| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
214戸（他に店舗5戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年12月下旬
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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3890
検討板ユーザーさん
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3891
マンション検討中さん
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3892
マンション検討中さん
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3893
名無しさん
>>3889 マンション検討中さん
幹事会社はいるけど、指定はないと思うよ。
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3894
匿名
>>3893 名無しさん
実質は指定だよ。幹事会社に頼まないと日時の調整が難しい。
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3895
買い替え検討中さん
ただでさえ2024年春は引っ越し業界パニック確定だもんな。
本当に3月入居したい人は今のうちに手当てしといたほうがいいぞ。
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3896
マンション検討中さん
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3897
マンション検討中さん
>>3895 買い替え検討中さん
いや、物件側が指定するだろ
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3898
通りがかりさん
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3899
匿名さん
一斉入居を一日だけと思ってるひと・・・おいおい?
200世帯が一日で引っ越せるわけないっしょ・・・。
入居希望日を第三希望日程度まで聞いて調整するのが普通のやり方。その調整をするのが引っ越しの幹事会社（多分）。被りが多い日は幹事会社を使うほうが有利なのかもしれない。
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3900
匿名さん
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3901
eマンションさん
現代版新橋駅みたいになっちゃう？
建築基準法的にどうなるのだろうか
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3902
eマンションさん
>>3900 匿名さん
それって難しいと思うんですよ。
そもそも人が歩いていませんから。
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3903
検討板ユーザーさん
>>3902 eマンションさん
でもマンション2つもできたら状況変わると思いますけどね
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3904
マンション検討中さん
こういう高架下が理想だなぁ。
近隣住民や病院関係者の利用が見込めますよね。
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3905
匿名さん
地元企業である三協フロンテアに頑張ってもらいたいですね
お洒落なコンテナ店舗を高架下や近隣空き地に配置していけば商業施設が増えると思います。
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3906
通りがかりさん
オハナは申込100件超だったみたいですね。地域人口が増えそう。
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3907
口コミ知りたいさん
オハナが爆売れした方がパーク民も喜ばしいでしょうね
柏たなかに需要がある方が良いですし
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3908
匿名
105件売り出して申込100件超なら１期2次はないと思うが。
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3909
匿名さん
>>3907 口コミ知りたいさん
あちらのスレでは肯定的な人が多いけど100件超といっても申し込みがダブった部屋もあっただろうし、105戸のうち何戸売れたかはわからないよ。
1期1次105戸に対して100ちょいの申し込みは少な過ぎ。先が思いやられる。
たなかの2物件は完成しても販売中になるんじゃないか。
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3910
マンション検討中さん
パークホームズも残りの部屋が販売開始になりましたね。
案内が来ました！
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3911
マンション検討中さん
100戸に対して100超の申し込みじゃ倍率ほぼ1倍か申し込み0の不人気部屋が続出やんけ
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3912
口コミ知りたいさん
>>3903 検討板ユーザーさん
eマンションです。
変わると良いですよね。
ただ、増えるのたった1200～1300人なんですよね、そして、その先が続かないじゃないですか。
それを思うと難しいのかなと思ったりします。
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3913
eマンションさん
>>3911 マンション検討中さん
デベとしては何倍でも100戸売れたら問題なしですよ
寧ろ倍率高い方が抽選会とかクレームとか面倒
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3914
匿名さん
おおたかの森や柏の葉みたいな高架下の有効活用になれば良いけど利用者が見込めないから難しいのか
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3915
匿名さん
>>3914 匿名さん
お祭りの時にお店出すスペースとしてはよさそうですね
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3916
通りがかりさん
>>3914 匿名さん
eマンションです。
はい、そう思います。
おおたかやキャンパスは日中に人がいるのがポイントだと思っていて、そういった意味ではキャンパスにSMCが移転してくるのは街にとってとても良いことですよね。
私はですが、たなかの良いとこは落ちついた街と歩きやすい道路だと思ってますので将来、皆さんの年齢が上がってきたら需要に応じてカフェなどができるのではとも思っています。
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3917
通りがかりさん
>>3912 口コミ知りたいさん
柏の葉に複数の研究施設もできるみたいだし、地域の安定性は高くなってきてると思う
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3918
マンション検討中さん
>>3911 マンション検討中さん
まだ1年半もあるし大丈夫じゃないの。パークホームズものんびりだし、お互いそこまで時間を気にしてないように思う
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3919
検討板ユーザーさん
おおたかや柏の葉と同等の環境を期待しすぎないほうがいいですね。2つの街の恩恵を受けつつ、駅前なのに閑静な環境で住めるということがここの最大のメリットだと思います。
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3920
匿名さん
こう暑いと徒歩3分でもしんどい。
駅1分は最高。各停しかとまらなくても文句言いません。
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3921
マンコミュファンさん
玄関から東京駅まで1時間以内でいけるって考えると、各駅でも十分すぎますね
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3922
マンション住民さん
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3923
匿名さん
>>3922 マンション住民さん
エレベーター待ちを織り込んでも5分で充分ですね。
中層低層階で階段を降りるなら3分。
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3924
eマンションさん
今日の第4期で残り50戸きりましたね
あと少し頑張ってほしいですね
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3925
名無しさん
>>3923 匿名さん
低層界の方が時間読めるのが良いんですよね～
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3926
地元民
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3927
マンコミュファンさん
近隣アパート2階では室内でハエも蚊も見たことないな。
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3928
ご近所さん
駅歩10分の賃貸アパート3階、網戸しないとハエや蚊が入ってくる。
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3929
口コミ知りたいさん
そりゃ網戸しなかったら階層関係なく虫入ってくるわ。
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3930
住民さん
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3931
通りがかりさん
30階に住んでるけど虫は普通に入ってくる
ベランダにはたまにセミやら虫の死骸が落ちてる
タワマンは虫がこないのがメリットというのは嘘で更に高層階には網戸がついてないのがツラい
よって低層も高層も関係なく虫最強
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3932
匿名さん
>>3931 通りがかりさん
そっかぁ
タワマンだと風も強いし危ないから網戸がないって感じかな？
虫ばかりは住んでみないとわかりませんね！
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3933
マンション検討中さん
虫といえば、蝉がよく飛んでくる季節になりましたね。我が家はベランダにカナブンが来訪してくれるので、バナナや桃を置いて歓迎しています。
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3934
マンション住民さん
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3935
タワマンで肉マンを食べる住人
>>3934 マンション住民さん
タワマンの高層階は危険だから網戸はない。
普通は個人で室内側にロール網戸設置する。
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3936
eマンションさん
ありますよ。ないところもあるけど。
べつに危険は全く感じないし。
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3937
匿名
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3938
買い替え検討中さん
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3939
地元民
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