千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏たなかってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-26 21:34:40

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7、11(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 5266 匿名

    そういえばパークホームズのテナントは出入口が自動ドアではないが、商業用途で自動ドアでないとあまり客の入りが良くない傾向なのだが、何のテナントが入るのか楽しみではある。特に現在では板面施工の予定もないようだが、入居時期に合わせてなのだろう。独り言ですのであしからず。

  2. 5267 管理担当

    [No.5205~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  3. 5268 評判気になるさん

    >>5248 通りがかりさん
    固定資産税とかかかるから(笑)利息抜く理由もわからないし。

  4. 5269 マンション検討中さん

    ひろゆき

  5. 5270 口コミ知りたいさん

    >>5265 匿名さん
    あなた様の慧眼にははたはた頭が下がります。
    どうしたらあなた様のように聡明な考え方ができるのでしょうか。

  6. 5271 名無しさん

    >>5268 評判気になるさん
    では、あなたが、固定資産税および利息を入れて計算すれば良いと思います。いちいち煽りコメントしたらダメですよ笑笑

  7. 5272 名無しさん

    >>5265 匿名さん
    煽るなって。小学生は煽り禁止

  8. 5273 口コミ知りたいさん

    >>5266 匿名さん
    美容室なんかは手動だね。

  9. 5274 マンション検討中さん

    >>5273 口コミ知りたいさん
    たしかに手淫ですと機械のメンテしなくて良いので運用コスト下げられそうですね

  10. 5275 匿名さん

    >>5273 口コミ知りたいさん
    床面積からすると美容室あたりが適しているのは事実かもしれないね。周辺に美容室かなり多いけど(笑)
    オハナと差別化しつつもパークホームズ柏たなかとしての価値や華やかさをより上げられるかは店舗や業種次第なだけに楽しみではある。

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  12. 5276 マンション掲示板さん

    >>5275 匿名さん
    調べたところ美容室・理容室合わせて7件ほどありますね…

  13. 5277 マンション検討中さん

    >>5275 匿名さん
    回転寿司とか欲しいよね!

  14. 5278 マンション検討中さん

    家族で気軽に入れるファミレスが欲しいなぁ

  15. 5279 マンション掲示板さん

    カフェとかも欲しいなー

  16. 5280 匿名さん

    chocoZAPとかきそうね

  17. 5281 名無しさん

    チョコザップが駅前に出店するのは稀

  18. 5282 マンション検討中さん

    すでにエニタイムもありますしね。
    マンション下にちょこざっぷが入るPH千葉は騒音や振動に悩まされてるみたいです。

  19. 5283 ご近所さん

    フードコートとか入ってくれたら嬉しいかも!

  20. 5284 マンション検討中さん

    個人的にはマックかミスド希望です。

  21. 5285 マンコミュファンさん

    >>5282 マンション検討中さん
    それが本当なら慰謝料ものですけど。程度によるけど悩まされるレベルだってことが客観的に裏付けられるなら。

  22. 5286 口コミ知りたいさん

    塾とか歯医者とか美容室は駅周辺にありますし、それ以外がいいな。
    話はそれるけど西口のマンション下にあるインドカレー屋が美味しかった。

  23. 5287 買い替え検討中さん

    マンション下はダイソーが入って欲しい!

  24. 5288 匿名さん

    >>5286 口コミ知りたいさん
    こういうとこに来るのって、不動産、美容室、歯医者みたいなとこだよね。臭わない、うるさくないみたいな。

  25. 5289 通りがかりさん

    >>5288 匿名さん
    街を見回すと意外にも脂っこい飲食店が多いよ
    ラーメン、中華、カレー、エスニックとか

  26. 5290 匿名さん

    >>5289 通りがかりさん
    デリも来るので良いかと思います。5Gも来てます。

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  28. 5291 マンション検討中さん

    三井のリハウスとか入りそうな予感

  29. 5292 マンション掲示板さん

    あと、柏の葉やおおたかみたいに、高架下も上手いことやってくれるといいですけどねー。

  30. 5293 マンション検討中さん

    2022年度 1日平均乗車人員(年度別)

    流山おおたかの森 37,690
    柏の葉キャンパス 17,241
    柏たなか     7,016
    守谷          21,927


    1000人程度増えたところで、地元民だけを相手に商売をやっていくのは難しいんじゃないかな?

  31. 5294 名無しさん

    あんまりゴチャついても嫌なので私は今ぐらいの寂れ具合がいいです。
    お店なんて柏駅や柏の葉キャンパスや16号いけばいくらでもありますし。

  32. 5295 マンション検討中さん

    >>5293 マンション検討中さん
    流山おおたかの森って路線が重なってるのに、そんなもんなんだね。

  33. 5296 名無しさん

    >>5293 マンション検討中さん
    無理だと分かっていますけど、10000人は超えないとそういう話は来なさそうですよね

  34. 5297 マンション比較中さん

    守谷ってキャンパス以上の利用者数なんですね。
    両隣の駅が2万人の商圏、出店する方もそりゃ7000人の商圏より隣を選んじゃいますよね。

  35. 5298 購入経験者さん

    荒野だった土地に、街がだんだんと出来上がっていく過程が楽しいですね。都市計画はもろ失敗してますが(苦笑)何かあればTXにのってあちこち行けますし、柏駅なら目の前バス停から30分で移動できるので移動性はいいと思いますよ。
    ヤックスとカスミが将来商業ビルにならないかなと淡い希望を抱いています。

  36. 5299 匿名さん

    >>5297 マンション比較中さん

    TXと関東鉄道の乗換駅だからね。
    守谷に用がなくても乗換利用者がいるから

  37. 5300 匿名さん

    >>5295 マンション検討中さん

    おおたかの森は
    TX 2023年度は40,700人
    東部アーバンパークラインの方が利用者多くて1日平均58,476人程度だね。

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  39. 5301 検討板ユーザーさん

    柏たなかと柏の葉キャンパスの間くらいに広大な土地があるけど、そこになにかできないかな?国道に面してるしインター近いし結構需要あると思うんだけどな

  40. 5302 マンション掲示板さん

    >>5301 検討板ユーザーさん
    プロ野球でも来てくれたらなぁ

  41. 5303 マンション検討中さん

    メガドンキとかできたら嬉しいかも

  42. 5304 匿名さん

    >>5301 検討板ユーザーさん
    IKEA来てほしい

  43. 5305 口コミ知りたいさん

    ららテラス来てほしい

  44. 5306 通りがかりさん

    ザウスがいいな

  45. 5307 匿名さん

    アウトレットモールが来てくれたら、かなり嬉しいな

  46. 5308 マンション検討中さん

    個人的にはコストコだったらめっちゃ嬉しい。
    コストコなら他県からも人が集まるし周辺も活気づきそう。

  47. 5309 匿名さん

    個人的にはエムズデパートができて欲しいです

  48. 5310 ご近所さん

    内観また感じスタッフの待機室みたいなスペースのせいかかなり有効面積少ないですから大したテナントは無理じゃないかな。かなり狭いよ。

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  50. 5311 マンション検討中さん

    言われてみれば狭いかも・・・
    天井の蛍光灯とか見ると、塾や事務所が入りそうなイメージですね。

    1. 言われてみれば狭いかも・・・天井の蛍光灯...
  51. 5312 検討板ユーザーさん

    >>5308 マンション検討中さん

    かなり有力な情報だと思いますが、流通経済大学附属柏高校のすぐ近くにコストコができる噂はあります。

  52. 5313 評判気になるさん

    >>5311 マンション検討中さん
    二店舗ぶち抜きで塾が入るのも有り得そうですね。

  53. 5314 検討板ユーザーさん

    >>5312 検討板ユーザーさん
    物流施設じゃないか?

  54. 5315 ご近所

    >>5311 マンション検討中さん
    天井もかなり低い位置なのでやはり不動産屋や塾、歯医者などのクリニック系が濃厚そうな気がします。
    テナント料を踏まえてもそれらの業種ならやっていけそうですから。

  55. 5316 匿名さん

    うちのマンション店舗はまだ募集すらされてない感じでしょうか?
    どこを探しても出て来なくて。

    ちなみに↓はブーランジェリーさんの物件ですね
    https://chiba.logicoro.jp/biz/room-29328/

  56. 5317 ご近所

    >>5312 検討板ユーザーさん
    その手の噂は同じ時期から野田市の16号沿い花野井交差点でもありましたね。柏についても一部で盛り上がってはいましたが、結論としてはDCとそこへのトラックのアクセスをメインにした16号の車線拡張と開発のみです。

  57. 5318 マンション検討中さん

    >>5317 ご近所さん
    楽しみですね

    1. 楽しみですね
  58. 5319 通りがかりさん

    >>5292 マンション掲示板さん 高架下にスーパー来ないかなぁ。。。

  59. 5320 名無しさん

    >>5293 マンション検討中さん でも周辺住民数は柏たなかの方が多いという話も聞いたことがあります。東急ビレジとか、旧住宅域があるからかなぁ?

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  61. 5321 口コミ知りたいさん
  62. 5322 マンション掲示板さん

    >>5317 ご近所さん

    そうなんですね。流通経済の高校、大学の内部から聞いた話でしたので噂程度なんですね。

  63. 5323 ご近所

    >>5322 マンション掲示板さん

    残念ですがね。T-SITEも柏の葉に限らず運営のカルチュアコンビニエンスクラブが経営不振で撤退という噂話もありますね。蔦屋書店も散々ですし。過去の事件でポイントカード商売が他に勝ち越されたのも大きいのかな。

  64. 5324 ご近所さん

    >>5323 ご近所さん
    うーん、閉店してる店舗はあるけど、代官山や柏の葉の閉店は聞いたことないな。
    むしろ柏の葉と関係ないけど、流山おおたかの森が一時の勢いをなくしてるという噂を聞いて、まじかー、とは思った。確かに、おしゃれな店舗を引っ張れなくなってるから、真実味はあるなとは感じたけど。

  65. 5325 マンション検討中さん

    >>5324 ご近所さん

    おおたかの森や柏の葉に限らず都心以外のモールは殆ど同じラインナップになって来てる。
    ニトリ UNIQLO DAISO ABCマート JINS 無印良品

    コロナ禍でネット購入者が爆増したからしょうがない。

  66. 5326 通りがかりさん

    >>5325 マンション検討中さん

    まあなんというか日本って貧乏になったんだな

  67. 5327 ご近所

    >>5324 ご近所さん

    CCCとトップカルチャーの赤字顔がやばいですからね。
    テナント同士で話題になっているので噂が外に漏れたんだと思いますが、各テナント自体の利益は出ているし柏の葉T-SITEの集客は成功らしいですから運営側の体力次第なんでしょう。KOIL SITEになったらウケますが。
    代官山の街自体がゴーストタウン化してしまいましたが、やはり代官山T-SITEは顔ですからね。

  68. 5328 マンコミュファンさん

    >>5322 マンション掲示板さん

    なんだ有力な情報じゃないのか
    ただの噂か

  69. 5329 口コミ知りたいさん

    >>5327 ご近所さん
    KOIL SITEになったらちょっと面白いな。潰れる心配はなくなるけど。

  70. 5330 口コミ知りたいさん

    アンケート何回も投入できて意味がないね

  71. 5331 通りがかりさん

    柏の葉と柏たなかを繋ぐ道路が出来たらKOIL16とかT-SITEとかまで行きやすくなるんですかね?

  72. 5332 マンション比較中さん

    >>5331 通りがかりさん
    車や自転車であればKOIL16GATEは近くなりますが、T-SITEですとKOIL16GATEから280M~最大350M程度の距離があるので、徒歩であれば高架線下の歩行者道路が完成しないと恩恵は低いですね。現在一部は歩道も出来上がっておりますが、都市軸アンダーパス開通に伴う隣接用地の開発と共に完成されるものと思われます。

  73. 5333 口コミ知りたいさん

    なんかオハナの方みたら公園周りに住んでる人がかなりいちゃもんつけてるみたい
    こちらには関係ないけど公園にいるだけで何言われるかわからないから気をつけようっと

  74. 5334 マンション掲示板さん

    本日エントランスとポケットパーク見てきましたがロータリーから自然に美しく繋がる感じでとても綺麗に仕上がってました。
    かしたな小路も雰囲気良かったです。これなら地域の人にも喜んでもらえそうで嬉しくなりました。
    あとはいい店が入ればもう何も言う事なしなのですが。
    ほか弁、パン屋、Kaldi、スタバ、クリーニング屋希望。
    この前、駅前に市役所出張所バスみたいなのがきていたけど、市役所出張所とか郵便局とかも嬉しいっす。

  75. 5335 匿名さん

    摂食障害なので食べ物屋は必須です

  76. 5336 評判気になるさん

    >>5332 マンション比較中さん
    高架線下の歩行者道路って計画済みなんですか?直線でT SITEと柏の葉キャンパスまで繋がるとかなり嬉しい。
    (柏の葉から見ると、柏たなかってすぐそこなのに、大きな計画道路はどうもわざと曲げて沿線域を稼いでるので。)

  77. 5337 マンション比較中

    >>5336 評判気になるさん

    計画済みで、既に途切れ途切れではありますが一部は歩道として完成していますが鉄パイプでガードされていて通行は今現在は出来ませんが。柏たなか駅からフジカワの建物がある道路までは高架線沿い東側を、道路を挟んで16号までは高架線沿い西側を歩道が作られる予定ですが、都市軸道路アンダーパス開通に伴う隣接用地の開発と共に整備再開されるようです。完成すれば現在の分断されている感はいくぶん解消されるのではないでしょうか。

  78. 5338 マンション掲示板さん

    >>5333 口コミ知りたいさん
    ごめん、いちゃもんつけてるの全部俺です。

  79. 5339 マンション掲示板さん

    掲示板ゆえの特徴ですが、お得情報は記載されてませんでしたね笑笑
    2023年11月に2900万円 1部屋の抽選があったんですよ。倍率は6くらい。募集期間なら掲示板見てましたが誰も書き込みませんでした。まぁ、掲示板なんてゆうのはそういもんですな。

  80. 5340 マンション検討中さん

    そういもんですね。

  81. 5341 検討板ユーザーさん

    >>5339 マンション掲示板さん
    みんな知ってるお得情報を後から出すやつ

  82. 5342 マンション検討中さん

    >>5339 マンション掲示板さん
    またオハナの誤爆か。掲示板荒らしはいい加減にせい

  83. 5343 口コミ知りたいさん

    >>5341 検討板ユーザーさん
    みんな知ってたんかーい!じゃあ、みなさん2900万は興味無かったということですね。分かりました。

  84. 5344 匿名さん

    >>5342 マンション検討中さん
    両板に書いただけっす

  85. 5345 匿名さん

    まだ対立煽りとかやってるやついるんだ?ダサッ

  86. 5346 検討板ユーザーさん

    >>5345 匿名さん

    なんというか
    今まで片田舎に住んでた田舎者が郊外の駅前マンション買った程度で自尊心が膨れ上がってどうにかマウント取ろうとしてるんだろう。

  87. 5347 名無しさん

    >>5337 マンション比較中さん
    そうなんですね!参考になります

  88. 5348 名無しさん

    >>5346 検討板ユーザーさん
    マウントとりまくれー

  89. 5349 匿名さん

    訳あってソースは書けないが、、
    キッズデュオ、ピザハット。

  90. 5350 検討板ユーザーさん

    訳あってソースはかけないがお好み焼きが好きなんだ

  91. 5351 匿名さん

    訳あってソースはかけないがトンカツが好きなんだ

  92. 5352 eマンションさん

    訳あって醤油はかけないが冷奴も好きなんだ

  93. 5353 千葉えりー

    ロールカーテンにしようかな?

  94. 5354 検討板ユーザーさん

    >>5353 千葉えりーさん
    契約したの?

  95. 5355 マンション検討中さん

    1遮光カーテン、2断熱カーテン、3ブラインド、4ロールカーテンどれがいいですかね。
    3.4は使ったことないです。二重サッシ欲しかったかな。

  96. 5356 匿名さん

    >>5355 マンション検討中さん
    遮光カーテンは好みかな。寝室で、仕事で徹夜などがある人は導入を考えてもいいかもしれない。寝室にしないなら、いらないかも。書斎などで光で痛む部屋もありかな。
    カーテンにするなら、断熱はあったほうがいいよ。夏も冬も効果あるから。
    ブラインドやロールカーテンは部屋の雰囲気やおしゃれなレイアウトを考えてるならありかな。ただ二重サッシなどの断熱をした上で利用したほうが好ましい気がする。まぁ人によるかな。
    家具屋で相談の上、決めるべきかな。最後、投げやりで済まないけど。

  97. 5357 検討板ユーザーさん

    https://kt-jibika.com/
    そういえば、1階の店舗、ひとつは耳鼻科ができるらしいです

  98. 5358 検討板ユーザーさん

    また扉や蛍光灯の形的に、飲食店ができる可能性は低いと思います。

  99. 5359 匿名さん

    耳鼻科かー
    三階建の医療モールもできるしクリニックだらけだね
    まぁ歳を取ること考えると便利なのかな

  100. 5360 匿名さん

    5店舗全部クリニックでもいいかもね

  101. 5361 匿名さん

    柏たなかは病院の街として差別化していけるのかもしれないね。

  102. 5362 マンション検討中さん

    入居後もずっと空きで「テナント募集」が貼りだされるのが一番むなしい

  103. 5363 匿名さん

    農家も多いので整体やマッサージ店も需要あるかもですね。

  104. 5364 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  105. 5365 マンション検討

    >>5364 検討板ユーザーさん
    カフェかほか弁が欲しい…

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未定/総戸数 144戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸