パークホームズ柏たなかってどうですか？

そうですよね。
専有部の設備を充実させたい人はオプションで追加すれば良いですし各々選択できる自由さは有難いです。
設備盛りだくさんでも価格が高過ぎればやはり購入が難しくなりますので…
絶対ディスポーザーは外せないとなれば話は別ですが
自分たちの基準にあったマンションを検討していけるといいですよね^^

これよさそう。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_71946983/

>>3401 口コミ知りたいさん
1階だし価格変わらないなら仲介手数料無い新築のが良い。

>>3399 マンション検討中さん

パークホームズはオプションやっても他のマンションと同じくらいの価格帯になりませんでした。

>>3402 マンション検討中さん

中古だと売主の瑕疵担保責任もついてきませんしね。
そのマンションがすごく好みでぜひ買いたいというのでなければ、相場から見てかなり割安な中古マンションでなく新築と変わらないなら新築でいいかなと思ってしまいます。

>>3404 マンコミュファンさん
だいたい仲介会社が機器の5年保証つけてくれるよ。

>>3405 評判気になるさん

機器でなく、マンション自体の保証はどうなんです？

>>3406 eマンションさん
マンション自体って共用部のことを言ってます？

それは新築時のアフターサービス保証に準じるでしょう。
共用部は個人が保証を受けるものではないので中古だからなくなるものではないですよ。

>>3404 マンコミュファンさん
築20年以上とかだと別ですけど、中古でも瑕疵担保はついてることが多いですよ。
水漏れとかシロアリ？みたいな、住むのに問題があるようなケースは一定期間保証してくれます。

だから中古がいいよ！みたいなことを言うつもりはないですが。

>>3404 マンコミュファンさん
ディスポーザーがついてるよ。

>>3407 通りがかりさん
専有部の保証は機器以外にも床や壁やバルコニー等ありますが、それらも保証されるんですか？
新築マンションの販売主は、契約した買主に10年間の瑕疵担保責任責任負いますが、中古でも10年間の保証されるんですか？

>>3410 検討板ユーザーさん
横からだけど、そんなにムキになって気になるなら調べろよ(笑)
ちなみにバルコニーは共用部だけどな

マンションの顏でもあるエントランスからしてお金のかけ方が違いますもんね、お隣のオハナは

>>3412 マンション検討中さん

隣の掲示板で誤爆した人だ！

中古は中古でリフォーム価格も上がってるかもしれませんね。個人的には仲介手数料が気になります。

>>3414 検討板ユーザーさん
リフォームいらんやろ、5年なら。それに仲介手数料でディスポーザーが手に入るならありだと思うけどね。検討だね。

>>3401 口コミ知りたいさん
てか平置駐車場じゃん。

>>3401 口コミ知りたいさん
買おうかな

>>3417 匿名さん
宣伝お疲れ様です。

>>3415 マンコミュファンさん
ずいぶん高価なディスポーザーですね

ここにもディスポーザーあるでしょ

>>3420 eマンションさん
こちらはディスポーザーはないですよ。

下階になりますが、3000万円台で駅近徒歩1分が買えるのは、貴重だと思います。
秋葉原まで36分、北千住まで25分。
キャンパスと2分しか差がないので、だったら座れる可能性が高い方がいいかな。
早くオハナもできて、景観を楽しみたいです。

>>3419 検討板ユーザーさん
手に入らないより、検討には値するんじゃないの？

>>3412 マンション検討中さん

買おうかな

ディスポーザーが欲しいならなぜオハナを買わないんですか？
眺望も平置き駐車場も明らかにあちらのほうが良いでしょうに。

>>3424 マンション検討中さん

買おうかな

>>3425 検討板ユーザーさん
え？もうこちらを購入されたんじゃないんですか？

何にせよ柏たなかのNo.1マンションはオハナって認識はみんな一致してるんだよね。

>>3433 口コミ知りたいさん

買おうかな

ここって修繕積立基金が引渡時一括 960,000円～1,102,000円と記載がありかなり高い印象ですがどうでしょう？

>>3435 マンション検討中さん

わたしは安いかなと。
所得によりますよね。感じ方は。

>>3435 マンション検討中さん
機械式駐車場や建物の高さもあるけど、最近国土交通省が修繕積立金の見直しを行ったんだよね。その影響もあるかも。

前の人も言ってるけど将来的に機械式駐車場の修繕とかもあるし、きちんと運用してくれるなら安すぎるよりいいと思う

>>3435 マンション検討中さん
数年前からするとかなり高い感覚です。

>>3439 eマンションさん
残念ながら時代は変化してますから

>>3439 さん

今も安いところは安いですよ。
本当に将来の修繕費足ります？と疑問が尽きない設定価格のマンションもざらにあります。
機械式駐車場を格安料金にして戸数少ないのに、修繕積立基金が三井の半分とかも見かけますから。
近年の三井は修繕積立金関係をきちんと確保する傾向にあるので、良いことです。

>>3441 匿名さん
それいうならオハナみたいにすれば良いのに。

>>3442 評判気になるさん

？

>>3443 通りがかりさん
ググってみれ。オハナの修繕積立金は均等積立方式がデフォ。

>>3444 eマンションさん
多謝

柏たなかも商業施設を誘致してたら激変したんだろうなぁ
今さら言ってもしょうがないが
https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/474

>>3446 マンション検討中さん

やば！買おうかな

>>3446 マンション検討中さん
商業施設よりも農ある生活がいい！と書いてる人がいたのでこのままでいいのでは？

TXの高架下にでも色々作れないかなぁ

子供に土いじりさせたい人には最高の立地ですよね
のびのび育ってくれそう

都会に近い田舎で、TXのトカイナカですね。

>>3449 マンション検討中さん
作れるよ
問題は需要

駅前にあった鳥貴族は2年ほどで撤退しちゃいましたからね。
集客が見込めない場所に店を出してもねぇ。
一駅隣にららぽーとがあってわざわざこっちへ足をのばす人もいないでしょうし。

>>3446 マンション検討中さん
そうやって発展したのがお隣やそのお隣ってことなんでしょうねぇ。

>>3454 匿名さん
二駅も発展するなんて思わなかった。いまは流山おおたかの森の勢いがすごいけど、柏の葉も企業誘致に成功してるし、発展を続けそうだね。

Tx の高架下利用は難しそうですね。駅ロータリーと都市軸の位置が厳しいですよね。

地元住民は発展を望んでないからね。
前にここにも商業より農業の方が良い、と書いてた人がいたけと、そんな感じ。
このマンション敷地も商業利用の話しあったけど反対の声が凄かった。裏で署名活動もしてたし。

>>3457 マンション掲示板さん
そうやってシレッとウソ書くのやめてもらえませんかね。
反対運動は商業予定地にマンションが建つことに対してでした。ここの土地も野村の方も。
とくに野村の土地は駅から公園を繋ぐプロムナードだったので大反対が起きたんです。

>>3458 匿名さん
両方ありましたよ。商業地にすることの反対も、マンションに対する反対も。

もう終わった話をしてもしょうがないよ。商業施設はできないんだよ。柏の葉に任せよう。

>3457,8,9
まあそれを言ったら、そもそもTXへの反対運動は凄かった。

もとから柏たなかに住んでる人と、これから住もうとしてる人では価値観が違うかもね。
生活していくうえでは何も感じないだろうけど、もっと便利になればいいのに、とか、空き地に商業施設建って欲しい、みたいな話題は人によってはセンシティブ。

>>3462 マンコミュファンさん
だからって今検討・購入してる層が希望語ってる事にツンケンされても…って感じてしまうところはありますね。
希望を持つこと自体はいつでも個人の自由です。

夢見ることも自由。市が計画立てるのも自由。
地主がマンション立てるのも自由。商業施設を作らないのも自由。
そしてまとまらないのが柏たなか。

>>3463 評判気になるさん
それでは、親同士の会話でも無邪気にそのような話しをしてハレーションを起こせば良いと思います。

>>3463 評判気になるさん
たしかに夢を語ることは自由ですが突拍子もないこと言われてもね。

この街は利根川で北東方向を塞がれているので商圏が広がりません。広域集客ができない以上、商業施設は住んでいる住民相手のものしか採算が合いません。そこが野田線とクロスするおおたか、16号が通る柏の葉と違うところです。
さらに戸建メインの街ですから人口密度も低めです。今ある商業施設が撤退しなければ御の字でしょう。

けっしてネガを言ってるつもりはありません。他から人が押し寄せることなく静かに暮らせるいい街だと思いますよ。

確か三井とレーベンがここのマンションの建設地を買う前は、別の会社が商業施設を建設する予定だったので
移住した周辺住民はここに商業施設ができる期待を持って家を買っているため
商業施設予定地だったここのマンション住民が駅付近に商業施設が欲しいというと、誰が悪いというわけではないですが要らぬ反感を買う可能性はありそうですね。

おおたかはどんどん便利でお洒落になっていきますね
https://news.yahoo.co.jp/articles/690a865bfaf9b9bed7ae714387856a9d90a8...

柏たなかの高架下も空間が広いのでこれからの開発も希望は捨てずにいたいのが本音…
とはいえ道路の関係などもあるでしょうから何事も気長に、ですね。
人が増えれば街は多少なり利便性は上がると思いますが、柏たなかののんびり空が広いところは素敵な魅力だと思います。
個人的にはおおたかほどの賑わいは得意ではないのですが、ちょっとケーキやコーヒーがいただけるお店が駅近にできてくれると嬉しいです。

>>3469 匿名さん
たくさんマンションがある駅も、結局商業施設なんてできないことが多い。柏の葉や流山おおたかの森があれだけ栄えると、わざわざここに降りる必要もないし、設置しない気がする。周辺住民ってあまり金を落とさないから、日常使いの店舗になるだろうけど、日常使いの店舗なんてもうあるからな。流山おおたかの森は２つの路線が交差してるし、柏の葉はオフィス誘致で、そこらのバランスとろうとしてるみたいだけど。

>>3470 匿名さん

なるほどです…ありがとうございます。
確かに自分としては柏の葉とおおたかがあることで休日はそちらに行ったらいいと前向きに納得してここを考えています。
住むところはわちゃわちゃしていないところが良くて、柏たなかならのんびり暮らせるだろうなぁと思います。

でも商業施設は無くてもいいので、ケーキ屋さんかパン屋さんが…欲しい…！
長ーい目で期待せずにいます^^*

その日常使いの店舗ってのが無いんだけどね。柏たなかは。
笑

スーパーもコンビニもドラッグストアもありますけど？

それが使えない（涙）詳細は口コミで確認すべし

ここの天井の高さわかる方いませんか？

>>3475 マンション検討中さん
ちゃんと販売員に聞いたほうがいいよ。電話でもいいから。不特定多数の掲示板だし。

高架下にスーパーだけでもできてくれたらなぁ

高架下がオシャレなカフェ街みたいになったらいいなぁ。
柏の葉の高架下はイマイチだから、柏たなかが何かやってくれたらいいな。

>>3475 マンション検討中さん
殆どはリビング等は2450～2500mm。キッチン2200mm、洗面・トイレは2100mmが基準のようです。

>>3478 eマンションさん

ラーメン二郎ほしいです

カフェやパン屋とかお店が欲しい人が、お店を開いたらどうですか？
駅近のマンションに住みながら徒歩圏にカフェ出して優雅な人生送る人がいてもいいと思います。

柏たなかにこれ以上お店はいりません。
外から来る人は地元の人の思いを尊重するべきです。

柏たなかにはまだまだ空き地がありますよね？ずっと空き地というわけには時代の流れ的に無理だと思うのですが、地元の人的にはお店以外にどういったものができればいいなと思っているのでしょうか？

柏たなかの現住民やべー奴なのかなって思われそう。街の印象的にもあんまり突っかかったりカリカリしない方がいいんじゃないかと思うのですが……ただ板を荒らしたいだけなら知りませんが

>>3482 マンション掲示板さん
もしかして関東大震災から住んでる人？

>>3481 名無しさん
無責任にあれ欲しいこれ欲しいって言う方だらけなので、そう言う方にこそやって欲しいですよね。

やけに柏たなかにコミットしている感じ。デュオヒルズ・ザ・グラン板の片かな？

願望いうのはアウトなの？

和やかに話をしているだけなんですけどね
私は明るい話や願望を楽しく話すことも掲示板の楽しみ方のひとつと思いますよ

むしろセーフ笑

全然アウトじゃないよー！

>>3488 検討板ユーザーさん
問題ない

事実を隠蔽しようとする営業の自作自演がすごいですね。

どの事実？

マンションを買って新しいライフスタイルをイメージしたりするのは悪いことじゃないよ
期待値が高ければなおさら

欲しいならお前が店開けって呆れるよ　
なんですかそれ
マンション欲しいなら自分で建てろと言ってるのとかわらん

>>3486 マンション掲示板さん
発言者にやって欲しいのもあなたの願望だって発言に気づきましょう

このスレの一部にやけに開発反対派がいるよな
昔からの住民はここなんて見てないだろうし、何年か前にここに来た近隣マンションの御方かな

願望を言えば百均も欲しいですなぁ

変な茶々を入れる方が現れようとも、ここを検討している穏やかな我々はのんびりとたのしく掲示板を利用出来たらオッケーです！

>>3498 匿名さん

絶対にできないよ