千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏たなかってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-26 21:34:40

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7、11(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 5351 匿名さん 2023/12/12 09:50:26

    訳あってソースはかけないがトンカツが好きなんだ

  2. 5352 eマンションさん 2023/12/12 09:54:31

    訳あって醤油はかけないが冷奴も好きなんだ

  3. 5353 千葉えりー 2023/12/12 10:03:15

    ロールカーテンにしようかな?

  4. 5354 検討板ユーザーさん 2023/12/12 14:30:51

    >>5353 千葉えりーさん
    契約したの?

  5. 5355 マンション検討中さん 2023/12/13 05:08:52

    1遮光カーテン、2断熱カーテン、3ブラインド、4ロールカーテンどれがいいですかね。
    3.4は使ったことないです。二重サッシ欲しかったかな。

  6. 5356 匿名さん 2023/12/13 09:04:44

    >>5355 マンション検討中さん
    遮光カーテンは好みかな。寝室で、仕事で徹夜などがある人は導入を考えてもいいかもしれない。寝室にしないなら、いらないかも。書斎などで光で痛む部屋もありかな。
    カーテンにするなら、断熱はあったほうがいいよ。夏も冬も効果あるから。
    ブラインドやロールカーテンは部屋の雰囲気やおしゃれなレイアウトを考えてるならありかな。ただ二重サッシなどの断熱をした上で利用したほうが好ましい気がする。まぁ人によるかな。
    家具屋で相談の上、決めるべきかな。最後、投げやりで済まないけど。

  7. 5357 検討板ユーザーさん 2023/12/13 12:52:11

    https://kt-jibika.com/
    そういえば、1階の店舗、ひとつは耳鼻科ができるらしいです

  8. 5358 検討板ユーザーさん 2023/12/13 12:53:54

    また扉や蛍光灯の形的に、飲食店ができる可能性は低いと思います。

  9. 5359 匿名さん 2023/12/13 12:56:55

    耳鼻科かー
    三階建の医療モールもできるしクリニックだらけだね
    まぁ歳を取ること考えると便利なのかな

  10. 5360 匿名さん 2023/12/13 12:58:55

    5店舗全部クリニックでもいいかもね

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  12. 5361 匿名さん 2023/12/13 13:00:41

    柏たなかは病院の街として差別化していけるのかもしれないね。

  13. 5362 マンション検討中さん 2023/12/13 13:04:25

    入居後もずっと空きで「テナント募集」が貼りだされるのが一番むなしい

  14. 5363 匿名さん 2023/12/13 13:05:14

    農家も多いので整体やマッサージ店も需要あるかもですね。

  15. 5364 管理担当 2023/12/13 13:51:40

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  16. 5365 マンション検討 2023/12/13 13:58:10

    >>5364 検討板ユーザーさん
    カフェかほか弁が欲しい…

  17. 5366 匿名さん 2023/12/13 13:58:14

    やすらぎいいですね。メンズのエステとかもほしいな。

  18. 5367 検討板ユーザーさん 2023/12/13 22:47:20

    >>5366 匿名さん
    おっさんも脱毛する時代ですしね。
    コルギとかあるとるいいなぁ。

  19. 5368 匿名さん 2023/12/14 01:50:57

    >>5361 匿名さん
    病院は柏の葉の方が

  20. 5369   2023/12/14 08:52:00

    >>5337 マンション比較中さん
    詳しい情報ありがとうございます。そんな開発が進んでいること自体知らなかったので、ちょっと得した気分になりました。自転車やジョギングで移動できると楽しそう!

  21. 5370 マンション検討中さん 2023/12/14 10:09:53

    耳鼻科いいですね。あとはパン屋やお惣菜屋が入ればいいんだけどなぁ。

  22. 5371 契約者さん6 2023/12/14 20:48:53

    住宅資金贈与が延長されそうだね
    限度額が引き下げられる予定だった住宅借入金控除も来年中に入居すれば逆に上がりそうだ

  23. 5372 口コミ知りたいさん 2023/12/14 22:16:45

    >>5371 契約者さん6さん
    政府、与党は4日、親や祖父母から住宅を取得するための資金を提供された際にかかる贈与税を非課税とする措置を延長する検討に入った。金利上昇などを踏まえ、住宅取得を支援する狙い。

    検討に入った は 確定ではない。

    わかりやすい言い方、
    マンション購入検討に入った は  購入確定ではないだろ

  24. 5373 トクメイ 2023/12/14 23:03:50

    >>5372 口コミ知りたいさん
    いやいや、税制大綱決まったやん。原文に書いてあるで。

  25. 5374 検討板ユーザーさん 2023/12/15 00:02:29

    >>5372 口コミ知りたいさん
    4日?!今日15日だけど
    もっとニュース見たほうがいいよ

  26. 5375 評判気になるさん 2023/12/15 00:04:41

    そもそも>>5371は一言も確定なんて言ってないのにね。ちょっと怖い。。

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  28. 5376 マンション掲示板さん 2023/12/15 00:25:24

    >>5375 評判気になるさん
    頭が悪い人って、自分が聞きかじった断片的な知識をひけらかしたくなるの。許してあげて

  29. 5377 検討板ユーザーさん 2023/12/15 01:19:40

    >>5370 マンション検討中さん
    天井低いし、コンビニができそう

  30. 5378 マンション検討中さん 2023/12/15 02:17:40

    コンビニにしては狭すぎると思う。

  31. 5379 マンコミュファンさん 2023/12/15 10:16:36

    >>5373 トクメイさん
    本番見ろよ。ほんと、頭悪いのな

  32. 5380 マンション比較中さん 2023/12/16 01:53:20

    ことして完売かな?

  33. 5381 名無しさん 2023/12/16 03:03:11

    2階、景観は残念でもメリットがあるから、需要あると思います。
    階下への子供の足音を気にしなくていい、階段で移動出来るからエレベーターを待たなくていい、など。

  34. 5382 検討板ユーザーさん 2023/12/16 04:29:53

    >>5381 名無しさん

    隣の賃貸が気になるとこ

  35. 5383 評判気になるさん 2023/12/16 06:25:09

    >>5382 検討板ユーザーさん
    正直、そこが一番の問題

  36. 5384 契約者 2023/12/16 07:25:29

    この土日で売れないと、年末のお休みに入るみたいだから完売は年明けに持ち越しになるのかな。
    写真は5月ごろの朝7時。88がある北側から。時期と時間によるだろうけど、まぁまぁ日は入る時間はありそうだよ。

    1. この土日で売れないと、年末のお休みに入る...
  37. 5385 マンション掲示板さん 2023/12/16 07:52:21

    >>5384 契約者さん
    東南東くらいなので、東向きにしてはお買い得だと思いました。
    リビング南風は来るけど、北風は来ないし。
    西側は少し北向にだけど、二重サッシだから寒くないし。

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  39. 5386 マンション比較中さん 2023/12/16 12:26:58

    >>5385 マンション掲示板さん
    フロアによって二重サッシだったり、ではなかったりします。
    平面図資料を見る限り88の2階は二重ではないと思われます。(多分線路よりしただから?)
    全室そろえてくれたらいいんですけどね。
    東側の通風孔も階高と部屋次第で防音タイプのものとそうでない部屋があります。

  40. 5387 マンション検討中さん 2023/12/21 13:52:11
  41. 5388 通りがかりさん 2023/12/21 20:47:41

    >>5386 マンション比較中さん

    東側通風口の防音タイプかどうかってどの資料見たらわかりますか?

  42. 5389 匿名さん 2023/12/27 02:40:04

    いよいよラスト1戸。
    年明け営業開始と同時に奪い合いですね。
    東向き2階角部屋ですが、この広さにしてはお値段が目に優しいです。
    他を買ってしまったのですが少し後悔しております。

  43. 5390 マンション検討中さん 2023/12/28 18:06:11

    >>5389 匿名さん
    確かに。駅1分で88平米って、柏たなか駅に限らずこれからはもう作ってくれない時代、ということもありそうですね。

  44. 5391 マンション検討中さん 2023/12/30 07:06:11

    店舗入り口の段差どうかならんのかな。バリアフリーの時代にこれ?
    店内も一段下がってない?

  45. 5392 マンション検討中さん 2023/12/30 07:26:01

    段差

    1. 段差
  46. 5393 検討板ユーザーさん 2023/12/30 17:41:14

    >>5391 マンション検討中さん
    内水考えたら上げるもんじゃないの

  47. 5394 検討板ユーザーさん 2023/12/30 18:31:54

    浸水ハザードマップの真っ赤な地域ですからね

  48. 5395 口コミ知りたいさん 2023/12/30 22:38:24

    >>5394 検討板ユーザーさん
    ずれてるけど?年末年始まで荒らし出るくらい可哀想なひとなんですね

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  50. 5396 マンション検討中さん 2023/12/30 23:10:09

    ここは想定最大浸水 2.1m~5.0m未満 ですってよ。
    安心ですね。

    1. ここは想定最大浸水 2.1m~5.0m未...
  51. 5397 匿名さん 2023/12/30 23:11:42

    なるほど、だからオハナは2mかさ上げして建ててるのか

  52. 5398 口コミ知りたいさん 2023/12/30 23:14:21

    >>5392 マンション検討中さん
    お洒落なお店が入る雰囲気ゼロですね・・・

  53. 5399 eマンションさん 2023/12/30 23:29:33

    自動ドアじゃない時点でスタバはないね

  54. 5400 評判気になるさん 2023/12/31 00:39:52

    >>5396 マンション検討中さん
    雑なマップ

      • 匿名さん
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      • マンション比較中さん
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      通りがかりさん2024-01-11 09:52:58
      昨日の様子です!
      左に見えているイスは何でしょうか?
      1. エントランス
        100%
      2. その他
        0%
      3票 

    スムログ出張所
    価格調査を見る(3件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2024-01-09 21:18:05
      ラスト1戸
      
      88K 4LDK 88.8m2
      2階 4618万円 坪単価171万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:29:05
      たくさん回った(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/11/17
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ柏たなか(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。
      
      間取りの選択肢が豊富。
      
      床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。
      
      シューズインクローゼットがある。
      
      バルコニーが広め。
      
      
      【残念な点】
      二重床、二重天井でない。
      
      駐車場の数、機械式が主なところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。
      
      24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。
      
      数に限りはあるがトランクルームがある。
      
      毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。
      
      管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。
      
      
      【残念な点】
      ディスポーザーなし。
      
      エレベーターが2基と少ない。
      
      週5日の通勤管理人(最近は高級マンションでない限り当たり前か。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      新設の小学校に通えることは大変良いところ。
      
      スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。
      
      大きな公園が徒歩1分。
      
      周辺は緑が多く、静か。
      
      道も平らで広く電柱がない。
      
      ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。
      
      
      【残念な点】
      スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。
      
      新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      駅徒歩1分。
      
      これは何事にも代えがたい。
      
      つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町(新御徒町)、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。
      
      隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。
      
      高速のインターが近い。
      
      
      【残念な点】
      強いて言えば普通電車しか止まらないこと。
      
      つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい(柏駅からバスか。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。
      
      マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。
      
      
      【残念な点】
      交番が近くにない(市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。
      
      理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。
      
      
      【残念な点】
      残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩1分!
      
      都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。
      
      坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。
      
      ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/
      
      シティハウス八千代緑が丘
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
      
      幕張ベイパークミッドスクエアタワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/
      
      ソライエ新鎌ヶ谷
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683840/
      
      エクセレントシティ勝田台
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677697/
      
      ルネ稲毛東パークザレジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩
      街並みの綺麗さ
      新設小学校
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

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    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸