千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏たなかってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-26 21:34:40

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7、11(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 4013 eマンションさん

    >>4009 マンション検討中さん
    プレミアム的な部屋を除いて狭い部屋のほうが単価はたかくなりますよ

  2. 4014 マンション検討中さん

    ワンルームで億ションはないでしょう。

  3. 4015 匿名

    山手線浜松町駅の駅歩2分のタワマン「WORLD TOWER RESIDENCE」なら坪単価1000万円以上。
    ワンルームで億ションしてる。

  4. 4017 マンション検討中さん

    柏の葉キャンパスの人気につられてこちらも高騰するかもしれませんね。

  5. 4018 通りがかりさん

    >>4017 マンション検討中さん
    TX沿線にメーカーが新しい工場をどんどん建ててますから、それらの需要を見越してるのかもしれないですね。柏の葉は現在価格より高くなるのは同然として、柏たなかも高騰すると嬉しいですね。こうなると、サウスマーク、プレシス、ワザックを購入した人たちは本当にギリギリだったんですね。タワーの発表で、もう値下がりしにくい市場環境になりましたし。

  6. 4019 マンション住民さん

    どうして都内に買わないの?わざわざ柏の葉キャンパスにまで来て。

  7. 4020 eマンションさん

    >>4019 マンション住民さん
    ダイキンや日清食品がつくばみらい付近、SMCが柏の葉に各々設置するので、都内だと遠いんじゃないんですか。それでTXで暮らしやすい地域だと、柏の葉や流山おおたかの森なので、この付近で購入を検討するんだと思います。
    平均給与が上昇するので、まだまだ不動産価格の上昇が見込めそうです。そもそも都内の人たちではなく、近場で高い給与をもらってる人たちが検討し始めるでしょうし。

    https://www.itmedia.co.jp/news/spv/2308/02/news117.html
    https://shokuhin.net/64243/2022/11/01/kakou/sokuseki/
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC061R80W3A600C2000000/

  8. 4021 通りがかりさん

    線路沿いの発展に伴って、首都圏の経済圏が膨らんできたわけですから、TXも将来的に伸びていきそうです。まだまだインフレも止まらないですし、家賃払うより、で購入する人たちが増えてきそうですね。
    流山おおたかの森や柏の葉キャンパスを中心にして、マンション価格が上昇すると思ってましたけど、茨城県方面も工場設置で物価上昇しそうですから、待ってたらTX沿いは買えなくなりそう。

  9. 4022 匿名さん

    やはりPHが最強

  10. 4023 マンション検討中さん

    ダイキンのエアコンかけながらカップヌードル食べるみらい平に住もう!

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  12. 4024 eマンションさん

    >>4022 匿名さん

    いいね

  13. 4025 マンション掲示板さん

    >>4023 マンション検討中さん
    日清の工場は工場見学できるようなところだといいな!

  14. 4027 名無しさん

    何としても利根川超えて茨城に来させようとしてるみたい。

  15. 4028 匿名さん

    9月から来場予約できるようになってるよ!
    これってもしかして、8月はそもそもモデルルーム開く気なかったのかもね。

  16. 4029 匿名さん

    本当ですね。
    既に埋まっている日はありますが10日(日)までの予約ができるようになっています。
    まあ、この夏は酷暑で現地に着くまでに倒れてしまいそうですし幾分か暑さが和らいでからの方がいいかもしれません。

  17. 4030 マンション住民さん

    88.80 ㎡ の間取りいいね。各部屋6畳以上だから。

  18. 4031 評判気になるさん

    >>4030 マンション住民さん
    5階以上は3Lなんだね

  19. 4032 マンション検討中さん

    >>4030 マンション住民さん
    主寝室はリビングの隣というのも微妙だからやっぱり廊下側ですよね。リビング横の部屋が広いはいいけど使いづらいから結局贅沢な2LDKみたいになる?

  20. 4033 認可地縁団体

    ウォールドア撤去してLDKを20畳以上にした方が使いやすい。

  21. 4034 マンション検討中さん

    わざわざ撤去する必要性もあると思いません。フレキシブルに使える現状の方がメリットはあると思います。広い部屋だとエアコンも電量消費大きくなります。

  22. 4035 マンション検討中さん

    ウォールドアだから撤去までしなくてもいいけど扉開けても閉めても中途半端で子育て世代には使いにくいよね。リタイア世代が贅沢に悠々と使うにはいいのかな。

  23. 4036 年金受給者

    子育て?老後の終の棲家で購入するのでないの?

  24. 4037 匿名さん

    子育て中で広さ優先、巣立ったら売却して都内に戻る。よくある話です。

  25. 4038 マンション検討中さん

    子育ては都内、巣立ったら売却して柏たなかの田舎に戻る。じゃないの?

  26. 4039 マンション検討中さん

    >>4037 匿名さん
    ここ買う人は都内には買えないだろうね(笑)
    ここの価格じゃ都内の1LDKも買えないよ。

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  28. 4040 住民さん

    そんなこと言うたらあきまへん。

  29. 4041 匿名さん

    ググることもできないのでしょうか。ここの88㎡と同じ価格帯の物件。
    https://www.sumu-log.com/archives/58253/

  30. 4042 住民さん

    >>4041 匿名さん

    狭い。

  31. 4044 口コミ知りたいさん

    >>4043 匿名さん

    それでも激安という言葉に惹かれて賃貸みたいなマンションでも買っちゃう人もいます

  32. 4045 通りがかりさん

    住宅費は抑えられるに越したことはない。
    高くていい要素があるのは当たり前、
    安くて悪い要素があるのも当たり前。

  33. 4046 マンション検討中さん

    >>4044 口コミ知りたいさん
    来年くらいに一部の部屋を賃貸で出してたりして(笑)

  34. 4048 マンション住民さん

    >>4047 検討板ユーザーさん

    三井のマンションだよ。

  35. 4049 マンション検討中さん

    駅前一分で三井のマンションなのに安い!と思ったけど基本装備がコストカットのそれだからオプションで結局300万以上費した。でもオハナよりは断然お値打ちで正解

  36. 4050 マンション検討中さん

    オハナは1000万も高いからな。

  37. 4051 マンション検討中さん

    まぁデフォルトの仕様が低くても500-600万かけてオプションつければ満足度高いものになるからな。

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  39. 4052 マンション検討中さん

    12月の竣工までに完売するでしょうか?

  40. 4053 マンション検討中

    あと何戸残ってるのでしょうね

  41. 4054 通りがかりさん

    隣の空き地に何が立つかすごい気になる
    商業区画だからそんな低い建物なわけがないし

  42. 4055 匿名さん

    三井のモデルルームがあるL字の空き地は地権者が2人いて敷地が分かれてるんだよね
    なので両方同時に売らない限り敷地を確保できないので
    大きな建物は難しそうね
    もう一方の空き地はわからないけどね

  43. 4056 住民さん

    電線好きですが何か?

  44. 4057 タワマンvs板マン

    そんなことはどうでもいい。ベランダに出たらオハナしか見えない。

  45. 4058 eマンションさん

    >>4057 タワマンvs板マンさん
    バルコニーはあるけどベランダはありませんが?

  46. 4059 ベランダvsバルコニー

    両者の違い

    1. 両者の違い
  47. 4060 口コミ知りたいさん

    >>4058 eマンションさん
    激安賃貸マンションしか買えなかったんだから諦めな

  48. 4061 マンション検討中さん

    むしろこんな仕様の賃貸が存在するなら住みたいわ 数十万するとか分譲貸しは論外

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  50. 4062 口コミ知りたいさん

    >>4061 マンション検討中さん

    毎日毎日オハナの背中をみて劣等感を感じてる。

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