横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「バースシティ・ザ・マークたまプラーザってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-22 11:49:25

バースシティ・ザ・マークたまプラーザについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市青葉区新石川三丁目19-6、7(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:48.87m2~93.98m2
売主:株式会社末長組
施工会社:株式会社末長組
管理会社:森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
バースシティ・ザ・マークたまプラーザ モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/51388/

[スレ作成日時]2022-05-26 13:37:48

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バースシティ・ザ・マークたまプラーザ口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    住戸数が22戸しかないマンションは修繕計画の資金も将来的には足りなくなる傾向にあるので心配ですね。

  2. 202 ご近所さん

    昨日近くを通りかかったのですが、だいぶ出来上がってきてましたね。景色の抜ける階は気持ちよさそうです。
    他の路線(小田急とか京王など)と比べると、東急は街が古くなって衰退してしまわないように定期的にアップデートしている印象があり、街づくりが上手だなと感じますね。

  3. 203 eマンションさん

    >>200 マンション掲示板さん
    依存はしていませんが、街のシンボル的なものでしょう
    他のデパートと大きく違うのは沿線を開発した鉄道グループということ

  4. 204 評判気になるさん

    >>198 匿名さん
    先日、百貨店に行き様変わりにビックリしました。
    テラスとの兼ね合いからGUがありました

  5. 205 匿名さん

    私が一番気がかりなのが、横浜市青葉区は将来的には自治体としては財政破綻候補になっています。そのため前横浜知事がカジノ構想計画を立てていたが、反対されてダメになった経緯があります。川崎市は首都圏では数少ない人口増加エリアで財政事情は対象的です。横浜市の財政再建はどのようにすればいいのでしようか。子供にも影響がありますよ。

  6. 206 匿名さん

    >>205 匿名さん
    財政破綻候補になっている出典は?

  7. 207 匿名さん

    >>205 匿名さん
    立候補すれば道筋ができることがあるでしょう

  8. 208 評判気になるさん

    >>205 匿名さん
    青葉区横浜市の総意みたいだな

  9. 209 匿名さん

    >>205 匿名さん
    横浜と川崎比較したがるのね


  10. 210 匿名さん

    中区西区以外は横浜市じゃなくてもいいよ

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  12. 211 通りがかりさん

    >>210 匿名さん
    街スレでお願いします

  13. 212 検討板ユーザーさん

    >>205 匿名さん
    他の区は大丈夫ってことなのかなあ

  14. 213 匿名さん

    >>205 匿名さん
    何かの統計をご覧になったことでしょう
    間違いがあるといけませんのでご教示ください

  15. 214 匿名さん

    >>205 匿名さん
    言っている意味がわかりません。
    青葉区横浜市の中の1つの区。
    自治体財政状況は市単位で判断しなければ意味がありません。

  16. 215 ご近所さん

    今月竣工らしいけどもう完成したかな。
    どなたか写真撮ってきて頂けないだろうか。
    どんな外観になったか凄く気になる。

  17. 216 評判気になるさん

    >>215 ご近所さん

    この前近くを通った時に國學院側から見たのですが、ビックリするくらい白かったです。

  18. 217 eマンションさん

    >>216 評判気になるさん
    写真見たいなあ

  19. 218 匿名さん

    >>ビックリするくらい白かった
    光があたると輝く白い色ありますね。

    日数が経過すると色も落ち着くんじゃないかと思います。

    私も見たいですが、写真と肉眼では違ったりするので、無理にとは言いません。
    GWで撮る機会があれば見たいです。

  20. 219 匿名さん

    天カセエアコン、その他贅沢設備<ディスポーザー ディスポーザーがない時点で対象外です。参加資格なし。残念。

  21. 220 検討板ユーザーさん

    >>219 匿名さん
    ディスポーザー のあるところで良い物件があるといいですね

  22. 221 匿名さん

    ディスポーザーって、この規模だとなかなかついていないですよね。
    価格を見るとかなり高級マンションをイメージするだけに
    もう少し特別感はほしいかなと思います。
    検討するポイントがなかなか見つけにくいなと感じました。

  23. 222 マンション検討中さん

    >>221 匿名さん
    外観が特別感ではないですか?

  24. 223 匿名さん

    バースシティは凝ったデザインのマンションが多いと思いますがここもまた凝ってますね。一見すると商業ビルのような感じで。
    ですが実際住んでいくとしたら設備や性能といった面の方が重視されがちなので、そこが合わないと選べないのは確かですが。
    天カセエアコン、かなりお高いマンションじゃないとなかなかついてませんね…。

  25. 224 ご近所さん

    この前近くに行ったときに撮ってみました(雑な写真ですみませんが...)。

    1. この前近くに行ったときに撮ってみました(...
  26. 225 匿名さん

    お写真のUP,ありがとうございます!!
    外壁の模様、とてもきれい♪

    日当たりのよさも1枚目の写真からうかがえますね。
    CGの通り…って感じで、実物もとてもよいなぁ。
    デザイン凝りすぎると、ある程度年月が経ったときに古臭く感じてしまうこと多いけど
    この程度ならば大丈夫そう。

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  28. 226 匿名さん

    以外に落ち着いたデザインで良いですね。確かに商業ビルっぽいですね。リセール面で外観でのプラス要素はないかな。

  29. 227 匿名さん

    こちらのマンションは外壁の模様が特徴的ですが、両サイドに横ラインを取り入れているのは通りからの視線を遮る目隠し効果を狙っているのでしょうか。
    それにしても本当にCGとイメージが同じで素敵ですね!

  30. 228 マンコミュファンさん

    飽きがきそうなファサードですね。何となく汚れも目立ちそうな白…。正面の外壁の閉塞感もそうだし、前のマンションが思ったより圧迫感があるかも。仕方ないかぁ。

  31. 229 匿名さん

    天カセ、床板、家具天然木、仕様はいいけど所詮建築コスト差2~3百万円の話。あれば良いけど、新築駅近MSのポイントはそこじゃあない。前に建物が無く見晴らしばっちりのこの物件は視界重視のポイントは◎。東名騒音は住んでみるまで分からない。駅距離9分は普通。外観デザインは賃貸臭が×。戸数、駅距離がほぼ同じモリモトの美しが丘と比べるとよい。全て私見です。気悪くしないで。

  32. 230 マンション掲示板さん

    まーまーかな。デザインの好みが分かれそうだね。正面は奇抜だけど、裏は逆に特徴が薄いかな。たまプラーザで新築は幾つか出てきたけど、希少は希少だからね。

  33. 231 匿名さん

    末長グループのお仕事は外観が個性的な建物が多いですね。
    全戸天井カセットエアコン標準設置は高級レジデンスと言った感じですが、故障時の修理が大変と聞くのでアフターサービスについてはしっかり確認しておきたいです。

  34. 232 マンション検討中さん

    残り住戸は明らかに高すぎる…

  35. 233 匿名さん

    外観は個性的で人を選ぶデザインかもしれません。
    個人的には賃貸のようには見えませんでしたが、シンプルで飽きの来ない普遍的なデザイン…という感じではないかもしれませんね。
    他にはサッシや壁の遮音性能が気になりました。

  36. 234 匿名さん

    結構窓が多いのだなあという印象。
    やはり遮音性も断熱性もどうなのかなー、と。窓ガラスだけじゃなくてサッシがどうなっているのかも
    モデルルームでチェックは必須です。
    バルコニーは洗濯物を干せるくらいの広さはあるのかな。

  37. 235 匿名さん

    >>234 匿名さん
    遮音性能や断熱性能がモデルルームでどのようにチェックするのでしょうか。製造メーカーのカタログでないと数値がわからないでしょう。

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  39. 236 匿名さん

    オシャレな外観です。デザイン残っているし内廊下もホテルのようなきれいさがあります。
    ホワイト調でかなりデザインは凝っているなというのがわかります。

    内廊下で足元に照明があるというデザインも素敵ですし安全に通ることができそうです。
    目立つのでわかりやすいことから来客が来るときはわかりやすくていいですね

  40. 237 評判気になるさん

    >>236 匿名さん
    経年変化でどのようになるか、見栄えを含め観察していきたいと思います

  41. 238 名無しさん

    >>236 匿名さん
    住人の方?
    頑張ってね!

  42. 239 匿名さん

    遮音性能や断熱性能はモデルルームで質問する、またはカタログをいただけば数値が確認できるのではないでしょうか。
    公式サイトにも構造の説明はありますが、簡単な概念図のみで数値は出ていないんですよね。
    ちなみにこちらのサッシはLow-e複層ガラス採用になっていますが、遮音性能ではなく断熱性能に関わってくると思います。

  43. 240 匿名さん

    遮音性能とか断熱性能は、カタログレベルの数字だったら、
    他のデベロッパーでは教えてもらえたから、こちらでも聞けば教えてくれるのではないかなぁ。
    すぐに答えられないものも、
    後で連絡もらえたりとか、次にいくときに答えを用意してもらえたり、というのもある。

  44. 241 匿名さん

    複層ガラスは副次的な効果で遮音性もあるみたいですが、
    あくまでオマケ的な機能ですものね。

    それらに頼らず、
    どれくらいの遮音性や断熱性など、機能性を持たせているのかというのは
    住み心地に直結しますし、大切なことになりそうですね。

  45. 242 匿名さん

    >>241 匿名さん
    まずは性能を調べることですね

  46. 243 匿名さん

    最終1邸は 駐車場優先権付きのゴージャスな90㎡超の部屋ですね。
    間取図を見ると微妙な歪みが気になったのですが、実際に室内にいたら気にならない程度なのかな。
    もう一つ気になったのは洋室3のドアが引き戸と開き戸と2つ付いているのはなぜなのかという点です。
    寝室にするには落ち着かない感じがするのですが、用途を変えればいいのかな。

  47. 244 マンション検討中さん

    何で、残りの部屋は新築ではなく中古で出てるの?

  48. 245 匿名

    断熱性はカタログ数値うんぬんよりも樹脂サッシかどうか?熱交換式の24時間換気システムか?の確認が一番大事ですよ。

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  50. 246 マンション掲示板さん

    >>245 匿名さん
    なかなかそういう物件に巡り合いません

  51. 247 匿名さん

    スレッドを遡ると最終1邸と書いてありますが、今物件概要を確認すると来年1月に第3期販売が始まるようなので、まだまだ住戸は残っているのですよね。
    こちらの総戸数は24戸ですが第3期以降も販売は続くのでしょうか。

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