メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

固定資産税なんて何処も大して変わんないよ。住宅用の土地の減免が効いて、課税標準的には固定資産税なら建物の1割程度、都市計画税なら2割程度まで評価額が落ちるから。土地、建物合わせて70平米で13万とかじゃない？どっちかというと管理費修繕積立を気にしたほうが良いと思う。

隣のマンションの口コミ見ましたが、やはり騒音はあるみたいですね。窓を閉めれば気にならないとの口コミもありましたが。（交通量が多い、労災病院が近いので救急車が多い、アリーナやスタジアムのイベントの時は人でかなり混雑、成人式の時は拡声器が使われたり歩行者規制があったり等）
人によって感じ方は違うので住んでみないと分かりませんが、気になる人は気になるでしょうね。

>>62 マンション検討中さん
現地見てきた。
この価格と立地なら、しっかり防音対策してあれば買いかな。
二重床でなければ、ありえないけど。

>>63
この高さ制限で11階建てだったら二重床は難しいのでは
二重窓は必須だと思うが

良い立地と思い新幹線で現地見に行った。時間帯にもよるのだろうが自動車道（第一京阪？）の出入り口の交通量が凄くて、周囲の囲まれ感もあり、自分はちょっと住めないなと感じました。投資には良いかもね。

全くディスるつもりもなくいいマンションだなと思ってはいるのですが、
こういう立地に住む方は窓も開けなければ洗濯物も外には干さないんでしょうか？

>>63 検討板ユーザーさん
二重床ではないですよ。聞きました。

二重床ではないんですか・・・
静かに暮らしていれば、大丈夫なものですか？

スムラボの記事、読んでいます。高評価だったので、少し興味が沸いています。二重床じゃないことがネックですが、静かに暮らすならアリなんでしょうか？

>>68 匿名さん
ナシです。

人が住む物件ではありません。

直床ってダメなんですか？調べると二重床の方が下の階に響きやすいとかの口コミも見るのですが、、全くの無知なので知ってる方いたら教えてください

>>70
音の種類によっては直床の方が防音に優位。なので一概に直床だから悪いというわけではない。一番問題になりやすい子供のドタバタする音は直床の方が優位なので、音を気にするから二重床じゃないと、というのはおかしい。直床を頑なに嫌う人は、コストさえ掛かってれば良いもののはずという固定観念に囚われてるんじゃない？直床のほうがコスト的には確かに安く上がるので。

>>71 マンション検討中さん
私の認識では二重床、二重天井だと配管、配線の交換がしやすくマンション寿命が伸びるというのも利点かと思ってましたが違うのかな？

予想以上に過疎っていて驚いたンダ

まだ説明会もMRも何も始まってないので単なる個人の感想ですが、ここのマンションは完全に立地勝負で建物はかなりしょぼそうな予感。
エレベーターは1台、これと言った共用施設も無し、床は直床、柱の食い込んだ間取り、階数からして天井も多分低め。
建物のしょぼさと土地の取得時期とが相まって、かろうじてあの価格に収まっているようにおもいます。
実際、新横浜徒歩数分の新築マンションがギリ手の届く値段ということ以外に魅力を感じてませんがしかし全てのネガを我慢しうるだけのメリットでもあるのてま悩ましいところです。

>>70 マンション検討中さん
マンションブロガーの方たちは直床だと「残念です」とよく言っているので、
そういった方たちの記事見てみるといいかもです

少なくとも69が言うような直床＝人が住む物件ではないというのは間違いなのは確かだな。

ここマジで建物しょぼそう。

>>77 名無しさん

建物はチープ＆チープだろうね。

住人層としてはファミリーさんとシングルさん、ディンクスさんが混在するんですよね。
上と下に互いに子供がいればお互い様になりそうですけど、そうでないとちょっと。
こればかりは住んでみないと分からないところですので難しい部分ではあります。
>>74さんが書いた最後の行には同感です。マンション購入ならそこは大きな魅力だと思います。

設備しょぼくても防音だけは目一杯やってもらいたい。むしろそこだけ注力してほしい。