物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に店舗5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月下旬 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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3801
マンション検討中さん 2023/06/28 12:01:04
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3802
評判気になるさん 2023/06/30 02:58:17
>>3801 マンション検討中さん
多分?今期販売かと思われます。迷っているにしても、早めに行った方が有利ですよ。
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3803
マンション検討中さん 2023/06/30 05:35:20
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3804
3LDK 2023/06/30 22:43:31
>>3803 マンション検討中さん
えぇっっパンダがいるの?
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3805
マンション検討中さん 2023/07/01 01:23:59
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3806
匿名 2023/07/01 05:37:19
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3807
管理担当 2023/07/01 08:07:36
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3808
eマンションさん 2023/07/02 12:02:41
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3809
匿名さん 2023/07/04 00:29:17
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3810
マンション検討中さん 2023/07/05 03:05:30
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3811
通りがかりさん 2023/07/05 03:09:23
公式HPから東向き75㎡のプランが消えて南向きの70㎡が追加されたようですね。いよいよ販売も終盤戦でしょうか。
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3812
評判気になるさん 2023/07/05 14:38:55
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3813
匿名さん 2023/07/05 23:32:06
>>3812 評判気になるさん
たしかに。
レーベンの不始末は痛かったですね。
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3814
通りがかりさん 2023/07/06 01:58:25
3ヶ月の販売停止期間があったので実質半年で残りわずかまで売れたのはかなり健闘してますね
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3815
評判気になるさん 2023/07/06 03:07:41
結果的にレーベンはあまり関係ないんじゃないのかな。オハナがより高級路線で、こちらと競合じゃなくなったわけだから。
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3816
匿名さん 2023/07/06 03:36:59
不動産の購入って半ば勢いな面もあるから、その意味では水を差されて売れ行きが悪くなったと言えるかもね
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3817
マンション比較中さん 2023/07/06 08:09:37
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3818
匿名さん 2023/07/08 13:42:19
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3819
eマンションさん 2023/07/08 22:04:47
郊外だとオハナとの価格差は誤差の範囲じゃなくなってしまうんですね。
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3820
匿名さん 2023/07/09 01:08:56
>>3819 eマンションさん
新築時の価格差は中古になると価格差が無くなるっていう意味でおっしゃってるのでしょうか?
同じ郊外でも駅前と駅遠では大分違うと思っています。都心通勤を前提とした場合、郊外の駅またバス便とか不便すぎて。
物理的距離は遠いですが、電車乗ればあとは一本で家の前につくのはすごい便利。
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3821
eマンションさん 2023/07/09 12:08:33
ホームページ見ると残りは88の列だけなんですかね?
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3822
eマンションさん 2023/07/09 13:37:55
>>3820 匿名さん
都内の物件価格帯だと500-1000万くらい誤差の範囲でその金額差は物件を変える理由にはならず、好みの方を買えば良いとなるけど、郊外の購入者層は500-1000万は大きな差で、高い方を断念する理由になり得る程度なのだなという意味です。
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3823
通りがかりさん 2023/07/09 20:51:01
>>3822 eマンションさん
2億円の1千万円は5%、4千万円の1千万円は25%ですから違いますよね。
貴方がお金が理由でオハナを断念したならば単純な整理でいいんじゃないですか。
ただ、4000万円前後のPHが購入できる人なのですから資金不足が決定打でオハナを断念した人は少ないでしょうね。同じ駅徒歩1分の条件でプラス1千万円の価値をオハナに感じ無かった人が大半でしょう。
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3824
eマンションさん 2023/07/09 21:12:20
>>3818 匿名さん
残数情報
南向き 70㎡ 1列(2階~14階)
東向き 70㎡ 1列(2階~14階)
88㎡ 1列(1階~14階)
他、70㎡と75㎡の13階と14階が数戸
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3825
通りがかりさん 2023/07/09 23:16:18
我が家はプラス1000万で豪華な共有施設や装飾、ディスポーザーを取るよりもその後の住宅以外の生活費に余裕を持たせたいと考えています。
共有施設を使う予定もなく、必要性を感じないのです。
あと個人的にはオハナさんのパークビューは虫や砂埃、賑やかさが気になるのでPHがちょうどいいです。その分階数を高めで考えています。
当たり前のことですが単に費用というよりも、豪華がいい人もいればシンプルに暮らしたい人もいます。
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3826
マンション掲示板さん 2023/07/09 23:18:02
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3827
匿名さん 2023/07/10 00:50:51
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3828
口コミ知りたいさん 2023/07/10 04:07:59
>>3825 通りがかりさん
ジム、プール、バー、露天風呂、トリミングルームなどがある共用施設が充実したマンションに住んでいましたが住む前は人って夢が膨らんじゃうんですよね
共用施設で読書や仕事をしている自分を想像したりしてワクワクしますが実際に住んでみると共用施設はswitchやカードゲームをする子供達の集いの場になるので行かなくなっちゃいます
それよりも長い時間いる部屋の方が重要かと思います
PHは住戸の半数が75~88なので安さのおかげで広さと高層階が選択しやすいです
また1000万は単純に毎月8万で10年分の余裕が出ます
わたしは結局PH以外に決めてしまったのですが良い選択をされたと思います
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3829
マンション検討中さん 2023/07/10 04:20:04
別に、オハナに維持費のかかるような豪華な共用施設や装飾なんてないですよね?
機械式駐車場のほうがよほど維持・修繕費がかかりそうですが?
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3830
評判気になるさん 2023/07/10 04:29:50
>>3829 マンション検討中さん
負け惜しみです。言わせないでください。(苦笑)
「お金ない」でしかないんですが色々飾りたくなっちゃうんです。
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3831
マンコミュファンさん 2023/07/10 04:53:10
>>3829 マンション検討中さん
それなのに1000万も高いならなおさらこっちかな
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3832
マンション比較中さん 2023/07/10 04:57:26
1000万高いオハナを選ぶ人を、PHより狭い部屋で妥協したり生活を切り詰めると妄想してる人は何なんですかね?
むしろあちらは資金や生活に余裕のある人が選ぶような気がしますが。
マンマニさんが言ってたように「眺望や仕様は関係なく安ければ安い方がいいと思う人はPH」というのは納得。
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3833
マンション検討中さん 2023/07/10 04:59:56
こちらは最大浸水リスク2~5mのエリアだそうですが、1m程度の浸水でも資産価値が落ちるのが心配。あちらは2mの浸水でも無傷ですからね。
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3834
周辺住民さん 2023/07/10 05:07:04
ちょっとイメージと違ったかな
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3835
匿名さん 2023/07/10 05:17:00
>>3832 マンション比較中さん
面白い。それを言うならオハナよりPHを選ぶ人は金がないって言ってる人たちもなんなんですかね?
まぁ他人のことなんでどうでもいいですよね!
でも、わざわざここに書いていると煽りと思われてしまうので気をつけてくださいね!
人それぞれだろってみんなわかってるんでね!
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3836
匿名さん 2023/07/10 05:19:53
>>3835 匿名さん
実際、安さに惹かれて購入されてる人がほとんどじゃないですか?
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3837
マンション検討中さん 2023/07/10 05:26:52
第3期5次 8戸
先着順 1戸
まだまだ最終期ではないので在庫は結構ありそうですね。
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3838
評判気になるさん 2023/07/10 05:34:48
>>3833 マンション検討中さん
ご自分でハザードマップの確認はなさいましたか?
その話題は確かここより少し北の土地にあるマンションの話だったかなと。
昨今、災害は何がどう起こるかは分かりませんがハザードマップ上心配いらないと私は思っています
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3839
通りがかりさん 2023/07/10 06:52:09
柏の葉と違って、周辺に施設が少ないから共用部が整っていても、別に悪いことじゃないと思うけどね。ただ柏の葉は、数年前のプレシスやワザックがラストチャンスだったけど。
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3840
マンション検討中さん 2023/07/10 07:48:18
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3841
マンコミュファンさん 2023/07/10 08:13:26
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3842
匿名さん 2023/07/10 08:17:07
>>3840 マンション検討中さん
うーん…それシャリエを中心として表示されている大雑把なマップですよ。5丁目と表示があるのでがっつり範囲内に見えてしまいますが。
柏市の公式のハザードマップを見た方が正確ですね。
ご提示の画像の右上にあるのが川端調整池かと思います。
それでもご心配な方は検討から外すだけでしょうね。
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3843
名無しさん 2023/07/10 08:24:33
ハザードマップを確認したのかって話の流れで市の防災マップでもない、しかも当該マンションですらない他のマンションのHP引っ張ってくるんだもんな…
まぁ検討者じゃないんだろうな
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3844
検討板ユーザーさん 2023/07/10 08:32:34
どちらにせよ浸水エリアには間違いないですよね。
ちょっと怖いなぁ。
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3845
マンション検討中さん 2023/07/10 08:33:04
ちゃんとしたハザードマップあげときますね。
ごく微妙にかかってる程度かと。
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3846
eマンションさん 2023/07/10 08:36:01
>>3845 マンション検討中さん
こうやって見るとデュオヒルズ、わぁおって感じだね
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3847
マンション検討中さん 2023/07/10 10:06:31
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3848
検討板ユーザーさん 2023/07/11 10:43:59
>>3847 マンション検討中さん
現地行きましたが、8階以上はほぼ被らないです。
大和は、両面バルコニーなので、7階以下は、こんにちわ状態になり得ますが、真正面ではないので、気にされない方が。
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3849
匿名さん 2023/07/11 19:46:19
>>3845 マンション検討中さん
地図データは最新ですがハザードマップ公開は2018年のものなので色々と建物が建っている現時点で更新されたらまた変わってくるのでしょうね
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3850
通りがかりさん 2023/07/12 00:51:49
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3851
匿名さん 2023/07/12 02:56:55
>>3850 通りがかりさん
私もヒマだけどあなたも相当ヒマなのね。
それにしても安さってとっても魅力じゃない?
現実的な価格でマイホームが手に入るんだもの。
その分他にお金をかけられるって単純に嬉しいものよ。
お気に入りの家具や家族、思い出。
マイホームが安いおかげで楽しく過ごせそう。
せっかくなんだからくだらないネガ書いてないで楽しいこと考えましょう。
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3852
匿名 2023/07/14 01:39:26
>>3851 匿名さん
マンション選びの第一条件は価格だよ。
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3853
通りすがり 2023/07/14 07:07:06
>>3851 匿名さん
おっしゃる通り。住居費だけでなく、人生における他の部分も充実させることができる、現実的な値段を選択できることは素晴らしいことだと思う。
(安く、とはいえ駅前徒歩1分、新築、三井ブランド、長閑さ。良き良き。)
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3856
名無しさん 2023/07/14 08:56:12
・最寄り駅までの所要時間が5分以上短縮
・24時間の大型ドラッグストアが隣にある
・浄水器内蔵、床暖食洗機付き
(現住居は浄水器取り付けられず水を買っているので…)
・24時間ゴミ出しOK
・駐輪場2台分確保できる
・初年月々ローン+管積給湯+駐車場が現住居-2万
今は普通の賃貸アパートなので一時取得のわが家には充分恩恵あります。ピカピカの新築だし。
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3857
マンション検討中さん 2023/07/14 09:33:40
過去をみても仕方ないし未来は誰にも分からない。
現時点で駅前1分でこの価格のマンションは唯一無二では?
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3858
通りがかりさん 2023/07/14 10:51:08
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3859
マンション検討中さん 2023/07/14 12:27:34
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3860
匿名 2023/07/14 12:36:22
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3861
匿名さん 2023/07/14 12:43:22
流山だって昔はないもなかったし、つくばも何もありませんでしたよ?そういうことご存知ですかね?というかTX全線そんな感じですよ?
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3862
匿名さん 2023/07/14 13:46:22
柏たなか駅前には何も無くても1駅、2駅行くだけで何でも揃いますから十分です
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3863
口コミ知りたいさん 2023/07/14 13:51:14
>>3856 名無しさん
新しい生活が素晴らしいものになりますように
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3864
名無しさん 2023/07/14 14:39:37
前向きな書き込みが増えましたね!
ここはマンションの検討版ですし、明らかなアンチコメントは検討者でないでしょうからスルーしましょ。
他検討者や契約者に対する嘲笑や煽りは大人のすることでは無いですので、「お察し」ということで。
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3865
eマンションさん 2023/07/14 14:46:46
そう、安いのがいい!
安い上に三井だし、駅徒歩1分、新築!良い!
検討者同士で話し合うならまだしも検討しない人にあーだこーだ言われる筋合いはない。
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3866
通りがかりさん 2023/07/14 15:29:03
柏たなかは近隣の流山おおたかの森、柏の葉キャンパス、守谷(茨城県でNo1の地価上昇)が発展してくれればOKなんだと思います
また新しい建物が多く街全体が綺麗でのどかな雰囲気といった環境で駅1分のマンションって珍しいですね
更に大病院に徒歩で行けるし柏ICが近くすぐに高速に乗れる
都心から柏たなかに移住したときは妻から都落ちって何度も皮肉を言われましたが今じゃ妻の方が柏たなかloveですね笑
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3867
匿名 2023/07/14 19:33:09
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3868
マンション検討中さん 2023/07/15 12:35:09
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3869
マンション検討中さん 2023/07/16 02:20:30
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3870
マンション検討中さん 2023/07/16 04:00:31
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3871
マンション検討中さん 2023/07/16 17:12:09
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3872
地元民 2023/07/16 23:00:50
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3873
マンション検討中さん 2023/07/17 22:07:09
これから契約する人は引渡しが新年度に入ってしまうのですね。
お子さんの転校とか入学入園には注意が必要みたいです。
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3874
匿名さん 2023/07/17 23:15:53
>>3873 マンション検討中さん
MRで説明があったのか?
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3875
検討板ユーザーさん 2023/07/17 23:40:28
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3876
匿名 2023/07/18 02:06:26
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3877
匿名さん 2023/07/18 03:38:31
>>3874 匿名さん
公式サイトのトップに出てる。
『入居時期 2024年4月下旬入居予定
(※2023年7月16日以前ご契約済みのお客様は「2024年3月上旬」お引き渡しとなります。) 』
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3878
匿名さん 2023/07/18 03:41:11
共通概要備考
<ご案内>事業計画の変更に伴ない以下のとおり「入居時期」を変更いたしましたのでご案内いたします。(変更前)2024年3月上旬 (変更後)2024年4月下旬 (※2023年7月17日以降ご契約のお客様)
↑「伴う」の送り仮名を間違えてるのがエリート三井財閥らしいといえばらしい。
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3879
マンション検討中さん 2023/07/18 05:28:58
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3880
匿名 2023/07/18 08:02:05
「伴う,貫く,実る」の3語は,明治40年に出た国語調査会の「送仮名法」でも,「伴なう,貫ぬく,実のる」と送っているし,これらの漢字の受け持つ音の意識から考えても,「伴なう,貫ぬく,実のる」としてもよい。
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3881
検討板ユーザーさん 2023/07/18 08:43:35
語意は置いといて、
なぜ分けたんでしょうね。
内装工事が間に合わないとか?
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3882
マンション検討中さん 2023/07/18 08:50:53
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3883
マンション掲示板さん 2023/07/18 09:01:55
引っ越し幹事業者の都合で全戸年度内入居を断念した可能性もある
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3884
評判気になるさん 2023/07/18 09:05:52
>>3881 検討板ユーザーさん
無いだろうけど、さすがに隣で内装工事やってたら嫌だな。
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3885
検討板ユーザーさん 2023/07/18 09:07:09
引っ越し業者の人員確保
エレベーターが2機しかない
この辺りですかね。
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3886
マンション検討中さん 2023/07/18 09:24:13
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3887
評判気になるさん 2023/07/18 11:00:30
そりゃ一斉入居したら、荷物の搬入で混乱するし、トラックの置き場もないからね。一般的な処置だよ。
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3888
地元民 2023/07/18 12:05:51
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3889
マンション検討中さん 2023/07/18 12:40:39
引っ越し業者の指定があるから、業者と打ち合わせして日時を決める。
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3890
検討板ユーザーさん 2023/07/18 12:57:32
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3891
マンション検討中さん 2023/07/18 13:06:34
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3892
マンション検討中さん 2023/07/18 13:15:27
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3893
名無しさん 2023/07/18 16:16:02
>>3889 マンション検討中さん
幹事会社はいるけど、指定はないと思うよ。
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3894
匿名 2023/07/18 20:35:18
>>3893 名無しさん
実質は指定だよ。幹事会社に頼まないと日時の調整が難しい。
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3895
買い替え検討中さん 2023/07/18 21:53:21
ただでさえ2024年春は引っ越し業界パニック確定だもんな。
本当に3月入居したい人は今のうちに手当てしといたほうがいいぞ。
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3896
マンション検討中さん 2023/07/19 11:12:05
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3897
マンション検討中さん 2023/07/19 13:43:59
>>3895 買い替え検討中さん
いや、物件側が指定するだろ
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3898
通りがかりさん 2023/07/19 13:57:51
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3899
匿名さん 2023/07/20 05:33:05
一斉入居を一日だけと思ってるひと・・・おいおい?
200世帯が一日で引っ越せるわけないっしょ・・・。
入居希望日を第三希望日程度まで聞いて調整するのが普通のやり方。その調整をするのが引っ越しの幹事会社(多分)。被りが多い日は幹事会社を使うほうが有利なのかもしれない。
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3900
匿名さん 2023/07/20 06:27:16
通りがかりさん2024-01-11 09:52:58昨日の様子です!
左に見えているイスは何でしょうか?
スムログ出張所
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