メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

今はどこもマンション価格が高騰し販売途中での値上げも珍しくない流れですが、こちらは価格交渉が可能なんですね…。
そのような事から、勝手に値引きはNGかと思い込んでおりました。
有益な情報ありがとうございます。

>>1073 匿名さん
マンションの値引きではなく、手付金の話ですよ。
マンション価格自体は変わりませんので、お気をつけください。

10%の手付けも払えない？のに数千万円のマンションを買うつもりですか？というと、金は投資に回すからと答える方がいるが、その投資、確実に収益を上げる保証があるのですか？それなら、マンションを買うより全財産をぶっこむ方が｡｡

>>1075 契約者さん4さん
投資の観点からするとマンションはありえない低金利でローン引っ張れるから物件さえ間違えなければ割といい投資かと。
一括現金で買うような人は一握りですよね？
また払えようが払えまいが手付金が少ないに越したことはないと思いますよ。
法的には5％で十分ですし。

マンションは保有するのに何かと金がかかるし、物件価格が暴落するようなことがあれば借金の山。

>>1077 契約者さん4さん
そんなこと言い出したらなんで掲示板見てるんですか？
この掲示板はマンションの検討版なのですが。

>>1078 名無しさん

10%の手付けを値切ろうなんて考える人は、マンション購入などやめておけってこと。手付けの値下げに応じる物件なんて碌なことはない。

>>1076 匿名さん

投資物件を住宅ローンで買ったのが判明して、よくニュースになっていますが、まさかそれではないですよね？

手付金・頭金を減らして金利負担0.5%とかの住宅ローンをなるべく多く借りて、自己資金は国内外のインデックス投信とかにまわせば年利2～3%で増やせる。

差し引きでは住宅ローンを多く借りたほうが得するという話。
物件価格によっては住宅ローン減税も多く受けられるし。

>>1081 マンション検討中さん
1076ですが、ご理解のとおりです。
普通に考えればわかりますよね。

>>1080 マンション検討中さん
どこをどう読んだらそんな話になるんでしょうか？
会話苦手ですか？

>>1083 匿名さん
ここを投資でなく、実需でお買いになるのですね。ならばなおのこと、無理はなさらない方がよろしいかと。ローン返済が難しくなったとき、投資がうまく行ってなかったら詰みますね。

タンクレス化したいです

>>1082 匿名さん
1081ですが、日本で投資をしている人の割合は20%足らずだとどこかで読んだ覚えがあります。投資していない人には発想できないのかもしれません。。

ローン返済が何らかの理由で難しくなった時のために手元の資金を運用して備えるという側面もあるのに。。

住宅ローン＝借金＝悪
投資＝危ない＝損したらどうする？

頭が固いというか。。

>>1087 マンション検討中さん

投資で確実なことは手数料だけ。

言ってもムダなのでこれ以上相手にしない方がいいですよ

売れ行きはかなり好調みたいだね。

3期でHタイプとKタイプを新規で売って、Iタイプの2期残りを売ったら終わりって感じですね。(あとは上層階のちょっと割高な先着住戸が売れたら完売？)

>>1085さん
>>タンクレス化

こんなの見ました。
https://rehome-navi.com/articles/362

・タンクレス風トイレも候補
・トイレ選びで悩んだら、リフォーム業者と相談を

洋式便器本体の交換のみ 12.5～35万円
便器交換＋内装工事 15.5～45万円
※中心価格帯＝20～35万円

追加料金すれば、タンクレス化できるみたいです。

タンクレスにしようとすると独立手洗いにする必要があって配管工事が結構大変。

ちなみに1092さんの示したリンクにタンクありのデメリットとしてタンクの周りが結露してカビが生えるリスクがあるってのが漏れてるかな。

＞配管工事が結構大変

あっ、ここ直床だから事実上無理かな。そもそも変更ではなく、将来の配管の交換の時も下手したら露出になる。

トイレで言えばウォシュレットのリモコンが便座脇ってのもいけてない。年取ると腰をひねってボタンを押すって動作も厄介になったりする。

まあ、直床はリビングの掃き出し窓にもマタギが生じるってバリアフリー無視してるけど。

>1076

手付金の５％は保全義務が生じるラインで手付金自体はなしでもOK。ただ手付金を払わないと手付解約ができなくなるので1円は払っておくのがいいかな。

>>1096 匿名さん
デベにすれば、ここは手付金を減額する必要性がない。相手にされないでしょうね。

手付金は上限の2割まで積んで、施工トラブルとかで倍返しにベットするって手もあるかな。

またネガ娯楽おじさんが湧いてきた

>1093

結露のカビはクロスに生じると厄介。

>>1100 匿名さん

自分の投稿に自分でレス。
相変わらず誰も訊いてないことを連投で語り出す。

五右衛門跡の東急マンション、HPオープンしてました。
https://www.109sumai.com/mansion/003_shinyokohama/

>>1102 名無しさん
おー、予想に反してファミリータイプ中心なんですね
ドレッセだし、400万近くなるんでしょうかね

>>1103 評判気になるさん

アリーナと環2と高圧電線に囲まれた400万か。微妙だ。

3丁目で内廊下でドレッセブランドだと400万は固いでしょうね。
メイツだと設備的に満足しないor3LDK抽選落ちて買えなかったが、3丁目は譲れないファミリー層は多少高くても買いそう。

>>1105 名無しさん

東急の営業さんだよね？

400万出すなら新綱島の駅前の方がずっといい。

>>1107 通りがかりさん

それは無いな。駅力が段違い。それにタワマンは掲示板見て分かるようにあんな状況だし。

購入した方、その後何か連絡はありましたか？

>>1109 マンション掲示板さん

購入したタイミングや階数によって営業さんの対応内容が違う（重説なのかオプションなのか等）のでもう少し明確になるとコメントしやすいですね

すみません。低層階です…。

次の期で完売するかもって勢いだね。
売れ行きはなかなか良さそう。

次の期で完売するかもって勢いだね。
売れ行きはなかなか良さそう。

>>1111 マンション掲示板さん

そしたらグレードアップオプションは終わってるので、次のチェックポイントは10月ごろのインテリアオプション会ですかね

1114さん
ありがとうございます！
結構間隔空くんですね。
営業さんとソリが合わず、連絡来ないのかと思ってしまいました…。

>>1115 マンション掲示板さん

竣工までまだ結構期間がありますからねぇ。
今後のスケジュールと書いてある資料貰えるハズなので、もしお持ちでなかったら営業さんにお願いするのがよいかと思います。

教えて頂きありがとうございます。

でも、連絡したくないな～……。

>>1117 マンション掲示板さん

あら、そんなにですか。お節介ばかりですみませんが大事なことなのでちゃんと依頼しておいた方がいいですよ～

ここの板覗いてるのは検討者いうより、ほぼ購入者で高い買い物だから他がどう思ってるか気になって気になって仕方なく毎日観覧してる

おそらく自分が購入した事が間違ってなかったか肯定したいのだろうな

俺は気になって毎日見てたかが最近10日か2週間に1回みるくらい（笑）

アージョ逗子って何処の会社？タイムボカンシリーズみたい

若しくはアヒージョ逗子

どこのスレと勘違いしてるん？

3期で新しいタイプ出てる。
相変わらずナロースパンではあるが、柱食い込んでなくて良い間取りな気がする。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikohoku/nc_6771828...