パークホームズ柏たなかってどうですか？

駅近くにできた鳥貴族はたった2年で撤退しました

>>402 マンション比較中さん
鳥貴族はコロナ禍で全国的に不調でしたね。テナントに重飲食店入られるのは困るなあ。俺はATMがいい。あるいはおおたかの森にある「精肉　大山」みたいな食材の専門店が入ると嬉しい。

>>403 匿名さん

マンション下のテナントだし、スクカル系、歯医者、整骨院、美容室、まさかの三井のリハウスとかじゃない。臭い出る系は無いと思うな。

個人的にはお洒落なカフェやパン屋さんがいいかな。
クリーニング屋やコインランドリーもいいかも。

うわーパン屋なんてできちゃったらダイエット続けられる自信ないからやめてほしい・・・ｗ
でもクリーニング屋は可能性大きい気がします！

パンは反対側のデイリーの焼きたてパンが評判良くなかなか旨い

そもそもここの店舗は分譲？
それとも三井が保有するの？
三井が貸主なら変なテナント入らないけど分譲だと将来的にリスクだよね、駅前だし。小料理屋とか入ったりして。

テナントは規模や図面的に弐番街やGTのEASTみたいな感じではないかな。

テナントについては一悶着ありそうですね。
土地の経緯もあり色々な意味で周辺住民に注目されてるみたいだし。

駄菓子屋さんがいい！

テナント以前にマンション建つのでさえ相当周辺住民と揉めてたしなぁ。
デュオヒルズ内でも南側住民と三井への要望書等々の経緯あり。
現在も話が違うと売主のフージャースで揉めている。

このマンションに入る店舗も周辺住民にお伺いを立てなければいけないのでしょうかね

葉っぱのお若いマダムとは仲良くしたいですね！

>>413 匿名さん

お伺い立てる必要は微塵もないと思うが、どう思われるかはまた別だろうね
ロータリー側だし、大丈夫なんじゃない？
後発はどこも大変だから

>>414 匿名さん

書き込みしてる時の顔マジキモいんだろうな
面白く無いよおっさん

駅前だし、コンビニが入ったら夜中に地元ヤンがたむろしそう。
学習塾とかクリニックになってほしい。

さすがにコンビニ無いと思う。
三井の分譲マンションから考えてもクリニック、クリーニング、美容院、よくて花屋とか、、、
期待するほどのテナントは入らない気がする。
商業予定地だったし苦し紛れで体裁としてのテナントじゃないかな。

コンビニはすでに広い駐車場付きのセブンイレブンがありますからね。
マンション下の店舗となると駐車場もないでしょうし、たいした店は入らない気がします。歯科、クリーニング、学習塾あたりが妥当かなぁ。

参考までにあげておきますね。

>>420 匿名さん
削除依頼出してください

柏たなか。Twitterもだけど、近隣ユーザーやけに絡んできますね。意見が合うときは良いけど、合わない時は鬱陶しさを感じることもありそうですね。街づくりとか街並みとかを生業にしている人もいるみたいで一般人にとってはゴリ押し感がなきにしもあらず。
マンション住人の為のマンションだし、そっとしておいて欲しい時もある。

駅前商業施設の計画がなくなった時点で、車必須の地域になったので駅近の価値が相当落ちたと思う。各駅しか停まらない駅近に住むなら、車なくても完結できるおおたかの森、柏の葉が断然便利。

後、都市軸道路が守谷まで開通すると、利根川越えられる便利な通過地点に。それに伴い駅周辺の渋滞が目に見えてるので車持つのもデメリットになりかねないのが懸念点かな。

>>425 eマンションさん
色々同意です。都市軸道路って守谷まで開通する予定あるんですか？

駅前商業施設って言ってもスーパーレベルを期待してただけでしょ。
駅近の価値がとかそんな大げさな。
商業施設予定地として期待してたのは既住たなか住民でークホームズ買う人は関係ないと思う。商業施設予定地にそのマンション建設するんだからねえ。。。

つうか、一人二役やってるかの様な書き込み多い気するんだけど。。。

○住んでて感じるメリット
・カエルがいっぱいいるよ！流石に駅前にはいないけど川側に数分歩いた公園とか、いやまじで！子供大喜びで捕まえてる！！
・柏の葉、おおたかの森はショッピングだけで、日常は人が少なめな環境で落ち着いて過ごしたいならオススメ。
　
○不満
・駅前スーパーのカスミが低品質、高単価。
　競合が近くにないスーパーの恐ろしさたるや…
　休日に車で他のスーパーに出向くくらいには極力使用したくない。

守谷との橋って実際いつ頃になるの？
最低でも10年ぐらいは開通しないのでは？
国道16号のバイパスの後だともっと先でしょうね。

>>429 柏たなか住まいさん

同感。人を避けて歩く必要がないだけでストレス全然違う。
新しく開発され直した田舎感が合えばたまらなく魅力的な街。

>>430 通りがかりさん

10年どころの計画じゃないよ。もっと先。それこそローン完済した時位だったりするかも。。。

橋の土台まで、出来ているけど千葉県側か繋がるメリットないと協力的ではないと聞く。
繋がれば、柏たなかの資産価値が上がりますのて早くしてもらいたい。
飛行機の騒音ないし、購入検討中です。

>>433 通りがかりさん

資産価値上がるかな？
むしろ渋滞しそうで。

>>432 名無しさん

逆に言えばその間は静かな柏たなかが保証されるって事ですね。

>>429 柏たなか住まいさん

せめて柏たなかのカスミがマシだったら、ここまでTwitterも荒れてなかったりするかも。
ここまで引きずるとは。

ヤックスは基本ドラッグストアだからスーパーの競合にはならない
競合がないスーパーの地域は大変

>>437 匿名さん

流山おおたかの森はいっぱいあるし、柏の葉もちょこちょこ散在してるから、何だかんだ質が保たれるんだよね。柏たなかは、本当に競合がない。

>>438 通りがかりさん
都市軸道路が16号アンダーパスして開通したら柏の葉のマミーマートととおっ母さんに客流れそう。せめてアコレレベルでも競合があればねえ

柏の葉以外だとたなか住民は花野井のヨークマートか生鮮市場利用も多い。KEIHOKUとはいかずともヤオコーでもあると競合し合うんだがね。

そう考えるとパークホームズ予定地にスーパー、パークホームズと大和賃貸マンションは野村の建設予定地に建設されるのが良かったのかも。
誘致出来なかったからのマンション建設だけど。。。

何をとっても車は必要そうだね。

新設の小学校って推しポイントあるけど、それ以前に保育園、幼稚園は激戦だからね。新設園一つ予定されているみたいだけど全然足りないと思うよ。柏たなかは今でも無理なのに、マンションできたらダメ押しです。子育て世代は注意だね。

>>443 通りがかりさん

幼稚園バスは北柏、松葉町、とみせ、さくら、たなか、すみれ幼稚園あたりが送迎来てるね。
保育園はシャリエ裏や大室地区含めていくつかあるけど幼稚園率高い気がする。。。
ママさんみんな朝と午後待ってるの見掛ける。
物件価格安いぶん、教育費に回せるのかな？よくわからんけど。

>>443 通りがかりさん
柏たなかが保育園激戦なのは有名ですね。
遠くまで車で送る人も多そう。
確かにマンションできても完全にキャパオーバーです。

新しいのできるよ。さすがに。

確かに送迎バスも沢山来てる。でも通えてるのは運の良い家庭。当たったとこに通うしかないって感じですね。毎年新しい園出来ても全然足りてないから。
気になる人は柏市に直接問い合わせてみると良いですよ。親切に教えてくれます。

>>442 通りがかりさん

車が必要かどうかは人それぞれだと思う。

オレはこの閑静な住宅街、自然豊で適度な田舎風景が気に入ったから第一候補。
車やら各停やら色々気にする人はキャンパス、おおたかを選べば済む話。

そうね。だったら駅近のマンションより戸建ての方が良いかもね。中古だってあるし、他の駅に比べたら十分駅に近いし、価格も十分手が届く。

>>450 さん

何でそういう思考になるのかな？
セキュリティ、庭の手入れ、自治会（班長とか）、安全面や煩わしさからマンションにしているんだけど。