物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に店舗5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月下旬 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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753
マンション検討中さん
マイカー観点だと柏たなかはお得。
柏は国道6,16号が交差する要所。交通量が多い。渋滞はしても捌ける。
流山は交通量が多くなると詰まる。よって渋滞。
実際に体験するのが一番だけど、何を求めるかですよね。
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754
管理担当
[No.749と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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755
口コミ知りたいさん
>>753 マンション検討中さん
無理矢理それぞれに魅力がーと言い過ぎでは?
お金に余裕あるならおおたかの森で次が柏の葉キャンパス、
柏たなかはマイカー視点というよりマイカー無いと生活無理なだけ
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756
eマンションさん
>>753 マンション検討中さん
マイカー視点ならIC近くに住めば良いだろ
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757
マンション検討中さん
>>753
捌ける??
毎日仕事で車運転してるけど、柏エリアのR6とR16は渋滞酷くてストレスMAXです
できれば車使いたくないです
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758
匿名さん
流山民が総出で反論してますね。
そもそも自治体の格が違うこと、わからないのかな。
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759
通りがかりさん
流山市のマンション営業さんでしょうかね。みんな同一人物のような?値頃感で柏たなかに流れていくのが不安なのかな?
わざわざ柏たなかの掲示板に来るということは、それだけ注目されてるって事だと思います。
おおたかの営業が煙たがるぐらいの魅力はあるということかな笑笑
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760
通りがかりさん
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761
通りがかりさん
柏の葉より流山おおたかの森がいい、と書いてあったけど、人それぞれかな。子供いると、柏の葉も悪くないよ。それと同じように、柏たなかもメリットあるよ。
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762
名無しさん
流山も柏もそうだが千葉県は何処も道狭くて渋滞しがち。
車ありきの生活だとストレス溜まるのが目に見えてる。車ありきじゃないのであればおおたか、キャンパス。
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763
マンション検討中さん
ここのマンション悩ましいなぁ。
野村さんの後発マンションはいつ販売開始かな~?
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764
マンション検討中さん
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765
名無しさん
>>763 マンション検討中さん
来年か、今年末だろうなー。これから建てるみたいだし。
この物件は、野村と比較する前に、いい場所は売れてしまいそうだな。安さならこちら、設備を取るなら野村か? でも設備も値段もどうなるかわからないから悩ましい。
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766
マンション検討中さん
その通りだね。
販売時期が違うから後発と比較するのは無理だね。
後発を待ってたらこっちは条件良い部屋からどんどん売れて無くなっちゃうね。
今の時点でもうどっちにするか決断するしか無いね。
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767
名無しさん
大体どこのスレも高すぎる!みたいなのが多いけど、ここはそんな人ほとんどいないですよね。高く無いけど買うのに躊躇ってどういうこと?柏たなかの価値に見合わないならやっぱ高いってこと?
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768
eマンションさん
>>767 名無しさん
いや、隣の街が住みやすそうな分、目移りする感じ。
正直、値段相応なんだよ。ただ、おそらく、ここにいる人たちは物件に対する目が肥てるから悩んでる。あと、まだ設備情報が出揃ってないから、なんともいえないだけ。
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769
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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770
匿名さん
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771
eマンションさん
>>768 eマンションさん
まさにそれだよなあ。
価格は控えめだと思うけど隣駅との駅力の差と設備が未知数なことで現状判断できないし盛り上がりに欠ける
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772
通りがかりさん
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773
マンション検討中さん
モデルルーム行かれた方はいるのでしょうか?感想伺いたいです。
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774
マンション掲示板さん
>>773 マンション検討中さん
行きました。ペーパーレス化とのことで紙媒体のパンフレットはいただけませんでした。
ホームページに掲載してない間取りを確認したいのですが、どうしたらよいものか…。
直床ですが食洗機付きのようですよ。
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775
マンション検討中さん
入り口が地味だね。
エントランスは吹き抜けに出来ないのだろうか。
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776
マンション検討中さん
駅前とはいえ、建物と歩道が近過ぎませんか?
柏の葉キャンパスの駅前三井物件のように間に植栽や広場のような空間が欲しいですね。
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777
口コミ知りたいさん
>>774 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
ちょ、直床!?なかなかですね。
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778
eマンションさん
>>774 マンション掲示板さん
直床ですか、、、。価格を鑑みると仕方ないのでしょうが。
ディスポーザーは無さそうでしたか?
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779
マンション検討中さん
直床ってマンション評論家にはすごい悪いもののように言われていますが、本当にそうでしょうか。クッション性のある床って、膝や骨など人体には良いもののような気がします。福祉施設とかはわざわざクッション性がある床を採用していますよ。そもそも日本家屋は畳とかきしむ板間とかでできていたし、少し前はふわふわな絨毯が高評価だった気が。ディスポーザーは無いよりあったほうが良いですね。
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780
マンション掲示板さん
>>779 マンション検討中さん
みんな騒音や振動のこと言ってるんだけど?
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781
マンコミュファンさん
二重床住んでるけど足音かなり聞こえる。
メリデメあるから自分は直床はそこまで気にならないけどほかの設備が気になる。
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782
通りがかりさん
直床は二重床より騒音が少ないらしいよ。私は直床しかしらないけど、騒音で苦労したことはないかな。二重床が優れてるのは、リフォーム時に配管を通しやすいという点だってさ。振動はわからない。
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783
買い替え検討中さん
直床と二重床と両方のマンション経験があります。
>>781さんも言及していますが、
二重床の方が直床より音が良く聞こえます。
二重床による太鼓現象と呼ばれるものです。
検索すればすぐに出てきます。
どうしても気になる人は二重床のマンションの住民板を見に行ってください。
実態がわかりますので。
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784
マンション検討中さん
>>778 eマンションさん
たしかディスポーザーは無かったような気がします。ハッキリ覚えてなくてごめんなさい。
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785
マンコミュファンさん
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786
名無しさん
>>785 マンコミュファンさん
慣れだね。
戸建から移り住んだ時は最初は違和感あったけど
半月もすると一切気にならない。
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787
マンション検討中さん
二重床のメリットはリフォーム時に水回りの配置を変えられることと、軽量床衝撃音(スプーンを落としたときに伝わる音)が軽減されること。直床は子供がドタバタ歩くような重量床衝撃音が聞こえ辛いと言われていますね。音に関しては直床のほうが良さそう。
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788
匿名さん
>>777 口コミ知りたいさん
「ちょくゆか」ではなく「じかゆか」と読みます。
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789
管理担当
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790
マンション検討中さん
モデルルーム行きましたが、最低限のものは揃ってる感じでした。流石に5000万台の部屋は高すぎるかなっていう印象。
3000万台のお部屋は駅1分だしとても魅力的でした。
エントランスもポケットにいれたまま開きますし、宅配BOXもかなり最新鋭のものを採用してました。
キッチンも広く好印象でした。
気になるのは、トイレがタンク式、給湯器がリースなので毎月費用がかかってしまいます。。。
あと、東側に今後何が立つのか未定なのも気になりますね。。。
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791
匿名さん
3000万円代のパンダ部屋は最終期に抽選とかですよね、きっと。
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792
通りがかりさん
設備が板マン、ブランドがタワマンという感じだね。ただ、これを逃すと価格はより上がっていきそうだね。2025年に新しい建築関係の規制も入るし。悩む。
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793
匿名さん
>>789 通りがかりさん
ちょっと待っての、「ちょ」だと思うけど
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794
口コミ知りたいさん
>>790 マンション検討中さん
エントランスのキーはいいね。宅配ボックスは生ものを入れられるタイプですかね。
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795
マンション検討中さん
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796
通りがかりさん
>>792 通りがかりさん
ブランドもこの近く計画されているでしょうか。
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797
匿名さん
>>796 通りがかりさん
そうですよ。すぐ近くの空き地にできる予定です。三井のマンションの眺望にも影響があります。
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798
名無しさん
>>791 匿名さん
ここ3800万円が多いよ。だからみんなで値段は抑えてあるな、って話てる。駅力がなぁ。
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799
評判気になるさん
>>798 名無しさん
柏の葉キャンパスも海浜幕張も流山おおたかの森も一棟目はそんな感じですよね。
そこで踏み出す勇気を!!って、ここが将来どうなるかわかりませんが(笑)
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800
マンション掲示板さん
>>799 評判気になるさん
そこと比べるのは…
開発する場所がないよ
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801
通りがかりさん
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802
通りがかりさん
マンションの中住居だとそれなりに断熱性が高いみたいですが、断熱性能は角部屋を含めた「性能」なので、評価が厳密みたいです。
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803
マンコミュファンさん
>>801 通りがかりさん
基準が厳しすぎてとりあえず4等級目指すところが増える流れになりそうな気がします…。
マンションでZEHはかなりコストかかるのでは無いでしょうか。
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804
eマンションさん
>>803 マンコミュファンさん
実は、現在も等級3が多いんですよ(特にタワマンは)。等級3から4でも、断熱材の厚さ、窓などに関わるので、それなりにコストアップになると考えています。
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805
マンション掲示板さん
zehマンションはこれから増えるはず
スミフは全てzehにするんだっけか
住宅借入金控除も普通の家じゃ受けられなくなるし
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806
eマンションさん
>>799 評判気になるさん
千葉のギロッポンになるから間違いなく買いでしょ。
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807
通りがかりさん
マンション価格は今まで以上に読めなくなりそう。戸建ても対応になるんだっけ? 金額的に無理な人たちはマンション選ぶようになるから、マンション需要がまた伸びるんじゃないの?
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808
通りがかりさん
円安ひどいな。建築資材があがるから、野村は割高になるかもな。
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809
別マンションを購入したばかり
公式HPの間取り見てきましたが66m2の部屋もスッキリとした間取りで、最近の狭小3LDKの中ではかなり良い間取りだと感じました。実質2LDKで使うことになるでしょうが子供1人までなら余裕でしょうね。
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810
通りがかりさん
2025年の省エネ規制以降、原価が上がってしまう流れになれば、グロス抑えるために専有面積のコンパクト化が進みそうですね…。
お金持ちはついていけるかもしれないが、一般市民はとてもついていけない。
となるとここまでコスト抑えられてるこの物件は5,10年後貴重になってるかもしれませんね。
柏たなかの駅力にもよりますが…。
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811
マンション検討中さん
>>810 通りがかりさん
東京はマンション価格が頭打ちらしいから、専有面積のコンパクト化が進みそうだね。地方はさらに価格高騰が進むんじゃない?
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812
通りがかりさん
ただでさえ都内のマンション狭いのに更にコンパクト化が進むとなると…。
郊外のマンションはもう少し高騰が進むかもしれませんがやはりコンパクト化の流れにシフトする気がします。
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813
通りがかりさん
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814
通りがかりさん
>>813 通りがかりさん
愚策だよな
東京らしいっちゃらしいけど
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815
匿名さん
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816
通りがかりさん
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817
匿名さん
>>813 通りがかりさん
太陽光発電の機械も、お金がかかると思うんですけど・・・
新築建てる人は追加で太陽光発電機械分を負担ということに?
助成金や補助金などあれば、追加工事してもいいとは思いそうですが・・・
神奈川、千葉は対象外なら、都内から離れて別県で建てる人もいそう。
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818
名無しさん
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819
匿名さん
ここくらいの価格帯なら上層階が低層階を見下すようなことはなさそうですよね?
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820
マンコミュファンさん
>>819 匿名さん
あるかないかだったらないとは言えない
このMSで見下すなんてアホかと誰もが考えると思うけどヤバいやつはヤバいしどこにでもいるのです
むしろ安さのせいでそういうやつが集まってくる可能性も
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821
通りがかりさん
品のいい人はどの価格帯でもやりません。逆に人間できてないと、普通におきます。
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822
通りがかりさん
>>820 マンコミュファンさん
マンションをMSって書くの一般的なこと?モビルスーツかと思うわ。
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823
検討板ユーザーさん
>>822 通りがかりさん
マイクロソフトかと思った
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824
通りがかりさん
>>822 通りがかりさん
一般的かは分からないけど他のスレでもよく使われてるね
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825
評判気になるさん
>>822 通りがかりさん
モデルルームの事もMRって書かれてて人間ドックの話かと
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826
通りがかりさん
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827
評判気になるさん
>>826 通りがかりさん
いいマンションだ。ただ立地はやはり難があるね。隣駅は海浜幕張で栄えてるけど、もう開発は難しそうだ。
街を取るか、マンション設備を取るかかな。個人的に病院が近くにないのが辛い。
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828
マンコミュファンさん
>>827 評判気になるさん
救急車のサイレン音が気になるってことですか?
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829
匿名さん
>>828 マンコミュファンさん
いやいや、柏たなかは近くに病院があっていいね、ってことです。わかりにくくて申し訳ない。前のレスの検見川浜周辺は病院が遠いみたいだからね。
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830
マンコミュファンさん
>>829 匿名さん
すいません、よく読むとそうですね。
こちらこそ失礼しました。
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831
匿名さん
>>826 通りがかりさん
最近のマンションでは価格と施設、設備共に最高だな
これは人気出る
あれ、というかこれで良くないか?
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832
口コミ知りたいさん
>>831 匿名さん
議論をみてると、雨風に弱い鉄道と周辺施設に難があるみたいだね。それと
個人的にハザードマップが怖いことかな、問題は。あと千葉市の借金。ただマンションは最高だと思う。隣は海浜幕張だし、新駅できるし。
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833
通りがかりさん
このハザードマップ、東京の湾岸とはちょっと比較にならないな。うーん、何を許して、何を許せないのかの見極めがいるな。実際問題としては保険料が高いのか。
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834
検討板ユーザーさん
>>826 通りがかりさん
完敗ですね。
駅力、設備全て
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835
評判気になるさん
>>834 検討板ユーザーさん
正直、駅力は同じくらいじゃないかな。
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836
マンション比較中さん
>>832 口コミ知りたいさん
新浦安のこともあるので湾岸埋め立て地は保険料高そうな
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837
匿名さん
>>836 マンション比較中さん
そりゃね。保険料は高いんじゃないかな。
ただ設備は最初からついてないと、一生つかないからね。
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838
匿名さん
>>826 通りがかりさん
徒歩11分か。そうか、そうかー。
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839
匿名さん
ハザードマップはどう評価するべきかわからない。柏たなかは災害に強い感じするけどさ。考え方が過剰なのか? ただ液状化現象起きたとき、各地は悲惨だったし、修繕費食ったみたいだし。わからねぇ。
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840
マンション比較中さん
検見川浜の話はもう結構。
話がゴッチャになるからやめて。
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841
評判気になるさん
>>826 通りがかりさん
この程度の設備があると満足感あるが、果たしてこっちはどうか、気になる所。比較検討するには最適かも
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842
マンション比較中さん
立地も設備も違うのに比較する意味が分からん 検見川買えばいいじゃん?
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843
マンション掲示板さん
>>842 マンション比較中さん
いや都内まで1時間だからじゃない? ここ郊外だよ?
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844
匿名さん
こっちエリアと、海沿いのエリアは、同じ千葉県でも、別世界なんですよ。
千葉県人じゃないとこの感覚はわからないかもしれません。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
>>843 マンション掲示板さん
埋立地と下総台地で全然違うし路線も違う
都内1時間ってだけで比較するのはよほど拘りがない人か、もしくは買う気がないヤジウマだけでしょ
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847
匿名さん
>>845 匿名さん
むしろ茨城県民を卒業したい人も検討すると思います。都内からは微妙かな。
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848
評判気になるさん
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849
秘密
>>848 評判気になるさん
それをいっちゃあ総武線、東西線も混むしな。
在宅増えたせいで、コロナ後は緩和されたように気がします。
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850
マンコミュファンさん
>>849 秘密さん
いや、都内に用事がある人もここら買わない?ってことだと思う。
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851
口コミ知りたいさん
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852
口コミ知りたいさん
>>851 口コミ知りたいさん
野村の何か新しい情報が出たんでしたっけ?
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