バースシティ・ザ・マークたまプラーザってどうですか？

>>50 マンション検討中さん

ここなら車なくても問題ない家庭は多いと思う。
アシスト自転車があれば行動半径が広がりますね

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完全西向きなのが気になります。断熱性や窓の遮熱性能に関して特に説明もなかったので。。。今時の新築ならあまり気にする必要ないでしょうかね。

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>>61 匿名さん
あなたの家庭の行動範囲ではどうでしょう？

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>>63 匿名さん
車所有ですが散歩が趣味なんです

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>>60 匿名さん
私も言ったことがありますが出来ないと言われました。
駐車場の希望状況や台数などで余裕があったのかもしれませんね。
売り出しの期毎に、駐車場を割り当てて抽選するので、希望者が少ない期を待つのも有りかもしれませんが、ここは戸数が少ないので難しいですかね。

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話変えて悪いけど、ここの公式ページなんで完備しないのかな？理由ある？

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>>66 匿名さん
上の方にあるけど、、

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私は車を所有したことがないので感じがわかりませんが、55さんが書かれているように「月極の空きがほとんど無い」のであれば、車需要はあるが駐車場はないということになると思うので、駐車場収入を積立金などに繰り入れるというのは良い方策のように見えますね

>>66
公式ページの情報がいまいち充実していないという意味でしょうか?
ちょこちょこと情報がアップデートされているので、
情報が出揃う前に案内を開始しちゃったということなんでしょうね

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外壁は吹き付け塗装ですかね？内装の仕様と裏腹になぜこのような外装を採用したのか、、、

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>>69 マンション検討中さん
このようなとはどのようなご意見をお持ちなのですか？

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>>70 匿名さん
一般的に外壁はタイル仕立ての方が高級感あり、本物件のような吹き付け塗装は内装レベルに見合ってないなと感じました。まあ初期費用安くするために試行錯誤した結果なんでしょうが、多少コストアップしてでももう少し重厚感ある見た目にしてもらいたかったです。それとも何かこだわりがあってこの外装にしているのなら聞きたいですが生憎webには説明等載っていないので、、、

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>>71 マンション検討中さん
キャッチなファサードを実現するにはタイルは似合わなかったということでしょう。
ビルでもタイルは昭和の建物に多く見られますよ

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>>72 マンション掲示板さん
人の目を気にしなくてもいいのでは？
今はネットで新築時の価格がわかりますからね
知り合いの買ったマンションの価格をチェックしたことがあります

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>>71 さん

>>71 マンション検討中さん
ディアナもクレヴィアもタイル仕立てを強調したデザインです　ディアナはタイルの窯元まで売りにしてます　グレードとかデザインにあった仕様なら良いのでは?　共用部分という意味で意外なのはベランダの仕上げ　あざみ野の高級マンでもコンクリ打ちっ放し　流石にオプションはあったけど　その点、クレヴィアの仕上げはグレード違った　あそこは外観デザインも秀逸　建ったら周りの風景変わると思う　好き好きそれぞれだけど

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>>74 匿名さん
著名な建築家が設計した打ち放しコンクリートのマンションはどうですか

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>>75 マンション検討中さん
仙川にある例のマンションも打ちっ放しに見えるだけ　コンクリ自体放湿しにくいのでレジの仕上げには向かない

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ここでも必死か

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のんびり行こうやぁ

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>>77 匿名さん
ここでもとは？
他はどこですか？

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>>36 さん

>>36 匿名さん
メンテナンス、日常の使い方に気を使わないといけないイメージですね床は特に
無垢材の家に住んだことがないので分からないですが

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ゴミ捨てに行くのに一度玄関から外に出る必要があるみたいですね
これはちょっときついなと思います。

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>>81 買い替え検討中さん

内廊下でエレベーターフロアー２台あって外にごみ捨て？違うと思うよー

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>>82 匿名さん
もしかして、それ単なる想像？

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>>81 買い替え検討中さん
クレヴィアもそうでしたね。
小さいマンションで、内廊下だとレイアウト的にゴミ置きはへの扉を外向きにしないと厳しいのですかね？
ディアナコートはどうでしたかね、、

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>>84 マンション検討中さん
クレヴィアもそうだったんですね。
ゴミ回収用に外側に扉が必要なんでしょうけど、扉を内側にも付けてくれれば解決なんですけどね。
そこのコストは削っちゃったんですかね。。惜しいですよね。

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>>85 買い替え検討中さん

そういうことじゃあないと思います　鍵を掛けない外側扉から内向扉にアクセス出来るセキュリティのホールを作りたくない　テブラキーを採用しているマンションは鍵を使ってドアを開けるなんてことはもうしないんだよ　分かる？　当然、便利さを優先する旧式物件もある　どちらを選ぶ？　

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内廊下でも各階ごみ置き場があるような物件もそれなりにある中、ゴミ出しのためにわざわざマンションの外に出なければならないのはかなり大きな減点要素だろう。天気の悪い日とかゴミ出しが面倒くさそうだし、何といっても出勤時にゴミをもって玄関を出るのは見栄えが悪く安っぽく見える。

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>>87 匿名さん
玄関はさすがにないでしょう。駐車場とか駐輪場出口みたいなのあるよ。

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>>85 買い替え検討中さん
コストではなくスペースの問題だと思います。
小さいマンションだと、1階にエントランス、宅配BOX、郵便コーナー、エレベーターを作るといっぱいになって、ゴミ置き場へのドアを付ける場所が取れないからだと思います。
エントランスにゴミ置き場へのドアを付けるわけにはいかないですからね。
テブラキーだからなど書いている人もいましたが、ゴミ置き場の外側のドアは、物理キーにすれば良いだけなので関係ないですね。
世の中にはエントランスだけでなく、自転車置き場や非常階段、駐車場へ入るドアも全てなっているマンションもあるのかもしれませんが、全てのリモコンキーを使っているマンションが物理キーなんで使わないなんてことはないですね。

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実情を知らないしったかの人が色々言ってるだけ。青葉区住民の人かな。

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>>89 マンション検討中さん
ですかね(テブラキーだから外側は常時解放とか意味不明)
せめて庇とかで雨に濡れにくくなってれば良いのですが。。

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>>90 マンション比較中さん

実情を知り得ているのでしたらお教えください。
人の詮索は不要です。

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そもそも、玄関から外にごみを持ち出さなければならないのはちょっと？ということでした。外への出口が1か所しかないのなら、消防法違反。外階段の1階部分から外に出れるのがよくある仕様。なんなんだここの板は？

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>>93
消防法違反云々とゴミ置き場に行くのに外に出る必要があるの、なんの関係もないんですけどなんなんでしょう、この人?

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来た来た

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クソダサいマンションでも出口は必ず２か所あるから、玄関がイヤなら別の出口からゴミ出しなさいってことね。難しいか。

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>>96 匿名さん
出口が何箇所あろうとゴミ出すのに一度外に出るのがきついって話なんですが。まあ理解できないなら別に良いです。

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ゴミ出しで外に出なくちゃならないの？　そりゃ酷いマンションだ。

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>>93 マンション検討中さん
平面プランを提示して説明しなきゃよくわかりません。
二方向避難。
1階なら逃げやすそう

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モデルルームの見学すら予約できんな
ひょっとして人気？

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>>85 買い替え検討中さん
モデルルームでの説明では、過去に施工したマンションで内廊下に悪臭が籠もるクレームが発生したため、
内側へのドアを廃止したと言ってました。
でも悪臭の漏れなんて、強制排気で負圧にすれば解決できるのに、
それすらしないのはやっぱりコストカットじゃないかって思いますね。

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コストカットというなら、レイアウトどうにかしてエレベーター1基にするのが一番効きそうな気がするんだけど何でエレベーター2基なんだろう。この規模、高さなら1基で十分だと思うんだけど。

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>>102 マンション検討中さん

一基にすると外廊下分部屋が狭くなるからでしょうね

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>>103 マンション検討中さん
容積率が決まっているので、内廊下を出来るだけ狭くして、部屋を広くする。または戸数を増やしたいのですかね。

エレベーターが2機になる建設費のアップを、部屋を広くすることによる利益でカバーできるか少し疑問ですが、

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エレベーター1基と鋼製建具1台のコスト比較するべき話が大きくなりましたね

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いいんじゃない?何か不満かな?

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価額は？坪単350は超えないよね

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上にリンク先のあるスムラボ関連記事によると、予定価格として価格が公開されていた住戸の平均は約坪350万円でした。プレミアム住戸抜きだと約坪330万になりますとさ。見たでしょう

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プレミアムって、最上階の田舎くさい間取りのやつか？

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知ってたことと察しますw

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