物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に店舗5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月下旬 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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5445
匿名さん
今回駐車場の抽選漏れました、、
月極もなかなかなく、、、
ほかにそういった方いらっしゃいますか、、、
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5446
マンション検討中さん
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5447
マンション検討中さん
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5448
購入経験者さん
>>5443 匿名さん
レビューの数字が問題なのではなくて、その中身が大事なのでは?あたりまえだから何なの?って話。ここへ入るのがいい病院が来るのかどうかってことを話ているのですけどね。
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5449
マンション検討中さん
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5450
周辺住民さん
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5451
匿名さん
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5452
eマンションさん
>>5446 マンション検討中さん
徒歩6分が最近出てるみたいだな!急げ!
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5453
匿名係長高橋克典
今更だけど消化器は丸見えなのね
三菱地所のパークハウスでは扉に隠れていたので違和感。
すぐ使えるから良いのか!
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5454
マンション検討中さん
>>5453 匿名係長高橋克典さん
個人的にはそこにある、と普段から視覚的に認識できているのは有事の際に役立つと思うのでいいとおもいます!
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5455
通りがかりさん
>>5453 匿名係長高橋克典さん
こういうのは隠さない方が良いけどなあ。
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5456
匿名さん
消化器が丸見えだとヤバくない?
消火器なら議論の余地あるけど
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5457
口コミ知りたいさん
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5458
契約者
HPの更新がされなくて、残念感。
2023年内までって、、、もうだいぶ前に年は明けている。
ほぼ売り切っている物件のトプ画なんてそんなもんなのか。
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5459
通りがかりさん
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5460
匿名係長高橋克典
>>5455 通りがかりさん
たまたまこれまで住んでいたマンションが消火器が扉の中にしまわれていたので丸見えなのが慣れないだけかもしれないです。もちろん扉には消火器と書かれた赤いプレートが貼られていました。
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5461
マンション検討中さん
消火器消火器いってますがどの位置の消火器の話なんですか?写真をのせるとか位置を説明するとなしないと、意味がわかりません。
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5462
マンション検討中さん
>>5459 通りがかりさん
内覧会が近いのでそのためのセッティングと思われます。修理後カウンターに変更するのでしょう。
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5463
評判気になるさん
>>5462 マンション検討中さん
なるほどです、納得です!
教えて下さりありがとうございます!
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5464
匿名係長高橋克典
>>5461 マンション検討中さん
そんなイキってどうしたの?嫌なことでもありました?
共有廊下側です。
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5465
評判気になるさん
>>5459 通りがかりさん
今日駅前通ったらマンションにわんさか人がいたから内覧会が始まったっぽいね
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5466
匿名さん
来週まで部屋残ってたら契約します!
モデルルーム予約完了
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5467
匿名さん
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5468
検討板ユーザーさん
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-
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5470
マンション検討中さん
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5471
口コミ知りたいさん
>>5459 通りがかりさん
三枚目の画像の事故が起きたときに隠す布みたいなのなんですか?なんかところどころに歯抜けに配置されてて不思議。
景観悪すぎるから竣工したら取れるんですよね?
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5472
>>5471 口コミ知りたいさん
私も不思議に思いつつ、現地で実際に見てみると特徴的に青空を写すキラキラ感があって綺麗なプレートワークでした。大手デベのデザインノウハウなんでしょうね。エントランス前の広場と植栽公開通路も贅沢な感じでいい意味で裏切られました。そんな勢いでつい買ってしまった贔屓目。何卒ご容赦のほど。
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5473
マンション検討中さん
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5474
匿名さん
>>5471 口コミ知りたいさん
その文章をどんな顔で打ち込んでいるのか、想像すると気の毒になってきます・・
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5475
マンション検討中さん
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5476
マンション掲示板さん
外廊下の鉄柵どうにかならんのかな。
新築の10階建て以上のマンションでああいうの珍しいよな
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5477
契約者さん
廊下側窓の鉄格子は写真よりも牢屋っぽくてちょっとがっかりポイント
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5478
通りがかりさん
>>5477 契約者さん
仕様も低レベルなので許してください
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5479
ご近所さん
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5480
名無しさん
>>5476 マンション掲示板さん
確かに最近はブラインドを下げたような形状のものが多い気がしますね。
私が最初に感じたのはスマホ落としそう、でしたw
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5481
匿名さん
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5482
マンション検討中さん
-
5483
周辺住民さん
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5484
マンション掲示板さん
>>5480 名無しさん
廊下は歩きスマホダメだよ(指でバッテン)
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5485
マンション検討中さん
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5486
マンション検討中さん
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5487
eマンションさん
>>5486 マンション検討中さん
一斉入居が終わるまで……だったんだけど、最近は閉鎖しないことにしたみたいだね。中古売買のため?
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5488
匿名さん
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5489
マンション検討中さん
-
-
5490
匿名さん
-
5491
匿名さん
>>5487 eマンションさん
表向きは中古検討者のためと言ってますが、実際はアクセス数稼ぎのためです。
ここ数年のマンション高騰で購入を諦める人が急増しています。
それに伴ってこの掲示板のアクセス数も落ちてきています。
運営会社は広告収入が目的なのでアクセス数減少は致命的な事態。
そこで過去スレを閉じずに、悪口だろうがなんだろうがアクセスを保ちたいのです。
多くのスレは完売とともに書き込みが減りますが、一部の人気物件や注目物件スレは妬みから来る購入者居住者ネガやら、周辺にできる新規物件との比較やら、あるいは地域情報交換wやら、賑わっているようです。
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5492
匿名さん
>>5491 匿名さん
それなら掲示板炎上させたらアクセス伸びるよ。
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5493
職人さん
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5494
通りがかりさん
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5495
ご近所さん
youtubeはアクセス(再生回数)。50万回再生で10万くらい。
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5496
匿名さん
>>5493 職人さん
このサイトのどこをクリックしたら課金になんの?
Yahoo!不動産?
収益源がイマイチわからん。
社会奉仕で運営してるわけないし。
個人情報抜かれてるとか?
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5497
マンコミュファンさん
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5498
検討板ユーザーさん
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5499
匿名さん
-
-
5500
匿名さん
アフィリエイトだから広告のクリック課金でしょう。
広告のクリックでx円、さらに資料請求ならxxx円とか。
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5501
匿名さん
もしかしてここの掲示板の物件概要から物件公式サイトへ飛ぶとデベから金が入るとか???
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5502
周辺住民さん
マンション下店舗
耳鼻科、歯科、調剤薬局が決定 残り2店舗は未定
皮膚科、小児科がきたら完璧
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5503
匿名さん
パークホームのモデルルーム跡地にも3階建ての医療モールできるし・・・・
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5504
ご近所さん
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5505
匿名さん
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5506
坪単価比較中さん
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5507
ご近所さん
駅周辺は通院患者さんだらけになりそうだけど、待ち時間を潰せる店がないから
ワンチャン飲食店ができるかもしれないですよね。
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5508
匿名さん
せっかく店舗前に広々としたスペースがあるのに活用されなさそう
カフェでテラス席を設けてほしかった
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5509
マンコミュファンさん
>>5502 周辺住民さん
耳鼻科は二店舗分使わないのですか?
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5510
評判気になるさん
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5511
検討板ユーザーさん
>>5509 マンコミュファンさん
そんな気する。3店舗で5区画使っちゃいそうな気がする
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5512
マンション掲示板さん
5店舗も入り切らなさそうな広さでもあえて区画に分けることで5店舗はいりますよ~って感じに見せるってことか……実際は薬局+歯磨き粉で終わりな気もする。
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5513
マンション掲示板さん
>>5512 マンション掲示板さん
すみません、こちら歯磨き粉ではなく耳鼻科でした。
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5514
検討板ユーザーさん
-
5515
契約済みさん
-
5516
匿名さん
耳鼻科を歯磨き粉と打ち間違えるってwww
5513さんみたいな方大好きです。朝から腹筋運動になりました
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5517
ご近所さん
>>5508 匿名さん
カフェのオープン席なんかできたらガキとBBAの声が響いて南棟の住民には迷惑でしかたない
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5518
契約済みさん
-
5519
匿名さん
営業の話によると耳鼻科が2ブロック、歯科が2ブロック、調剤薬局が1ブロックで埋まるみたいですね。
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5520
通りがかりさん
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5521
匿名さん
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5522
eマンションさん
>>5510 評判気になるさん
畑とクリニック
年寄りに優しい街だね
郊外はだいたいそんな感じなんで
一切カッコ良くは無いです
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5523
マンション検討中さん
周辺にこれだけ病院があると安心ですね。
24時間ヤックスがあるので家に救急箱を常備しておく必要もないですし。
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5524
マンション掲示板さん
>>5523 マンション検討中さん
何でヤックスあるのに薬局来るんだろう。。。お弁当屋さん。。。
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5525
周辺住民さん
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5526
リサーチ中さん
ヤックスで取り扱ってない薬って結構あるんですよね。耳鼻科の抗生剤とか。確実に薬が手に入る調剤薬局は嬉しいですが、近くに歯医者はたくさんあるような、、
-
5527
検討板ユーザーさん
>>5526 リサーチ中さん
まあ歯医者はどこの町にもたくさんある
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5528
マンション掲示板さん
確かに、歯医者さんは当たり外れが大きいから、地域に選択肢が多い方がいいね。
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5529
匿名さん
音や匂いが出るテナントでなくて安心しました。
営業時間も限られているでしょうし、マンションの1階としては理想的な並びかなと思います。
たしかに飲食店や弁当お惣菜の店があると助かりますが、周辺の人口を考えると難しいのかなと感じます。
決まった曜日でキッチンカーが来てくれたら楽しいのですが・・・
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5530
評判気になるさん
柏たなか周辺に歯医者はあるけど足りないかな
例えばカスミのところにあるきらら歯科とか予約電話したら一ヶ月後とか言われてしまった
なので歯医者が増えるのはありがたい
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5531
匿名さん
>>5529 匿名さん
来てくれたらからとか受け身じゃなくて、理事会で検討して呼べばよいだけでは?キッチンカーにメリットがあるほど購入するってことが前提になりますけど。
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5532
マンション比較中さん
>>5531 匿名さん
オハナと共同で呼べばいい。
あと近隣にチラシまかないと。
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5533
マンション住民さん
ついでにカスミと交渉して移動スーパーに来てもらいたい。
キッチンカーと移動スーパーがあれば商業施設はいりません。
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5534
eマンションさん
不動産屋来て欲しいけどね。実店舗があると賃貸に回す時に重宝します。
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5535
匿名さん
>>5533 マンション住民さん
移動スーパーてwww
そんな離れてないだろ。
そういうのは限界**を回ってるもんだぞ。
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5536
マンション検討中さん
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5537
ご近所さん
キッチンカーに移動スーパー、屋台のラーメン屋とおでん屋、素敵ですね!
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5538
マンコミュファンさん
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5539
周辺住民さん
>>5538 マンコミュファンさん
みらい平に出来る新築マンションはパチンコ屋の隣だよ。最高!
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5540
匿名さん
賃貸で出ていましたね。転勤ですかね…
21万円か。高いな
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5541
匿名さん
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5542
口コミ知りたいさん
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5543
匿名さん
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5544
購入経験者さん
みらい平は駅前の駅歩30秒の660戸のマンションがあるよ。
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5545
マンション検討中さん
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5546
マンション検討中さん
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5547
マンション検討中さん
21万は高いな…新築でも70なら14万くらいじゃないと入らないのでは。柏の葉2番街のタワマンが16.7万だし。
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5548
検討板ユーザーさん
>>5540 匿名さん
借り手がつくか見ものですね。チャレンジに感謝しましょう。
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5549
マンション検討中さん
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5550
マンション検討中さん
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5551
匿名さん
すごいですね。
こちらに住まわれる皆さまは年間賃料250万相当の暮らしを堪能されるわけで。
15年も住んだら元を取れるじゃないですか!
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5552
マンション検討中さん
-
5553
ご近所さん
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5554
マンコミュファンさん
同じフロアに賃貸の人がいるメリットやデメリットはありますか?
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5555
ご近所さん
普通、直接相手に聞かない限り賃貸かどうかは分からないよ。
ただ言えることは、賃貸は仮屋だから賃借人はマンションに愛着は無い。
それが日常の行動に表われてくる。
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5556
周辺住民さん
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5557
匿名さん
同じフロアか否かは関係ないんじゃない。マンション全体でどうかってことはあるけど。
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5558
マンション検討中さん
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5559
周辺住民さん
駅徒歩4分 2LDK 61.19 2階で14.1万ってかんじだね
それに比べ駅徒歩1分 3LDK 70 11階で21万かー ちと高いね
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-
5560
マンション検討中さん
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5561
口コミ知りたいさん
>>5560 マンション検討中さん
築10年の古めかしいマンションはちょっと、、、
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5562
匿名さん
>>5560 マンション検討中さん
築年数考慮してこちらは2割増し、そして分譲賃貸であることを考慮してそこからさらに2割増。きりよくして21万円でいってみよう!
そんな感じでは?私だったら賃貸なら14万円の方で十分というか、それでも柏たなかで14万円は高いと感じますけど。
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5563
評判気になるさん
>>5552 マンション検討中さん
都心なら1LDK
柏の葉キャンパスなら駅前に住めるね。
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5564
マンション検討中さん
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5565
周辺住民さん
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5566
通りがかりさん
柏たなかで家賃21万円かー。新築だから、といっても無理な価格なのでは。というより、この人は住宅ローン減税、低金利を捨てて、賃貸という選択を選んだのか。すごいな。
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5567
マンション検討中さん
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5568
匿名さん
共働きで両方とも住宅手当が出るようなケースであれば賃貸もメリットはあるからなー
新築で賃料も会社持ちであれば痛くはないけど21万あれば別の場所での選択肢も考えられるけどね
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5569
マンション検討中さん
21万あればもっと都内寄りのマンション借りれるよね
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5570
検討板ユーザーさん
>>5562 匿名さん
14万円の賃貸マンション、礼金3ヶ月分ですからそのあたりアウトレンジな設定なので要注意かと。また、分譲賃貸と賃貸用マンションの本質的な住み心地の違いは明確かと思います。
将来賃貸に出す可能性を考えても、この21万円のディール成立を応援したいバイアスです。笑
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5571
匿名さん
よくよく考えると家族で住める3LDKの駅1分新築マンションを賃貸であればレアではあるかも
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5572
買い替え検討中さん
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5573
マンション住民さん
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5574
ご近所さん
はぐはぐひろばが2月1日12時にオープン。
オープニングセレモニーとかあるのでしょうか?楽しみですね!
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5575
匿名さん
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5576
マンション比較中さん
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5577
評判気になるさん
>>5576 マンション比較中さん
間取り 3LDK
専有面積 72.9m2
で17万円
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5578
通りがかりさん
皆さん火災保険はどうされてますか?
おすすめありますか?
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5579
匿名さん
>>5578 通りがかりさん
住民スレのほうが答えをもらえると思いますよ
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5580
通りがかりさん
今後柏たなか周辺に飲食店とかできる予定ってあるんですか?
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5581
口コミ知りたいさん
>>5580 通りがかりさん
人に聞いてばかりいないで、自分で探して提供してくださいな。
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5582
通りがかりさん
>>5581 口コミ知りたいさん
わざわざ、それを書き込み?
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5583
匿名さん
>>5582 通りがかりさん
わざわざ、それを書き込み? w
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5584
eマンションさん
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5585
マンション掲示板さん
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5586
マンション比較中さん
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5587
>>5586 マンション比較中さん
楽しみにしています。待合室での相互の感染防止にも気遣った動線や設備、ぜひお願いします。
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5588
匿名さん
些細なことでイライラしたり、ストレスが溜まっていても、バルコニーからの利根川の土手と田園風景が凄く心を落ち着かせてくれることがここに住んで良かったと感じる瞬間です。
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5589
匿名さん
些細なことでイライラしたり、ストレスが溜まっていても、バルコニーからの利根川の土手と田園風景が凄く心を落ち着かせてくれることがここに住んで良かったと感じる瞬間です。
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5590
eマンションさん
>>5589 匿名さん
わかります。
私は、デュオヒルズと柏たなか緑地の間の道を少し北に歩くとベンチがあるのですが、そこからの田園風景が大好きです。しかも調整池だから建物が建ったりもしない。
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5591
通りがかりさん
>>5590 eマンションさん
マンマニさんも動画でオススメしてましたね。
私もよく行きます。田園風景に染まる車をずっと見ていると凄い落ち着く。
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5592
通りがかりさん
-
5593
通りがかりさん
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5594
匿名さん
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5595
マンション検討中さん
価格はスクリーニングになるな、と改めて感じました。
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5596
通りがかりさん
先日内見に行ったのですが、電波が悪く、、
入居者の方は部屋にいる時電波悪いと感じたことはありますか?
Wi-Fiあれば大丈夫ですか?
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5597
通りがかりさん
>>5590 eマンションさん
そうなんですよ。
よくそこのベンチで景色を眺めながらタバコ吸ってますが気分が落ち着いて最高です。
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5598
匿名さん
>>5597 通りがかりさん
あそこのベンチ、時々タバコの吸い殻が落ちているのが気になっていましたが理由がわかりました。
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5599
入居者
>>5596 通りがかりさん
Wi-Fi繋いでいて、繋がりにくい!って思ったことないです。快適です。
ちなみにリモートで仕事もしてます。問題ないです。
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5600
匿名さん
>>5596 通りがかりさん
Wi-Fi快適です。Wi-Fi切れたことはないですね。
また、モバイル通信もつながります。
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5601
評判気になるさん
>>5598 匿名さん
マンションで吸うと家が臭くなりますからね。
持ち帰ってゴミに捨てるのもめんどくさいし。
雨が降ればキレイになります。
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5602
住民さん2
>>5601 評判気になるさん
人間としてきちんとマナーを守りましょう。
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5603
通りがかりさん
>>5601 さん
そもそも、タバコ吸って良い場所なんですか?
火事の元になるのでやめましょう。
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5604
近隣の住民
>>5601 評判気になるさん
こういう方がいるとマンションの質が現れます。いずれ自分に降りかかることがあるでしょう。
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5605
匿名さん
>>5604 近隣の住民さん
マンションで吸ってないので降りかかりようがないけど。
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5606
通りがかりさん
>>5605 匿名さん
まぁ、そのうち分かるから安心してください
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5607
匿名さん
>>5596 通りがかりさん
楽天モバイル(ローミングでauかもしれません)利用していますが、通常回線で問題なく繋がっています。
通信キャリアくださると参考になりますね。
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5608
評判気になるさん
>>5596 通りがかりさん
建物が防音強化した影響で電波通りづらいかも。
特にドア付近は圏外になることもあります。
大きな窓側は比較的安定しています。
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5609
名無しさん
耐震のためにダブル配筋なので金属密度高いためです。
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5610
マンション掲示板さん
>>5609 名無しさん
レピーター入れていただけませんか?
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5611
匿名さん
見える景色のレポート。ジャスト参考まで。
高層階の西側廊下側からは富士山、箱根、スカイツリー、新宿のNTTデータビル、日本アルプス、榛名山、会津磐梯、筑波山まで、関東一円の山と都心のスカイラインがパノラマビューで見渡せます。陽が沈むと綺麗な夕焼けと夕闇のグラデーションが楽しめます。視界を妨げるものはありません。地球が丸いことを実感できます。
東側は利根川と広大な河川敷の景色。むちゃくちゃ遠くに千葉ニュータウンや、夜には成田空港の上空で着陸待ちしてる飛行機が列になってるのまで見通せます。朝から日没まで眩しすぎるほど明るい景色です。陽が沈むと綺麗な戸建て街区にはオレンジ色の灯りが窓から溢れ出してオシャレな雰囲気です。ここのところ毎日晴れてるので、暗くなるまでベランダでビール飲んでますが、安上がりに贅沢気分味わえます。
東側一面に広がる街並みと整備された道路を見ていると、都市計画って凄いものだなと感心します。最初に買った人はこれほどの住宅街になると思っていたのでしょうか?皆さん大きくて新しいお家で羨ましいです。西側廊下からはすぐそこに都市軸-16号アンダーパスの建設現場が見えてます。柏の葉に信号一つ越えれば直結。2年後の完成が楽しみです。
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5612
匿名さん
>>5611 匿名さん
多分データじゃなくて、代々木のドコモタワー? 南棟じゃなくても廊下から見えるんですね
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5613
匿名さん
>>5612 匿名さん
訂正。ご指摘のとおり。代々木のドコモタワーでした。
-
5614
名無しさん
>>5611 匿名さん
わかるよ!休日はカメラを向けて電車を撮影してる。
かっこいい動画が撮影できる!
みんな14階に来いよ
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5615
入居済みさん
-
5616
マンション検討中さん
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5617
住民さん3
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5618
入居済みさん
-
5619
匿名さん
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5620
評判気になるさん
>>5618 入居済みさん
今日は3人と電車を見ましたね。
パークホームズさいこー
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5621
口コミ知りたいさん
>>5620 評判気になるさん
またお時間がありましたら、参加してよろしいかでしょうか?
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5622
マンコミュファンさん
お隣のマンションは、エアコンの施工方法で揉めてますね。意外と世間知らずなんだなぁ。と思いました。とりあえず、俺に依頼してくれたら、完璧に施工しますよ。
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5623
口コミ知りたいさん
お隣、階段作っていただき感謝です。
バス待ちや友達と集まる時に階段に座って待てますからね。
あの階段に屋根つけてくれないかな。
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5624
検討板ユーザーさん
>>5623 口コミ知りたいさん
どの位置にオハナのエントランスあるかもわかってないだろ くだらない事しか書かないね暇人
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5626
マンション掲示板さん
>>5624 検討板ユーザーさん
きみ、柏たなかの人間じゃないね
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5627
eマンションさん
>>5624 検討板ユーザーさん
オハナの住民は、エアコンの設置業者だけで揉めるから、すごいよねー、
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5628
口コミ知りたいさん
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5629
名無しさん
サブエントランス入るとすぐエレベーターとゴミ置き場あるので、そこから入った時の臭いのことだと思います。メインエントランスではなく
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5630
eマンションさん
パークホームズ買えなかった人らがオハナ板やパークホームズ板で、ディスりまくってますね。
オハナの価格公開待ちしてた間にパークホームズの4000万以下の部屋が売れてしまい、泣く泣くオハナへと流れていったかもしれません。
パークホームズの4000万以下の部屋は、ギリギリまで残っていたはずなんですが、この板で話題になりませんでした。このことから優良情報は掲示板に書かないということが分かります。
対して臭いなどの劣悪情報は内緒にせず公開する。
掲示板あるあるですね。
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5637
口コミ知りたいさん
おおたかの森に住んでいます。
結局ここのマンションの一階にはどんなお店ができたんですか?
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5638
名無しさん
>>5637 口コミ知りたいさん
確か耳鼻科と調剤薬局、それに歯医者だった気がします
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5640
管理担当
[No.5625~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5641
匿名さん
オハナの価格公開前は、オハナは4000万円だ!、っていう人たちがいたからな。あれだけ共用部があって同じなわけないだろうに。あの人たちはどこいったんだろう。
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5642
口コミ知りたいさん
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5643
検討板ユーザーさん
>>5641 匿名さん
せやな。パークホームズを見送ってしまい、泣く泣くオハナ買ってしまった。パークホームズが安すぎる。
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5644
匿名さん
>>5641 匿名さん
>あの人たちはどこいったんだろう
次の販売事務所に移動したのでしょう。
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