| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外（地番） |
| 交通 |
東急新横浜線 「新横浜」駅 徒歩5分 （7出口）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩5分 （7出口）
東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩7分 （新幹線東口）
横浜線 「新横浜」駅 徒歩7分 （新幹線東口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
118戸（別途店舗:1店舗有） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
名鉄コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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メイツ ザ・マークス新横浜口コミ掲示板・評判
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1061
匿名さん
川崎も新横浜も街の雰囲気がいいわけではないから、アクセス重視で購入される方が多いでしょうね
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1062
eマンションさん
>>1061 匿名さん
一丁目はそういう見方する人もいるかもですが、三丁目は電線地中下されて、歩道も広い並木道で雰囲気良いですよ
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1067
管理担当
[NO.1057～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1068
匿名さん
この物件って購入時、手付金１０パーセントってマストですか？
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1069
評判気になるさん
>>1068 匿名さん
交渉次第で5％までは下げられると思いますよ
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1070
通りがかりさん
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1071
匿名さん
6/18の様子
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1072
通りがかりさん
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1073
匿名さん
今はどこもマンション価格が高騰し販売途中での値上げも珍しくない流れですが、こちらは価格交渉が可能なんですね…。
そのような事から、勝手に値引きはNGかと思い込んでおりました。
有益な情報ありがとうございます。
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1074
評判気になるさん
>>1073 匿名さん
マンションの値引きではなく、手付金の話ですよ。
マンション価格自体は変わりませんので、お気をつけください。
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1075
契約者さん4
10%の手付けも払えない？のに数千万円のマンションを買うつもりですか？というと、金は投資に回すからと答える方がいるが、その投資、確実に収益を上げる保証があるのですか？それなら、マンションを買うより全財産をぶっこむ方が｡｡
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1076
匿名さん
>>1075 契約者さん4さん
投資の観点からするとマンションはありえない低金利でローン引っ張れるから物件さえ間違えなければ割といい投資かと。
一括現金で買うような人は一握りですよね？
また払えようが払えまいが手付金が少ないに越したことはないと思いますよ。
法的には5％で十分ですし。
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1077
契約者さん4
マンションは保有するのに何かと金がかかるし、物件価格が暴落するようなことがあれば借金の山。
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1078
名無しさん
>>1077 契約者さん4さん
そんなこと言い出したらなんで掲示板見てるんですか？
この掲示板はマンションの検討版なのですが。
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1079
通りがかりさん
>>1078 名無しさん
10%の手付けを値切ろうなんて考える人は、マンション購入などやめておけってこと。手付けの値下げに応じる物件なんて碌なことはない。
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1080
マンション検討中さん
>>1076 匿名さん
投資物件を住宅ローンで買ったのが判明して、よくニュースになっていますが、まさかそれではないですよね？
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1081
マンション検討中さん
手付金・頭金を減らして金利負担0.5%とかの住宅ローンをなるべく多く借りて、自己資金は国内外のインデックス投信とかにまわせば年利2～3%で増やせる。
差し引きでは住宅ローンを多く借りたほうが得するという話。
物件価格によっては住宅ローン減税も多く受けられるし。
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1082
匿名さん
>>1081 マンション検討中さん
1076ですが、ご理解のとおりです。
普通に考えればわかりますよね。
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1083
匿名さん
>>1080 マンション検討中さん
どこをどう読んだらそんな話になるんでしょうか？
会話苦手ですか？
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1084
評判気になるさん
>>1083 匿名さん
ここを投資でなく、実需でお買いになるのですね。ならばなおのこと、無理はなさらない方がよろしいかと。ローン返済が難しくなったとき、投資がうまく行ってなかったら詰みますね。
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1085
評判気になるさん
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1086
マンション検討中さん
>>1082 匿名さん
1081ですが、日本で投資をしている人の割合は20%足らずだとどこかで読んだ覚えがあります。投資していない人には発想できないのかもしれません。。
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1087
マンション検討中さん
ローン返済が何らかの理由で難しくなった時のために手元の資金を運用して備えるという側面もあるのに。。
住宅ローン＝借金＝悪
投資＝危ない＝損したらどうする？
頭が固いというか。。
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1088
通りがかりさん
>>1087 マンション検討中さん
投資で確実なことは手数料だけ。
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1089
マンション掲示板さん
言ってもムダなのでこれ以上相手にしない方がいいですよ
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1090
マンション掲示板さん
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1091
名無しさん
3期でHタイプとKタイプを新規で売って、Iタイプの2期残りを売ったら終わりって感じですね。(あとは上層階のちょっと割高な先着住戸が売れたら完売？)
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1092
匿名さん
>>1085さん
>>タンクレス化
こんなの見ました。
https://rehome-navi.com/articles/362
・タンクレス風トイレも候補
・トイレ選びで悩んだら、リフォーム業者と相談を
洋式便器本体の交換のみ 12.5～35万円
便器交換＋内装工事 15.5～45万円
※中心価格帯＝20～35万円
追加料金すれば、タンクレス化できるみたいです。
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1093
匿名さん
タンクレスにしようとすると独立手洗いにする必要があって配管工事が結構大変。
ちなみに1092さんの示したリンクにタンクありのデメリットとしてタンクの周りが結露してカビが生えるリスクがあるってのが漏れてるかな。
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1094
匿名さん
＞配管工事が結構大変
あっ、ここ直床だから事実上無理かな。そもそも変更ではなく、将来の配管の交換の時も下手したら露出になる。
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1095
匿名さん
トイレで言えばウォシュレットのリモコンが便座脇ってのもいけてない。年取ると腰をひねってボタンを押すって動作も厄介になったりする。
まあ、直床はリビングの掃き出し窓にもマタギが生じるってバリアフリー無視してるけど。
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1096
匿名さん
>1076
手付金の５％は保全義務が生じるラインで手付金自体はなしでもOK。ただ手付金を払わないと手付解約ができなくなるので1円は払っておくのがいいかな。
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1097
名無しさん
>>1096 匿名さん
デベにすれば、ここは手付金を減額する必要性がない。相手にされないでしょうね。
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1098
匿名さん
手付金は上限の2割まで積んで、施工トラブルとかで倍返しにベットするって手もあるかな。
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1099
通りがかりさん
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1100
匿名さん
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1101
eマンションさん
>>1100 匿名さん
自分の投稿に自分でレス。
相変わらず誰も訊いてないことを連投で語り出す。
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1102
名無しさん
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1103
評判気になるさん
>>1102 名無しさん
おー、予想に反してファミリータイプ中心なんですね
ドレッセだし、400万近くなるんでしょうかね
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1104
マンション検討中さん
>>1103 評判気になるさん
アリーナと環2と高圧電線に囲まれた400万か。微妙だ。
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1105
名無しさん
3丁目で内廊下でドレッセブランドだと400万は固いでしょうね。
メイツだと設備的に満足しないor3LDK抽選落ちて買えなかったが、3丁目は譲れないファミリー層は多少高くても買いそう。
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1106
通りがかりさん
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1107
通りがかりさん
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1108
マンション掲示板さん
>>1107 通りがかりさん
それは無いな。駅力が段違い。それにタワマンは掲示板見て分かるようにあんな状況だし。
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1109
マンション掲示板さん
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1110
eマンションさん
>>1109 マンション掲示板さん
購入したタイミングや階数によって営業さんの対応内容が違う（重説なのかオプションなのか等）のでもう少し明確になるとコメントしやすいですね
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