メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

>>70 マンション検討中さん

二重床の方が二重だから音が伝わりにくいってのはよくある素人考えです。
二重床だと空洞があるのでその部分で音が共鳴、反響して増幅しやすい傾向にあります。
音揺で大切なのはスラブ厚です。

というか最近の新築物件であれば直床であれ二重床であれどこも大差ないですね。直床のクッションフローリングは脚に優しいので意外にメリットだったりします。

音問題は構造より上にどんな人間が住むかのほうが遥かに大きいです。
もしお子さんとかいて音問題気になるなら1Fにするか戸建てをおすすめしますね。

>>72 eマンションさん

大規模リフォームするときに多少やりやすいってレベルですかね。
最近のマンションはあとあとのこと考えて設計されているのでそこまで気にする必要はないです。

ましてや直床だからってところだけで購入検討から外すなんて勿体なすぎるとは個人的には思います。

この床構造についてはだいぶ適当な情報が世間では錯綜しているので。

個人的には新横浜って新幹線停車駅の割には価格がリーズナブルだとは思います。
少し前徒歩8分70㎡築15年で3500万円切ってたエリアです。
今の高騰した新築価格見るとかなリ割高には映りますが、どうしても新築！しか考えられない方であれば一度MRみてくるのもありかもしれませんね。

ただし仕様とかは最低限かなとは思いますので、そこらへん納得できればって感じですかねー。

ここの手付金ってどれくらいですか？

>>84 マンション検討中さん
だいたいどこも1割じゃないのかな。
私は説明会来週なのでそん時教えてもらあると思う。

Aタイプってなんでウォールドアにしないんですかね？

アリーナ横にもマンション建設予定地があり気になってます。詳細いつ頃出るんでしょうね？

>87
2025.03竣工予定ぽいです
東急&三菱地所なので、話題の物件になるかもですね

>>88 通りがかりさん
こちらの申し込みの後に情報でてきそうですね。
東急と三菱は気になります。

>Aタイプってなんでウォールドアにしないんですかね？

ウォールドアの部屋もありますが、普通のドアの部屋は
ウォールドアにするだけの間口の広さがないからではないでしょうか。
ただ、縦長タイプのプランとしてはかなり広めに設計されていて
とても使いやすい設計になっているなと個人的には思いました。

標準設備はディスポーザー、床暖房、食洗機、クックパッドマートという（食品を直接受け取れる宅配ボックス）
がかんびされているので、設備としては十分な魅力があります。
単身者からファミリー世帯までの間取のバリエーションがありますから様々な世帯の方が住まれるのかなと予想しています。

>90
ウォールドアにするだけの間口の広さがないからではないでしょうか。
→洋室1、ウォールドアにする間口十分。なのに謎の中途半端な引き戸

縦長タイプのプランとしてはかなり広めに設計されていて
→3LDKファミリー世帯向けでLD 11.6畳のどこが「かなり広め」？？

業者だよな？価値観ズレてるぞ。。

>>92 通りがかりさん
LDKではなくLDで11.6なら今時としてはそれなりに広くない？

広告で見かけた他のメイツマンションにコワーク＆スタディベースがあるのが気に入って新横浜にもメイツが出来るのを知ったのですが、こちらの物件にはあるのでしょうか？

>94
エントランスに机が2つあります
110世帯で2つなのでほぼ無いものと考えたほうがいいですね

なぜこのマンションはホームページにクオリティが掲載されてないのでしょうか？
これから掲載予定？

>>87 マンション検討中さん
建設予定地て何処ですかよかったら教えてください。

>>87 マンション検討中さん
気になります。
デベロッパーはどちらでしたか？

>>99 マンション検討中さん
パスタ屋の五右衛門があったところですよ。今は駐車場になってます。
新横浜駅までは徒歩10分位程かかる距離ですね。

>>100 匿名さん

東急と三菱ですよ。

ホームページにクオリティが掲載されていないとは設備・仕様ですか？
もしかするとエントリー者限定ページや来場者限定ページでしか公開されていないとかですかね？
そうだとすればモデルルームへの誘導としては逆効果だと思います。

>103
ウェビナ→WEB説明会→MR、と前からこのマンションに時間を掛けてきた人だけが色々情報貰ってますし、すでにその人たちの要望書の事前調査も揃ってきている状態です。

急に現れて、容易に情報が出に入らないことに文句を言うのは違うのでは？

>>103 匿名さん
クオリティが低いのでなるべく触れない様にNGな所は
さらっと触れてお終いです。
例えば地盤があまり良く無いので基礎の杭は建物の高さより深い、
高さ制限一杯の中で階数を取るため階高が低くなって尚かつスラブ圧の薄い直床です。防音サッシを使っていますが防音二重サッシではありません。
引き出しも賃貸仕様です。
今後一般のHPにはNGな点はなるべく公表しない売主の様です。

誰でも見られるところには、ほとんど情報を載せない、見たけりゃエントリーしてねって、最近の物件でよくあるやり方じゃ？構造とか設備とか、掲載される前に売り切れる例なんか幾らでも見たけど。面倒ではあるけど、デベロッパー側が、見込み客だけ相手したいのは理解できる。

この前モデルルーム行きましたが、土日はほとんど満席状態でした。人数制限行っているのもあると思いますが、次の予約するにしても希望の日は全て満席でした。ここの掲示板はあまり盛り上がってないですが、興味ある方は多い気がします。詳しい情報が連載される前に売り切れる可能性は高いと思います。私も購入予定ですが、希望の間取りは人気が高いので抽選だと言われました（泣）

まぁ、いま検討始めた人はもう遅いということですよね。

建物のクオリティは低いね。エレベーター1基はつらい。周辺環境もうるさいしどうしても新横浜がいいという人以外はあまり選ぶ理由が無いかも。個人的には目の前が立体駐車場なのがかなり嫌なのと間取りが今どき珍しいくらい微妙w
駅はまずまず近いしけどでかい道路渡るし微妙です。

>>107 検討板ユーザーさん
Fタイプですか？Aタイプですか

>110
んなん聞いてどうすんの？
自分で営業担当に状況聞けば？

>>105 マンション検討中さん

やっぱりクオリティに自信があれば出しますよね。
モデルルーム限定である程度の情報は出ていますが、公開されてないことに不安を感じてきてしまいました。

ここ買うならもうちょい頑張って都内買うよね

>>113 通りがかりさん

もうちょっとの努力で都内が買えない…

買うなら1Lで不動産用
3Lで普通に住もうとしてる奴らの気がしれない

>>115 マンション掲示板さん
ここ買おうか検討してるのですが何故そう思われるのですか？

>>116 通りがかりさん
買えない奴の僻み、もしくは抽選のライバルを減らす

発言者本人ではないですが、アドレスとコスパが特徴のマンションですから同価格帯で比較すると設備面でより住みよいマンションは正直あるでしょうね。
資産性で見るなら売却しやすい狭い間取りのほうが優れているともいえます。ただ3LDKも売るに困らない気はします

>>117 口コミ知りたいさん
ここ買えない奴なんていないでしょ笑

ほんとにそう思ってんじゃない？

>>119
日本全体での年収の中央値が一番高い年代でも700万いかないのにどうやったら6000万～7000万の物件が買えない人がいないという計算になるのか理解ができないんですが。700万でも、今の超低金利でmaxの35年だとしても5500万も借りられませんよ。

>>120 マンション検討中さん
真面目に返しちゃダメ。
釣られてくる人を楽しみに書いてるんだからさ。

オプションでウォールドアきましたね
これはありがたい

場所いいんだけど間取り微妙すぎ

このマンション近くで仕事している者です。
救急車や血液搬送車が朝から夜遅くまでひっきりなしに目の前の道を走っている印象です。
あと、暴走族やマフラーを替えたクルマやバイク、かなりうるさいです。
マンションの防音対策はされているでしょうが、気になる人は気になると思います。
篠原町側のマンションのほうが静かだと思います。

>>127 通りがかりさん
たしかに、救急車多いですね。
それでなくとも通りはクルマ多いので、このマンションの建物のチープさを考えると音はかなり心配です。

下に記載されたマンションマニアさんの価格を見ると立地の割に安いと感じました。この価格の前で間取りの悪さや柱のくい込みなどはかすんでしまいそうで人気が出そう。リビオタワーの販売にも影響がでるかもしれませんね。

マンマニさんが本日投稿した動画で仰っていますが
リビオタワーを検討される人＆された人はそもそもここは欲しくならないと思います。
メイツは安いには安いなりの理由があってリビオと比較すると建物の質が違いすぎます。
逆に羽沢と新横浜では駅力に天と地の差がありますから
ここを検討される方は建物の品質は目を瞑って駅力を重視の人ですね。
あっち逆に駅力に目を瞑って建物を重視する人。