パークホームズ柏たなかってどうですか？

Name: パークホームズ柏たなか
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 3.9 (110 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-10-26 21:34:40

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つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

3701 マンコミュファンさん 2023/05/09 05:51:08
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>>3699 eマンションさん
かなり建設期間を要するよ。ただ京葉線沿いだと、駅までの距離含めて時間かかるから、パークホームズでもいいんじゃないの。あと、今まで夕立とか悩みある人は。
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3702 マンション検討中さん 2023/05/09 06:27:32
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>>3696 評判気になるさん

ありがとうございます！毎日のことなので少し心配していましたが大丈夫な方も複数いらっしゃるようで安心しました！
試してみます！
3703 マンション検討中さん 2023/05/09 06:35:59
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>>3699 eマンションさん
実現してくれたら嬉しいですね～笑
ワシントンホテルの杭が深くて壁になっていると聞いたことがあります（が出所が見つかりませんでした）。繋がるとめちゃ嬉しいですが、個人的には期待していません^^;
3704 名無しさん 2023/05/09 07:22:25
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>>3703 マンション検討中さん

https://www.excite.co.jp/news/article/Trafficnews_86963/?p=3
こちらに少し記載がありました
3705 マンション掲示板さん 2023/05/09 10:49:15
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東京まで繋がれば嬉しいね
資産価値云々ではなく気持ちとして
3706 マンション検討中さん 2023/05/09 11:09:07
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>>3704 名無しさん

おおー！ありがとうございます！
杭が壁になっているのは誤りで、杭を避けるため高深度になっているんですね。期待しちゃうぞ。笑
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3707 匿名さん 2023/05/11 03:03:42
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公式サイトでロケーションを見ておりますが、24時間営業のドラッグストアや深夜0時まで営業のスーパーがあるなどさすが駅近便利な環境だと感じました！
地図を見てコンビニが少ないかな？と思いましたがセブンイレブンが一番近いでしょうか？
3708 匿名さん 2023/05/11 04:18:58
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東口にデイリーヤマザキ柏たなか駅前店がありますね。ヤマザキはパンをお店で焼いている店舗もあるので気に入ってます。１Fの店舗スペースにも期待しましょう。
3709 マンション検討中さん 2023/05/11 07:53:10
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隣がドラッグストア、一階コンビニだとかなり便利ですね。オハナもできるので人が増えるから可能性はありそうです。すぐ近くにあるセブンが入るのは厳しそうなので、入る可能性があるとしてもローソンかファミマあたりでしょうかね…。
3710 マンション比較中さん 2023/05/11 12:49:01
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マンマニさんは「コンビニが入るほどの店舗面積ではない」と言ってませんでした？
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3711 マンション検討中さん 2023/05/11 20:49:46
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コンビニは施設内小型店舗でも20坪程度みたいです。ここの店舗の面積はそれよりも更に小さいのかもしれませんね。
3712 マンション検討中さん 2023/05/12 15:10:48
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だいぶ出来てきましたね
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51855991.html
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3713 名無しさん 2023/05/12 22:31:11
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コインランドリーとききました
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3714 マンション検討中さん 2023/05/13 00:50:31
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まだモデルルームが見学できていないのですが，こちらの先着順は5戸のまま変わっていないのでしょうか，
3715 リフォーム検討中さん 2023/05/13 01:49:24
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コインランドリーいいですね！
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3716 通りがかりさん 2023/05/13 02:48:01
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もう12階まで建ちあがっていますが、外壁は打込みタイルではないようです、吹き付けタイルでしたか?今時現場張込みタイルではないでしょうね
3717 マンション検討中さん 2023/05/13 08:17:24
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資料によると吹付タイル、50二丁掛タイル、大判タイル（300×600）となっています。パースをみるとどちらも使っているようです。
3718 検討板ユーザーさん 2023/05/14 11:14:03
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>>3714 マンション検討中さん
先着住戸は残り3戸になりましたね
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3719 マンション検討中さん 2023/05/15 08:49:46
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わかる方教えてください。つくばエクスプレスの高さは、このマンションの何階くらいでしょうか？
図面を見ると7階から線路側は二重サッシの場合も、片側の部屋だけ二重サッシの場合等バラツキがあります。騒音が上のいくので恐らくそれに合わせているものと思われますが・・・
3720 口コミ知りたいさん 2023/05/15 10:22:21
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>>3719 マンション検討中さん
絶対に店舗に聞いた方がいいよ。予約取れないなら、電話でもいいと思う。ここは不特定多数がくる掲示板だから、あなたの生活を大きく左右することを委ねちゃだめだよ。
3721 通りがかりさん 2023/05/15 10:24:04
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先着が残り2つに。動き始めたなぁ。
3722 名無しさん 2023/05/15 14:10:52
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1番コンパクトの、66平米の部屋はまだ購入できるのかご存じの方いらっしゃいますか？
3723 名無しさん 2023/05/15 14:54:13
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>>3722
1階1室、2階1室、計2室は販売前です。
販売時期は未定です。
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3724 マンション検討中さん 2023/05/15 16:35:36
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>>3723 名無しさん
パンダ部屋ですから、恐らく最後まで棟内事務所として使うためにキープしてるんでしょうね。隣の同サイズの一期の時に倍率がかなりありました。
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3725 eマンションさん 2023/05/16 10:03:19
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66㎡の2室は買いたくても買えない部屋になると思うから実需で検討してるなら少し予算上げて70㎡の田の字プラン案内してもらった方が確実そう。
今の市況だとTX新築徒歩1分ファミリータイプ3000万前後は衝撃価格だからなぁ。
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3726 マンション検討中さん 2023/05/17 01:31:33
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66.65㎡2階3088万円　坪単価153.2万円
70.26㎡3階3568万円　坪単価167.9万円
今時70㎡もリーズナブルだが66㎡は激安。
　※66㎡は第一期価格で参考値

駅徒歩1分、24時間ドラッグストア徒歩30秒、スーパー徒歩３分、総合病院徒徒歩6分、のどかな環境、お隣の駅は商業施設が充実、秋葉原までTXで37分。
近い将来の定年後に住む場所を考えると新築でこれ以上の物件はなかなか無い。

東側に高層マンション等が建つ可能性はあるが70㎡も66㎡も損をすることはない価格と思う。
66㎡は当たれば本当にラッキー。
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3727 匿名さん 2023/05/18 01:51:37
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店舗はコインランドリーが入るんですか。
わざわざ外部から洗濯物を持ち込む利用者はいないでしょうから、実質マンション住人専用になりますかね。
他の店舗情報もお待ちしております！
3728 職人さん 2023/05/18 02:08:17
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クリーニング屋じゃなかったっけ？
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3729 マンコミュファンさん 2023/05/18 03:41:43
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>>3727 匿名さん
いや、来るだろ。
3730 検討板ユーザーさん 2023/05/18 04:42:20
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個人的にはコインランドリーは地味に助かる！
洗濯は基本家だけど、冬物毛布なんかはコインランドリーなので。
頻繁では無いとはいえカスミの方まで車で運んでってなるのは手間だし、マンション内にあるのは嬉しいです！
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3731 購入検討中さん 2023/05/18 06:21:53
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周囲に住んでいて購入検討していますが、私もカスミのコインランドリー利用しているので、有り難いです！毛布や靴など使えそう。
カスミのコインランドリーもかなり埋まってるので、需要ありますよね。
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3732 名無しさん 2023/05/18 11:13:43
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俺もコインランドリー節税しようかな
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3733 通りがかりさん 2023/05/18 11:19:23
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コインランドリーの節税？
3734 匿名さん 2023/05/18 20:36:05
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>>3732 名無しさん
4月から節税効果なくなったんじゃ？
3735 マンション検討中さん 2023/05/19 00:00:39
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コインランドリーは騒音問題がありますね。
壁や配管を伝わって音が広がることもあります。
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3736 eマンションさん 2023/05/19 00:57:12
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>>3735 マンション検討中さん
ちゃんと検討してないことだけは伝わってきた
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3738 管理担当 2023/05/19 03:17:00
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[NO.3737と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
3739 eマンションさん 2023/05/20 04:59:30
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88平米の列はいつ売るのでしょうかね。
野村さんの87平米と2,000万近く違うから最後に値上げでもするんだろうか？
3740 通りがかりさん 2023/05/20 07:06:02
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>>3739 eマンションさん
買い逃がすかもしれないと思わせると、先着順は有効に働くからね。あと値上げしたいとき。
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3741 マンション検討中さん 2023/05/21 08:31:27
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ここ平置き駐車の優先権が部屋の場所によってきまってるんでしたよね？（基本的に広い部屋）機械式はそのほかの部屋に割り当てられるみたいですが。こういう割り当てって普通でしょうかね。
3742 名無しさん 2023/05/21 08:54:35
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>>3741 マンション検討中さん

広い高額な部屋に優先権があることは普通かと思います
タワマンなどは上層階に優先権があったり
高額な部屋を購入する層は機械式のサイズに入らない高級車を所持する可能性もありますしね
オハナは完全に抽選とのことですが高いお金を払った人が優遇される方が私は良いのではと思います
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3743 名無しさん 2023/05/21 09:05:20
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>>3741 マンション検討中さん
1期で対象の部屋を買った人の多くがそれ目的だと思いますので、平置きはない状態で残りは希望者で抽選になるかと思います。ちなみにそれなりの規模で駐車場優先権がないマンションの方が珍しいかと。
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3744 検討板ユーザーさん 2023/05/21 10:48:01
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>>3741 マンション検討中さん
普通だよ
3745 匿名さん 2023/05/23 02:13:41
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サイクルポートの利用料が結構高いですね。
こちらは月額で1500円ですか？
月額だとすると年間18,000円となるので借りるか否か悩んでしまう価格設定です。
3746 匿名さん 2023/05/23 02:39:44
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>>3745 匿名さん

サイクルポートは１５台しかないのでその他の２段式を使うことになるかと思います
２段式ラックの上段で100円、上段で200円なのでそこまでコストは気にならないかと
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3747 マンション検討中さん 2023/05/26 00:42:33
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残りのパンダ部屋はいつ頃販売ですか？
3748 検討板ユーザーさん 2023/05/26 01:20:50
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関係者のいないここで聞く理由がわからない。直接モデルルームに問い合わせしましょ
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3749 マンション検討中さん 2023/05/26 13:24:13
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トップページの間取りが二つになりましたね。
3750 匿名さん 2023/06/02 07:02:12
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ご存知の方がおられましたら教えて下さい。

駐車場の抽選に外れた場合、契約辞退は可能でしょうか。
重要事項説明、契約の後に、駐車場の抽選ということもありますか？
下げ
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通りがかりさん2024-01-11 09:52:58

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物件概要
所在地	千葉県柏市小青田5丁目1番7（地番）
交通	つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	214戸（他に店舗5戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年12月下旬入居可能時期：2024年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	3400万円台～3800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	63.8m²～70.8m²
	総戸数 138戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

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