| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
214戸（他に店舗5戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年12月下旬
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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5551
匿名さん
すごいですね。
こちらに住まわれる皆さまは年間賃料250万相当の暮らしを堪能されるわけで。
15年も住んだら元を取れるじゃないですか！
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5552
マンション検討中さん
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5553
ご近所さん
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5554
マンコミュファンさん
同じフロアに賃貸の人がいるメリットやデメリットはありますか？
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5555
ご近所さん
普通、直接相手に聞かない限り賃貸かどうかは分からないよ。
ただ言えることは、賃貸は仮屋だから賃借人はマンションに愛着は無い。
それが日常の行動に表われてくる。
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5556
周辺住民さん
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5557
匿名さん
同じフロアか否かは関係ないんじゃない。マンション全体でどうかってことはあるけど。
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5558
マンション検討中さん
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5559
周辺住民さん
駅徒歩4分 2LDK 61.19 2階で14.1万ってかんじだね
それに比べ駅徒歩1分 3LDK 70 11階で21万かー ちと高いね
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5560
マンション検討中さん
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5561
口コミ知りたいさん
>>5560 マンション検討中さん
築10年の古めかしいマンションはちょっと、、、
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5562
匿名さん
>>5560 マンション検討中さん
築年数考慮してこちらは2割増し、そして分譲賃貸であることを考慮してそこからさらに2割増。きりよくして21万円でいってみよう！
そんな感じでは？私だったら賃貸なら14万円の方で十分というか、それでも柏たなかで14万円は高いと感じますけど。
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5563
評判気になるさん
>>5552 マンション検討中さん
都心なら1LDK
柏の葉キャンパスなら駅前に住めるね。
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5564
マンション検討中さん
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5565
周辺住民さん
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5566
通りがかりさん
柏たなかで家賃21万円かー。新築だから、といっても無理な価格なのでは。というより、この人は住宅ローン減税、低金利を捨てて、賃貸という選択を選んだのか。すごいな。
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5567
マンション検討中さん
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5568
匿名さん
共働きで両方とも住宅手当が出るようなケースであれば賃貸もメリットはあるからなー
新築で賃料も会社持ちであれば痛くはないけど２１万あれば別の場所での選択肢も考えられるけどね
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5569
マンション検討中さん
21万あればもっと都内寄りのマンション借りれるよね
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5570
検討板ユーザーさん
>>5562 匿名さん
14万円の賃貸マンション、礼金3ヶ月分ですからそのあたりアウトレンジな設定なので要注意かと。また、分譲賃貸と賃貸用マンションの本質的な住み心地の違いは明確かと思います。
将来賃貸に出す可能性を考えても、この21万円のディール成立を応援したいバイアスです。笑
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5571
匿名さん
よくよく考えると家族で住める3LDKの駅１分新築マンションを賃貸であればレアではあるかも
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5572
買い替え検討中さん
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5573
マンション住民さん
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5574
ご近所さん
はぐはぐひろばが2月1日12時にオープン。
オープニングセレモニーとかあるのでしょうか？楽しみですね！
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5575
匿名さん
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5576
マンション比較中さん
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5577
評判気になるさん
>>5576 マンション比較中さん
間取り 3LDK
専有面積 72.9m2
で17万円
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5578
通りがかりさん
皆さん火災保険はどうされてますか？
おすすめありますか？
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5579
匿名さん
>>5578 通りがかりさん
住民スレのほうが答えをもらえると思いますよ
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5580
通りがかりさん
今後柏たなか周辺に飲食店とかできる予定ってあるんですか？
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5581
口コミ知りたいさん
>>5580 通りがかりさん
人に聞いてばかりいないで、自分で探して提供してくださいな。
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5582
通りがかりさん
>>5581 口コミ知りたいさん
わざわざ、それを書き込み？
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5583
匿名さん
>>5582 通りがかりさん
わざわざ、それを書き込み？ w
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5584
eマンションさん
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5585
マンション掲示板さん
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5586
マンション比較中さん
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5587
>>5586 マンション比較中さん
楽しみにしています。待合室での相互の感染防止にも気遣った動線や設備、ぜひお願いします。
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5588
匿名さん
些細なことでイライラしたり、ストレスが溜まっていても、バルコニーからの利根川の土手と田園風景が凄く心を落ち着かせてくれることがここに住んで良かったと感じる瞬間です。
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5589
匿名さん
些細なことでイライラしたり、ストレスが溜まっていても、バルコニーからの利根川の土手と田園風景が凄く心を落ち着かせてくれることがここに住んで良かったと感じる瞬間です。
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5590
eマンションさん
>>5589 匿名さん
わかります。
私は、デュオヒルズと柏たなか緑地の間の道を少し北に歩くとベンチがあるのですが、そこからの田園風景が大好きです。しかも調整池だから建物が建ったりもしない。
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5591
通りがかりさん
>>5590 eマンションさん
マンマニさんも動画でオススメしてましたね。
私もよく行きます。田園風景に染まる車をずっと見ていると凄い落ち着く。
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5592
通りがかりさん
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5593
通りがかりさん
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5594
匿名さん
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5595
マンション検討中さん
価格はスクリーニングになるな、と改めて感じました。
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5596
通りがかりさん
先日内見に行ったのですが、電波が悪く、、
入居者の方は部屋にいる時電波悪いと感じたことはありますか？
Wi-Fiあれば大丈夫ですか？
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5597
通りがかりさん
>>5590 eマンションさん
そうなんですよ。
よくそこのベンチで景色を眺めながらタバコ吸ってますが気分が落ち着いて最高です。
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5598
匿名さん
>>5597 通りがかりさん
あそこのベンチ、時々タバコの吸い殻が落ちているのが気になっていましたが理由がわかりました。
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5599
入居者
>>5596 通りがかりさん
Wi-Fi繋いでいて、繋がりにくい！って思ったことないです。快適です。
ちなみにリモートで仕事もしてます。問題ないです。
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5600
匿名さん
>>5596 通りがかりさん
Wi-Fi快適です。Wi-Fi切れたことはないですね。
また、モバイル通信もつながります。
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5601
評判気になるさん
>>5598 匿名さん
マンションで吸うと家が臭くなりますからね。
持ち帰ってゴミに捨てるのもめんどくさいし。
雨が降ればキレイになります。
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5602
住民さん2
>>5601 評判気になるさん
人間としてきちんとマナーを守りましょう。
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5603
通りがかりさん
>>5601 さん
そもそも、タバコ吸って良い場所なんですか？
火事の元になるのでやめましょう。
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5604
近隣の住民
>>5601 評判気になるさん
こういう方がいるとマンションの質が現れます。いずれ自分に降りかかることがあるでしょう。
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5605
匿名さん
>>5604 近隣の住民さん
マンションで吸ってないので降りかかりようがないけど。
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5606
通りがかりさん
>>5605 匿名さん
まぁ、そのうち分かるから安心してください
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5607
匿名さん
>>5596 通りがかりさん
楽天モバイル（ローミングでauかもしれません）利用していますが、通常回線で問題なく繋がっています。
通信キャリアくださると参考になりますね。
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5608
評判気になるさん
>>5596 通りがかりさん
建物が防音強化した影響で電波通りづらいかも。
特にドア付近は圏外になることもあります。
大きな窓側は比較的安定しています。
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5609
名無しさん
耐震のためにダブル配筋なので金属密度高いためです。
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5610
マンション掲示板さん
>>5609 名無しさん
レピーター入れていただけませんか?
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5611
匿名さん
見える景色のレポート。ジャスト参考まで。
高層階の西側廊下側からは富士山、箱根、スカイツリー、新宿のNTTデータビル、日本アルプス、榛名山、会津磐梯、筑波山まで、関東一円の山と都心のスカイラインがパノラマビューで見渡せます。陽が沈むと綺麗な夕焼けと夕闇のグラデーションが楽しめます。視界を妨げるものはありません。地球が丸いことを実感できます。
東側は利根川と広大な河川敷の景色。むちゃくちゃ遠くに千葉ニュータウンや、夜には成田空港の上空で着陸待ちしてる飛行機が列になってるのまで見通せます。朝から日没まで眩しすぎるほど明るい景色です。陽が沈むと綺麗な戸建て街区にはオレンジ色の灯りが窓から溢れ出してオシャレな雰囲気です。ここのところ毎日晴れてるので、暗くなるまでベランダでビール飲んでますが、安上がりに贅沢気分味わえます。
東側一面に広がる街並みと整備された道路を見ていると、都市計画って凄いものだなと感心します。最初に買った人はこれほどの住宅街になると思っていたのでしょうか？皆さん大きくて新しいお家で羨ましいです。西側廊下からはすぐそこに都市軸-16号アンダーパスの建設現場が見えてます。柏の葉に信号一つ越えれば直結。2年後の完成が楽しみです。
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5612
匿名さん
>>5611 匿名さん
多分データじゃなくて、代々木のドコモタワー？ 南棟じゃなくても廊下から見えるんですね
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5613
匿名さん
>>5612 匿名さん
訂正。ご指摘のとおり。代々木のドコモタワーでした。
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5614
名無しさん
>>5611 匿名さん
わかるよ！休日はカメラを向けて電車を撮影してる。
かっこいい動画が撮影できる！
みんな14階に来いよ
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5615
入居済みさん
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5616
マンション検討中さん
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5617
住民さん3
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5618
入居済みさん
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5619
匿名さん
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5620
評判気になるさん
>>5618 入居済みさん
今日は3人と電車を見ましたね。
パークホームズさいこー
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5621
口コミ知りたいさん
>>5620 評判気になるさん
またお時間がありましたら、参加してよろしいかでしょうか？
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5622
マンコミュファンさん
お隣のマンションは、エアコンの施工方法で揉めてますね。意外と世間知らずなんだなぁ。と思いました。とりあえず、俺に依頼してくれたら、完璧に施工しますよ。
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5623
口コミ知りたいさん
お隣、階段作っていただき感謝です。
バス待ちや友達と集まる時に階段に座って待てますからね。
あの階段に屋根つけてくれないかな。
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5624
検討板ユーザーさん
>>5623 口コミ知りたいさん
どの位置にオハナのエントランスあるかもわかってないだろ くだらない事しか書かないね暇人
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5626
マンション掲示板さん
>>5624 検討板ユーザーさん
きみ、柏たなかの人間じゃないね
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5627
eマンションさん
>>5624 検討板ユーザーさん
オハナの住民は、エアコンの設置業者だけで揉めるから、すごいよねー、
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5628
口コミ知りたいさん
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5629
名無しさん
サブエントランス入るとすぐエレベーターとゴミ置き場あるので、そこから入った時の臭いのことだと思います。メインエントランスではなく
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5630
eマンションさん
パークホームズ買えなかった人らがオハナ板やパークホームズ板で、ディスりまくってますね。
オハナの価格公開待ちしてた間にパークホームズの4000万以下の部屋が売れてしまい、泣く泣くオハナへと流れていったかもしれません。
パークホームズの4000万以下の部屋は、ギリギリまで残っていたはずなんですが、この板で話題になりませんでした。このことから優良情報は掲示板に書かないということが分かります。
対して臭いなどの劣悪情報は内緒にせず公開する。
掲示板あるあるですね。
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5637
口コミ知りたいさん
おおたかの森に住んでいます。
結局ここのマンションの一階にはどんなお店ができたんですか？
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5638
名無しさん
>>5637 口コミ知りたいさん
確か耳鼻科と調剤薬局、それに歯医者だった気がします
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5640
管理担当
[No.5625～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5641
匿名さん
オハナの価格公開前は、オハナは4000万円だ！、っていう人たちがいたからな。あれだけ共用部があって同じなわけないだろうに。あの人たちはどこいったんだろう。
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5642
口コミ知りたいさん
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5643
検討板ユーザーさん
>>5641 匿名さん
せやな。パークホームズを見送ってしまい、泣く泣くオハナ買ってしまった。パークホームズが安すぎる。
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5644
匿名さん
>>5641 匿名さん
＞あの人たちはどこいったんだろう
次の販売事務所に移動したのでしょう。
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5645
通りがかりさん
>>5644 匿名さん
未だにオハナの板でphの貶める言動してますよ。
[一部テキストを削除しました。]
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5646
通りがかりさん
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5648
管理担当
[No.5647～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5649
検討板ユーザーさん
>>5645 通りがかりさん
あれってオハナの営業の人たち？ここに限った話ではなく似たような輩は出没するようですが、狙いはいったい何なんでしょう？
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5650
eマンションさん
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