パークホームズ柏たなかってどうですか？

夢見ることも自由。市が計画立てるのも自由。
地主がマンション立てるのも自由。商業施設を作らないのも自由。
そしてまとまらないのが柏たなか。

>>3463 評判気になるさん
それでは、親同士の会話でも無邪気にそのような話しをしてハレーションを起こせば良いと思います。

>>3463 評判気になるさん
たしかに夢を語ることは自由ですが突拍子もないこと言われてもね。

この街は利根川で北東方向を塞がれているので商圏が広がりません。広域集客ができない以上、商業施設は住んでいる住民相手のものしか採算が合いません。そこが野田線とクロスするおおたか、16号が通る柏の葉と違うところです。
さらに戸建メインの街ですから人口密度も低めです。今ある商業施設が撤退しなければ御の字でしょう。

けっしてネガを言ってるつもりはありません。他から人が押し寄せることなく静かに暮らせるいい街だと思いますよ。

確か三井とレーベンがここのマンションの建設地を買う前は、別の会社が商業施設を建設する予定だったので
移住した周辺住民はここに商業施設ができる期待を持って家を買っているため
商業施設予定地だったここのマンション住民が駅付近に商業施設が欲しいというと、誰が悪いというわけではないですが要らぬ反感を買う可能性はありそうですね。

おおたかはどんどん便利でお洒落になっていきますね
https://news.yahoo.co.jp/articles/690a865bfaf9b9bed7ae714387856a9d90a8...

柏たなかの高架下も空間が広いのでこれからの開発も希望は捨てずにいたいのが本音…
とはいえ道路の関係などもあるでしょうから何事も気長に、ですね。
人が増えれば街は多少なり利便性は上がると思いますが、柏たなかののんびり空が広いところは素敵な魅力だと思います。
個人的にはおおたかほどの賑わいは得意ではないのですが、ちょっとケーキやコーヒーがいただけるお店が駅近にできてくれると嬉しいです。

>>3469 匿名さん
たくさんマンションがある駅も、結局商業施設なんてできないことが多い。柏の葉や流山おおたかの森があれだけ栄えると、わざわざここに降りる必要もないし、設置しない気がする。周辺住民ってあまり金を落とさないから、日常使いの店舗になるだろうけど、日常使いの店舗なんてもうあるからな。流山おおたかの森は２つの路線が交差してるし、柏の葉はオフィス誘致で、そこらのバランスとろうとしてるみたいだけど。

>>3470 匿名さん

なるほどです…ありがとうございます。
確かに自分としては柏の葉とおおたかがあることで休日はそちらに行ったらいいと前向きに納得してここを考えています。
住むところはわちゃわちゃしていないところが良くて、柏たなかならのんびり暮らせるだろうなぁと思います。

でも商業施設は無くてもいいので、ケーキ屋さんかパン屋さんが…欲しい…！
長ーい目で期待せずにいます^^*

その日常使いの店舗ってのが無いんだけどね。柏たなかは。
笑

スーパーもコンビニもドラッグストアもありますけど？

それが使えない（涙）詳細は口コミで確認すべし

ここの天井の高さわかる方いませんか？

>>3475 マンション検討中さん
ちゃんと販売員に聞いたほうがいいよ。電話でもいいから。不特定多数の掲示板だし。

高架下にスーパーだけでもできてくれたらなぁ

高架下がオシャレなカフェ街みたいになったらいいなぁ。
柏の葉の高架下はイマイチだから、柏たなかが何かやってくれたらいいな。

>>3475 マンション検討中さん
殆どはリビング等は2450～2500mm。キッチン2200mm、洗面・トイレは2100mmが基準のようです。

>>3478 eマンションさん

ラーメン二郎ほしいです

カフェやパン屋とかお店が欲しい人が、お店を開いたらどうですか？
駅近のマンションに住みながら徒歩圏にカフェ出して優雅な人生送る人がいてもいいと思います。

柏たなかにこれ以上お店はいりません。
外から来る人は地元の人の思いを尊重するべきです。

柏たなかにはまだまだ空き地がありますよね？ずっと空き地というわけには時代の流れ的に無理だと思うのですが、地元の人的にはお店以外にどういったものができればいいなと思っているのでしょうか？

柏たなかの現住民やべー奴なのかなって思われそう。街の印象的にもあんまり突っかかったりカリカリしない方がいいんじゃないかと思うのですが……ただ板を荒らしたいだけなら知りませんが

>>3482 マンション掲示板さん
もしかして関東大震災から住んでる人？

>>3481 名無しさん
無責任にあれ欲しいこれ欲しいって言う方だらけなので、そう言う方にこそやって欲しいですよね。

やけに柏たなかにコミットしている感じ。デュオヒルズ・ザ・グラン板の片かな？

願望いうのはアウトなの？

和やかに話をしているだけなんですけどね
私は明るい話や願望を楽しく話すことも掲示板の楽しみ方のひとつと思いますよ

むしろセーフ笑

全然アウトじゃないよー！

>>3488 検討板ユーザーさん
問題ない

事実を隠蔽しようとする営業の自作自演がすごいですね。

どの事実？

マンションを買って新しいライフスタイルをイメージしたりするのは悪いことじゃないよ
期待値が高ければなおさら

欲しいならお前が店開けって呆れるよ　
なんですかそれ
マンション欲しいなら自分で建てろと言ってるのとかわらん

>>3486 マンション掲示板さん
発言者にやって欲しいのもあなたの願望だって発言に気づきましょう

このスレの一部にやけに開発反対派がいるよな
昔からの住民はここなんて見てないだろうし、何年か前にここに来た近隣マンションの御方かな

願望を言えば百均も欲しいですなぁ

変な茶々を入れる方が現れようとも、ここを検討している穏やかな我々はのんびりとたのしく掲示板を利用出来たらオッケーです！

>>3498 匿名さん

絶対にできないよ

>>3499 検討板ユーザーさん

残念…
ま、あくまで願望だからいいのですよ～

駅近に郵便局！
これなら原住民も喜ぶだろう

現状では何かのたびに柏の葉行かないといけないのか。めんどくさいなｗ　
でも定期組なら駅が目の前だから苦でもないか。

野村の価格出たからかMR予約全部埋まりましたね…

あと何戸くらい残ってるんだっけ？

>>3503 通りがかりさん
だから高いと言われてたのに…（笑）

安さだけで選ぶならこちらですね

オハナの人にマウント取られる続ける生活になるのは嫌やわぁ。

>>3506 さん

設備等に一千万の価値を感じるか、ですかね

むしろ人にマウントとる人たちと同じマンションは嫌だなぁ

>>3507 口コミ知りたいさん

その考え方恥ずかしいですよ

>>3510 マンコミュファンさん
そう、まさに貴方みたいな人。上から目線で他人に恥ずかしいとか平気で言えるようなマウントくん、ほんとにアレだわ。

住んでいるマンションでマウントとるなんてことがあるならばそっちの方が幼いんです。
そんなこと気にする必要もないです。自分たちの生活、人生なんですから。

オハナ組からしたら大一番で妥協したここの人たちとは仲良くできないだろうね。
価値観が合わないというか、いざというときに信頼できない。

>>3513 マンション検討中さん
変わらないでしょ。同じ価格帯を選択する人たちはやっぱり似てるよ。それにオハナ待ちも手が届かなくて、選び直しを迫られたわけだし。

分かっていた事ではありますが、オハナの方がPHよりもかなりお互い値付けという事で、PH購入組の大勝利ですね。オハナの方はあの値段ではリセール時に残債割れ確定と思われます。一方オハナが高い値付けをするおかげで中古の価格も上昇傾向になるでしょうから、PH購入者は含み益を得られるかと思います。あまり使いもしない共用部分の仕様の差など、枝葉の部分に惑わされずに賢い選択をして良かったなと改めて思います。

>>3515 マンコミュファンさん
残債割れするかどうかはわからないよ。都内のマンションだって、そういわれて保ってきたわけだし。つくばエクスプレス沿線で高級路線があってもいいんじゃないかな。特に住宅ローン控除は向こうが優遇されるだろうし。

オハナの価格発表後、ここの販売も進むだろうと言われてたけど、その通りになったね。円安進行して、それが維持されそうだし、順調に売れていきそう。

今の状況なら200～300万値上げしても即完しそうだね。

この後って何戸ずつ販売していくの？
一気に100戸は販売しないよね？

>>3519 マンション検討中さん
一気には行かないだろうけどある程度まとまった単位で販売するだろうね
まとめた方が売る方も楽だしそもそも当初の販売スケジュールから大幅に遅れてるだろうから

>>3516 マンション掲示板さん
こ、高級路線？

>>3521 口コミ知りたいさん
プラウドじゃないけど、それなりのマンションじゃない？　買えない人たちから不満が出てるみたいだし。

>>3522 評判気になるさん
言いたいことは分かるけど7,000万で高級というのもね

価格への感じ方はそれぞれですからね～
共用施設や設備に重きを置いていないので自分はこちらです。
駅徒歩1分 静かな住環境 実家への距離
そしてもちろんローンを払っていくならば管理修繕費込で予算内であることも大変重要。

マンマニさんが動画公開しています。

なぜかこのタイミングでマンマニさんの新しい動画出ましたね
まだオハナのMR始まる前の時期に撮影したようで、どちらがいいか聞かれたら迷いもなくオハナ、といいつつ最終的には柏の葉押しでした

>>3526 マンション掲示板さん
少し情報が古かった気がしましたね。昨日の情報でだいぶ印象かわりましたから。

>>3527 名無しさん
何が言いたいの？どっちがいいか決めて貰いたいの？

すぐ噛み付いてくるめんどくさい人っているよね

都合が悪くて内容に反論できないと、人格攻撃に話をすり替える人が一番めんどくさい。

>>3530 匿名さん
自己紹介はやめてくださいよ笑

マンマニさは最初からオハナ推しでしたもんね。

>>3531 評判気になるさん
そう、絶対にそうとしか書けないとわかってましたよ笑

>>3527 名無しさん
とにかく値段ならパークホームズという点で何も変わらないと思う

本日、出来たばかりの田中北小学校の内覧会があったので行ってきました。
設備は立派ですが４階建てなのに人が乗れるエレベーターが１台しかないような…
（給食専用のエレベーターは別にあります）

４階で授業を受ける高学年には、ちょっとツライかもしれません

>>3535 匿名さん
今どきの小学生ってエレベーター使うの？
小学校では普通に階段だったけど。

>>3535 匿名さん
4階でエレベーター？
体の不自由な人や怪我人のために設置するのは結構なことだと思うけど

>>3535 匿名さん
モンペ要素丸出しですね。「うちの子を4階まで階段登らせるなんて！」って怒鳴り込みそうｗ　私の母校は都内の私立小～高一貫校でしたが5階でも階段でしたよ。教師と体が不自由な子だけエレベーター使ってました。

　障害者やケガしてる子用で健康児童は使っちゃいけないルールがあるんじゃない？
　小学生は体力おばけだから大丈夫だよ。

>>3520 マンション掲示板さん

再開後にモデルルーム訪問してますが1期が売れすぎてたので休止でオンスケくらいって話でしたよ笑笑

>>3540 検討板ユーザーさん
あまり言えませんが、上限5,380万の値段も、、

>>3540 検討板ユーザーさん
さすが三井不動産。
企業体力ハンパないですね。

>>3535 匿名さん

エレベーターは身障者用に決まってるでしょ。公立小学校でしょ。5階以下は階段でしょ。

>>3540 検討板ユーザーさん
確かに一期で抽選数日前に倍くらい追加されてたな

>>3540 検討板ユーザーさん
すげー。じゃあ、ここから順調に動きそうだね。

75タイプは販売終了？
出来れば75にしたかったんだけどないなら73かなぁ

一期の販売価格より値段は上がってるんですか？

>>3546 マンション検討中さん
73M2の部屋は一期ですでにでていたのでもうないんじゃないですかね

>>3547 マンション検討中さん
かわってないよ

73㎡、物件概要にはまだ先着順で掲載されてますけどオハナショックもあったりで問い合わせてみないとわからないね

>>3546 マンション検討中さん
先週時点の情報です。
75㎡は東向きの設定がありませんが75I3タイプはまだ残っていました。
また8階以上は販売価格が未定でしたのでこれからオープンになるでしょう。
参考までに7階は4048万円でした。

尚、南向き76.97㎡は完売です。

落ち着きを取り戻して考えたら、やはりパークホームズを早めに買った人が大正解な気がします。なんで私はGWにモデルルームの予約だけでも取っておかなかったんだろうと激しく後悔。

>>3552 マンション検討中さん
そこまで柏たなかにこだわります？(笑)

>>3551 名無しさん
『75㎡は東向きしかない』でした。訂正します。

>>3553 検討板ユーザーさん
駅近いし、柏の葉キャンパスや流山おおたかの森、柏駅も近いから悪くないと思うよ。つくばエクスプレス沿線で選ぶなら、オハナを買えない可能性も含めて、内覧くらいはしておけばよかったと考えている人はいるんじゃない？

>>3555 マンション検討中さん

https://dictionary.goo.ne.jp/word/%E5%B8%8C%E6%9C%9B%E7%9A%84%E8%A6%B3...

>>3556 マンション掲示板さん
なんで、ここを検討してるの？

マンマニさんも99％の人はオハナを選ぶと言ってましたよね。
ただ、オハナを買える層はキャンパスやおおたかの中古も選択肢に入って来るわけで、こちらは色々妥協しつつも安に惹かれて「ここなら私でも買える」と購入する人がほとんどでしょうね。

>>3558 マンション比較中さん
悩ましい価格はいい価格だよ

なんでもいいけど他人の言葉や意見を書いていくのは何なんだ？
99%の人がオハナ買うってそれをここで言って何になるのかなー。
どうしてもマンマニさんのそれを言いたいなら、それはオハナの掲示板で言ったらよろしいよ。

マンマニは価格発表前の今となっては遅れた情報でしょ
価格除いて検討すれば99%はオハナを選ぶのは誰も文句ないし

ここの契約者さんがオハナに負けるのが悔しくて暴れてるね

マンマニさんも動画の後半で、あえてphを選んで外食を月1から週1にするのもアリ、みたいなこと言ってませんでしたっけ？。何を優先するかは人それぞれ。
価格を加味してどちらがいいですか？と聞いてもあの人なら明言しないんじゃない。柏たなかの戸建て推しだったし笑
ph検討者もオハナ検討者も
「いやいやいや、駅徒歩1分がいいんで」　fin