パークホームズ柏たなかってどうですか？

駅近くにできた鳥貴族はたった2年で撤退しました

>>402 マンション比較中さん
鳥貴族はコロナ禍で全国的に不調でしたね。テナントに重飲食店入られるのは困るなあ。俺はATMがいい。あるいはおおたかの森にある「精肉　大山」みたいな食材の専門店が入ると嬉しい。

>>403 匿名さん

マンション下のテナントだし、スクカル系、歯医者、整骨院、美容室、まさかの三井のリハウスとかじゃない。臭い出る系は無いと思うな。

個人的にはお洒落なカフェやパン屋さんがいいかな。
クリーニング屋やコインランドリーもいいかも。

うわーパン屋なんてできちゃったらダイエット続けられる自信ないからやめてほしい・・・ｗ
でもクリーニング屋は可能性大きい気がします！

パンは反対側のデイリーの焼きたてパンが評判良くなかなか旨い

そもそもここの店舗は分譲？
それとも三井が保有するの？
三井が貸主なら変なテナント入らないけど分譲だと将来的にリスクだよね、駅前だし。小料理屋とか入ったりして。

テナントは規模や図面的に弐番街やGTのEASTみたいな感じではないかな。

テナントについては一悶着ありそうですね。
土地の経緯もあり色々な意味で周辺住民に注目されてるみたいだし。

駄菓子屋さんがいい！

テナント以前にマンション建つのでさえ相当周辺住民と揉めてたしなぁ。
デュオヒルズ内でも南側住民と三井への要望書等々の経緯あり。
現在も話が違うと売主のフージャースで揉めている。

このマンションに入る店舗も周辺住民にお伺いを立てなければいけないのでしょうかね

葉っぱのお若いマダムとは仲良くしたいですね！

>>413 匿名さん

お伺い立てる必要は微塵もないと思うが、どう思われるかはまた別だろうね
ロータリー側だし、大丈夫なんじゃない？
後発はどこも大変だから

>>414 匿名さん

書き込みしてる時の顔マジキモいんだろうな
面白く無いよおっさん

駅前だし、コンビニが入ったら夜中に地元ヤンがたむろしそう。
学習塾とかクリニックになってほしい。

さすがにコンビニ無いと思う。
三井の分譲マンションから考えてもクリニック、クリーニング、美容院、よくて花屋とか、、、
期待するほどのテナントは入らない気がする。
商業予定地だったし苦し紛れで体裁としてのテナントじゃないかな。

コンビニはすでに広い駐車場付きのセブンイレブンがありますからね。
マンション下の店舗となると駐車場もないでしょうし、たいした店は入らない気がします。歯科、クリーニング、学習塾あたりが妥当かなぁ。

参考までにあげておきますね。

>>420 匿名さん
削除依頼出してください

柏たなか。Twitterもだけど、近隣ユーザーやけに絡んできますね。意見が合うときは良いけど、合わない時は鬱陶しさを感じることもありそうですね。街づくりとか街並みとかを生業にしている人もいるみたいで一般人にとってはゴリ押し感がなきにしもあらず。
マンション住人の為のマンションだし、そっとしておいて欲しい時もある。

駅前商業施設の計画がなくなった時点で、車必須の地域になったので駅近の価値が相当落ちたと思う。各駅しか停まらない駅近に住むなら、車なくても完結できるおおたかの森、柏の葉が断然便利。

後、都市軸道路が守谷まで開通すると、利根川越えられる便利な通過地点に。それに伴い駅周辺の渋滞が目に見えてるので車持つのもデメリットになりかねないのが懸念点かな。

>>425 eマンションさん
色々同意です。都市軸道路って守谷まで開通する予定あるんですか？

駅前商業施設って言ってもスーパーレベルを期待してただけでしょ。
駅近の価値がとかそんな大げさな。
商業施設予定地として期待してたのは既住たなか住民でークホームズ買う人は関係ないと思う。商業施設予定地にそのマンション建設するんだからねえ。。。

つうか、一人二役やってるかの様な書き込み多い気するんだけど。。。

○住んでて感じるメリット
・カエルがいっぱいいるよ！流石に駅前にはいないけど川側に数分歩いた公園とか、いやまじで！子供大喜びで捕まえてる！！
・柏の葉、おおたかの森はショッピングだけで、日常は人が少なめな環境で落ち着いて過ごしたいならオススメ。
　
○不満
・駅前スーパーのカスミが低品質、高単価。
　競合が近くにないスーパーの恐ろしさたるや…
　休日に車で他のスーパーに出向くくらいには極力使用したくない。

守谷との橋って実際いつ頃になるの？
最低でも10年ぐらいは開通しないのでは？
国道16号のバイパスの後だともっと先でしょうね。

>>429 柏たなか住まいさん

同感。人を避けて歩く必要がないだけでストレス全然違う。
新しく開発され直した田舎感が合えばたまらなく魅力的な街。

>>430 通りがかりさん

10年どころの計画じゃないよ。もっと先。それこそローン完済した時位だったりするかも。。。

橋の土台まで、出来ているけど千葉県側か繋がるメリットないと協力的ではないと聞く。
繋がれば、柏たなかの資産価値が上がりますのて早くしてもらいたい。
飛行機の騒音ないし、購入検討中です。

>>433 通りがかりさん

資産価値上がるかな？
むしろ渋滞しそうで。

>>432 名無しさん

逆に言えばその間は静かな柏たなかが保証されるって事ですね。

>>429 柏たなか住まいさん

せめて柏たなかのカスミがマシだったら、ここまでTwitterも荒れてなかったりするかも。
ここまで引きずるとは。

ヤックスは基本ドラッグストアだからスーパーの競合にはならない
競合がないスーパーの地域は大変

>>437 匿名さん

流山おおたかの森はいっぱいあるし、柏の葉もちょこちょこ散在してるから、何だかんだ質が保たれるんだよね。柏たなかは、本当に競合がない。

>>438 通りがかりさん
都市軸道路が16号アンダーパスして開通したら柏の葉のマミーマートととおっ母さんに客流れそう。せめてアコレレベルでも競合があればねえ

柏の葉以外だとたなか住民は花野井のヨークマートか生鮮市場利用も多い。KEIHOKUとはいかずともヤオコーでもあると競合し合うんだがね。

そう考えるとパークホームズ予定地にスーパー、パークホームズと大和賃貸マンションは野村の建設予定地に建設されるのが良かったのかも。
誘致出来なかったからのマンション建設だけど。。。

何をとっても車は必要そうだね。

新設の小学校って推しポイントあるけど、それ以前に保育園、幼稚園は激戦だからね。新設園一つ予定されているみたいだけど全然足りないと思うよ。柏たなかは今でも無理なのに、マンションできたらダメ押しです。子育て世代は注意だね。

>>443 通りがかりさん

幼稚園バスは北柏、松葉町、とみせ、さくら、たなか、すみれ幼稚園あたりが送迎来てるね。
保育園はシャリエ裏や大室地区含めていくつかあるけど幼稚園率高い気がする。。。
ママさんみんな朝と午後待ってるの見掛ける。
物件価格安いぶん、教育費に回せるのかな？よくわからんけど。

>>443 通りがかりさん
柏たなかが保育園激戦なのは有名ですね。
遠くまで車で送る人も多そう。
確かにマンションできても完全にキャパオーバーです。

新しいのできるよ。さすがに。

確かに送迎バスも沢山来てる。でも通えてるのは運の良い家庭。当たったとこに通うしかないって感じですね。毎年新しい園出来ても全然足りてないから。
気になる人は柏市に直接問い合わせてみると良いですよ。親切に教えてくれます。

>>442 通りがかりさん

車が必要かどうかは人それぞれだと思う。

オレはこの閑静な住宅街、自然豊で適度な田舎風景が気に入ったから第一候補。
車やら各停やら色々気にする人はキャンパス、おおたかを選べば済む話。

そうね。だったら駅近のマンションより戸建ての方が良いかもね。中古だってあるし、他の駅に比べたら十分駅に近いし、価格も十分手が届く。

>>450 さん

何でそういう思考になるのかな？
セキュリティ、庭の手入れ、自治会（班長とか）、安全面や煩わしさからマンションにしているんだけど。

>>451 マンション検討中さん

管理組合の仕事から逃げないでくださいね。
輪番で回ってきますから。
それともここって第三者管理方式なんですか？

>>452 匿名さん
そうムキになりなさんな。
庭の手入れと家の前の掃除とゴミ当番に比べたら大した負担じゃない。共働きの夫婦や単身者はこういう作業が難しいから、戸建てエリアでもマンション買うメリットあるんよ。

>>452 匿名さん
なんでこんなに攻撃的なんだろう
大人であれば書き込む前に一度考えようよ

>閑静な住宅街、自然豊で適度な田舎風景
これ見て戸建ての方が良いんじゃないのって思っただけ。みんなムキにならないで。

>>452 匿名さん

なんで上から目線で喧嘩売られなきゃならないの？
気分悪いから通報しといた。

横からで申し訳ないけど
気分悪いから通報てwww
なかなかファンキーな通報理由ですね

マンションも自治会ありますしね。わりと煩わしいです。

第三者管理の三井マンション住まいですが輪番での役員負担がないのは個人的にはメリットに感じます。専門知識が必要な事柄も多く定期的に届く報告書は入念にチェックしてます。住民の疑問や賛否が必要な事案も書面で行いますので感情的な住民同士のトラブルは少ないと感じます。

>>457 匿名さん

逃げないでくださいねとか言われる筋合いないしさ。
逃げる気もないし。
ファンモン加藤ほどはファンキーじゃないよ。

>>460 マンション検討中さん

いやいやマンションの管理組合理事って下手な戸建て街の班長より仕事が多いですよ？　マジで二度とやりたくないのが本音。
でもここは200戸以上あるから順番は何十年に1回程度かも。総戸数30戸とかの物件見ると他人事ながら心配になります。

ちなみに町内会って入ってない人も多いよ。町内会の方も急に人口増えてぴっくりしてるかもね？今後はどうなるかは分からないけど。

ここって他の業者だかアンチだか知らないけど、ずっと張り付いてるんだね。

そんなにダメな物件だと思うなら、わざわざ貴重な時間を割いてまでこんな所に固執せず他の所に行けばいい。

必死にネガ投稿繰り返してる人間の正体がよく分かる（笑）

ネガと人気は表裏一体。
注目物件という事でしょう。

確かに、なぜ必死にネガするのかわからん。

え、千葉県の掲示板は結構マシな方じゃない？
都内の人気マンションは朝から晩まで罵り合ってるでしょ？

>>464 通りがかりさん
大して盛り上がって無いよ
都内や新都心あたりのマンションスレ見てみなよ

>>467 匿名さん
464ですが、別に都内がとかどうでもいいです。
なんかお疲れ様です。

自分も興味や購入比較対象に入っていないスレとかはいちいち見にも書き込みにも行かないし。。。
いちいちアンチコメやネガコメしてる人って何なん？
自分の方が人気エリアのマンション住んでんだよ、いーだろーみたいななつまんない自己満足？

>>469 マンション検討中さん

比較検討してるだけなんじゃないの？
何故いちいち蔑まないと気が済まないのか
どんな使い方していても良いと思いますよ。

単純に立地や周辺環境に対するポジ要素よりネガ要素が多いからネガだらけに見えてしまうだけでは？
今の所は価格くらいでしょうか？このマンションのポジ要素は

ここは平和で良いですよ。2駅手前なんて只今絶賛大炎上中でママ友の付き合いとか大変そう。マンション竣工後も街のノンビリした良い雰囲気を維持してもらいたいですね。

>>472 マンション検討中さん
ちょっと前にママ友がうんちゃら、この辺は工場勤務が多いとか、よその家庭のことを言ってる人がいたような。
どこも同じ。田舎は情報がまわるのが早い。

>>472 マンション検討中さん

Twitterでおかしな奴が少し騒いだだけで絶賛大炎上中？wトレンドにも上がってないわ
ちょっと世界が狭すぎるんじゃない？

余計な共用施設がないところが良いですね。管理費、修繕費も抑えられるのかな。

どんどんネガ情報は欲しいですね。あと住んでいないと気がつかない情報。でも評論はいらない笑
まだ販売始まってないけど、良い情報は営業から聞けるしね。
潰しにかかってるのは業者の方々なのかな？
ていうかネガ情報あまり出てないし。

>>476 通りがかりさん さん
柏たなかの住民とか営業にしてみればこのエリアを含めてネガなことは面白くないんでしょう。

住民は気にしてないっぽいけど。twitterみると自虐ネタが多いし、わきまえてる感じ。

単に柏たなかを悪く言いたいだけが目的の歪んだ人ばかりだと感じるけどな。。。
ネガの方が気になるなら比較以前に候補から外せば良いのに。住んでいる人やこのマンションを購入検討しているからしたら気分は良くないはず。
メリット、デメリット双方挙げるならまだしもな。

いや、ネガティブな情報も必要ではある。ただネガティブというより、結局、流山おおたかの森上げな意見とか、何の役にも立たない情報が出てくるから困ってる。

そうね。叩きに来てるだけみたい。
住民も検討者も実は気にして無い。単に必要な情報として拾い読みするだけ。

>>473 匿名さん

そもそも柏の葉もたなかも2キロも離れていないんだから同じ様なもんだろ。駅前栄えているか否かで柏自体が田舎。流山は更に田舎。目糞鼻糞。

>>482 さん

田舎というより、子ども関係でつながると、すぐにそういうマウントが始まるんだよ。正直、まともな人ほど、そういうの気にしないから。

何も持ってない人ほど、自分を良い立場だと思いたいんだよ。だって何もないからね。立場以外。

周辺住民の中にはこのマンション建設を快く思ってない方もいるようで、マウントよりも孤立してしまわないかが心配です。

>>484 マンション比較中さん

計画を変えられるなら変えたいだろうけど、建ってしまえば仕方ないでしょ。住人を恨むような精神的に幼い人はおらんのでは？

>>484 マンション比較中さん
孤立の心配？
孤立したら何がどうなってしまうのですか？

駐輪場、さすがの台数ですね！ｗ

>>477 匿名さん

それはどこのエリアの住民や営業にしても同じこと。

>>484 マンション比較中さん

周辺の声は分からないですが、事実私の住むデュオヒルズザグランではこのマンション建設に反対している人が多いです。そうした声は南側の世帯が殆どだと思います。
理由はご存知の通り商業施設建設予定地で3階以上の建物は建設されない、眺望は守られるとフージャースからも説明があったからです。
あくまで当初の予定であり、テナントを用意すれば地区計は当たり前ですが、建蔽率や容積率に高さ制限も問題ありません。
売主に騙されたと感じている世帯が多いんです。
マンション建設は動かないものですし、そこに住む方々に対してどうこう感じるとかはないと思います。
某社の賃貸は自分もそりゃないでしょと思います。

それはフージャースに言いましょうwww

>>489 デュオ住民さん
勝手な方が多いんですかね？気分悪いです。

戸建て住民は大丈夫だと思いますよ。
駅前開発は確かに残念だけど、ほぼ車から不便は無いし、カスミが頑張ってくれたらなあって思うぐらい。モヤモヤ晴れないのはマンション民かもしれませんね。

>>495 匿名さん

勝手な人と言うのは簡単ですが、住民に罪は無いですよ。
悪いのは地権者を説得出来なかった柏市、UDCK、売主だと思う。用途地域や地区規制、高さ規制含めて法律的にはマンションを建設しても問題ない事、テナントを有すれば商業施設備えてあり得ない話ではないですと売主が説明すれば良かったんです。
重要事項説明でも営業担当によって話が違うこと、更には重要事項説明にすら加えなかった事実もあるようですから、こんな事になっています。
既に納得いかない方の中には売却益出して退去してる方もいるようですが。
まあ、日照権も確保されているので自分はいいんじゃないって考えです。

ここで叫ばれても。パークホームズ買う人にも罪は無い。まさしく八つ当たりですね。

>>498 通りがかりさん

前の書き込みがあったから事実を書いたまでですよ。
八つ当たりとはまた違うんじゃないですかね。
特にパークホームズ検討者をどうこうとかではないので。
当たり前ですがパークホームズ買う人に罪なんかあるわけないです。貴方みたいな書き方をする人は反感を買う可能性はありますが。

>>498 通りがかりさん

前の書き込みとは>495の方の見解に対してです。
気分悪いと経緯を知る知らないで語られていらしたので事の経緯を書いたまでです。
自分は駅前景観が映えてくれれば全然構わないですが。

住民板にお戻りください