物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外(地番) |
交通 |
東急新横浜線 「新横浜」駅 徒歩5分 (7出口) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩5分 (7出口) 東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩7分 (新幹線東口) 横浜線 「新横浜」駅 徒歩7分 (新幹線東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
118戸(別途店舗:1店舗有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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メイツ ザ・マークス新横浜口コミ掲示板・評判
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184
通りがかりさん 2022/11/12 03:36:17
>>183 口コミ知りたいさん
詳しくありがとうございます。
私もメイツのページで小学校のことがフューチャーされていたので、おそらく評判の良い学校なのかな?と感じたのですが、何を持って評判が良いのかがいまいち分からず、口コミサイトの点数が高いとか?であれば、なんとなく、納得できるのですが、近所の評判がいいんですと言われても本当かな?と思ってしまうので、根拠が気になりました。
うちは子供がいるので、本当に良い学校なのかが純粋に知りたくて質問してました。
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185
匿名さん 2022/11/12 03:40:56
>>182 評判気になるさん
同じか1割減の間違えでしょ
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186
マンション掲示板さん 2022/11/12 03:51:10
大豆戸小は大倉山方向の子も通うからね、まあ品がいいというか悪く言えばプライドも高い街感はありますよね。問題は聞こえて来ないし、ここからは自転車距離くらいになるけどここ周辺の子が遊ぶ太尾公園は最高だし、小学校時代をここで過ごすのはとても良いと思いますよ。
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187
マンコミュファンさん 2022/11/12 04:39:01
>>186 マンション掲示板さん
なるほど。東急線の人たちも含まれてるんですね。
参考になります。
メイツからは距離ありますが、通学班とかで通うのかな。
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188
マンション掲示板さん 2022/11/12 05:41:24
>>184 通りがかりさん
実際お子さんいると気になりますよね。
むしろ最大の関心ごとかもしれないです。
ネット上で口コミや評判を見てもそれなりに好印象なものばかり出てくるのでまあ悪くは無いのだろうと思います。
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189
評判気になるさん 2022/11/12 09:31:44
>>185 匿名さん
1割減ならなおさらレジェイドかな
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190
マンション住民さん 2022/11/12 09:57:36
>>184 通りがかりさん
フューチャーだと未来になってしまいます。
正しくはフィーチャーですよー
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191
マンション掲示板さん 2022/11/12 09:58:17
レジェイド買いたい人にとっても、メイツに食いつく人が増えて早く完売でもしてくれた方が、レジェイドの倍率も減ってウィンウィンだよね。そんなにも素晴らしいレジェイドを倍率低く買いたい人はメイツ褒めといた方が合理的でしょ。レジェイド信者がメイツを貶すことほどアホな事はないよな。
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192
匿名さん 2022/11/12 11:29:12
>>190 マンション住民さん
私の小学校の学区は悪かったです笑
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193
検討板ユーザーさん 2022/11/12 13:49:50
>>188 マンション掲示板さん
さらに比較的最近できた大きな警察署が通学路をかすめる位置にあって、登下校時間帯も安心感があるというか、この辺りは警察の鼠取りが盛んで良くも悪くも警察の目が行き届いてますね。鶴見川沿いはランナーも多く地域の目も行き届きやすい状態です!
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194
マンション掲示板さん 2022/11/12 21:26:12
ファミリー世帯にウケがいいと2LDKのお部屋もファミリー世帯との競争になるんですかね~
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195
マンション住民さん 2022/11/13 00:21:46
>>191 マンション掲示板さん
レジェイドに信者っているんですか?
こういう都心立地でもなくメジャーデベでもない普通の板マンでも倍率ってつくんでしょうか?
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196
口コミ知りたいさん 2022/11/13 02:16:19
>>195 マンション住民さん
全ては価格とのバランスですからね
レジェイドがもし坪270万円とかで出たらそりゃあ人気になるのでしょうけど
土地の取得時期などから考えて、まぁないでしょうね
信者に見えるのはメイツアンチか業者でしょう
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197
通りがかりさん 2022/11/13 04:29:17
>>196 口コミ知りたいさん
Yahoo資料請求No. 1たからそんな事もないんじゃない?
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198
匿名さん 2022/11/13 23:11:19
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199
匿名さん 2022/11/15 00:14:21
私も子供を持つ親ですが、学区に関してはよほど荒れている学校であれば避けますがそれ以外であれば概ね良しと考える派です。
学校の口コミも調べますが通学距離と通学路が安全であるかをチェックしますかね~。
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200
マンション検討中さん 2022/11/17 07:34:19
説明会行ったらレジェイドは平均@330くらいで同じくらいになりそうと営業の方に聞きましたが、どうなるんですかね?
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201
匿名さん 2022/11/17 08:04:25
レジェイドとメイツどっちがいいかなんて人それぞれだからな。
仕様虫はレジェイド買えばいいと思う。あと新横浜100平米越えは他にそうそうないから魅力よね。
自分はファミリータイプ希望で欲しい間取りは柱の食い込みも気にならなかったし、どうせ二重床でも上の部屋がファミリーなら足音うるさいやろと思ってるから騒音面で直床は気にならんし、通学路が安全そうなメイツの圧勝なのよね。最低限、ディスポーザー、食洗機はあるから家庭内の懸念事項もほぼない。あと数分の差であれ駅近に勝るものはないな。自分の子どもが高校生にでもなってたらレジェイド検討してたかもだが。
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202
マンション検討中さん 2022/11/17 09:40:57
レジェイドの天井高はどうなんでしょう。
まだHPレベルでしかみてないけど、内廊下以外はそこまで惹かれないんですよね。
防災対策をアピールしてるけど、家庭内で対応できるレベルかと。
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203
口コミ知りたいさん 2022/11/17 11:31:22
>>201 匿名さん
圧勝の意味分かってますか?(笑)
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204
口コミ知りたいさん 2022/11/17 14:10:24
地盤はあまりよくないにせよ
液状化の可能性は低いエリアなんだね
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205
マンション検討中さん 2022/11/19 15:11:49
横アリのスケジュールを見た感じ、ほぼ毎日ライブとかイベントが入ってます(特に平日は帰宅時間帯の17時18時開演のものが多い)。
ほぼ毎日逆流しながら帰宅したり、騒音に悩まされることはあるのかな
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206
口コミ知りたいさん 2022/11/19 23:12:25
気になるならその時間に現地に行ってみるしかないね
あとは近くの別のマンションの口コミみるとか
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207
マンション検討中さん 2022/11/21 13:21:19
何時に帰ってくるか知らないけど、駅から人波に逆流して帰宅することはありえるだろうね
ただ、客としてアリーナに何回か行ったことあるけど、
このマンションのそばまで人が流れてくるイメージはないな
万一ライブの音が多少漏れたとして、21時頃には終わるから問題ないかな
個人的な考えだけど、若い人がたくさん街にいるのは、活気があって悪くないと思うし
夜中に騒がれるのは、大学近くとかの方がよほどリスク高そう
成人式の日にどうなるかは知らないけど、年に一度くらいは騒がしくなってもいいかな
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208
マンション検討中さん 2022/11/21 13:28:10
ライブは21時に終わるかもしれないが、そのあとみんな飲んで騒ぐのよ
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209
マンション検討中さん 2022/11/21 13:32:29
騒ぐにしても、わざわざ駅から遠ざかって
このマンションに近づいて騒ぐやつおる?笑
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210
マンション検討中さん 2022/11/25 15:30:16
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211
口コミ知りたいさん 2022/11/25 15:47:50
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212
マンション検討中さん 2022/11/25 22:13:27
>>211 口コミ知りたいさん
大して需要なさそうな新線ですね。
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213
eマンションさん 2022/11/26 02:31:04
>>212 マンション検討中さん
リビオ羽沢の板は湧いてますねー
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214
検討板ユーザーさん 2022/11/27 16:31:19
>>213 eマンションさん
住まいサーフィンで儲かる率みてみ
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215
マンション検討中さん 2022/11/28 02:04:54
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216
マンション検討中さん 2022/11/28 06:13:50
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217
マンション掲示板さん 2022/11/29 07:47:13
>>215 マンション検討中さん
Fタイプは抽選になるって言われましたよー
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218
口コミ知りたいさん 2022/11/29 10:22:32
Fは人気出そうだね
柱食い込みやナロースパンというのはあるけど、それを補うコスパの良さ
新横浜の3LDKでこの価格帯というのは、新築ではもう出てこないのでは
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219
マンション検討中さん 2022/11/29 12:03:42
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220
匿名さん 2022/11/30 09:01:43
すごい綺麗でした。1Lで3400-600万は適度な価格かな?買う時は名鉄さんに物件の1割払って言われましたが。。
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221
マンション掲示板さん 2022/11/30 12:19:39
全部抽選かはわかんないですけどTwitterで競争激しそうと言う情報をみましたね。。。そら強気で1割払ってと言っても大丈夫なのかもですね。やはりコスパ良しの声が多そうだな
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222
名無しさん 2022/11/30 12:43:38
>>220 匿名さん
綺麗だったというのはなんのことですか?
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223
マンション検討中さん 2022/11/30 12:48:04
東急の朝の始発便がそこそこの数ありそうで
それも結構大きいですね
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224
マンション検討中さん 2022/11/30 14:52:00
>221
1割入れろって言われたら考え直しますね。ローン減税にも不利だし、この金利が安い時代に前倒しで払うのはかなりのデメリット
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225
eマンションさん 2022/11/30 15:46:47
ローン控除の恩恵は部屋の価格と何年住む想定かによりそうだから、1割入れてもローン控除的には問題ない人もいるかもね。固定金利が上がっちゃったから、普通は次に変動も上がるだろうしな。資産の現金化が辛いことがあるかもしれんが、余裕もって1割出せない人は買わない方がそもそもいいよな。株が多くて、、とか資産状況を伝えたら1割出さなくて済むかもしれないけど、抽選になってる訳だし、あんまり出し渋ると向こうからさよならされるだけよね。
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226
通りがかりさん 2022/11/30 19:55:15
>>221 マンション掲示板さん
実際は5%でもOKですよ。
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227
マンション検討中さん 2022/11/30 23:01:47
>225
それタラレバの話ばかりじゃん
売ってあげてるって感覚なのかな?
検討中の人は他にも候補持ってるわけで物件の魅力下がると離れて行く人もいるよ、って話
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228
匿名さん 2022/12/01 00:08:58
>この金利が安い時代に前倒しで払うのはかなりのデメリット
ちょっと違うかもですが、親からの贈与もデメリットになりますか?親からもらうならローン控除が終わってからのほうがいいのでしょうか?
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229
マンション検討中さん 2022/12/01 00:15:46
この物件で10%手付入れるのと5%手付入れるので、住宅ローン控除の額変わる部屋ある?ここ上限4000万だよね。40平米以下は対象外だし。
最大限控除受けるつもりなら借り入れを長期にして、13年間4000万を切らないようにすると思うけどそうしたら手付の数百万とか影響しなくない?
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230
マンション検討中さん 2022/12/01 00:26:02
>>228
親からの贈与もらうなら、引き渡しの年に貰わなきゃ、免税受けられない。贈与税率は免税受けられる上限の1000万で40%なので当然だけど住宅ローン減税のチンケな額よりよっぽど大きい。住宅ローン減税のために贈与を後回しとか普通はあり得ない。それに住宅資金贈与は相続税の3年加算にも引っ掛からないので贈与は貰っとくほうが良い。あと、受贈者基準なので、両親からそれぞれ1000万だと2000万の贈与になるので贈与税掛かるので注意。
あ、勿論、贈与税を払うことは問題ないと言うならタイミングはお好きにどうぞだけど。
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231
ご近所さん 2022/12/01 00:46:27
価格帯や買う人の年齢次第(35年組めないとか)では最大の恩恵得られんかもしれんな。控除なんてオマケみたいなもんでしさ..
そもそも1割必ず払えとか言われてことねーわ。
言い方難しいが資産的にギリな人だったりしないの?
そもそも客も神様じゃないし、こんな情報程度で物件の魅力が下がるとかただのイチャモン。
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232
匿名さん 2022/12/01 01:36:16
>>231 ご近所さん
手付金なのか、頭金なのか不明ですが。
手付金だとしたら10%はどこのデベでも要求されません?人気物件だと特に割引する必要ないですし。
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233
マンコミュファンさん 2022/12/01 10:28:08
>>232 匿名さん
ここがどうだったかは忘れたけどだいたい1割は手付金で入れる必要があるけど手付金は後から返してもらって支払いはフルローンとかどこもそんな感じだった気がする。
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