パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>4009 マンション検討中さん
プレミアム的な部屋を除いて狭い部屋のほうが単価はたかくなりますよ

ワンルームで億ションはないでしょう。

山手線浜松町駅の駅歩2分のタワマン「WORLD TOWER RESIDENCE」なら坪単価1000万円以上。
ワンルームで億ションしてる。

柏の葉キャンパスの人気につられてこちらも高騰するかもしれませんね。

>>4017 マンション検討中さん
TX沿線にメーカーが新しい工場をどんどん建ててますから、それらの需要を見越してるのかもしれないですね。柏の葉は現在価格より高くなるのは同然として、柏たなかも高騰すると嬉しいですね。こうなると、サウスマーク、プレシス、ワザックを購入した人たちは本当にギリギリだったんですね。タワーの発表で、もう値下がりしにくい市場環境になりましたし。

どうして都内に買わないの？わざわざ柏の葉キャンパスにまで来て。

>>4019 マンション住民さん
ダイキンや日清食品がつくばみらい付近、SMCが柏の葉に各々設置するので、都内だと遠いんじゃないんですか。それでTXで暮らしやすい地域だと、柏の葉や流山おおたかの森なので、この付近で購入を検討するんだと思います。
平均給与が上昇するので、まだまだ不動産価格の上昇が見込めそうです。そもそも都内の人たちではなく、近場で高い給与をもらってる人たちが検討し始めるでしょうし。

https://www.itmedia.co.jp/news/spv/2308/02/news117.html
https://shokuhin.net/64243/2022/11/01/kakou/sokuseki/
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC061R80W3A600C2000000/

線路沿いの発展に伴って、首都圏の経済圏が膨らんできたわけですから、TXも将来的に伸びていきそうです。まだまだインフレも止まらないですし、家賃払うより、で購入する人たちが増えてきそうですね。
流山おおたかの森や柏の葉キャンパスを中心にして、マンション価格が上昇すると思ってましたけど、茨城県方面も工場設置で物価上昇しそうですから、待ってたらTX沿いは買えなくなりそう。

やはりＰＨが最強

ダイキンのエアコンかけながらカップヌードル食べるみらい平に住もう！

>>4022 匿名さん

いいね

>>4023 マンション検討中さん
日清の工場は工場見学できるようなところだといいな！

何としても利根川超えて茨城に来させようとしてるみたい。

9月から来場予約できるようになってるよ！
これってもしかして、8月はそもそもモデルルーム開く気なかったのかもね。

本当ですね。
既に埋まっている日はありますが10日（日）までの予約ができるようになっています。
まあ、この夏は酷暑で現地に着くまでに倒れてしまいそうですし幾分か暑さが和らいでからの方がいいかもしれません。

88.80 ㎡ の間取りいいね。各部屋６畳以上だから。

>>4030 マンション住民さん
5階以上は3Lなんだね

>>4030 マンション住民さん
主寝室はリビングの隣というのも微妙だからやっぱり廊下側ですよね。リビング横の部屋が広いはいいけど使いづらいから結局贅沢な2LDKみたいになる？

ウォールドア撤去してＬＤＫを20畳以上にした方が使いやすい。

わざわざ撤去する必要性もあると思いません。フレキシブルに使える現状の方がメリットはあると思います。広い部屋だとエアコンも電量消費大きくなります。

ウォールドアだから撤去までしなくてもいいけど扉開けても閉めても中途半端で子育て世代には使いにくいよね。リタイア世代が贅沢に悠々と使うにはいいのかな。

子育て？老後の終の棲家で購入するのでないの？

子育て中で広さ優先、巣立ったら売却して都内に戻る。よくある話です。

子育ては都内、巣立ったら売却して柏たなかの田舎に戻る。じゃないの？

>>4037 匿名さん
ここ買う人は都内には買えないだろうね(笑)
ここの価格じゃ都内の1LDKも買えないよ。

そんなこと言うたらあきまへん。

ググることもできないのでしょうか。ここの88㎡と同じ価格帯の物件。
https://www.sumu-log.com/archives/58253/

>>4041 匿名さん

狭い。

>>4043 匿名さん

それでも激安という言葉に惹かれて賃貸みたいなマンションでも買っちゃう人もいます

住宅費は抑えられるに越したことはない。
高くていい要素があるのは当たり前、
安くて悪い要素があるのも当たり前。

>>4044 口コミ知りたいさん
来年くらいに一部の部屋を賃貸で出してたりして（笑）

>>4047 検討板ユーザーさん

三井のマンションだよ。

オハナは1000万も高いからな。

まぁデフォルトの仕様が低くても500-600万かけてオプションつければ満足度高いものになるからな。

12月の竣工までに完売するでしょうか？

あと何戸残ってるのでしょうね

隣の空き地に何が立つかすごい気になる
商業区画だからそんな低い建物なわけがないし

三井のモデルルームがあるL字の空き地は地権者が2人いて敷地が分かれてるんだよね
なので両方同時に売らない限り敷地を確保できないので
大きな建物は難しそうね
もう一方の空き地はわからないけどね

電線好きですが何か？

そんなことはどうでもいい。ベランダに出たらオハナしか見えない。

>>4057 タワマンvs板マンさん
バルコニーはあるけどベランダはありませんが？

両者の違い

>>4058 eマンションさん
激安賃貸マンションしか買えなかったんだから諦めな

むしろこんな仕様の賃貸が存在するなら住みたいわ　数十万するとか分譲貸しは論外

>>4061 マンション検討中さん

毎日毎日オハナの背中をみて劣等感を感じてる。

1000万安いからしょうがないよ。

>>4063 マンション住民さん
1000万ケチったくらいで辛い思いするなんて嫌ですね。

リゾートマンションではないから眺望はどうでもいいはず。
安い方がローン破綻しなくて済む。

そこまですごい眺望でもなし。それと引き換えに1000万得られるなら、十分に合理的な判断ではないかと。

機械式駐車場とか爆弾抱えてるけどね

上階バルコニーの床は下階の庇ではないよ

足場外れて外観がハッキリしてきたけど、色が淡白なのかCGパースと比べると見映え微妙で少しガッカリ。T-site寄りながら進捗見てきたが、カーブ抜けるあたりからだと隣のデュオのが大きく見えるのがシャク。

>>4068 eマンションさん

青天井でないからベランダ。

柏たなかでマウント取り合うのは惨めすぎる

しょうがないよ。
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森に勝てないから柏たなかでマウント取り合うのだよ。

1億なら買える。

都内は1億、田舎で5000万の時代か？

都内でも山手線内側は1.5億。

柏たなかで我慢するしかないな。

>>4075 都民さん

もっとするよ

さあ、気持ちのいい駅1分に帰ろう！

おおたかはゴチャゴチャしてまとまりないから論外。キャンパスはららぽーとがショボいのが残念。
たなかはキャンパス近い割にかなり安いからお買い得感はある。三井は敷地いびつで狭いのもあるが、
資材高騰でコストダウンがファサードにも表れてるな。オハナはボリ過ぎかな。
不動産仲介業者としてはTX沿線全域でボリ過ぎ。
おおたかにあの値段出すなら目黒や品川、船堀あたりで中古買う方が満足度高いですよ。

都内で買えれば柏たなかに行く必要はないね。

ここのマンションって地元住民からの受け止め方ってどうなんですかね。もともと商業予定地だったのもあるし、道路向かいのマンションの人にとっては日照にも影響しそうですしなんか地域からよく思われてなさそうな気がして気になってます。マンション建設にはつきものの課題なんでしょうけど。

>>4081 マンション検討中さん
もうその話は終わりました

1000万差があるならオハナ諦めればポルシェ買えてしまうなと思ったり
買ったポルシェも0円になるわけじゃなく資産だし
価値観なので異論は認める

柏たなか熱いって誰かが言ってた気がする

熱いのは柏の葉キャンパスでしょう。

柏の葉キャンパスは2027年に出来上がるマンションが最後で開発も大詰めという感じ。2030年までには開発し尽くされる計画らしいし、同じ柏市でtx線上の柏たなかもどうか良い感じに…とりあえずカフェ１軒欲しい

なぜカフェが欲しいの？家で飲めば？

義理の両親がオハナとで迷って結果こちらを契約しました。自分はキャンパス住まいですが、私自身の車は北館続きの月極立体駐車が面倒になりホイールロックしたままほぼ放置状態。
オハナの方が平置き100%ではないですが、すぐ乗れますし自分はオハナ推しだったのですがやはり価格だそうです。

>>4087 マンション検討中さん
前から同じ事言ってる方でしょうかね？カフェができてペイすると思うなら自分でお店やれば良いのに。簡単にできますよ。ペイしないからお店来ないのに無責任ですよね。

契約者です。
19の娘がミニスカート履けないねとポツリ。
共有廊下の柵が素通しで隣のヤックスや立体駐車場位置から覗かれないかを気にしてるようです。

>>4092 評判気になるさん
何階ですか？低層階以外は基本的に問題なかろうかと。

>>4092 評判気になるさん

ミニスカート云々は多分大丈夫だと思いますが、共用廊下が駅やロータリーから見えるのに柵だけというのは玄関の出入りやらが丸見えでちょっと心配ですね。

住民板で写真みたけど、想像以上に玄関丸見えだ
駅のホームから見えるレベル

確かに玄関側スカスカですね。ミニスカートひらひら系は危ないかも？

>>4091 名無しさん
１Fにスタバ、タリーズあたりが入ってくれるといいですね。(^^)/

>>4096 匿名さん

ベランダ側のようなパネルにするとか、柵にするにしても、もうちょっと見えにくい柵もあっただろうと思うのですが･･･。

>>4098 マンション検討中さん
見えやすさもそうだけど、ファミリー向けだから、子供がおもちゃ落としたりとかの事故が頻発しそう
呑気に下でコーヒー飲んでる場合じゃないかも

まだまだ入学は数年後ですが小学校の校舎がとてもきれいなのはなかなか嬉しいです。
肝心の先生たちの評判はわかりませんが・・どうなんですかね？

>>4099 マンション検討中さん
管理組合で対策とった方がいいかもしれんね。

皆様、ありがとうございます。
現在住んでいる都内の借上げ社宅マンションの非常用階段の柵が同じ様な感じで、娘が高校生の時に盗撮被害にあったので必要以上に気にしているようです。
なるべく玄関側歩けば大丈夫よとは話していますが、服装にも気をつけさせたいと思います。

ということは、玄関前の見た目は社宅の非常用階段レベルってことか

まあオハナも縦格子のスカスカで同じだけどね。

少し気になるのは人が通るエントランス前も柵ってことですね
何かしら対策してるといいのですが

パークホームズは小さな公園や小路も作って近隣住民のことも考慮して建てたけど、その分コストカットにも繋がった感。でもその優しさ嫌いじゃないよ

地元民的にはその優しさよりショッピングモールが欲しかったです

>>4102 評判気になるさん
最悪でしたね。自由に好きな服を選んだり家の前も歩けないなんて気の毒です。下着なんてただの布なのに何を喜ぶんだキモい。雑巾でも見て興奮してやがれ。

>>4107 口コミ知りたいさん
隣にららぽーとあるのに三井不動産がわざわざショッピングモールを作る理由がないです。
シムシティじゃないんだからほいほい好きな建物建たないでしょ。

テナントはいらないとただの廃墟ビルですからね。東側の空き地に低層のスーパーが入るのを期待

>>4110 マンション検討中さん
確かにスーパーはほしい
ただ空き地が分断されてるから、立体駐車場とかにして敷地面積稼がないと厳しそう

>>4105 評判気になるさん
オハナの方がスケスケの見え放題だよあの廊下。
駅前に建つとオハナとパクホの廊下格子がパノラマみたくずらーっと並んで壮観だろうね。