185 匿名さん
資料を見ると確かに二回しかありませんね。札幌市内だと3?4回が普通だと思います。

札幌もセキュリティ2回の物件多いですよ。

>>187 マンション比較中さん
そうなんですか。最近は新築物件サイトの中身を見なくなったのですが、以前よく見ていた頃は三重が標準、四重も有ると思っていました。

>>188 匿名さん

4重なんてめんどくさいだけでは。

ウイルス研究所のバイオハザードじゃあるまいし、四重解錠が必要なマンションなんて存在するのですか？　具体例を教えてください。

>>190 匿名さん
パークハウス広尾あたりが3重オートロックだったような。玄関とエレベーター前とエレベーター

>>190 匿名さん
風防室、エレベーター呼び、エレベーター停止階(居住階)、玄関、で四重です。

>>190 匿名さん
私が住んでたところはマンション玄関、エレベーターホール前、エレベーター内、最上階エレベーターホール、玄関ドアでキーが必要。ウイルス研究所並みの5重でした笑

このマンション。売れ行きはどうなの？高層階以外はそこまで売れているように見えないけど。２５階建てで18階以下がほとんど売れ残っているようにホームページを見ると見える

少なくとも札幌市のタワーマンションは引き渡しまで1年を切った時には半分以上は売り切っています

今日資料が届きました。
売出が次期以降(一部申込成約済)となっている３F-５Fと16F-18Fを除くと80室強が申込・成約済になっています。申込が全て成約になるかは分かりませんが、50%強が決まっている感じでしょうか。
2日前に営業の方から聞いた話ですが、現在が第3次分譲で第5次まで予定しているそうですが、竣工から6か月で完売するのが当初のシナリオであったが、予定よりも早く進行しているとの事。
この物件がそうかは分かりませんが、マンション価格が高騰している現在、不動産会社は焦って売るよりも時間をかけて市況を判断しながら価格を決めていく(上げて行く)戦術を取っているそうです。これは別の大手デベロッパーが聞いた話ですが。

>>183 マンション検討中さん

でも北海道のマンションは相当費用掛けて作られてますよ～
東京に比べると、二重サッシや二重床、断熱材もしっかりしていて断然性能が高いです。冬でも室内が暖かくなるよう工夫されてますね。

>>196 マンション検討中さん

売れ行き好調らしいですね。毎月資料送られてきますが、部屋がどんどん無くなっているのを感じます
上の方は後から来た人にも良い部屋があるよう最後に売るようなので、希望者は多いのでしょうね！

>>197 匿名さん
二重床は断熱に関係ないしむしろ北海道はローコストの直床物件が多い。
おそらく寒冷地に必要な箇所以外の部分は安い作りにされているのだと思う。

>>199 通りがかりさん
> 北海道はローコストの直床物件が多い

上階の音が一切聞こえない直床と上階の音が聞こえる二重床を比べたらどちらがローコストなのか知りたい。両方住んだ事があるが、購入時期が違うので直接比較できずよく分からない。

>>200 匿名さん
同感。道内の通常の物件は直床が多いというかあまり二重床にしてないですね。高級物件はいざ知らず。なので二重床は選びたくても選べない感じだと思います。直床＝響くも必ずしも当たらずです。音の性能評価までしている物件をあまり知らないのでいずれも入居しないとわからない。個々の物件次第なので議論してもあまり意味ないな。
言えるのは二重床にしても直床にしてもデベはその辺に元々お金かけていない。

ピンズバのヤフーニュース「旭川　タワマン　地方も高騰化」で売れていると書いてある。

中国人マネー期待、金利上げ、札幌マンション価格下落
そんな売れ行きいいんだねここ

北海道の冬は外の工事は出来ず内装だけを行うと営業の方から聞きましたが、外の工事は再開されたのでしょうか？
確か冬前には17Fまで出来ていると伺った気がします。

工事完了予定年月令和7年2月予定と記載されてます。大よその予定なのかもしれませんが、プロの計算なのでほぼその頃には完成するんじゃないでしょうか。となるとあと1年も無いですね。販売の方は、いま先着順が21戸受付中、今週末から第4期17戸受付開始とのこと。あとどれくらい残ってるんでしょう？総戸数151戸なので完成までには売れちゃうかな？

1週間程前の情報になりますが、第4期17戸を除き32戸がまだ申込・成約にはなっていなかった様です。プラス24Fの2戸もある様ですが、これは個別商談しているんでしょうね。
概ね2/3程度が決まったと言う事の様です。

スカイビューラウンジからの景観がきれいなので、上層階からの景観もきれいなんでしょうね
ゲストルームは２戸、オーナーズラウンジもあるので来客が来た時を泊めることもできるのが良いと思います。
駅から徒歩４分という距離でとても便利なので利便性も良く、どの世帯に対しても需要があるのは
魅力に感じました。

ゲストルームは結構競争率高くなりそうですよね。
最初の頃は特に、親とか親戚とかが泊りにくる、みたいなのもあるだろうし。
駅まで近いので、
普通に道外の友達とかが遊びに来たりしたときにも使いたいとかありそう。

>>208 匿名さん
民泊利用にお気をつけ下さい。

ここは民泊禁止じゃないのですか？

>>210 口コミ知りたいさん
規則があって禁止されているとして、しかしそんな事に何の意味もありません。
具体的にどの様な方法で規則が遵守されている事を保証するか、が問題です。
今や空港は白タクで一杯。「ワタシノトモダチデース」と言われたら当局も手が出ないのが実態。日本の法律など自分達とは全く無関係と考える人達が急速に増えています。

ゲストルームは何階にあるのですか？もし眺望の良い階だったら、予約でいっぱいになる可能性は高いかもしれません。
地域は違いますし、タワマンでもないのですが、知人のマンションの最上階のゲストルームは予約でいっぱいだそうです。
眺望を楽しみながらパーティ－したり、ホテルがわりに利用する住民さんの関係者が多いみたいです。
オーナーズラウンジも居心地良さそうな空間づくりをしているなと感じます。

隣のホテルに泊まってきましたが、周りには15～20階のビルがけっこうあって、中層階までの眺望はキツそうですね。隣の白黒まだら外壁のホテルがすごく目立つ。

狭い上に設備は普通の部屋なのが気になる
ゴミ出しが楽なだけではなぁ‥
高すぎる

>>213
もともと商業地域ですからね。ホテルか商業施設が順当な場所ですが、買い手がマンションデベしか居なかったってことですね。

スカイビューラウンジの利用は有償ですか？
有償で全然結構ですが、せっかくならゲストルームに繋がる造りにして宿泊時にどちらも利用できるようにしたらVIPな体験ができるんじゃないでしょうか。