パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>3340 名無しさん
まぁねぇ。柏たなかで5000万超えるときつそうだしね。ただ、同じ駅で条件違うなら比較しやすいけど、駅が違う物件ってなかなか比べづらいよね。駅距離だけで比べられるものでもないし。

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子供の頃から身近に農業がある生活なんて素敵ですね。
柏たなかを選ぶ人は商業施設より田畑が魅力なのでは？

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>>3336 通りがかりさん

おおたかの森、柏の葉のマンションをスルーしてしまった人ならそう思いたくなるでしょうね。
柏たなかなんだから安くきてくれないと困る、でも設備は譲れないと、過去の市況のマンションを忘れられない人はいると思います。

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>>3348 マンション検討中さん

バカにしてるじゃん

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>>3350 通りがかりさん
駅前で農業体験ができるとか良いじゃないですか。
どこがバカにしてます？
あなた自身が農業を下に見てるからそう感じるんじゃないですか？

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>>3348 マンション検討中さん
予算的にここしか買えないだけですよ。

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子育てに最高の環境ですね

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オハナが安価だと信じてる人、南船橋のハザードマップや競馬場が嫌か、新鎌ヶ谷の線路にはさまれてるのが嫌なのか。そもそも5000万円を出せないのかでかなり選択肢が変わるよね。住宅ローン控除は改悪されるし、固定資産税は中古に不利だし。

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>>3349 口コミ知りたいさん
おそらく柏の葉や流山おおたかの森を見送った人たちは、その値段なら都内を買えるって言ってたんじゃないかな。

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何だかんだでMRが埋まりそうですね。
オハナの前に見ておきたいというのはありますよね。
オハナの情報が出たら一気に動きそう。

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>>3356 匿名さん
物件の選択肢も少ないからね、いま。

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>>3353 マンション比較中さん
やば、商業施設のほうがいいかな(笑)

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いつの間にか70Gの間取りも公開されてたんですね。

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Twitterで情報発信されてますよ
https://twitter.com/nouarumachi　

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>>3360 匿名さん
顔も写ってないし肖像権を主張するのは苦しい写真かと。
なんとなく近所にいてほしくないタイプですね。

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先着順が増えましたね。

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>>3363 マンション検討中さん
先着、それぞれ良いところが出ていると思います。
広い部屋とお安めの部屋を狙うなら今ですね。

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やっぱ80㎡超は魅力的だよなあ
4500万切るんだもんな

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これが上がり切る前の値段かー。確かに安い。

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>>3365 名無しさん
81Fですか？
洋室2の柱の食い込みが凄くて、洋室1も食い込みあるので、壁芯だと81平米ですが、内法だと75平米くらいですかね？
また洋室3も8畳と広いのにリビング横でウォールドアのため、防音性が低くて部屋としては使いづらいきが。。。

75i3のほうが有効活用できるかもですね。

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>>3367 匿名さん

長谷工さんお疲れ様です

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ここが売れていくと、オハナ待ちは辛いだろうな。日銀は金融緩和を続けるというし。

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>>3368 匿名さん
あ、契約者のかたでしたか(笑)
都合の悪いことは長谷工扱いにして思考停止すればいいから楽ですね(笑)

3367には何も変なことは書いてないですけど、契約者にはバイアスがかかってるんでしょうね。

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柱の食い込みが異常にきついってのと、リビング横の部屋が広いのに使いづらいってのは事実だよ。
ウォールドアなんて防音性皆無でテレビの音以外も普通に聴こえるし。
75の方がいいんじゃない？って話しに対して他業者の書き込みを疑うなんてレベル低いっすね。

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今、先着順で出している部屋を合わせると114戸供給済みになるのかな
残り100戸頑張れー

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>>3367 匿名さん
なるほどねー
83E、88Kも食い込んでるし87Aが正解か

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駅前で畑仕事ができるって最高ですよね
さすが農あるまちづくりを推奨してる柏たなかって感じで

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何事も言いようです（嫌味ではありません）ので、その場所にあったブランディングをしようとするのは良いと思います。

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>>3375 マンション検討中さん
バカにしてんの？

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こちらの物件は住宅ローン減税の対象物件ですか？（省エネ基準適合住宅等）どなたかご存知でしたら教えてください。

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>>3378 マンション検討中さん
省エネ基準適合ですよー

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オハナのMRが延期になったから、こちらがまた売れ出すかな。

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すごい安くないですか？
何か理由あるのでしょうか。
買いなのかこのマンション

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駅周辺には何もないですが、農業や自然が好きな人にはおすすめですよ。
なにより格安ですしね！

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>>3395 eマンションさん
安いと思ったので買いました。
共用設備は無くても良いと思うし、私の地元なので土地勘もあり治安も良いので。
うちは夫婦のみなのですが、子供がいたらオハナの方が世帯が多いから友達も出来やすいかなと思いました。

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価格が安い分、共用スペースや設備がシンプルなものになっていますね
オプションを追加すると他のマンションと同じくらいの価格帯になってしまいますし

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そうですよね。
専有部の設備を充実させたい人はオプションで追加すれば良いですし各々選択できる自由さは有難いです。
設備盛りだくさんでも価格が高過ぎればやはり購入が難しくなりますので…
絶対ディスポーザーは外せないとなれば話は別ですが
自分たちの基準にあったマンションを検討していけるといいですよね^^

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これよさそう。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_71946983/

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>>3401 口コミ知りたいさん
1階だし価格変わらないなら仲介手数料無い新築のが良い。

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>>3399 マンション検討中さん

パークホームズはオプションやっても他のマンションと同じくらいの価格帯になりませんでした。

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>>3402 マンション検討中さん

中古だと売主の瑕疵担保責任もついてきませんしね。
そのマンションがすごく好みでぜひ買いたいというのでなければ、相場から見てかなり割安な中古マンションでなく新築と変わらないなら新築でいいかなと思ってしまいます。

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>>3404 マンコミュファンさん
だいたい仲介会社が機器の5年保証つけてくれるよ。

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>>3405 評判気になるさん

機器でなく、マンション自体の保証はどうなんです？

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>>3406 eマンションさん
マンション自体って共用部のことを言ってます？

それは新築時のアフターサービス保証に準じるでしょう。
共用部は個人が保証を受けるものではないので中古だからなくなるものではないですよ。

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>>3404 マンコミュファンさん
築20年以上とかだと別ですけど、中古でも瑕疵担保はついてることが多いですよ。
水漏れとかシロアリ？みたいな、住むのに問題があるようなケースは一定期間保証してくれます。

だから中古がいいよ！みたいなことを言うつもりはないですが。

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>>3404 マンコミュファンさん
ディスポーザーがついてるよ。

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>>3407 通りがかりさん
専有部の保証は機器以外にも床や壁やバルコニー等ありますが、それらも保証されるんですか？
新築マンションの販売主は、契約した買主に10年間の瑕疵担保責任責任負いますが、中古でも10年間の保証されるんですか？

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>>3410 検討板ユーザーさん
横からだけど、そんなにムキになって気になるなら調べろよ(笑)
ちなみにバルコニーは共用部だけどな

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マンションの顏でもあるエントランスからしてお金のかけ方が違いますもんね、お隣のオハナは

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>>3412 マンション検討中さん

隣の掲示板で誤爆した人だ！

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中古は中古でリフォーム価格も上がってるかもしれませんね。個人的には仲介手数料が気になります。

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>>3414 検討板ユーザーさん
リフォームいらんやろ、5年なら。それに仲介手数料でディスポーザーが手に入るならありだと思うけどね。検討だね。

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>>3401 口コミ知りたいさん
てか平置駐車場じゃん。

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>>3401 口コミ知りたいさん
買おうかな

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>>3417 匿名さん
宣伝お疲れ様です。

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>>3415 マンコミュファンさん
ずいぶん高価なディスポーザーですね

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ここにもディスポーザーあるでしょ

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>>3420 eマンションさん
こちらはディスポーザーはないですよ。

下階になりますが、3000万円台で駅近徒歩1分が買えるのは、貴重だと思います。
秋葉原まで36分、北千住まで25分。
キャンパスと2分しか差がないので、だったら座れる可能性が高い方がいいかな。
早くオハナもできて、景観を楽しみたいです。

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>>3419 検討板ユーザーさん
手に入らないより、検討には値するんじゃないの？

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>>3412 マンション検討中さん

買おうかな

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ディスポーザーが欲しいならなぜオハナを買わないんですか？
眺望も平置き駐車場も明らかにあちらのほうが良いでしょうに。

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>>3424 マンション検討中さん

買おうかな

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>>3425 検討板ユーザーさん
え？もうこちらを購入されたんじゃないんですか？

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何にせよ柏たなかのNo.1マンションはオハナって認識はみんな一致してるんだよね。

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>>3433 口コミ知りたいさん

買おうかな

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ここって修繕積立基金が引渡時一括 960,000円～1,102,000円と記載がありかなり高い印象ですがどうでしょう？

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>>3435 マンション検討中さん

わたしは安いかなと。
所得によりますよね。感じ方は。

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>>3435 マンション検討中さん
機械式駐車場や建物の高さもあるけど、最近国土交通省が修繕積立金の見直しを行ったんだよね。その影響もあるかも。

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前の人も言ってるけど将来的に機械式駐車場の修繕とかもあるし、きちんと運用してくれるなら安すぎるよりいいと思う

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>>3435 マンション検討中さん
数年前からするとかなり高い感覚です。

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>>3439 eマンションさん
残念ながら時代は変化してますから

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>>3439 さん

今も安いところは安いですよ。
本当に将来の修繕費足ります？と疑問が尽きない設定価格のマンションもざらにあります。
機械式駐車場を格安料金にして戸数少ないのに、修繕積立基金が三井の半分とかも見かけますから。
近年の三井は修繕積立金関係をきちんと確保する傾向にあるので、良いことです。

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>>3441 匿名さん
それいうならオハナみたいにすれば良いのに。

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>>3442 評判気になるさん

？

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>>3443 通りがかりさん
ググってみれ。オハナの修繕積立金は均等積立方式がデフォ。

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>>3444 eマンションさん
多謝

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柏たなかも商業施設を誘致してたら激変したんだろうなぁ
今さら言ってもしょうがないが
https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/474

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