パークホームズ柏たなかってどうですか？

まぁデフォルトの仕様が低くても500-600万かけてオプションつければ満足度高いものになるからな。

12月の竣工までに完売するでしょうか？

あと何戸残ってるのでしょうね

隣の空き地に何が立つかすごい気になる
商業区画だからそんな低い建物なわけがないし

三井のモデルルームがあるL字の空き地は地権者が2人いて敷地が分かれてるんだよね
なので両方同時に売らない限り敷地を確保できないので
大きな建物は難しそうね
もう一方の空き地はわからないけどね

電線好きですが何か？

そんなことはどうでもいい。ベランダに出たらオハナしか見えない。

>>4057 タワマンvs板マンさん
バルコニーはあるけどベランダはありませんが？

両者の違い

>>4058 eマンションさん
激安賃貸マンションしか買えなかったんだから諦めな

むしろこんな仕様の賃貸が存在するなら住みたいわ　数十万するとか分譲貸しは論外

>>4061 マンション検討中さん

毎日毎日オハナの背中をみて劣等感を感じてる。

1000万安いからしょうがないよ。

>>4063 マンション住民さん
1000万ケチったくらいで辛い思いするなんて嫌ですね。

リゾートマンションではないから眺望はどうでもいいはず。
安い方がローン破綻しなくて済む。

そこまですごい眺望でもなし。それと引き換えに1000万得られるなら、十分に合理的な判断ではないかと。

機械式駐車場とか爆弾抱えてるけどね

上階バルコニーの床は下階の庇ではないよ

足場外れて外観がハッキリしてきたけど、色が淡白なのかCGパースと比べると見映え微妙で少しガッカリ。T-site寄りながら進捗見てきたが、カーブ抜けるあたりからだと隣のデュオのが大きく見えるのがシャク。

>>4068 eマンションさん

青天井でないからベランダ。

柏たなかでマウント取り合うのは惨めすぎる

しょうがないよ。
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森に勝てないから柏たなかでマウント取り合うのだよ。

1億なら買える。

都内は1億、田舎で5000万の時代か？

都内でも山手線内側は1.5億。

柏たなかで我慢するしかないな。

>>4075 都民さん

もっとするよ

さあ、気持ちのいい駅1分に帰ろう！

おおたかはゴチャゴチャしてまとまりないから論外。キャンパスはららぽーとがショボいのが残念。
たなかはキャンパス近い割にかなり安いからお買い得感はある。三井は敷地いびつで狭いのもあるが、
資材高騰でコストダウンがファサードにも表れてるな。オハナはボリ過ぎかな。
不動産仲介業者としてはTX沿線全域でボリ過ぎ。
おおたかにあの値段出すなら目黒や品川、船堀あたりで中古買う方が満足度高いですよ。

都内で買えれば柏たなかに行く必要はないね。

ここのマンションって地元住民からの受け止め方ってどうなんですかね。もともと商業予定地だったのもあるし、道路向かいのマンションの人にとっては日照にも影響しそうですしなんか地域からよく思われてなさそうな気がして気になってます。マンション建設にはつきものの課題なんでしょうけど。

>>4081 マンション検討中さん
もうその話は終わりました

1000万差があるならオハナ諦めればポルシェ買えてしまうなと思ったり
買ったポルシェも0円になるわけじゃなく資産だし
価値観なので異論は認める

柏たなか熱いって誰かが言ってた気がする

熱いのは柏の葉キャンパスでしょう。

柏の葉キャンパスは2027年に出来上がるマンションが最後で開発も大詰めという感じ。2030年までには開発し尽くされる計画らしいし、同じ柏市でtx線上の柏たなかもどうか良い感じに…とりあえずカフェ１軒欲しい

なぜカフェが欲しいの？家で飲めば？

義理の両親がオハナとで迷って結果こちらを契約しました。自分はキャンパス住まいですが、私自身の車は北館続きの月極立体駐車が面倒になりホイールロックしたままほぼ放置状態。
オハナの方が平置き100%ではないですが、すぐ乗れますし自分はオハナ推しだったのですがやはり価格だそうです。

>>4087 マンション検討中さん
前から同じ事言ってる方でしょうかね？カフェができてペイすると思うなら自分でお店やれば良いのに。簡単にできますよ。ペイしないからお店来ないのに無責任ですよね。

契約者です。
19の娘がミニスカート履けないねとポツリ。
共有廊下の柵が素通しで隣のヤックスや立体駐車場位置から覗かれないかを気にしてるようです。

>>4092 評判気になるさん
何階ですか？低層階以外は基本的に問題なかろうかと。

>>4092 評判気になるさん

ミニスカート云々は多分大丈夫だと思いますが、共用廊下が駅やロータリーから見えるのに柵だけというのは玄関の出入りやらが丸見えでちょっと心配ですね。

住民板で写真みたけど、想像以上に玄関丸見えだ
駅のホームから見えるレベル

確かに玄関側スカスカですね。ミニスカートひらひら系は危ないかも？

>>4091 名無しさん
１Fにスタバ、タリーズあたりが入ってくれるといいですね。(^^)/

>>4096 匿名さん

ベランダ側のようなパネルにするとか、柵にするにしても、もうちょっと見えにくい柵もあっただろうと思うのですが･･･。

>>4098 マンション検討中さん
見えやすさもそうだけど、ファミリー向けだから、子供がおもちゃ落としたりとかの事故が頻発しそう
呑気に下でコーヒー飲んでる場合じゃないかも

まだまだ入学は数年後ですが小学校の校舎がとてもきれいなのはなかなか嬉しいです。
肝心の先生たちの評判はわかりませんが・・どうなんですかね？

>>4099 マンション検討中さん
管理組合で対策とった方がいいかもしれんね。

皆様、ありがとうございます。
現在住んでいる都内の借上げ社宅マンションの非常用階段の柵が同じ様な感じで、娘が高校生の時に盗撮被害にあったので必要以上に気にしているようです。
なるべく玄関側歩けば大丈夫よとは話していますが、服装にも気をつけさせたいと思います。

ということは、玄関前の見た目は社宅の非常用階段レベルってことか

まあオハナも縦格子のスカスカで同じだけどね。

少し気になるのは人が通るエントランス前も柵ってことですね
何かしら対策してるといいのですが

パークホームズは小さな公園や小路も作って近隣住民のことも考慮して建てたけど、その分コストカットにも繋がった感。でもその優しさ嫌いじゃないよ

地元民的にはその優しさよりショッピングモールが欲しかったです

>>4102 評判気になるさん
最悪でしたね。自由に好きな服を選んだり家の前も歩けないなんて気の毒です。下着なんてただの布なのに何を喜ぶんだキモい。雑巾でも見て興奮してやがれ。

>>4107 口コミ知りたいさん
隣にららぽーとあるのに三井不動産がわざわざショッピングモールを作る理由がないです。
シムシティじゃないんだからほいほい好きな建物建たないでしょ。

テナントはいらないとただの廃墟ビルですからね。東側の空き地に低層のスーパーが入るのを期待

>>4110 マンション検討中さん
確かにスーパーはほしい
ただ空き地が分断されてるから、立体駐車場とかにして敷地面積稼がないと厳しそう

>>4105 評判気になるさん
オハナの方がスケスケの見え放題だよあの廊下。
駅前に建つとオハナとパクホの廊下格子がパノラマみたくずらーっと並んで壮観だろうね。

>>4112 匿名さん
オハナはイメージだけど上層階は硝子になってるし、建物と駅から距離あるから言うほど見えなそう
こっちは既に完成してて、ロータリーが真下で全フロア格子柵っぽい

どっちもどっち。だって長谷工仕様ですもの。オハナもイメージより現地いくとわかりますがずっと近いですよ。　天候の悪いときに横殴りの雨がいってくると思われるのがきになります。

オハナが駅の目の前でびっくりした
ホームや改札階から家の中丸見え

>>4115 マンション掲示板さん
どっちも丸見えだし、どちらがちゃっちいか考えたら無理して張り合うと損だからやめときましょうよ

外廊下にガラスが不規則に貼られていますが、あれはただの飾り？

>>4115 マンション掲示板さん

私も、ホームの秋葉原よりの1番前に行ったらオハナの1番駅に近い建物の玄関が目の前にあってほんとにビックリしました。
PHはまだ離隔がとれてるから全然いいけど、あれはだいぶ近い。

車両増加に伴い数年後にホームの拡張を予定しているらしく、恐らくヤックス側に延長になると思われます。エレベーターから南側はオハナと同じようになるかも。まだ離れている分マシかもしれませんが、ホーム側に目隠しとか入れて欲しいですね。

ここって賃貸みたいな仕様ですよね？
だからいつまでも売れ残ってるわけだ

>>4119 マンション検討中さん

そうなんですね！ヤックス側はまさにPH側ですもんね。
情報ありがたいです！
しかし、オハナのホームに近い建物は、段違いに近い。ホームと同じ階層はほんと丸見え。
狭い歩道しか間にないからそりゃそう、と言われればそうですが、ほんとに近い笑
自分の感覚としては、PHは間にロータリー的なもの、ヤックスがあるから全然大丈夫な距離感です。
写真は、ホームから撮ったものです。

>>4119 マンション検討中さん

同じ系列だと、パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアは目隠し（不透明なパネル）が付いているけど、パークホームズ南船橋はスカスカ格子ですね。どういう基準なんだ。。線路と直接接していたらパネル、道を挟んでたら格子？

オハナはウチには関係ないから近かろうが構わないが、あのスカスカ格子は流石に無い。
玄関ドア前だけパネル入れられても意味ない。
図面や模型で感じるのとはやはり違うのだなと。

デュオヒルズは上手く隠してますね。本来玄関も廊下に対して直角に配置するのが理想ではあります。

資材高騰とかコストダウン仕方ないとはいえ華がない。全体的に色気がないのか致命的。外構植栽出来たら見映えするのかもしれないですけどね。

>>4121 通りすがりさん
青い柵より先のところも一般人が通るスペースだから、ほんとに真下から見られる感じになるね

坂本九じゃあるまいし、上ばかり向いてる人っています？　周辺には防犯カメラもあるでしょうし。世間には外廊下が格子のマンションなんてたくさんありますし、気にしすぎじゃないですか。

ベランダ側に高さのある商業施設が立ったら玄関側ベランダ側共にプライバシーなくなっちゃうね

>>4128 マンション掲示板さん
別になくならないよ。玄関前で暮らすわけじゃあるまいし。

まあスカスカの廊下なんてどこにでもあるわな
特に最近のマンションには多いけど

ヤックス側でたまたま空の写真を撮ろうと上にスマホ向けたときにたまたま廊下側にスカートの方がいたら盗撮と間違われないかと心配で写真も撮れなそう。

格子だと丸見えで、ピッキングされにくいからいいよ

完成予想図はそれなりに見えるのに確かに賃貸ぽい外観だ。南側棟はかろうじて見られる、東向き棟はバルコニー側も廊下側もかなり安っぽく見える。

裏にも何か建物が立って隠れるだろうことを考えると、個人的には北西（駅側）バルコニーにしてもよかったのではないかと思います。

現MRギャラリー含めて東側の地権者が異なるから果たしてどうなるやらだねぇ。商業地としてつまらん低層建物出来ても4階位までは見晴らし最悪だろうし。ベストはやはり月極駐車場かな（笑）居住者利用も期待出来そう。

↑賛成
全幅全高立体に入らないから月極Pがマンション前にあると助かる。
いたずらや盗難気になるからなんちゃらホビーのガレージ魅力だったが空き無しだった。

バルコニーがどうとか、もお偏差値低そうな書き込みはやめましょうよ

ベランダな。

>>4138 住民さん

まだ竣工前だし、完成したらイメージ変わると思う！駅ロータリーから繋がるエントランス周りがマンションの顔だからかなりイケてるんじゃないかと期待してる！

>>4140 匿名さん
イメージが決まるとすれば下に入るお店ですね
カフェとかならおしゃれだけど、コンビニとかだと完全にそのイメージで定着しますね
「あの駅前のローソンのマンションね」みたいな感じで

幸福度の高い千葉の街　3位「流山市」、2位「千葉市緑区」、1位は？
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2309/11/news062_2.html

>>4142 マンション検討中さん

住みごこち51位www

>>4143 評判気になるさん
愛着がある51位w

１位おめでとう。ただ、個別の項目では軒並み順位低いのになんで幸福度で１位なのかな？アンケートのやり方がアレなにおいしかしない。

>>4145 匿名さん
https://www.eheya.net/sumicoco/2022/ranking/chiba/love_station.html
去年の結果のコメントみると、上位は子供が元気と育つなど家族目線なものが目立ちますね
幸福度と家族の幸せは密接な関係でしょうから、単に不動産的目線では人の幸福度は決めれないってことですかね

>>4142 マンション検討中さん

これ、誇りがある・愛着がある・住み心地で全部1位を取って
住み続けたいも4位なのに
幸福度だと7位までガクッと落ちる海浜幕張は……

>>4147 マンション掲示板さん
大東建託の調査なので、大東建託の賃貸でいい物件が柏たなかに多いのかもしれないですね
とはいえ海浜幕張が幸福度が低くなるというのは、住居が充実しても幸せだとは限らないという皮肉な結果ですね

>>4146 匿名さん
言いたいことはわかる。けど、それならますます全く関係ないアンケート内容を併記する意味がわからないよね。調査主体は大東建託かぁ。なるほど・・・

駅徒歩１分の立地で都内に一本で出られる駅系は人通り多いのが大半の中、柏たなかのゆったり感よ。必要最低限のドラッグストアとスーパーはすぐ近く、総合病院すらもすぐ近くで面倒くさがりの自分に丁度良い。駅前からこんなすぐに公園あるのも珍しい、気が楽