横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-18 02:00:41

所在地(地番):神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅(8出口)より徒歩5分
   JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅(新幹線東口)より徒歩7分
   相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
総戸数:118戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:39.27㎡~78.43㎡
売主:名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:
メイツ ザ・マークス新横浜について語りましょう。

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[スレ作成日時]2022-05-25 14:18:44

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メイツ ザ・マークス新横浜口コミ掲示板・評判

  1. 1169 マンコミュファンさん 2023/08/02 03:29:51

    >>1167 マンション掲示板さん

    じわじわと値上げして1期からだと坪30万くらいは上がってますかね?1期購入者はすでに含み益出てそうですね、おめでとうございます。

  2. 1170 名無しさん 2023/08/04 08:16:22

    >>1169 マンコミュファンさん
    同じ階で比べたら、上がり幅は坪17万くらいだと思います

  3. 1171 通りがかりさん 2023/08/05 05:12:13

    >>1170 名無しさん

    部屋タイプにもよるかなと。
    1LDK/2LDK低層は元が安すぎたので坪3-40万上がってますし、逆に3LDK上層は微増程度です。
    慣らしたらおっしゃる通りですね。

  4. 1172 名無しさん 2023/08/05 09:23:32

    マンションの売れ行きの割にここの掲示板ってそんなに書き込み無いよね。ここの購入者や購入検討者はネットの掲示板に書き込みとかしない人が多いのかな。

  5. 1173 通りがかりさん 2023/08/05 15:47:55

    >>1172 名無しさん
    いいことだよ。隣の羽沢はSNS上に購入者アカウントが多くあるせいで荒れてる。住民の質の違いが出てる。

  6. 1174 マンコミュファンさん 2023/08/05 16:31:36

    いろいろ見ていてたどり着いたサイトに購入者さんが顔出しで載っていますね。
    インタビューとかされたんですね。

  7. 1175 通りがかりさん 2023/08/05 22:49:40

    >>1173 通りがかりさん

    住民の質とかではなく普通に販売ステージの違いでは。ここも販売前・販売初期は結構コメント多かったですよ。もう終売なので検討者がコメントすることもなくなるのかと。

  8. 1176 通りがかりさん 2023/08/06 03:25:07

    クックパッドマート、大幅サービス縮小で新横浜エリアでサービス終了したらしいですね。
    あの場所どうなるか&代替となる何かは出来るのか気になりますね。

  9. 1177 マンション検討中さん 2023/08/06 10:06:30

    完売したっぽいすねー

  10. 1178 名無しさん 2023/08/11 02:09:13

    完売おめでとうございます。早かったですね~
    https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

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  12. 1179 マンション掲示板さん 2023/08/11 14:07:21

    ここは順調に売れたねー
    やっぱ自分で買ったマンションがいつまで経っても売れないよりはさっさと完売してくれた方が気分いい。

  13. 1180 評判気になるさん 2023/08/11 14:36:52

    もう購入者しかみない検討板

  14. 1181 マンコミュファンさん 2023/08/11 14:38:23

    >>1179 マンション掲示板さん
    モリモ◯はだいたい150日程度で完売

  15. 1182 マンション比較中さん 2023/08/11 15:35:57

    ス●フは竣工後2年は売り続けるからね
    長いのだともっとだけど

  16. 1183 検討板ユーザーさん 2023/08/12 02:32:20

    安すぎるとは思いましたが、こんなに早く売り切るとは。
    一次で買えて良かったです。
    購入者の皆様よろしくお願いします!

  17. 1185 管理担当 2023/08/16 18:29:54

    [NO.1184と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  18. 1186 マンション検討中さん 2023/08/17 14:46:01

    >>1185 管理担当さん
    なんで煽りで削除?自分も毎日3回見るから購入者が気になって見る検討板と書いたのに、それだけ気になって自分も見てると言う意味だけど、なんでもかんでも削除されるな、ここの会社に問い合わせしようか











  19. 1187 マンション検討中さん 2023/11/07 09:17:28

    ここってもう完売?

  20. 1188 口コミ知りたいさん 2023/11/09 12:11:22

    >>1187 マンション検討中さん

    だいぶ早い段階で完売してましたね

  21. 1189 買い替え検討中さん 2024/03/01 15:18:02

    キャンセル住戸発生ですな

  22. 1190 マンション比較中さん 2024/03/03 09:43:43

    値上がりしてる?

  23. 1191 マンション検討中さん 2024/03/04 09:19:59

    値上がりしてますけど当時より市況も上がってるし、初期で買った人より待たなくていい(手付金を寝かす期間が短く資本効率が良い)ってのはありますね。

  24. 1192 通りがかりさん 2024/05/14 13:10:59

    3LDKのキャンセル住戸、けっこう価格乗ってたので迷ってたのですが今HP見ると完売になってました。

  25. 1193 評判気になるさん 2024/05/15 00:59:02

    >>1192 通りがかりさん
    タワマン除いたら近年みないかっこいい建物ですよね!

    でもこの価格ではどうかと思ってたけど売れたんだ!

    やはり新横浜3丁目ブランドで駅五分以内は凄いという事か


  26. 1194 契約者さん1 2024/06/02 14:16:26

    この時期は木が生えてよりスタイリッシュになる

    1. この時期は木が生えてよりスタイリッシュに...
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  28. 1195 匿名さん 2024/06/29 10:48:13

    完成して見ればカッコいいマンション。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  29. 1196 匿名さん 2024/07/13 05:50:31

    住人板では内覧した方々の不満めいた投稿も見受けられます。
    駅近にしては価格を抑えめにしたコスパ重視・質実剛健のマンションなので、あまり豪華さが期待できないのは仕方ない。
    ただ、EVが1基で足りるかは不安です。
    低層階の住人の方は朝は階段を使った方が早いかも。
    10階くらいの住人の方は待ち時間が長くても下りはEVを使うしかないかな。
    毎回階段で降りていたら、膝を悪くしそうです。

  30. 1197 eマンションさん 2024/07/13 23:24:21

    >>1196 匿名さん
    不安ですって...

    住みもしないのに凄いね

    あまり豪華さがって...



  31. 1198 匿名さん 2024/07/14 06:27:31

    いや、118戸のマンションでエレベーター1基は少ないでしょう。
    コストを抑えるために1基にしたのでしょうけど、朝の通勤時など急いでいるときにエレベーターが10階から降り始めたばかりだと、その後で10階で待つ人は何分か待つ羽目になりますよ。
    1基しかないので、運用上の工夫をすることもできないので、余裕をもって住戸を出るしかなさそうです。
    こんなこと住む前から予想できることですが…

  32. 1199 eマンションさん 2024/07/14 08:05:16

    >>1198 匿名さん
    1基はやはり心許ないですよね。私は多少待つのは覚悟で買いました。
    今住んでるところが145戸でエレベーター2つありますが、それだとかなり余裕でエレベーター待つことはまず稀です。また、各住民あまり挨拶とかしない感じでエレベーターに相乗りになりそうになると見送ったりしてますがそれでもそんなには待ちません。

    今のところはなんか一階登るのにやたら階段の段数があるので2階に上がるのでもエレベーター使いたくなりますが、メイツはその辺は普通そうなので2-3階の人は階段使っちゃう人も多そうだしきっと民度も高くて相乗り避けたりもしないだろうと勝手に判断して大丈夫そうという結論にしました。

  33. 1200 管理担当 2024/07/14 15:21:35

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  34. 1201 匿名さん 2024/07/15 14:17:21

    契約者の方が検討板もパトロールしているのですか?

  35. 1202 マンション検討中さん 2024/07/16 00:09:58

    >>1201 匿名さん
    もう早期完売物件だし検討板でとやかく言うのはやめましょうよ

    もう買えないのだから検討する意味ないのでは


    管理人さんにも迷惑ですよ、もう完売してるのに

  36. 1203 口コミ知りたいさん 2024/07/16 03:34:41

    >>1202 マンション検討中さん
    規約が変わってここは中古検討用として残し続けるので管理人には迷惑になりません。

  37. 1204 検討板ユーザーさん 2024/07/16 05:56:56

    >>1203 口コミ知りたいさん

    今後中古も出てくるので検討板を残しておくべきというのは同意です。

    ただ、>>1202さんが仰っしゃられているのは検討板を消すべきという話ではなく、完売で中古もまだ出ていない状態で検討しているフリのようなアンチ投稿もしくは検討と無関係の投稿で管理人に削除の手間を掛けるようなことはやめましょうということかと私は理解しました。

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  39. 1205 マンコミュファンさん 2024/07/16 13:29:37

    現状検討版の体をなしてないので中古が出るまで一旦これで御開きにいたしましょう!

    関係者各位様!色々参考になり感謝してます!ありがとうございました。

  40. 1206 匿名さん 2024/07/22 15:51:51

    駅近なので投資用に買った人もいるみたい。
    賃貸物件が出ている。

  41. 1207 匿名さん 2024/07/24 14:37:34

    賃貸で出ている物件のうち、1LDKの部屋は利回り4.3%くらいでしょうか。
    3LDKの部屋は利回り4.5%くらいかな。
    メイツはお買い得価格だったこともあり、この賃料で借り手が見つかれば、投資用物件としてはまあまあですね。
    利回り3.5%でもいいのでしたら、1LDKの部屋は賃料11万円くらいでもOKで、3LDKの部屋は賃料・管理費24.8万円くらいでもOK。
    このくらいの水準までは賃料の交渉は可能かもしれないです。
    また、3LDKの部屋はバルコニーが広いし、エルベーターがすぐ来ないときは階段を使えばいいので、住み心地は良さそうに感じます。

  42. 1208 匿名さん 2024/09/16 14:35:33

    3LDKの中古が坪457万で売り出してるね。
    坪100万以上も乗せているのでは?

  43. 1209 eマンションさん 2024/09/16 14:45:39

    坪140万くらい乗せてますね
    ちょうどマンマニさんのレポートで価格が記載されてる部屋ですかね

    ぶっ飛びレベルの価格設定ですが
    ずるずる値下げする格好悪い展開になる予感しかしません

  44. 1210 匿名さん 2024/09/16 15:18:47

    立地がめちゃくちゃいいですからね。坪450でも買いたい人は多いのでは?

  45. 1211 管理担当 2024/09/16 18:54:35

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  46. 1212 検討板ユーザーさん 2024/09/17 12:09:35

    >>1209 さん

    マン◯ニの価格は物価上昇や新横浜の土地の値上がりする前の2年前それも第一期で、おおまかな最下限の価格載せて実質確か340は提示あったような
    部屋によっては10倍以上以上抽選倍率あったみたく、当選してたら380くらいの価値はあったではないか

    10月から販売される新横浜2丁目のリビ◯は北向きディスポーザーなし風呂狭、それでも坪440くらいあるらしく、本日発表された基準地価も上昇したみたいなので坪単価450でも全くおかしくない

    場所的に近隣の雰囲気やスーパーなどがあるリ◯オの方が個人的には良いとは思う

  47. 1213 名無しさん 2024/09/17 12:47:09

    天井高、設備仕様、ナロースパン、居室の柱、眺望…

    450万出すならハルミフラッグの転売買うかな

  48. 1214 マンション掲示板さん 2024/09/17 14:06:39

    >>1212 検討板ユーザーさん
    近隣にスーパーあったっけ?

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  50. 1215 マンション検討中さん 2024/09/17 15:23:19

    あの、、晴美ってよくわからないし全然遠いから比較にもならない

  51. 1216 匿名さん 2024/09/17 16:03:02

    メイツ ザ・マークス新横浜はデベが良心的な価格で分譲してくれたのに、転売ヤーから坪450で買わされる人は気の毒。
    8階だとエレベーターの待ち時間が長そう。

  52. 1217 住民さん4 2024/09/17 16:27:40

    晴美フラッグ住めるとこに勤めてないからな。横浜の新築マンション事情は厳しいのでここはかなり条件良い方。横浜は主要駅周りは下手な東京より高そうな勢いだし大規模な新築がめちゃくちゃ少ない。ここだって1LDK含めて119戸なのでさほどデカくはないけどそれでも横浜市内駅近物件としては貴重なマンション。

  53. 1218 マンション検討中さん 2024/09/17 17:00:41

    >>1216 匿名さん
    転売っても税金4割、業者、ローン手数料、登記費用などで儲かっても半分だしそこまで儲からない

    ハルミなら五千万譲渡益で二千五百儲かれば美味しいとは思うけど

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    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸