メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

>>423 検討板ユーザーさん
フラットにしたら？

今契約された方ちちは1番高騰した価格で掴まされましたね。
ご愁傷様さまでした（笑）

>>426 マンション検討中さん
すごい意地の悪いコメントで逆に清々しいw
金利がさらに上がっていったらどっちがご愁傷様なのか分かりませんし、物価高騰で物件価格が下がるとは限らないと思います。
かくいう私はメイツ購入してませんが。

2期は5戸だけかー

>>427 評判気になるさん
キャッシュで買うならまだしも、ローン組む人がほとんど。
金利が高かったら、買い手がつかなくなるんだから必然的に販売価格が下がるに決まってるじゃん。

ローン金利上昇でローン破綻者が続出しそうな予感。新築よりも築浅の競売物件が狙いかもしれませんね。所有物件があれば、今が売り時です。

>>415 匿名さん
そもそもエレベーター来なければ階段で良いような。帰りの時間で混むことはまず無いし。

>>430 ご近所さん
こんな程度の金利上昇で破綻？だったらもともと買わない方がいいね！

パワーカップルとか対して力がなく、年収やっと合わせて1000万の人達が昨今無理してギリギリに買うと破綻を招く！


私見的に都心の高くなりすぎな物件ならともかく新駅ができ、駅徒歩5分渋谷駅まで22分で行けて、6000万円台で3L買える新築なんて多分？ないと思うし、中古ならともかく新築買いたい人達は資材や断熱材に限ってはほぼ倍の値段になっていて物価高がこれからどんどん上がって安くなるとしたら地方や都下の物件と23区南回りの高くなり過ぎたやつくらいじゃないの？

競売なんか縁起悪くて住みたくないよね（笑）

まぁまぁ落ち着けって
長期金利で上がるのは固定金利。変動金利は短期プライムレートに連動してる

元々変動で買うつもりだった人にとってはそれほど影響はないんじゃないかな
ネット系銀行で短期プライムレートに連動してないものもあるからそれだけは注意ね

>>426 マンション検討中さん

株と一緒で買わない人は損もしないよね。ノーリスクノーリターン（笑）。

>>428 マンション検討中さん

要望を入れるには入れたが、いざ契約となったら逃げ出したのかな？

>>428 マンション検討中さん
5戸以外全部売れた？

第1期で50戸くらい売り出してたから、あと半分くらい残っているはず。5戸は1期の売れ残りなのでは？

>>432 匿名さん
ここはかなり安いです。大倉山が坪400近いことを考えても、安すぎるぐらい。

大倉山は東横線ブランドだからな～。
新横浜も東横線の駅というイメージが定着すれば上がるかもね。

5戸は1期の売れ残りですね。
2期以降はやはり値段上がるようなので欲しい人は売れ残りで手が打てれば打ったほうがよさそうです。

いよいよ住宅ローン金利が上がっていきそうだが、ここを買うような購買層が真っ先に住宅購入を尻込みするイメージ。

>>432 匿名さん
まあまあ、そんなに鼻息荒げなさんな（笑）
この先何が起こるかわからないからね。

>>443 マンション掲示板さん

壁ドン（笑）。

>>442 口コミ知りたいさん

大倉山は新横浜線の開通で停車する列車も減るそうだし、交通の便は新横浜の方が間違いなく便利だよね。大倉山のブランド価値は認めるが、実際に街を歩いてみれば大倉山のイメージに合う場所は多くないよ。

>>446 通りがかりさん
壁ドンのワンLの倍率が高かったみたい、6倍か7倍と聞いた

多分エレベーターが横を通る間取りが細長い2Lと思う、いずれにしても売り出されたら分かるけど

>>448 マンション掲示板さん
えっ！自分が住むとは思われないから、何に使うつもりかやや不安。

>>449 さん

>>449 評判気になるさん
投資用と中高年のおひとり様でしょう。

渋谷まで22分、横浜8分は魅力的！


投資用の場合逆に壁ドンでも騒音も少なめで、ふと休日昼間に寝たい時にギラギラ太陽も気にならなく立地もいいし1人で払えない貧乏シェアカップに２人入居可にすれば借りる人は多いと思う！

40平米近くあるから最近の都心物件によく見る42平米の2Lとほぼ同じ大きさくらいで低層なら3000万前半の値段で人気でたと推測できる

都心3区とかなら壁ドンでも考えなくはないが、新横浜で4000万近い金払ってそれは無いなあ。

>>448 マンション掲示板さん
そもそも倍率などというのは操作できるので、本当に抽選だったのか。
買えなかった人いるの？

3ldkの壁ドン住戸あったら欲しかったぞ
日照気にしないが道路気にするので
奥まり感最高

>>453 口コミ知りたいさん
買えなかった人はいる

倍率2倍でハズレました。

>>456 マンション検討中さん
どんまいです。
外れた人は他の部屋を申し込めるのでしょうか？

>>457 eマンションさん
申し込めますよ
担当から、価格表送られてきてます

ここの3000万台の部屋ってまだ買えたりするのでしょうか？
買えるなら即決するのですが、、、

そもそもいま予告広告の段階で販売開始が3月なんだけど。即決も何も3月にならなきゃ買えない。

過去契約しましたが再来年の8月末入居って長いですよね。もすこし早く作れないもんなんでしょうか。

3棟に分かれてますからね
まぁそれにしてもという感じですが

近くのレジェイドや東急地所のPJも建築期間長めですよね
杭打ちが深いことや、全体規模の割に高層というのもあるのでしょうか
低層ならもっと早いでしょう

>>448 マンション掲示板さん
一番人気は2LDKでした。2F除く低層ほど倍率高めでした。ダメ元で申し込みましたが外れました。次も間違いなく抽選だと思います。

>>463 検討板ユーザーさん
色々と気になる点はありますが、結局立地がいいのと何と言っても安すぎますからね。

安いのはありがたいのですが、そうなる訳も知っておきたいです。立地がよいのに、もっと高価格帯のマンションにしなかったのは、どうしてだと思いますか？

>>465 口コミ知りたいさん
営業の人が不動産価格がそこまで上がっていない2016年に仕入れていてたからここまで安くできて、新駅のタイミングまで駐車場にしてたからと安くできたと言ってた。

名鉄だったのもあり、スミフとかなら2割増しくらいの値段ではないかな

>>465 口コミ知りたいさん
何度も書かれてますが、間取りがいまいちなのとスペックガッツリ落としてますからね。
私は広い部屋にするのと、オプションいっぱいつければなんとかなると思って契約しました。
抽選通ってよかったです。

>>463 検討板ユーザーさん
スーモに一期売れ残り4戸のうち2戸2LDKと載ってるけど

>>466 マンション検討中さん
大手だと壁ドン1LDKを作らないでしょうからその分戸数が減って結果的に高くなるんでしょうね

>>468 口コミ知りたいさん
スーモに今載っている＝売れ残りなんですかね？
スーモは第1期の情報のままなので、宣伝に向いている部屋を売れた後も載せているとかはないんでしょうか？
これからどの部屋が売り出されるのかは、結局問い合わせないと分からなそうと思っていました。

>>470 口コミ知りたいさん
その可能性は高いと思いますよ。
モデルルームがCタイプということもあり、3階残したみたいですし。
今出てる2期で一番高いのは3階のCタイプだと思います。

オプションマシマシでも安かった
ただし上層階だとコスパイマイチ

本年は契約できありがとうございました。また来年も情報共有お願い致します！

長いマンション探しの果てに今年ついにここを契約しました。色々気になる点はあるものの、いざ契約すると早くも愛着が湧いてきてます。入居までに近所にもう一軒スーパー出来てくれるといいだけどなー