メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

まあ、篠原口にタワマン でも建つとしたら億ションだろうし、入居は早くても5年後とか？

2/11にレジェイドの発表会ありますし、その前に捌けるだけ捌きたいってことなんですかね。
仮にレジェンドが同じような坪単価で出してきたら設備的にレジェイドに流れる方も多そうですし。

>>602 eマンションさん

レジェイドとここなら、個人的には、こちらの圧勝だが。

>>599 マンコミュファンさん
業者の方ですか？
仮に何か理由があったとして、どんなに考えても素人じゃわからないと思いますよ。
考えてる間に売れちゃいそうですねw

>>603 検討板ユーザーさん
ですね。
向こうはほとんどの部屋で玄関お見合いかつアルコープないですからね。
廊下歩いてたらぶつかりそうです。

>>604 マンコミュファンさん

今どき完全無欠のマンションなんて、少なくとも1億の金を準備してから探せって感じ。そうでなければ、多かれ少なかれ傷があるわけだから、それが自分にとって許容範囲であるかどうかを検討するのは大変重要だと思う。

>>606 名無しさん

昔は一億のマンションって言ったら豪華なイメージありましたが（バブルの後の話です。）、今では一億円払ってて普通のマンション買えるって感じになりましたね。
また不動産価格がググっと下がる日が来るのでしょうか。
そういう意味では、一億出せば設備や間取りが良さそうな部屋を買えるのはこのマンションの良いところかもしれませんね。

>>607 名無しさん

ここは一億の部屋なんてないやろ（笑）。

>>608 名無しさん

607です、すみません（汗）8000万の部屋購入して諸々オプションつけたり、諸経費考えたら9000-1億かかるかと思ったので大袈裟でした。申し訳ありません。

>>608
Cタイプの上層階は9000万円強だったはず

>>603 検討板ユーザーさん

手帳持ちは帰ってどうぞ

>>603 検討板ユーザーさん
602です。個人的には私もこちらを選びますね。
何を重視するかにもよりますが、駅徒歩5分と3丁目という立地で軍配が上がるかと。レジェイドは裏にホテル街あったりと、家族で住みたいと思えなかったです。
(611でなりすましされた方がいたので念のため…)

ここでなくレジェイドを選ばれる方は、何を重視するのでしょうか？

>>613
まだ価格も出てない段階では何も言えないですね

レジェイドは販売時期が近いので、どうしてもここと比べられて気の毒だね。あちらの営業さんもナーバスになっていそう。とはいえ、両方とも中古になったときは、どちらを選ぶかという視点も加えて考えてみた方がいいよね。

再来場者限定ハガキ見ました
残り5戸　やはり買いたい方多いのですね

東横新横浜線の時刻表ってまだ出てないですよね？あまり詳しくないのですが直前まで出ないものなんでしょうか？

>>613 さん
エレベーターは理由の一つとしてあるのではないでしょうか。118戸で1基というのを考えるとね。

>>587 検討板ユーザーさん

クリオの方が環境がかなりいいですよ。騒音が全然違う。ここは駅からは近くて便利なのですむより投資向。クリオの仕様はブランドの中ではかなり良かった。

>>619 口コミ知りたいさん
でも結局一般的に評価されやすいのは多少の騒音より駅距離だと思いますが。
クリオの仕様がいいって、ディスポーザーもない時点でちょっと厳しいですね。
ディスポーザーは必須なのでこちらのが魅力的ですね。

>>619
私も完全に620さんと同意見です
一度ディスポーザーの物件に住んだらディスポーザー無しの物件はありえなくなりますし、毎日通勤するので駅距離は最重要視します

どちらが優れてるってよりも個人の志向で合う合わないか次第かなと思いますよ。どちらも魅力的な物件なことには間違いないです

>>621 口コミ知りたいさん
クリ○ ちゃん購入者がおそらく、くゃぁしぃ～からのご意見だと推測される

>>622 名無しさん
クリオは厳しいよ、JR換算にすると10分くらいあるし、50戸くらいしかなく今後修繕費が爆上げで、色合いも薄い茶色ですぐに古めかしい安っぽい見た目になっていきそう

>>621 口コミ知りたいさん
ホントにそれですね。
ディスポーザーだけはオプションでなんとかならないですからね。
中古とかも見てますけど、いいなって思ってもディスポーザーない時点で検討外しますし、かと言ってタワマンも好きではないので、条件があって手頃な値段というとこのマンションがいいかなと思ってます。

クリオとメイツは２００ｍくらいの駅距離差なのでそれを遠いと感じるかですね。

ディスポーザーって便利ですが、管理費、修繕費に響くからクリオくらいの規模にはつけません。結構故障もあるのでなかった方がいい設備と考える人も多い。食器洗浄乾燥機よりは人気があります。621さんみたいに必須と考えるのなら100戸以上で設備があるマンションがお薦めです。

クリオは以前フレンチの半蔵屋の敷地だったこともあり北東側が緑地帯のような道路、南東側が植栽の先が空地でさらに先があまり高くないアリーナなので環境的には非常にいいところです。高級戸建住宅街ほどではありませんが。

クリオも色々ですが、新横浜マスタープレイスのことです。ここの裏の裏もクリオですし１丁目にもありますが。

>>625
クリオ居住者のポジショントークが全面に出てますよ。クリオアゲしたいならクリオの板にいってらっしゃい

>>627 口コミ知りたいさん
だってクリオさんの方が駅遠でディスポーザーなし！販売時が新築マンション値上げの勢いの初動時期なのに単価高いんですから！

気になってここの板を毎日見てるんでしょう、気持ちわかります。

私は絶対にクリオさんが1000万安くてもクリオは買わない！

1500万安いなら考え、2000万ここより安いなら買うかな

あっ現時点でここの方が坪単価安いんだから論外か

>>628
クリオも80m2のコーナーサッシがある部屋とか間取りきれいで好きですよ
まぁ、ご近所なんだし仲良くいきましょうや

何かメイツvsクリオの戦いって不毛じゃない（笑）？客観的に見て新横浜は住宅地ではないのだから、そこで環境ウンヌン言ってもね。基本は、寝に帰るところと割り切った方が本質を見失わない気がする。

>>630
住宅地じゃない=寝に帰る所って考え方は謎

>>631 口コミ知りたいさん

自分は、住宅地ならば騒音や人混み、日照、地盤等は大いに気にするが、街中に住むならば、それは二の次と割り切るという考え方です。あくまでも私見です。

>>632 検討板ユーザーさん
排気ガスや車の騒音も少なくなっていますからね。
ちなみに、私はクリオマークスには住んでいませんが、新横浜の中ではかなりいい環境なので憧れています。また、承認欲求は分かりますが。設備がないことを批判するのは？

私はメイツザマークス契約しましたがクリオの場所めちゃくちゃ良いですよね。しずかでのどか。目の前公園で日当たりも良い。駅や商業施設から離れる分はメイツザマークスの方が良いかと思うけど環境はめちゃくちゃ良いと思います。

クリオ横の駐車場って何か建ちますか？

>>634 マンション掲示板さん
ではクリオマスター58戸全てにポスティングして住んでからメイツと交換して下さいとなさったらどうでしょうか

>>636 検討板ユーザーさん
なんでこんなひねてんの？
余裕無さすぎやしません？

>>634 マンション掲示板さん
やはり契約した人達は高い買い物なので気になって毎日ここの板を見てるんですね！

はざわもそうですし！

>>634 マンション掲示板さん

クリオマスターの前の緑道って、上を高圧電線が通っているんだよね。目の前はアリーナだし、後ろの公園は鶴見川の堤防じゃなかった？それほど環境がいいかなあ。もちろん、見た目は整然としていると思うけれど。

>>638 マンション検討中さん

あなたはどうして見ているですか？いろいろな立場の人が見るから、掲示板はその機能を発揮するのですよ。

>>635 マンション検討中さん

ここに何が建つかも、クリオマスターに大きく影響するよね。

>>636 検討板ユーザーさん

まあまあ、クリオとメイツは言わば一蓮托生。仲よくやりましょうぜ。

みんな断りそう（笑）。

>>635-643
クリオの話はクリオの板でどうぞ

>>636 検討板ユーザーさん

交換する意味なんてあるの？どっちもどっちだと思うけれど。

2期の来場予約始まりましたね！
土日は空き枠僅かですが、、、

みんな仲良く新横浜盛り上げていきましょうよ

来場予約、かなり人気みたいです。
土日の空き枠…

面白いのはクックパッドマートがあることでしょうか。これ、他のマンションで見たことがなかったので新鮮でした。生協みたいな感じですか？冷蔵庫から取り出している写真があったので、働いて夜遅い時でもよさそうだと思いました。

>>648
期間限定かもですが、卵１パック100円とかもあって、家に届く&好きなタイミングで受け取れる&安いなら最高ですね

>>648 匿名さん

リビオ羽沢はついてましたか？

以前検討してたリビオレゾン鶴見はついてたので

>>649 eマンションさん
システム的にコープみたいですかね？

>>651
きちんと調べた訳ではないですが、コープは手で受け取る必要があるんじゃないですか？クックパッドマートは宅配ボックスのような鍵付きの冷蔵庫が物件にある理解です

あと、クックパッドなので、アプリで今晩のレシピを選ぶと帰宅までに食材が届いてるとかあった気がします

>>652 eマンションさん

年寄りにはいいでねー

>>653
あとは共働きみたいな忙しい世代もですかね

>>650 eマンションさん

リビオは下駄にスーパーが入る予定だから不要なのでは？スーパーが我が家の冷蔵庫でしょう。

>>655
近場・通勤の動線上にスーパーがあったとしても、店内をうろつく、商品を選ぶ、お会計をするとかで時間は取られるので忙しい人はあると助かるんじゃないですか？

>>655 口コミ知りたいさん
下駄のスーパーってネーミングが…

過疎地帯で運営可能なのだろうか、クックパッドマートはあるといいね

>>657 eマンションさん

ここも下駄履きだよ。まさか、ご存知ないとか？

クックパッドマートとやらは使ったことがないが、鮮度や価格の点で不安が残る。あらかじめ注文するのも、思うほど楽じゃない。近所にスーパーがあるなら、それに越したことはない。ここはそうでないから代替策でしょうね。

>>658 eマンションさん
知らないねー、っていうか数分おきここの板見てらっしゃるの？

もしかして管理人様ですか？

>>659 eマンションさん
徒歩３分くらいにぺぺにスーパーあるけど、まいばすけっとは1分くらいに。

まいばすけっとはスーパーとは言わないか（笑）

>>660 マンション検討中さん

そうです。

>>660 さん

>>660 マンション検討中さん
多分…山のマンション購入者では？

>>659
ここで近所にスーパー無いって言ったら住めるマンションないぞ。駅からの動線上にあることも大事で、ペペのスーパーは規模大きいし良い

クックパッドマートの鮮度・価格は知らないでコメントしてるでしょ？

>>663 評判気になるさん
山の民？

ぺぺのスーパーは結構好き。
やすくないけどね…
ただ、ぺぺ自体がかなり築年数古いので10年くらいしたら建て替えしそう。建て替え期間中はスーパー難民になるしそもそも新生ぺぺにスーパー入るかもわからん。なのでもう一件スーパー欲しい。でも土地無いよね。

>>666
分かります。特段困ってはないですが、もう一件くらい大きいの出来たら最高ですよね

>>665 マンション掲示板さん
山に囲まれた羽ザー○マンション購入者という意味でしょう

>>668 評判気になるさん

ハザーの人達は山の人という認識になるんですね！メイツは都会人？

>>664 マンション掲示板さん

クックパッドマートは物品の紛失が問題になっているようだが。マンションの住民同士で疑心暗鬼になると面倒だが、そのあたりは大丈夫なのか？

>>670
カメラがあるし、商品が無かったら返金される
それでも気になる人は使わなければよい

>>669 マンコミュファンさん
○を入れてますので、特定の固有名詞はだしてません。

あら○ 秘書官みたく差別すると更迭される世の中ですし私はどこのマンションとも言ってません！

御了承下さいませ

>>672
そういうのダサいからやめようぜ

クックパッドマートは利用されている方の口コミが出ているので参考にされるといいかもしれません。
こちらと同じでマンションに導入されている方の口コミもありましたよ。
オーダーした商品に欠品があるとキャンセルされてしまうのは他のネットスーパーでも同様の対応ですが、あてにしているだけにショックですよね。

>>666 マンション掲示板さん
高島屋跡地はどうですかね？
まだテナント決まってないらしいですが…

>>675
新たに何ができるか楽しみですね

該当マンションを購入された方々全てをバカにするような発言の数々
ここの購入者もそういうことするようでは民度が知れてますね。

>>677
掲示板に書き込みするのはあなたがそうなようにメイツの購入者だけじゃないと思いますが。

あと、自分の特大ブーメランに気づいてませんか？他のマンションを民度が低いと蔑んでるあなたのマンション(ハザワ)も民度が低いってことになりますよ

>>678 マンコミュファンさん

677さんがハザワの人って何で分かるんですか！？ただの通りすがりなんですが、どういう手法で判断出来るのか後学のために教えて欲しいです。

>>679
自分が購入したマンションが貶められたから顔真っ赤にして書き込んだって考えるのが普通じゃない？
まぁ、ハザワ購入者かどうかは論点じゃないかと

新横浜も羽沢横浜国大もどちらも便利でいいですよ！

>>681 ^_^さん
ハザー○ マンションも近隣にないタワマンで駅1分ですし良いとは思うのですが、お店が少ないのと閉店も早そうだし、もし撤退した場合は車がない場合は困ってしまいそう

急な風邪で熱さまシートとか氷欲しい場合は、お隣さん貸してくれますかね？

お店が激少ないので決して便利とは言えないし、もし人身で相鉄止まった場合はどうしますか？

>>682
空気読めないねってよく言われません？

>>682 通りがかりさん

このご時世に冷却シートの買い置きもしない見通しの甘さ、長期的視野の欠如。不動産投資は考えない方がいいのでは？

みんな暇だなー
くだらない煽りにいちいち反応して。
くだらない書き込みして。
あっ、俺もか！？

>>684 マンコミュファンさん
例えばの一例の話しだから、さ

他にも何か困ったらお店周り全部閉まってるから対処できないでしょ？って意味、わからないか～

ハザー○ マンションも素敵なマンションとは思いますよ（笑）

>>686 通りがかりさん
そもそも羽沢わマンション購入者が何でここの板に大量に乱入して来るのだろう

場外乱闘しないで自己の板で討論すればよかろに

エキサイトしてるから直ぐにわかるよね！

不安で仕方ないのは理解しますけど

クックパッドマートに限らず、何年も先まで
今のまま有るとは限りませんよ
無くなるフードメゾンも最初は無かったし
ぺぺ下のスーパーも入れ替わてます
けど、何らかが入るだろうから、買い物には
困らないはず

>>687 検討板ユーザーさん

そう言うあなたも不安なんですね！
私も不安です。羽沢で不安です！
マークスも不安です！

レジェイドは最低坪単価330からみたいですね

>>693 マンコミュファンさん
安い！330円？！

>>691 名無しさん
いくらなんでもくだらなすぎない？
大人なんだよね？

>>693 マンコミュファンさん
そうなんですね。
やっぱりこっちの営業さんの言ってたとおりか。

周辺に商業施設が少ないという事ですが、普通にネットスーパーが便利ですし今時はコンビニでも医薬品を扱っていると思います。
この辺だと平日は近くのまいばすやファミマを利用し、週末に車で買い出しに行くスタイルになるのではないでしょうか。

>>698
そうですね。周辺の商業施設が少ないという認識はあまり無いですが

ネットでクックパッドマートの口コミを読んでみると受け取り時間が短く、その時間を過ぎてしまうと鍵が開かず返金もされないそうでいまいち融通が利かないのかもしれません。
あとは定期便の使い勝手がよろしくないみたいですね。

>>700
どんなサービスにも合う合わないはあるから、合わない人は使わなければいいと思いますよ

>>700 匿名さん
今クックパットマート使ってますが、受け取り時間は丸一日あるので、自宅に受け取り場所が付いていれば問題ないかと思いますね。

ただ、おっしゃる通り会社近くの駅とか自宅以外の生活圏を受け取り場所にしている人は融通効かなくて使いにくいなぁと思いました。(受け取れる場所がそもそも少ないので、、、)

また、定期便は数日前までにキャンセルしないといけないので、急な外出等で2日以上家を空ける場合は100円無駄になっちゃいますね。私も数回受け取れなかったことがあります。(でも安いのであまり気にしてないです)

>>702 評判気になるさん
クックパットマート！いいですね！

老人になっても買い物困らなそうだしリセールにもポイント高そうだ

>>703 マンコミュファンさん
いやーリセールにはあんま関係ないと思うぞw
来年の9月までサービスが存続してることを願います。

このサイトは買う人、買いたい人が、良い情報共有するためではないのでしょうか？買わない人興味ない人が、マイナス発言を書き込んだりするのは、買いたいけど買えない人なのでしょうか？自分が惨めになるのでお辞めになったらどうでしょうか。

>>707
同意。物件購入者じゃない同一人物が変な書き込みしてますよね。自分は気付いてないかもだが書き方にクセがありすぎる。見るたびこっちが恥ずかしくなるレベル

クックパッドマートの存続を願った者です。
私は契約者ですし自分で買ったマンションのなるべく良いところを見ようとはしてますがクックパッドマートは流石にリセールには関係ないと思いましたw
今のところ、メイツザマークスの絶対的な強みは新駅の入り口までは徒歩で4分くらいで着くことだと思います。これはあらゆる弱点に目をつぶらせるだけのパワーがあると思ったので買いました。
イマイチだなーと思ってるところは沢山ありますよ。間取りとか、設備とか、スーパー少ないなーとか。エレベーター1基はなかなかきついと思います。
建物については割と諦めているのであとは東横開通に伴いお店とか沢山できてくれると良いなと思ってます。

>>709 704さん

クックパッドマート自体が、いつ業界から撤退するかも分からないのだから、マンションの資産価値にはカウントできない。このサービスがあるのも住民のためというより、あちらのビジネス上の都合だろうし。

>>710
前の物件で付いててそれが生活の当たり前になってる人にとっては割りと優先度高いでしょうね

ディスポーザーとか食洗機、24時間ゴミ出しと同じで、それが生活の当たり前になってたらグレードダウンするのは嫌ですね

>>708 マンコミュファンさん
ほんとホント！
穴があったら入りたい！
私は購入者でげす！

資産性で見たら坪単価330くらいだし、駅も近いからリセールもすごい良さそうで
短期的住んで売ったり貸したりする人なら良さそう。
長く住むとしたらやっぱり直床の音が気になるのと柱が出すぎてるの気になってしまうよね、上階からの音とか大丈夫なんだろうか、部屋も家具置きづらそう
小さいお子さんがいるご家族にはあまり適していない気がしてしまう

>>713
①世の中直床のマンションの方が多数 ②直床であれば遮音性が低い訳ではない。大事なのはむしろスラブ厚

今のお住まいがどんなところか分かりませんが、最近のマンションは騒音でにくい設計になってますよ

>>713 匿名さん
日当たりを妥協できるなら、2階とか良さそう(戸数少ないですが)
柱が全く食い込んでない上に、エレベーター待ちあったら階段使えばいいし、坪310くらいという脅威の価格。
2階なら子供が多少元気でも下の階には迷惑かけないですし。

レジェイドの価格がでて、こちらが再評価されそうですね。
ほぼ同じ価格というのはさすがに…

>>716 マンション検討中さん
ほぼ同じなんですか？高いですね。
あの場所でメイツザマークスと同価格帯なら自分ならリビオがいいですね。

>>717
リビオ購入者さんちわーっす

>>719 口コミ知りたいさん
私はメイツ契約しましたよ。
建物のグレードを取るか駅力を取るか散々迷ってメイツにしました。

別にここの板に限らないんですがマンションコミュニティの掲示板に書き込んでる人たち全体的にノリがくだらなくないですか？マンション買えるくらいの大人たちなはずなのに。

>>725
ホラーシナリオ考え出したらキリないし、ハザワ煽ると荒れるからほどほどにしときましょう

新横浜線の時刻表出ましたね！
急行&始発多くて大歓喜です。

載せておきますね

始発多い

東横線少ないな。
まあでも本数多いし新横始発が多いのは良いな。

南北線、副都心線、三田線沿線駅も直で行けて、最高に便利ですね

二期のメール来たけど1割以上値上げされてますね。一期はやはり安すぎでした。

>>732
レジェが高かったのでこっちの二期検討しようと思ってたのですが、やはり上がってきますよね。
迷います。一期で買えた人がうらやましい

>>733 マンション検討中さん
安ければレジェイドも良いかと思ったのですが高いんですか？

>>732 匿名さん

1LDKは1割以上値上げだけど、2LDK以上が若干値上げ程度なので、まだ実需向けには良いかもしれないですね

>>735 評判気になるさん
若干っていうか具体的にいくら値上げですか？

>>735 評判気になるさん
失礼な物言いするやつ湧いてますがお気になされないでください。私もL.G.Cの二期価格お伺いしたいです。

第2期売り出し戸数は5戸とありますが、残っているのが5戸なのでしょうか？それとも今後、小出しに販売していくのでしょうか？

2LDKはだいたい一期から200万くらい値上げだったと思う。営業さん情報ですが。

>>738 マンション掲示板さん
一旦5戸は確実で、それ以外は要望書ベースで販売するって聞きました

>>737 eマンションさん
いえいえ。こんな価格でした。
L2階　3548(200万弱値上げ)
G3階　5948(200万値上げ)
C4階　7998 (値上げなし)

>>740 マンコミュファンさん

ありがとうございます。それが今の売り方の定石なのかな？

メイツザマークスは2期でほぼ売り切っちゃう感じかな。

2期終了後に、来場者限定でHとK販売ですかね？

死亡事故のニュースみましたが、この物件ですか？

>>745 かさん
違いますよ

レジェイドですよ！！勘違いするな！！

早速転売されてますね。
+200万くらいでしょうか？
2期価格とほぼ同じであれば転売住居買う理由なさそうですが、、、
https://www.livable.co.jp/mansion/CGQ231M13/

>>754 マンション検討中さん
これってかの有名な壁ドン部屋？笑　所有権は、まだ、デベにあるのだから転売ではなくて、売れ残り？を東急リバブルで売るってだけじゃないの？高層階の壁ドン部屋ってのも微妙だからなあ。

>>755 マンション掲示板さん

壁ドンにしては高すぎる。大袈裟かもしれませんが世も末感すらもある。壁ドン価格にして欲しいとは思う。残り戸数が少なくなったので東急リバブルに仲介頼んだということでしょう。

安いけど仕様設備が悪い

>>757 職人さん
たとえばどんなとこが?

坪単価330くらいか…
壁ドンもあるし2期も裏で走ってるから即決ほどの値段ではないにせよ、利回り4％前後だし、3ヶ月以内では捌けそうな予感

>>755 マンション掲示板さん

所有権はデベにあっても、売買契約締結済みであれば法律上は「他人物売買」として転売できますよ。HP見る限り転売防止特約もついてなさそうですし。
https://re-estate.co.jp/words/170/
まぁ公式でまだデベが売っている状態なのに実際買う人がいるのかは別問題ですが。

売れ残りだとしたら、なんで普通に他の新築物件みたいに先着順で売らないのかな？

>>760 マンコミュファンさん
もし、転売だとしたら怪しい匂いがぷんぷん　笑。

>>760 マンコミュファンさん
購入時の説明会で転売禁止と規約にありました。
説明もありました。

公社物件とかで周辺相場よりも安く販売する場合、転売目的の投資を防ぐ目的で販売時の価格で買い取る特約つけて、登記する際もその条件を付ける。

そういったことしないで転売禁止なんてやったら財産権の侵害。契約後に何らかの事情で支払い不能になった時、転売して換金しない限り引き渡しを受けられないから契約不履行で手付金没収になる。そんなブラック条件つけてるとしてらやばいなこの会社。

>>764 匿名さん

>>763の信憑性は不明ですが、現実に東急リバブルから転売物件が出てるのであれば転売可能ということではないでしょうか

そもそも規約ってのがね。管理規約って入居前だから成立してない。

縛るなら契約書ででしょ。お粗末。

竣工前からこんな噂が飛び交うようでは、実需で住む上での不都合はないのだろうか？

>>768 匿名さん

>>766-768で三連投稿されてますが、すみませんが日本語の意味が分かりません。

>信憑性のないステマする会社
⇒東急リバブルのこと？何がどうステマ？

>管理規約って入居前だから成立してない
⇒一般的に規約に同意できることが契約書上定められていません？

>実需で住む上での不都合
⇒なにがどう実需に不都合？

管理規約で転売禁止だと完全に財産権侵害だね。ブラック。

売主の書面による承諾を得ずに売買契約に基づく権利義務を譲渡できないだけだと思いますよ。
リバブルは売主代理なので、問題なくできるのでしょう。
さすがに自己所有になったあとに禁止する規約はないかと。

権利義務の譲渡できないこと転売を混同してるのかな。転売はいったん買主が引き渡しを受けてから、転売先に渡す。

それを禁止してるのならブラック。

>>772 匿名さん
おっしゃるとおりですね。
従来公的な土地だった場合は事例もありますが、この物件ではありえないかと

引渡前の転売なんて他のマンションでも見かける普通のことなのに、売れ残りとか怪しいとかイチャモンすぎる

引き渡しの前に転売ってのは普通だけど、販売当初に転売ってのは珍しい。

>>777 マンション検討中さん
それって普通なんですか？素人がやっているのですか？それとも業者？そんな部屋がいくつもあったら、入居後、実需の住民と利害が対立する場面はないのでしょうか？

>>779 口コミ知りたいさん
具体的にどのようなことを想定してますか？
結果的にどうしても欲しい実需の人が買うので問題ないと思いますよ。
投資目線の人はさすがに転売物件買わないと思うので。

>>780 マンコミュファンさん
11階の壁ドン部屋を転売の儲けを乗せた価格で買う素人がいるのでしょうか？そこに違和感を感じます。

思い出したけど、売れ残りを系列で転売しておきながら完売ってやってた大手もあったな。そこは転売物件を新築時売り主だから仲介手数料なしってやってもろばれだったけど。

>>781 マンコミュファンさん

私は個人的には転売から買いたくはないですが、
儲け載せた価格でも坪単価330くらいで相場的にも違和感ないので、買う人はいると思いますけどね。

賃貸に出したとしても、立地的に1LDKは独身or共働きの子無しカップルでしょうし、だとするとどうせ夜しか家にいないので大通り沿いよりも好まれるかと。

2階ならともかく11階の壁ドン部屋というのが面白くないなあ。で、売りに出てるとか？

>>783 マンション掲示板さん

いっそこの部屋は完成するまで売れ残れば、需要にマッチするかはっきりする。にしても、壁ドンに330万はなあ。

>>787 管理担当さん

ご本人降臨。やっぱり見てるのね

キッチンの設備の側面の壁はメラミン不燃化粧板採用だそうですが、この壁はマグネットがつくタイプですか？
今のマンション設備ではほとんど採用されてるとは思いますが、浴室とキッチンの壁にマグネットがつくと便利なんですよね。

>>789 匿名さん

ちょっと分からないですね。。
営業さんかMRで確認されるのが良いかと思います

確かキッチンの壁はマグネット付かなくて、オプションだったと思います。
浴室は分からないですね。

なんでここはいつ見てもこんなに荒れてるんだ？

>>792 名無しさん

別の板と間違えてません？

サークルウォークの脚が倍くらいに増えてますね。他方向に行けるので地味に便利になりますね

3月の2期販売どんな感じだったのでしょうか…？
5戸しかないし、やはり高倍率なんですかね。

>>795 マンション検討中さん
HPに販売予定時期3月下旬とあるのでまだでは？

>>795 マンション検討中さん
5戸はあくまで予告広告ですから、もっと売るのでは

近隣のものです。皆さん隣の専門学校のことを無視されてますが、音楽のコースがあるので日中バンド練習やら何やらで、かなり大きな音が響いてきますよ。綺麗な方の建物の、上の方から聞こえてきます。道路向かいの駐車場から聞いてみるといいですよ。ものすごい爆音です。
マンションの防音設備は大丈夫でしょうか？後から建てといて騒音問題を騒いでも、学校側としては取り合ってもらえないでしょうし。

>>798 通りがかりさん
壁ドン住戸が特等席か。

>>798 通りがかりさん

私も近隣住民ですがそんなことはありません
書き込む意図も不明ですしイチャモンかと