パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>3562 eマンションさん
同じ駅距離で坪単価50万違うのが事実なら、ここの契約者はほとんど喜んでる。

>>3562 eマンションさん
ここの契約者が悔しがる要素ある？
煽り抜きに何？

>>3565 名無しさん
悔しい、、、

互いのマンションで求めるものが違うから、悔しいみたいな気持ちにならないだろ。むしろ、現時点では、オハナが物件相応の値付けになったせいで、混乱してんのが大変そう。掲示板を見に行ったけど、検討できないでしょ、あんなの。

>>3567 匿名さん
あのスレは価格発表前から、柏たなかだからどんなにスペック上げてもここと同程度じゃないとおかしいみたいな論調のやつが多かったからな

マンマニさんは、予算5000万以上ある人はオハナやキャンパスの中古を選べるけど
4000万以下の人はPH柏たなか一択だと言ってましたね。

>>3568 評判気になるさん

オハナは4000万後半～からって予想出している人たちに、そんなわけないって持論展開してましたよね。
価格発表でその人たちの予想が正しくて、あのスレは阿鼻叫喚になってます。

>>3569
PHとオハナを天秤にかけて選べるつもりでいたはずの4000～5000万のボリュームゾーンには厳しい結果になりましたね。

>>3570 匿名さん
天秤にかけられていたのは、自分たちだったということか。ちょっと都合よく安くなるって考えすぎだったね。

>>3571 検討板ユーザーさん

企業は天秤もなにもかけてないですね。
販売戦略なので。

ここは自分たちはお金ありませんってことを自虐する場ですか？

>>3573 eマンションさん

いいえ。違います。

これから柏の葉で企業誘致が進めばあえて隣駅に住みたい層あたりにもアピールはできますもんね。
職場には近い方がいいけど、最寄りが一緒は嫌みたいな

オハナも予算的には買えるけど、いつか売るかもしれない事を考えると、あの価格だとちょっと厳しい。冷静に判断出来る人ならこちらを選ぶかな。
専有部の仕様はそんなに変わらないような印象だし。1000万以上の差を出す価値は見出せ無かった。

はじめまして。
ここは店舗が入るようですが、どのようなものか決まってるのでしょうか？

ここから売り出し価格が急に上がるってあるんでしょうか？
遠方からなのでモデルルーム行けるのが5月末になってしまいそうなんです。

>>3578 マンション検討中さん
先着順でマンションを販売してるんだけど、ほかは価格を開示してないから、ゆっくり上げていく可能性はある。ただ、正直、そんなことするのかな？という感じもする。何事も「可能性」としかいえない。

まぁ三井だし、途中から上げるくらいなら初めからこんな安い値付けにしないだろうから、値上げは心配しなくていいんじゃないかな。

以前の三井なら販売途中から値上げというのはあまり見なかったが、最近ではそうとも言い切れない。例えば千葉ではベイパークのミッドタワーが、都内でもパークタワー勝どきが売れ行き好調で値上げしている。ここもオハナの安値を期待していた人が諦めてやってくることが予想されるので、価格見直しがあっても不思議ではないと思います。

>>3576 通りがかりさん

ディスポと共用部に1,000万払うかどうかの価値観が試されてる感じですね

>>3582 匿名さん
正直、野村さんの価格が駅距離、築年数で基準になると思うと坪単価50万の差はいい盾になります。
もちろん、マンションとしては野村さんの方が上ですが。

>>3581 匿名さん
見直してるんだ、価格。まぁ値札の見直しってやっぱりあるんだね。

>>3582 匿名さん
あと低炭素住宅かな。中古マンションになったとき、住宅ローン控除の額が大きくなるからね。

「価格見直しがあっても不思議ではないと思います。」見直してるとはどこにも書いてないですよ？推測と断定の違いくらい理解してください。

日本語を正しく理解できないのがここの契約者の特徴

値上げを気にするなら、先着物件を買えばいいのでは？

>>3581 匿名さん
ペイパークの値上げは後続の棟があるからでしょう。
パークタワー勝どきは、さすがにここと同じ次元で考えるのは無理があるかと。

>>3586 匿名さん
ベイパークのことで、価格の見直しがあるんだなって理解したってことじゃないの。

>>3582 匿名さん
あちらの一番の価値はパークフロントの立地じゃないでしょうか？

パークホームズLaLa南船橋は後半値上げしましたがそれでもすぐ完売しましたね。

でも、ここも値上げし始めたら、本当に購入先が狭まるな。

ベイパークや勝どきの値上げは数倍～何十倍という抽選になってこそ。先着順で購入できる物件があるなか、値上げはできそうもないのでは。

>>3594 マンション検討中さん
個人的に、もう何も信じらんないわ。あなたに対してというわけではなく。

2.3ヶ月先着順で売ってたけど、GW明けにどうやって売るのか楽しみ。特に88平米の部屋、一期で売るのやめたからね。

>>3590 eマンションさん
私もそう読んだけど、3568と3587の日本語の理解のほうががアレですな。
他人を嗤ったブーメラン。

>>3596 マンコミュファンさん
多少値上げしてきたとしてもオハナより安ければ即完売しそうですよね。
MRも予約がとれなくなりましたね。

>>3597 匿名さん
これ。話の起点になってる投稿をみたけど、何事もない話なのに、なんでこんなに強気で来てるんだろ。

>>3582 匿名さん
一番大きいのは視界が（ここみたいに他のマンションで）塞がれていないこと…だと思う個人的には

東側になんかできたら眺望なくなるからね。
マンマニさんも言ってたよ

>>3600 評判気になるさん
オハナの駐車場があるから、塞がれていることにはならないと思います。
オハナも新しいマンションだし、これも永久眺望となり、綺麗な建物が見える景色、悪くないと思いますよ。
夜景も真っ暗闇じゃないしね。

>>3600 評判気になるさん
意外と距離あるので、ふさがれませんね。

88平米いつ販売なのでしょう。

>>3604 eマンションさん
東向きは一部分しか接道してなくて空き地だから容積率てきにマンション建ってもおかしくないよ。

デベに聞くしかないんじゃないの。ここであれこれいっても不毛だよ。

>>3607 通りがかりさん
それを言ったら検討板の話題は荒らしコメ以外は「デベに聞け」になりますが理解できますか？

この地域は容積300％の近隣商業地域で日影規制がありませんし、隣地斜線制限は31メートル以上なので10階建てを敷地の際に建てることが可能です。

この物件は割安なのでなく、将来的に値段相応の立地条件になる可能性を含んでの販売価格であることは忘れないほうがいいです。
とくに中低層の部屋は数年後に日当たりゼロ眺望ゼロになる「可能性」も踏まえた上での判断が必要かと。老婆心ながら。

>>3609 マンション比較中さん

マンマニ先生は少し土地を広げたらここと同じくらいの高さも建てられると動画内でコメントしてた気がします。

>>3608 マンコミュファンさん
理解できるけど、隣に建築物が建つ可能性なんて、ここで結論が出るとは思えないんだが。住みやすさ、設備、他のマンションとの比較なら、感想レベルで構わないけど、隣接の土地がどうこうなんて、聞いたほうが早い話題（結論がでない）をここでする意味あるのか？

>>3611 マンション掲示板さん

隣にマンション建つリスクあるなんてMRでは教えてくれませんでした。
検討者の立場としては普通に参考になったんですが、そのリスクの話しをされると都合が悪いんですか？

南向きは格上マンションビュー
東向きは壁ドンリスク