パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズってどうですか？

島忠、観葉植物も前のように沢山置いてくれてたら嬉しいです。建て替え期間が長かったから凄く期待してしまいます。

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ここは島忠以外何か入りますか？
近くにウェイクロードあるけど入ってるテナントが少なすぎて微妙ですよね、、子供がいるので西松屋はありがたいけど。。

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それより、完売まだかね…

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完売まだだね…

販売概要（第4期2次） ＜予告広告＞
受付名称
一般
販売戸数
未定
予定販売価格
4,200万円台～6,100万円台 ※100万円単位
予定最多販売価格帯
4,600万円台
※100万円単位
間取り
2LDK+S～4LDK
専有面積
68.71㎡～84.70㎡
バルコニー面積
11.02㎡～17.75㎡
取引条件の有効期限
--

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シーズンサイトは5月から売り出したんだし、まだ完売はしないでしょ。

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本当に欠点のない住宅で幸せにくらしている高尚な人は、どんな理由があっても他の人の住居を貶めるような書き込みはしないですよね。そもそも掲示板を見もしないでしょう。自分と他の人を比べるという発送がないでしょうし。他人を貶めることで自分の方がハイグレードな住宅に居住しているんだアピールに執着する心の貧しい人なんですね。

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食洗機、ディスポーザー、スロップシンクが揃ってるのは、プライム横浜岸谷ですので、そちらの掲示板で素晴らしさを語り合ってはどうでしょうか。
人の家について批判する書き込みをするより、よほど有意義な時間になると思います。誰も不快になったりしませんし。

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生麦であれば駅前のクリオが便利ですよね？
ダラダラした坂もなくて、交通量も多くないし、資産性も高く感じます。
ここに決めた理由を教えてほしいけど、手の届く価格だからのみですかね？

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>>227
なんで購入を検討もしてない人に、購入した理由を教えなければならないんですか？
まずはあなたがこの物件に粘着する理由を教えてください。

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>>227 マンション検討中さん

間取り次第では価格もそんな変わらないしクリオ購入すればいいと思うよ。
手の届く価格が遥かに高そうだからそもそも川崎とかで探せばいいと思うけどご自由に。

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クリオもこの物件を貶めるために名前を出されて、嬉しくないだろうな。

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本当にお金がある人は、スロップシンクにもディスポーザーにも食洗機もこだわらないよな、家事はハウスキーパーがやってくれるから。

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このマンションは省エネ等級4と一次エネルギー消費等級4を取れているマンションでしょうか？
住宅ローン減税に影響があるみたいですので、お分かりになる方がいればご教示願います。

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一次エネルギーも取れてないとすると、中古で売る時にかなりデメリットになるな。
ローン減税使えないでしょ？

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>>232 マンション検討中さん
いただいた性能評価書によると一次エネルギー消費等級4でした。

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省エネ等級ではなくて、一次エネルギー消費等級4でしたかね。
情報ありがとうございました。

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ローン控除4000万円つかえるって営業さんが言ってたよ

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ローン控除4000万円！まじっすか？
その営業マン大丈夫ですか？信用できますか？

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南側は価格高いし、西側はほとんど陽当たり無いし、設備が微妙。

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プライム横浜岸谷の詳細が出て来ましたね。
フルスペック、徒歩8分閑静な住宅街。
パークホームズ惨敗の予感

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価格が違うんだから惨敗も何も無くね？

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この立地で価格も高いけど、駅も遠くて住みたいとは思えなかった。
営業さんも売る気ないみたいでしたよ。

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ここが高いって…
マンション買うステージじゃないかもしれませんね

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>>242
こんな駅に遠い物件、営業だってやる気出ないでしょ？
排気ガスで健康被害もあるし

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>>244
安いならいいんじゃね。みんな年収高いわけじゃないんだから

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島忠ホームズ、今年の冬オープンですね。かなり便利になりそうです。

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>>246
ソースは？

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>>247
現地、建築中の建物に大きく表示してあります。

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スーパーも入るのですかね？

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7月31日の花火って南と東南の上層階だと
みえたのでしょうか？

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>>250 さん

南ですが上層階じゃなくともみえましたよー

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素晴らしい（拍手）
この情報でまたちょっぴり売れるといいですね。
あと2ヶ月？3ヶ月？で竣工後1年が経過すると思うんですけど、
まだ第4期8次を控えてるんですか。
いったいあと何戸くらいあるんでしょう？
価格は下がったりはしないでしょうか。
後半戦、何らかのお得感があると売れやすいと思うんですけどね。
まだ新奇販売分があるうちは無理でしょうか。

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もう中古マンションやん笑

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>>252
新奇ってw
買わないマンションの事より漢字の勉強が必要ですね

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>>251 検討板ユーザーさん
7/31の花火見えたんですね！平日なのであいにくその時間帯は仕事でいなかったので気になっていました。来年の花火は自宅のベランダから花火が見られると期待高まりました～

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>>254 名無しさん

変換ミスでしょ。そんな揚げ足とるような投稿しなくても、、

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花火、始まってすぐの時間に帰宅してたんですが、南側の住居の方が、沢山ベランダに出ているのが見えて微笑ましかったです。
花火は途中から煙が凄かったのが残念、風向きによることなのでどうしようもないですね。

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>>257
普段は排気ガスでバルコニー側の窓なんて開けられないから、一年に1回の楽しみなんでしょ？
気持ちはわかります…

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>>258
排気ガスが凄いって思いたいみたいですが、いつの時代ですかwって感じですね。車の排ガス量は減ってるし、洗濯物も問題なく干せてます。毎日ベランダから夜景見たりしてますよ～。暑いから長い時間は無理ですが。
このマンションを貶したいだけなら、別の所で専用掲示板でも作ればいいんじゃないですか？ここでは必要とされてないですよ。

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訂正
京浜第一国道　→　京浜第二国道
すみません。

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>>261
デイスポーザーってなんですか？
書き込む前に見直しされたほうがいいのでは？
あと、最低仕様のマンションの掲示板になぜ粘着するのですか？
大好きなディスポーザーならプライム横浜岸谷には付いてますよ。そちらへどうぞ！

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>>261 評判気になるさん

実際にマンション見学してないですよね
一度歩けば分かると思いますが駅まで平坦すよ

夜中は交通量かなり減りますし、販売開始が昨年12月、秋くらいまでかけて販売予定といってたので想定通りなのでは？

あと他の書き込みもあるけど徒歩4分くらいの箇所に島忠HOMESができます(スーパー入るかは知らんけど)

駐輪場は比較的空きがあるみたいね

何書き込むのも自由とは思うけどいい大人なんだし正しく記載しよう～

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>>267
この辺はよく車で通りますから良く知ってるんですよ。
駅まで平坦？それこそ嘘の情報ですね。
マイバスあたりはダラダラした坂が続きます。

駐車場はハイルーフ対応してますか？
駐輪場は2台停められます？
家族が多ければ4台使いたい人も多いでしょ？

この辺を車で通る人なら夜中も大型トラックが頻繁に通るのは知ってると思いますけどね。
当然、日中はかなりの頻度で交通量は多いです。

嘘を書いてはダメですよ笑

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>>268 通りがかりさん

あれを坂という人もいるんすね、まあ気になる人は自分で見て判断でいんじゃない、良さも悪さも決めるのは自分次第よ

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5000万円する価値があるのかどうか

ですよね

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何度か歩きました。緩やかな坂はありますが、歩いてもそれほどキツくなく駅までの距離も許容範囲。ガードレールや広い歩道がないことの方が気になりました。
マンションは国道沿いですが、それより奥に行くと急坂を登ることになり、しんどさを感じました（近所の大学の方まで登りました）。
実際に住んだら生麦駅を使わずバスで鶴見駅（乗車７分程度でした）を利用するのが近くて便利だと思いました。バス停まではすぐですし。

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>>267 通りすがりさん

スーパーはサンワが入るみたいですね！
アルバイトの募集がでてました。

ラゾーナやトレッサにも入ってますよね。

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>>276 匿名さん
おお！朗報ですね！
ようやく徒歩数分にスーパーが！！

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同じような立地に住んでますが、窓開けておいたら床とかざらっざら＆真っ黒になりません・・・？
我が家はなってます。排ガスはたしかに車の規制とかで減ってるのかもですけど・・・涙

島忠リニューアルでスーパー入るの嬉しいですけど、サンワ結構高いイメージなのでちょっと残念ですwトレッサでのイメージなのでじっくり見たわけでは無いですが、特売品とかは割と安いんでしょうか？
とはいえ、しばらくは鶴見のAVEに買い出しかな・・・。

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>>278 周辺住民さん
家は真っ黒にもざらざらにもならないですね。
ラゾーナのサンワにたまに行きますが内装も綺麗で値段も良心的な良いスーパーかなと思ってます。

諸々共感できず申し訳ございませんが、鶴見のAVEも素敵ですよね！

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西向きの部屋を検討中です。西日が気になりますが、対策は必要でしょうか？何方か居住中の方ご意見お願いします

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朝の出勤時の鶴見駅行きのバスの混雑具合はいかがでしょうか？ご存知の方いたらお願いします。

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>>281 eマンションさん
雨の日は見送らないといけないことも稀にありますが、
3分おきくらいに来るので余裕です。
晴れの日は見送る必要は全く無く、
座れることはないですが、ギュウギュウ詰めになることはほとんどないです。バスが遅れるとそこに集中してしまい、車両前方が混むかなという感じ。実際に朝の時間帯乗ったほうが良いですよ。
鶴見駅は京浜東北の東京方面で始発もあるのが嬉しい。

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竣工して約１年ですが、既に入居されている方のほうが多いので、
物件以外の周辺換気用のこととか住み心地をお聞き出来て
逆に検討しやすいかなと感じますね。
価格は下がっているのか、検討はしやすい価格帯になっていますね。

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>>283 匿名さん
食洗機もないスペックですが、必要最低限で良い方には非常に魅力的な物件だと思います

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やはり立地が悪い。
だからこんなに長く売れないんですよ。
設備も悪くてリセールも期待できない。

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こちらは2022年10月に竣工済でしたか。
現在残っているのは第5期2次販売の1戸と先着順の2戸ですか？
それともまだ未販売の住戸が残っているのでしょうか？

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>>286 匿名さん
竣工後販売のようです。
住戸はまだ残ってます

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>>284 さん
必要最低限、そう思いますがそれで良いと購入しています。その分自分達の使いやすいようにカスタマイズしました。ディスポーザーだけは無理なのが残念ですが。あと坂道？生麦まで通勤で裏道の細い道通っていますがあれが坂道？このマンションの裏地域にあがるような道を坂道と認識しているのでそう思った事が無いのでびっくりしました。不便と思うのは無料レンタル自転車が同時間に一世帯一台しか借りられ無いこと。マンション備えつけレンタカーに動物を乗せられないことです。カーシェアリングなので仕方ないですが。車持っていないので買い物に使うには便利です。ほぼ空？ので直前でも予約可能です。

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坂よりも歩道がないことの方が怖い

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>>不便と思うのは無料レンタル自転車が同時間に一世帯一台しか借りられ無いこと。マンション備えつけレンタカーに動物を乗せられないことです。

同時間帯に一世帯2台も借りたいんですね？
それを不満に思ってると。
管理組合で一世帯に何台でも借りられるように提案した方がいいですよ。
あと、ペットもOKにしてもらったらいいですね。笑

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承認欲求とは、自分のことを誰かに認めてもらいたいという人間なら誰もが持つ欲求ですが、この欲求が強すぎると他人に対してマウントをとったり、迷惑をかけてしまう原因にもなります。

アンチになる人は自分なりの意見や持論を持っていることが多く、その意見を誰かに認めてもらいたい、共感されたいという欲求からアンチと呼ばれる行動をしてしまいます

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アンチになる人は自分なりの意見や持論を持っていることが多く、その意見を誰かに認めてもらいたい、共感されたいという欲求からアンチと呼ばれる行動をしてしまいます

へぇ～…w

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マンション前の元セブンイレブンだった場所、現在工事中で何ができるかとずっと気になっていましたが、またセブンイレブンがリニューアルオープンするみたいです！
徒歩４分でまいばすけっとがあるとはいえ、やはりコンビニがおうちの前にあるのはありがたいです。

12月には島忠ホームズもできますし嬉しいです！

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>>マンション前の元セブンイレブンだった場所、現在工事中で何ができるかとずっと気になっていましたが、またセブンイレブンがリニューアルオープンするみたいです！
徒歩４分でまいばすけっとがあるとはいえ、やはりコンビニがおうちの前にあるのはありがたいです。

このコメント見てて、何にか前に見たなぁと思ってたら沖縄に初めてセブンができたニュースを思い出した！
良かったですね、地域にコンビニできて！

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ここまで売れないとリセールはまったく期待できないマンションですね

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目の前のセブン跡地はセブンになるんですね！やっぱりコンビニが近くにあると便利ですよね
。
島忠ホームズにスーパー(sanwa)の看板がマンションのベランダからも確認出来ましたよ。便利になるので楽しみです。

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9/23(土)の夜に５分だけ打ち上げられたゲリラ花火が南向きのベランダから、良く見えました！
あれはキリンビール工場より海側の辺りで打ち上げされていたのでしょうか？
とても近くにキレイな花火が見られたし、音の迫力も身体に響いて良かったですよ♪

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年数回の花火より、普段から使う食洗機やディスポーザー、スロップシンクが標準で付いてて欲しいですよね。
西向きは花火見れないしね。

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>>302 マンション検討中さん

そう思うなら他所の掲示板行こうね。興味ないのにひたすら執着するのもみっともないよ。

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ここの掲示板は意見も言えない、反対意見は排除するところですか？
食洗機もディスポーザーもスロップシンクも無いマンションだよと他の検討者に教えてあげてるんですよ？
国道1号線沿いで、排気ガスもすごいですよ？って。駅からも細く暗い道をすすめる契約者が居ると。

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>>304 マンション検討中さん

どの立場か知らんけどあなたが教えなくても気になる人は皆把握してるだろうよ、自分の時間を大切にな！

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>>304 マンション検討中さん
設備はMR行ったりホームページ見たりしてわかるでしょ（笑）
どうせなら地元の人しかわからないようなこと教えてくれ（笑）

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ここに粘着されてる方、仕事でなかったら心の底から可哀想な人だと思う。プライベートでこのマンションに粘着してネガティブなことを書くというのは、その精神構造は恐らくかなり歪。世の中で必要とされていないとか、普段の生活が充実していない。故にその鬱憤を晴らす為に色々なマンションを調べては掲示板を巡っているのだと思う。悪趣味なので、もっとその熱意を違う方向に使ったほうが、これからの人生幸せになるかと思います。早く気付かれることを願っております。

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無視・賞賛・非難ということを野村監督は言ってました。
誰も投稿せずにずっと更新されなくて今後の売れ行きどうかなと思ってましたが、また認められてきて良かったです。

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