メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

さあ、明日は契約だー

エレベーター何人乗りでしたっけ？

>>406

9人乗り1台です。

>>407 マンション検討中さん

9人乗りってどのくらいだろう？
実際6人くらい乗り込む感じかな。
ベビーカー1台いたら4人とかそれくらいかな？
基本5階以下の人は階段使うのかな

11階建て、118戸で9人乗り1機って、キツくね？9人乗りってベビーカー連れた親子が一組いたら、もう一台ベビーカーはキツい気が。6人乗りじゃ無いだけマシなのか？

>>409 マンション検討中さん

縦長か横長かにもよるかもですが、おそらくベビーカー2台は無理ですね。
健康的な下の階の人は階段を使うなど、譲り合い大切にしないとですね。

譲り合いというのはお互い様ということなので、健康的な下の階の人が常に譲ればよいということではないような・・。

同じような戸数とエレベーター基数のマンションに住んでるが、決まって混むのは朝の通勤時間帯だけ
余裕みて家を出れば良いだけの話よ

>>413 検討板ユーザーさん

エレベーターの大きさと、マンションの階数も同じ感じですか？

朝、余裕もって家を出たとしても、自分の下のほうの階から下がっていったエレベーターがまた上がってくるのを待ったり、来たエレベーターが満員で乗れなかったりするのは精神衛生上よくない・・

>>415 匿名さん
118戸なら対して待たない

>>415
満員で乗れなかったことは今までないですね

>>407 マンション検討中さん
118戸に対して9人乗り1台は少々心許ないように思います。
現在の住居はこちらと同じ程度の戸数で13人乗り1台と9人乗り1台があり、これだと朝の通勤時でもそれほどフラストレーションはたまりません。
正直な話、9人乗りといってもキャパとしては大人4人ぐらいが現実的なMAXでそれ以上の場合には見送るようにしています。
100戸以上のマンションで、エレベーターが9人乗り1台で大きな不便はないものなのでしょうか。

>>418 匿名さん
単身向けのマンションに住んでた頃、半分の戸数で6人乗り1台で上層階でしたが、出勤時は2回ほど見送ることが週2くらいある感じでした。

今のご時世みんながみんな平日毎日8時半や9時までに出社必須なのか疑問だけどな。児童だけは今も昔も変わらないだろうけど

個人的には修理費が高くなるほうが嫌なので、エレベーターは1台でいいと思っています。
待ってれば、いつかは乗れるからね。

>>420 名無しさん
419だけど、8:00-10:00のフレックスの会社の社宅でそれでした。

契約したら金利が上がった。

自分はせっかちなので階段を使うことが多くなりそう。健康にはよいのだろうが、なんかね。

>>423 検討板ユーザーさん
フラットにしたら？

今契約された方ちちは1番高騰した価格で掴まされましたね。
ご愁傷様さまでした（笑）

>>426 マンション検討中さん
すごい意地の悪いコメントで逆に清々しいw
金利がさらに上がっていったらどっちがご愁傷様なのか分かりませんし、物価高騰で物件価格が下がるとは限らないと思います。
かくいう私はメイツ購入してませんが。

2期は5戸だけかー

>>427 評判気になるさん
キャッシュで買うならまだしも、ローン組む人がほとんど。
金利が高かったら、買い手がつかなくなるんだから必然的に販売価格が下がるに決まってるじゃん。

ローン金利上昇でローン破綻者が続出しそうな予感。新築よりも築浅の競売物件が狙いかもしれませんね。所有物件があれば、今が売り時です。

>>415 匿名さん
そもそもエレベーター来なければ階段で良いような。帰りの時間で混むことはまず無いし。

>>430 ご近所さん
こんな程度の金利上昇で破綻？だったらもともと買わない方がいいね！

パワーカップルとか対して力がなく、年収やっと合わせて1000万の人達が昨今無理してギリギリに買うと破綻を招く！


私見的に都心の高くなりすぎな物件ならともかく新駅ができ、駅徒歩5分渋谷駅まで22分で行けて、6000万円台で3L買える新築なんて多分？ないと思うし、中古ならともかく新築買いたい人達は資材や断熱材に限ってはほぼ倍の値段になっていて物価高がこれからどんどん上がって安くなるとしたら地方や都下の物件と23区南回りの高くなり過ぎたやつくらいじゃないの？

競売なんか縁起悪くて住みたくないよね（笑）

まぁまぁ落ち着けって
長期金利で上がるのは固定金利。変動金利は短期プライムレートに連動してる

元々変動で買うつもりだった人にとってはそれほど影響はないんじゃないかな
ネット系銀行で短期プライムレートに連動してないものもあるからそれだけは注意ね

>>426 マンション検討中さん

株と一緒で買わない人は損もしないよね。ノーリスクノーリターン（笑）。

>>428 マンション検討中さん

要望を入れるには入れたが、いざ契約となったら逃げ出したのかな？

>>428 マンション検討中さん
5戸以外全部売れた？

第1期で50戸くらい売り出してたから、あと半分くらい残っているはず。5戸は1期の売れ残りなのでは？

>>432 匿名さん
ここはかなり安いです。大倉山が坪400近いことを考えても、安すぎるぐらい。

大倉山は東横線ブランドだからな～。
新横浜も東横線の駅というイメージが定着すれば上がるかもね。

5戸は1期の売れ残りですね。
2期以降はやはり値段上がるようなので欲しい人は売れ残りで手が打てれば打ったほうがよさそうです。

いよいよ住宅ローン金利が上がっていきそうだが、ここを買うような購買層が真っ先に住宅購入を尻込みするイメージ。

>>432 匿名さん
まあまあ、そんなに鼻息荒げなさんな（笑）
この先何が起こるかわからないからね。

>>443 マンション掲示板さん

壁ドン（笑）。

>>442 口コミ知りたいさん

大倉山は新横浜線の開通で停車する列車も減るそうだし、交通の便は新横浜の方が間違いなく便利だよね。大倉山のブランド価値は認めるが、実際に街を歩いてみれば大倉山のイメージに合う場所は多くないよ。

>>446 通りがかりさん
壁ドンのワンLの倍率が高かったみたい、6倍か7倍と聞いた

多分エレベーターが横を通る間取りが細長い2Lと思う、いずれにしても売り出されたら分かるけど

>>448 マンション掲示板さん
えっ！自分が住むとは思われないから、何に使うつもりかやや不安。

>>449 さん

>>449 評判気になるさん
投資用と中高年のおひとり様でしょう。

渋谷まで22分、横浜8分は魅力的！


投資用の場合逆に壁ドンでも騒音も少なめで、ふと休日昼間に寝たい時にギラギラ太陽も気にならなく立地もいいし1人で払えない貧乏シェアカップに２人入居可にすれば借りる人は多いと思う！

40平米近くあるから最近の都心物件によく見る42平米の2Lとほぼ同じ大きさくらいで低層なら3000万前半の値段で人気でたと推測できる

都心3区とかなら壁ドンでも考えなくはないが、新横浜で4000万近い金払ってそれは無いなあ。

>>448 マンション掲示板さん
そもそも倍率などというのは操作できるので、本当に抽選だったのか。
買えなかった人いるの？

3ldkの壁ドン住戸あったら欲しかったぞ
日照気にしないが道路気にするので
奥まり感最高

>>453 口コミ知りたいさん
買えなかった人はいる

倍率2倍でハズレました。

>>456 マンション検討中さん
どんまいです。
外れた人は他の部屋を申し込めるのでしょうか？

>>457 eマンションさん
申し込めますよ
担当から、価格表送られてきてます

ここの3000万台の部屋ってまだ買えたりするのでしょうか？
買えるなら即決するのですが、、、

そもそもいま予告広告の段階で販売開始が3月なんだけど。即決も何も3月にならなきゃ買えない。

過去契約しましたが再来年の8月末入居って長いですよね。もすこし早く作れないもんなんでしょうか。

3棟に分かれてますからね
まぁそれにしてもという感じですが

近くのレジェイドや東急地所のPJも建築期間長めですよね
杭打ちが深いことや、全体規模の割に高層というのもあるのでしょうか
低層ならもっと早いでしょう

>>448 マンション掲示板さん
一番人気は2LDKでした。2F除く低層ほど倍率高めでした。ダメ元で申し込みましたが外れました。次も間違いなく抽選だと思います。

>>463 検討板ユーザーさん
色々と気になる点はありますが、結局立地がいいのと何と言っても安すぎますからね。

安いのはありがたいのですが、そうなる訳も知っておきたいです。立地がよいのに、もっと高価格帯のマンションにしなかったのは、どうしてだと思いますか？

>>465 口コミ知りたいさん
営業の人が不動産価格がそこまで上がっていない2016年に仕入れていてたからここまで安くできて、新駅のタイミングまで駐車場にしてたからと安くできたと言ってた。

名鉄だったのもあり、スミフとかなら2割増しくらいの値段ではないかな

>>465 口コミ知りたいさん
何度も書かれてますが、間取りがいまいちなのとスペックガッツリ落としてますからね。
私は広い部屋にするのと、オプションいっぱいつければなんとかなると思って契約しました。
抽選通ってよかったです。

>>463 検討板ユーザーさん
スーモに一期売れ残り4戸のうち2戸2LDKと載ってるけど

>>466 マンション検討中さん
大手だと壁ドン1LDKを作らないでしょうからその分戸数が減って結果的に高くなるんでしょうね

>>468 口コミ知りたいさん
スーモに今載っている＝売れ残りなんですかね？
スーモは第1期の情報のままなので、宣伝に向いている部屋を売れた後も載せているとかはないんでしょうか？
これからどの部屋が売り出されるのかは、結局問い合わせないと分からなそうと思っていました。

>>470 口コミ知りたいさん
その可能性は高いと思いますよ。
モデルルームがCタイプということもあり、3階残したみたいですし。
今出てる2期で一番高いのは3階のCタイプだと思います。

オプションマシマシでも安かった
ただし上層階だとコスパイマイチ

本年は契約できありがとうございました。また来年も情報共有お願い致します！

長いマンション探しの果てに今年ついにここを契約しました。色々気になる点はあるものの、いざ契約すると早くも愛着が湧いてきてます。入居までに近所にもう一軒スーパー出来てくれるといいだけどなー

>>395 マンション掲示板さん
まいばすけっと、プリンスペペ、キュービックプラザ、エスポット
エスポはなんなら徒歩でも行けなくない。パン屋は北新横浜(エスポットの裏手)にアウトレットがある

入居者様のみなさん、今年もよろしくお願いします。

>>475 ご近所さん
メガドンキもありまっせ！

>>476 検討板ユーザーさん
よろしくお願いします。
まだまだ先ですが、新横ライフを楽しみにしております。

価格が安いのは土地の価格が安かったからとスペックを落としているからなんですね。
価格が安い分オプションでグレードアップすればいいでしょうし、立地が良い点はリセール時も安心なのではないかと思います。

安普請のマンションにオプションで金を掛けるなんて愚の骨頂。それこそデベの思う壺。リセールの際、オプションなんてほぼ評価されない。誰だって自分好みにリノベする方がいいでしょ？

ここを検討するなら、アリーナに人が集まったときどうなるか一度見てみるといいね。二十歳の集いの日は、チャンスかも。

>>481 名無しさん
なぜ年に1回の日を参考に検討する必要があるのか…
ネガもここまでくるとw

>>482 eマンションさん

アリーナに人が集まるのは年に一回だと思ってるのw？

>>483 口コミ知りたいさん
毎週集まってますけど、成人式と同じくらいに集まる日なんてほぼないし、このマンションの前まで人があふれることないと思いますが。
そもそもこのマンションは1期で買わないとあまりいい部屋ないしそんなの購入者は織り込み済みかと。

>>484 名無しさん
ネガは気にせずスルーしましょ

スーモが第2期の情報に更新されましたね！

大倉山徒歩6分のマンションより、こちらの方が安いですよね。現状の設備スペック、周辺環境、ブランド力の差かと思いますが、新横浜線開通やリニア後の新幹線通勤通学利用拡大を考慮すると、やはり、ここはいいマンションだと思いました。

>>487
いいマンションですよ、ホントに

>>484 名無しさん

買っちゃった人でなく、今、検討している人は見た方がいいということ。アリーナの催しが終わったあと、メイツの前の道がどうなっているかを見たことがある人は意外と少ないのでは？物件を真剣に検討するなら、時間帯や曜日を変えて何度も足を運ぶのは常識だと思うけど。

>>489 匿名さん
うーん、でもなんかイメージだけで言ってません？あなたは横浜アリーナイベント時のメイツザマークス前の道とか見たことあります？
私はマンション前の道も駅の様子も分かった上で買ってますが、まあイベントの入退場にぶつかると混雑はします。特に駅はやばいですが本当に混雑してる時間はそんなに長くない印象です。活気があっていいないいなくらいな感じで自分は問題なかったです。

実際にイベント時も見に行ってきました。
先週ジャニーズ(SixTONES)のライブが横アリで開催されてましたが、開場1時間前で物件周辺までかなり人が溢れてましたね。

(イベントの性質によっても異なるとは思いますが….)少なくとも先週のイベントは路上で待ち合わせしたり、グッズ交換したり、地面に座る若い女性など多かったです。
近隣マンションの敷地内まで侵食していましたし、物件向かいの駐車場前で喫煙している方も複数いらっしゃいました。
駅周辺は言わずもがなの混雑で、駅から横アリまで7分の距離が15分かかりました。

通常時に訪問したときは全く気になりませんでしたが、イベント時は街の雰囲気がガラッと変わるので、これから検討される方は一度イベント時に現地を見に行って損はないと思います。

別のイベント時では、アリーナ通りが混雑してるなあくらいで、物件周辺は落ち着いていましたが、ジャニーズなど規模の大きなものになると物件周辺まで人が溢れてしまうのですね。
店舗の種類にもよるかと思いますが、場合によっては物件敷地内に侵食される恐れはありそうです。

>>491 マンション検討中さん
先月中旬ドリカム2日公演の時は中年とその子供達とかで沢山いたけどアリーナの入り口周りだけでわざわざ裏の道のマンション通りまでごった返すなんて皆無だった

コンサートの内容次第で暇人な若者向けのコンサート類はこの通り沿いの向こうにドトールやガストがあるから多少は行き来するけどそういう種のコンサートが1ヶ月何回あるかだよね

先月2日のなにわ男子の時もほぼ若い女性でカフェ埋め尽くしてたけどマンション前は殆ど通らなかった、着飾った若い可愛らしい女性が多く街が活気付いて華やいていた

これが坂グループ系になったら胡散臭い野郎が多くなり鬱陶しいけど

そもそも新駅の東急東横線の入り口はアリーナと反対だし帰宅するときに帰る人多いなくらいのイメージと思う

逆に誰でも知ってる横浜アリーナ横の新築マンション買ったとかのランドマーク的要素で個人的に自慢できる方がメリットとでしかない

そもそもメイツザ・マークスを購入しようと考えてる掲示板なのにアリーナがどうかとか、わざわざネガキャンペーンする必要なく、ネガの書き込みする心境が理解できない！

嫌なら他を探してここを閲覧含め関与する事自体が
nonsense！


あ……… レ　　さんかな（笑）

>>493 口コミ知りたいさん

アリーナ横のマンションは自慢しない方がいいですよ。相手は口で何と言おうと内心は冷笑してますよ。

>>494 マンション掲示板さん

物件の購入に、周辺状況の調査は当たり前ですよ。それもしてないのですか？地歴とかも大丈夫ですか（笑）？

>>491 マンション検討中さん

新横浜線が開通したら、駅へ向かう人の流れも今とは変わってくるでしょうしね。

>>493 口コミ知りたいさん

アリーナは、人によっては嫌悪施設ですよ。

自宅の近くに月に１０回、1万人単位の人間が集まることを想像していますか？

>>499
田舎者かな？
渋谷駅の一日の乗降者数約330万人
横浜駅の一日の乗降者数約230万人
駅周りの1万人って大したことないのよ

人が集まるから街が発展する
街が発展するから地価が上がる
どんどん活気付いてほしいですよね

>>500 さん

1時間かそこらの間に1万人が集まってきて、1万人が去っていく。それが3日に1度の日常。商店ならともかく、住宅としてはいかがなものか？

渋谷駅の雑踏に慣れてるって、ハチ公かいw。

ここの近くのクリオも早く完売したみたいですし、アリーナの人混みを気にしない人も一定数いるということでしょ。
アリーナの混雑が嫌な人はそもそも検討対象外のはずなんで、貼り付いて何度もカキコミしてたらネガ認定されるよねw