メイツ ザ・マークス新横浜ってどうですか？

>221
1割入れろって言われたら考え直しますね。ローン減税にも不利だし、この金利が安い時代に前倒しで払うのはかなりのデメリット

ローン控除の恩恵は部屋の価格と何年住む想定かによりそうだから、1割入れてもローン控除的には問題ない人もいるかもね。固定金利が上がっちゃったから、普通は次に変動も上がるだろうしな。資産の現金化が辛いことがあるかもしれんが、余裕もって1割出せない人は買わない方がそもそもいいよな。株が多くて、、とか資産状況を伝えたら1割出さなくて済むかもしれないけど、抽選になってる訳だし、あんまり出し渋ると向こうからさよならされるだけよね。

>>221 マンション掲示板さん
実際は5%でもOKですよ。

>225
それタラレバの話ばかりじゃん
売ってあげてるって感覚なのかな？
検討中の人は他にも候補持ってるわけで物件の魅力下がると離れて行く人もいるよ、って話

＞この金利が安い時代に前倒しで払うのはかなりのデメリット

ちょっと違うかもですが、親からの贈与もデメリットになりますか？親からもらうならローン控除が終わってからのほうがいいのでしょうか？

この物件で10%手付入れるのと5%手付入れるので、住宅ローン控除の額変わる部屋ある？ここ上限4000万だよね。40平米以下は対象外だし。
最大限控除受けるつもりなら借り入れを長期にして、13年間4000万を切らないようにすると思うけどそうしたら手付の数百万とか影響しなくない？

>>228
親からの贈与もらうなら、引き渡しの年に貰わなきゃ、免税受けられない。贈与税率は免税受けられる上限の1000万で40%なので当然だけど住宅ローン減税のチンケな額よりよっぽど大きい。住宅ローン減税のために贈与を後回しとか普通はあり得ない。それに住宅資金贈与は相続税の3年加算にも引っ掛からないので贈与は貰っとくほうが良い。あと、受贈者基準なので、両親からそれぞれ1000万だと2000万の贈与になるので贈与税掛かるので注意。
あ、勿論、贈与税を払うことは問題ないと言うならタイミングはお好きにどうぞだけど。

価格帯や買う人の年齢次第(35年組めないとか)では最大の恩恵得られんかもしれんな。控除なんてオマケみたいなもんでしさ..

そもそも1割必ず払えとか言われてことねーわ。
言い方難しいが資産的にギリな人だったりしないの？
そもそも客も神様じゃないし、こんな情報程度で物件の魅力が下がるとかただのイチャモン。

>>231 ご近所さん
手付金なのか、頭金なのか不明ですが。
手付金だとしたら10％はどこのデベでも要求されません？人気物件だと特に割引する必要ないですし。

>>232 匿名さん
ここがどうだったかは忘れたけどだいたい1割は手付金で入れる必要があるけど手付金は後から返してもらって支払いはフルローンとかどこもそんな感じだった気がする。

名古屋と京都に
関東でほぼ最速で行けるマンション

ほぼ

>234
今はそうだけど、リニアができたら新幹線とのパワーバランスどうなるんだろね

品川東京への快適通勤電車となって評価爆ageやろ

てのは冗談として、リニアほんとに開通できるのかね
大阪まで開通するのは2045年目処で、多少前倒ししたいとか言ってるけど
しばらくは既存新幹線の地位は揺らがないでしょ

>>230 マンション検討中さん
大変参考になりました！
ありがとうございます！！

リニアは仮に大阪まで開通したとしても、大阪より西に伸びることは現実的にないこと
東京駅に繋がらないこと
京都を通らない（可能性が高い）こと

などから在来新幹線の代替にはならないよ

来週末いよいよ抽選みたいですね。

抽選受付中です。

この先行き不透明な時代に、手付金10%で買い渋る人は、やめた方がよいのでは。

>243
「先行き不透明な時代」「手付金10％で買い渋る人は止めたほうがいい」
これがどうやったら論理繋がるのか教えて欲しい

どちらかというと先行き不透明な時代だからこそ現金保有は極力増やしておきたいのでは