パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾４丁目７０５番２（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「生麦」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.80㎡～88.89㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-26 12:57:18
一次エネルギーも取れてないとすると、中古で売る時にかなりデメリットになるな。
ローン減税使えないでしょ？
省エネ等級ではなくて、一次エネルギー消費等級4でしたかね。
情報ありがとうございました。
ローン控除4000万円つかえるって営業さんが言ってたよ
ローン控除4000万円！まじっすか？
その営業マン大丈夫ですか？信用できますか？
南側は価格高いし、西側はほとんど陽当たり無いし、設備が微妙。
プライム横浜岸谷の詳細が出て来ましたね。
フルスペック、徒歩8分閑静な住宅街。
パークホームズ惨敗の予感
価格が違うんだから惨敗も何も無くね？
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
この立地で価格も高いけど、駅も遠くて住みたいとは思えなかった。
営業さんも売る気ないみたいでしたよ。
ここが高いって…
マンション買うステージじゃないかもしれませんね
島忠ホームズ、今年の冬オープンですね。かなり便利になりそうです。
スーパーも入るのですかね？
7月31日の花火って南と東南の上層階だと
みえたのでしょうか？
素晴らしい（拍手）
この情報でまたちょっぴり売れるといいですね。
あと2ヶ月？3ヶ月？で竣工後1年が経過すると思うんですけど、
まだ第4期8次を控えてるんですか。
いったいあと何戸くらいあるんでしょう？
価格は下がったりはしないでしょうか。
後半戦、何らかのお得感があると売れやすいと思うんですけどね。
まだ新奇販売分があるうちは無理でしょうか。
もう中古マンションやん笑
>>251 検討板ユーザーさん
7/31の花火見えたんですね！平日なのであいにくその時間帯は仕事でいなかったので気になっていました。来年の花火は自宅のベランダから花火が見られると期待高まりました～
花火、始まってすぐの時間に帰宅してたんですが、南側の住居の方が、沢山ベランダに出ているのが見えて微笑ましかったです。
花火は途中から煙が凄かったのが残念、風向きによることなのでどうしようもないですね。
>>258
排気ガスが凄いって思いたいみたいですが、いつの時代ですかwって感じですね。車の排ガス量は減ってるし、洗濯物も問題なく干せてます。毎日ベランダから夜景見たりしてますよ～。暑いから長い時間は無理ですが。
このマンションを貶したいだけなら、別の所で専用掲示板でも作ればいいんじゃないですか？ここでは必要とされてないですよ。
まあまあ、契約者がかわいそうでしょ？
でも築1年経つのに完売しないって言うのは、あまり評価されていない現れでもあるので、そこをどう評価するかでしょうね。
メリット
価格は安く感じる（今となっては）
三井のマンション
デメリット
駅から遠くダラダラの坂と交差点
今時最低レベルの設備仕様（食洗機なし、デイスポーザーなし、バルコニー手すりが柵）
交通量の多い京浜第一国道沿い（夜中も大型トラック）
買い物施設なし
駐車場もハイルーフ対応不可
駐輪場も少ない
もうすぐ築1年
訂正
京浜第一国道 → 京浜第二国道
すみません。
>>261
デイスポーザーってなんですか？
書き込む前に見直しされたほうがいいのでは？
あと、最低仕様のマンションの掲示板になぜ粘着するのですか？
大好きなディスポーザーならプライム横浜岸谷には付いてますよ。そちらへどうぞ！
>>261 評判気になるさん
実際にマンション見学してないですよね
一度歩けば分かると思いますが駅まで平坦すよ
夜中は交通量かなり減りますし、販売開始が昨年12月、秋くらいまでかけて販売予定といってたので想定通りなのでは？
あと他の書き込みもあるけど徒歩4分くらいの箇所に島忠HOMESができます(スーパー入るかは知らんけど)
駐輪場は比較的空きがあるみたいね
何書き込むのも自由とは思うけどいい大人なんだし正しく記載しよう～
>>267
この辺はよく車で通りますから良く知ってるんですよ。
駅まで平坦？それこそ嘘の情報ですね。
マイバスあたりはダラダラした坂が続きます。
駐車場はハイルーフ対応してますか？
駐輪場は2台停められます？
家族が多ければ4台使いたい人も多いでしょ？
この辺を車で通る人なら夜中も大型トラックが頻繁に通るのは知ってると思いますけどね。
当然、日中はかなりの頻度で交通量は多いです。
嘘を書いてはダメですよ笑
5000万円する価値があるのかどうか
ですよね
>>271 匿名さん
あんたはしんどい坂だから歩くの辛いと思ってればいいんじゃないの、人それぞれ感じ方違うのねって言ってる。
[No.271と本レスは、一部テキストを削除しました。]
[No.260～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
何度か歩きました。緩やかな坂はありますが、歩いてもそれほどキツくなく駅までの距離も許容範囲。ガードレールや広い歩道がないことの方が気になりました。
マンションは国道沿いですが、それより奥に行くと急坂を登ることになり、しんどさを感じました（近所の大学の方まで登りました）。
実際に住んだら生麦駅を使わずバスで鶴見駅（乗車７分程度でした）を利用するのが近くて便利だと思いました。バス停まではすぐですし。
同じような立地に住んでますが、窓開けておいたら床とかざらっざら＆真っ黒になりません・・・？
我が家はなってます。排ガスはたしかに車の規制とかで減ってるのかもですけど・・・涙
島忠リニューアルでスーパー入るの嬉しいですけど、サンワ結構高いイメージなのでちょっと残念ですwトレッサでのイメージなのでじっくり見たわけでは無いですが、特売品とかは割と安いんでしょうか？
とはいえ、しばらくは鶴見のAVEに買い出しかな・・・。
>>278 周辺住民さん
家は真っ黒にもざらざらにもならないですね。
ラゾーナのサンワにたまに行きますが内装も綺麗で値段も良心的な良いスーパーかなと思ってます。
諸々共感できず申し訳ございませんが、鶴見のAVEも素敵ですよね！
西向きの部屋を検討中です。西日が気になりますが、対策は必要でしょうか？何方か居住中の方ご意見お願いします
朝の出勤時の鶴見駅行きのバスの混雑具合はいかがでしょうか？ご存知の方いたらお願いします。
>>281 eマンションさん
雨の日は見送らないといけないことも稀にありますが、
3分おきくらいに来るので余裕です。
晴れの日は見送る必要は全く無く、
座れることはないですが、ギュウギュウ詰めになることはほとんどないです。バスが遅れるとそこに集中してしまい、車両前方が混むかなという感じ。実際に朝の時間帯乗ったほうが良いですよ。
鶴見駅は京浜東北の東京方面で始発もあるのが嬉しい。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
