パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>4256 匿名さん
そうなんですね、視覚障がい者や人混み、酔っぱらいの人はホームドアで守られるけど、自ら行く人は防げないですよ。それでも踏切も無く高架にあるのも含めて人身事故は珍しいと思います。人身事故は日常から消え去ってほしい痛ましくてニュースを聞くだけで辛い

新御徒町で下車の人を通すために電車とホームドアの間に立った人がいるにもかかわらずホームドアを閉めていたのを見かけたことがります。
京浜東北線は雨と混雑で整列して乗車したにもかかわらず、完全に乗車する前にドアをに閉められて転倒しそうになったこともあります。
●●だから安全ということはないので気を付けましょう。

検討スレなんだから有益なレスしてよ
無駄な書き込みやめてくれ
大多数の人に対して迷惑です

今頃検討は遅いよ。もう完売だから。

>>4266 住民さん

いや、完売じゃないでしょ笑
まだまだ売れ残ってるんだから

意外と苦戦してます？

そろそろ棟内モデルルームに移行？　外構の工事ってどこまでおわってますか

ほとんど東向きしか残ってないみたいですからね
あんまり選ばれないんじゃないんですかね？

東向きも良いのにな。仕事行く前に朝日浴びれて気持ち良いし、日中は暑すきず良い感じだよ。利根川や田園風景も綺麗に見えそう。

>>4271 eマンションさん
いま東・南向きのマンション住んでますが、昨今の夏の暑さキツイです。西向きだともっとキツイんでしょうけど。

>>4271 eマンションさん
その朝日をいつまで拝めるかという懸念があるので・・・。

自分がここの東側の土地の所有者なら、間違いなくそれなりの高さの商業施設、マンションを建てようと思いますもんね。
決まるまでモヤモヤするところ。

>>4270 匿名さん
東向きだけど、南東に近いから悪くないですよ。
うちは高層階を契約しましたが、ベランダも広いので楽しみです。

東側の空き地も形が悪いから大規模なものは建てられなさそうね
車の出入り口で敷地が分断されてなかったらわからんかったかもね

1. 

この方のページにも書いてありますが、私も今現在、たなか周辺で保活を実際にしていますが保育園の状況はやはり厳しい。オハナ入居者が入園できる隙間ってあるのか？と思います。入居時期の点でも、先に入居できてかなり有利かと思います。

（保育園の影響は数年、という意見はもちろん理解できますが、当人、当家族からすると大きな問題なので、コメントしてみました）

>>4276 匿名さん
この画像の右側の逆Ｌ字の部分って今はモデルルームあるところですか？

>>4278 通りがかりさん
そうですよ

>>4276 匿名さん
いやむしろ狭いからこそ上に上にいく可能性ないか？

狭い場所にペンシルタワーなんか建てないな
階数あげると建築コスト的に採算合わねえしな

そうだろうか。

パークと同じ14階建てのマンションは建たないかな
無理矢理建てたとしても駐車場無し・・・

隣の賃貸マンションくらいの建物が立つかも？

眼の前の空き地に何が建てられるか決定すれば安心して購入できるんですがね。二階建てくらいのこども園・保育園、平屋の医院や小規模スーパー等をただ妄想してみた。

この辺って郵便ポスト駅西側にしかないですね

ここに入るテナントの発表まだ？

もう間もなくだろう。

守衛だか警備関係の制服着たあんちゃんがデュオエントランス脇のベンチで横になって昼寝していたので注意させて頂きました。昼メシ食べた後で眠くなったのかもしれないが流石に制服着たまま隣接マンションでこれは無いわ。

現場の人達さぁ、評判落すような行い勘弁してくれよ

大規模商業施設隣接マンションより駅近マンションだと、岐阜高島屋の閉店のニュース見て思いました。

>>4289 デュオ住民さん
お昼休みできっとごく短時間ですよね。そんなに目くじら立てるようなことでもないように思いますが。

制服で昼メシ買いに来る警官とかにもクレーム言いそう。

>>4291 マンコミュファンさん
岐阜の高島屋は駅前一等地ではなく駅から離れたところの商店街にあるのでびっくりしました。

東向き89㎡近くある部屋の変更バージョンの方はすごく好みだ。
ホームページでも間取り変更できる旨をちゃんと伝えてよ。

>>4293 マンション検討中さん
ここのような誰でも買える(けど売れない)激安マンションの住民のレベルなんてこんなもんです。

https://www.ysjournal.net/property/6533/
既出かもしれないけど福祉医療モール計画嬉しい。道挟んだ空き地部分。小児科も募集してる

>>4298 eマンションさん

ほんとです！小児科に行くのに、わざわざ大きい病院に行って待ち時間がひたすら長いのは嫌だなぁと思っていたので、、、
小児科需要、絶対ありです??

ありです！！

>>4292
主さん本気で言ってる？俺も自分が住むマンションでだったら嫌かも。てか、寝れるて神経図太い人だな。

2000万円代で買えたライオンズやシャリエに対しても侮辱じゃないかな
ただ駐車場見るとレクサスやベンツとか見るからサクッと住宅ローン返して余裕のある生活できてるんだろうね

>>4293
コンビニとマンション敷地内では比較対象ズレ過ぎじゃない？

>>4302
散歩しながら見える範囲ではありますが、ライオンズ、シャリエ、デュオヒルズ共に輸入車率多いですね。キャンパスみたいにベントレーやマイバッハ、マセラティほどの価格帯は見かけませんがG63とS500はみかけます。

>>4302 名無しさん
マンション価格に対してではなくて、いつもの荒らしがデュオ住人さんが警備員を注意したのを、パークホームズ住人が注意したのだと勘違いしてたから。2000万代で買った人達は賢いな。

ストリートビューで見る限り軽自動車と普通車がほとんどのような・・・？
何を基準に「輸入車率が多い」と判断されてるのかはわかりませんが

>>4301 評判気になるさん
私は自分の考えが絶対とは申しません。ただ、参考になるの数を見る限りあなたの感覚は客観的にマイノリティのようです。

参考になるの数とか草w
子供じゃあるまいしモラルの問題じゃね？

これかな？

1. 

敷地内には入ってないよ、念のため。

>>4309
よくこんな汚い所で寝れますね

写真の場所なら確かにに無いわ。
年配になると恥も無くなるのかな。
日本もマナー、モラル、良識に欠ける人が増えたなー。

よそのマンションのことだし正直どうでもいいかな。
そこまで引っ張る話題でもない。
このスレで怒ってる人はデュオの人？

商業施設を期待して買ったのにマンションになって眺望も無くなったとなればデュオ住民も面白くないわな。

>>4313
投稿主はデュオの人。
個人的には部外者が寝てたりされていたら気持ち悪いし気分良くない。

>>4312
若い人らしいよ。

>>4315 マンション比較中さん
このマンションには関係のない話ですし、あちらの住民版で話せばいいだけですよね。

デュオヒルズ住人に恨まれてるの？ちゃんと重ならないように建ててると思ったけど。人口が増えることで近隣中古マンションの市場価値もつられて上がるのはメリットだと思う。

関係ないけどデュオのエントランスかっこよくて羨ましい。パークホームズの部屋の内部は好きだけど外観やっぱり好きになれない。住めば気にならなくなるだろうけど

>>4317 マンション検討中さん

関係なない既契約者さんや購入検討している身としてはイメージダウンに繋がりかねません。それを我々は許容してると思われるのも迷惑ですから。小さな子を持つ親としても不審者に映りますからデュオ住民さんがクレームされるのも理解できるます。
作業される方や現場の方々はもう少し会社の看板を背負っている自覚は持って頂けたらと思います。

>>4320 商談中さん
それはデュオ住民が三井なり長谷工なりにクレームすればいいことで、購入検討スレで愚痴ったところで何の意味もありませんし検討者が恐縮する必要もない。

>>4321
本人には注意したとあるし、三井か長谷工にも連絡してるのでは？以前長谷川に作業員のクレームした人と同じ人かもしれないね。

立体駐車場建てるために事務所が解体されちゃったしね
休憩所なしで難民がそこらに溢れてるんだろうね
近隣の戸建ての現場でもタバコ吸いながら作業してるし作業員の民度が低いのは仕方ない

守衛さんだか青い制服のじいさん達はヤックスの自販機横のベンチで煙草吸ってそのまま脇にポイだからね。
そもそも吸ってはいけない場所。酷い時だと5本位ポイ捨て。
現場内に場所を設ければ良いのにと思う。

>>4324 買い替え検討中さん
マンションの質が問われますね

＞＞4325匿名さん
購入者は何も悪くないんだけどね。
イメージ悪くしかねないのは事実。

それを見て更にマンション反対派が過激化するんだろうな
地元住民との関係悪化は避けたい

反対してるのは一部の人だったみたいよ。
恐らく南側の人が反対したのかと思われ。
とはいえ、もう解決してると思うけどね。
それに近所づきあいなんて皆無だろうし。
関係悪化を心配する必要は無いと思うよ。

切り返し何度かしないと立体駐車場かなり入れ辛そうですね???

は？普通の運転スキルがあれば切り返しせず一発でいける

>>4320 商談中さん
警備員さんが看板背負うとか、なんで大事みたいにしてるの。燃料投下しないで下さい。

>>4294 通りがかりさん
昔の国鉄は街中からずれて駅作ったところが多いよ。
東京銀座日本橋とか名古屋栄とか。
その後、駅前が栄えるようになって都会は今もそうだけど地方は一周回って駅前が寂れている。

>>4331 名無しさん
普通に看板背負ってる自覚無いならその現場で働く労働者としては失格でしょうに。
こんな意識の人ばかりなの情けない。

PHもオハナも駐車場前の道は片側1車線だけど、マンションに出入りする車で流れ悪くなりそうな予感しかないんだけど皆さんどう思います？

出入口が一ヶ所、且つ信号すぐではありますが、平置きのない駅前1分マンション。
ここを買う人は自家用車は持たない層が多い気がします。流れ悪くなるほど交通量もありませんし、心配はしなくても平気そう！

>>4333 匿名希望さん
きっと自分は正しいことを言ってるとか思ってますよね？そこが問題じゃないから燃料投下しなさんなってことですって。理解できないようならこれで終わりにしますよ。

>>4336検討版ユーザーさん
正しいと思っているかとか何かすっとんきょんな話してない？
燃料投下するなっていうのは荒れるのを鎮静化させて有意義なスレにしたいからだとは思うけど、書かれている事案も住む側からしたら評判に繋がる問題。不快なら見なきゃいいし、書き込まなければいいだけじゃない？

こりゃだめだ

4336さんもマウント取りたいかの様な文面は如何なものでしょう

ただでさえ商業施設を期待していた地元住民からの目が厳しいのが分かっていて、現場の人間にその程度のことも指導できてないんだから評判落としても仕方ないよね

たった1回、勤務時間外のお昼休みで敷地内とは言い難い歩道でのこと。毎回のことならまだしも、仰々しく考えすぎだと思いました。干渉の度合いや価値観も色々ですね。それとも、ただケチ付けたいだけなんじゃ…。ところで、柏たなかのコンセプトは農ある街ですが、どこかで家庭菜園できますか？小さな畑を借りられたりできるのでしょうか？

>たった1回、勤務時間外のお昼休みで敷地内とは言い難い歩道でのこと。

本気のコメントならヤバいな
単なる煽り目的だと思われるけど

貸し農園ならオハナMRギャラリーの斜向かいあたりにあったはず
その質問も嘘臭いが

>>4342 マンション掲示板さん
意外と近い！ありがとうございます。

先着順に動きがないですね
明らかにオハナの販売が始まってから販売ペースが落ちてる気がします

価格帯に開きありますがぶっちゃけオハナと競合ってしてるんですかね？
竣工までに完売は難しいかもしれませんね

先日オハナのモデルルームに行きましたが、オハナはほぼ満席
PHのモデルルームはあまり人が入っていなかったような…
恐らくオハナの抽選を受けた上で落ちてしまったらPHに流れるのかなと
下手したらオハナのが先に完売になったりして

>>4346 マンション検討中さん
オハナは広域に広告かけてるのもありますし、都内どころか埼玉あたりで届かなくなってしまった層などが検討しているのではないかと思っています。
競り合っても仕方ないですし、三井は全く急いで売ってないのでゆっくり捌ければいいのではないでしょうか。

>>4341 名無しさん
そう。表面上それらしいことを言っておいて実はここのマンションの評判を落とそうとしているように見えてしまうんですよね。

↑被害妄想激しいね

作業員だかの振舞いがマズかったのは事実なんだから、そこは今後長谷工が注意喚起なりしてもらえば良い。

柏たなかで中学受験用の塾でおすすめのところはありますか？四谷大塚や日能研の補助的な塾を考えています。

>>4351 検討板ユーザーさん
残念ながらヤックス向いのスクールIEかデュオヒルズ裏の東葛進学プラザくらいしか無いかな。

>>4351 検討板ユーザーさん
四谷大塚や日能研には通うってことですよね？わからないところがあったなら四谷大塚や日能研で質問するのではだめなのですか？

>>4352 マンション掲示板さん
そうですよね、ありがとうございます。
4353さん
四谷大塚や日能研だと電車に乗らないと行けないので、週に何度も通うのは難しいかなと思い、週1のテスト利用にして四谷大塚のテキストを自宅近くの塾で教えてもらえたらなと考えてます。個別か集団で選択肢があれば十分そうです。

四谷大塚？最近新聞に出てた。

いやん、恥ずかしい

>>4354 通りがかりさん
なるほどそういう利用方法もあるのですね。ありがとうございます。塾とは関係ないですが、ネットリテラシーも身につけてもらいたいですよね。