パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>3266 職人さん
十分ですわ

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>>3267 eマンションさん
何もできないよりいいよ

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先着順の他にまだ売り出していない部屋の価格はいくらくらいでしょうか。

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ごみは24時間すてられるとはいえ、行政の指定する曜日まで置いておくのです。全世帯分の生ゴミが置かれてたらかんなり匂う。
ディスポーザー使ったらランニングだの忘れちゃう。

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>>3159 匿名さん
ディスポーザーのメンテは基本的は必要ないです。交換もよほどでないかぎりしないですよ

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来場予約が埋まらなくなってきましたね。
オハナ待ちでしょうか。

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>>3269 マンション検討中さん
売り出ししていない部屋は70㎡くらいで3500万から3800万台の部屋がありました。

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>>3270 マンション検討中さん
実際に分譲マンションに住んだことないのに想像で書かないで下さい。

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>>3274 eマンションさん

このくらいの規模のマンションで地方だと、マンション内の集積所に溜ておきますね。
ただ、実際には、自治体によってマンションゴミの集荷方法は異なります。都心のマンションなどでは、例えば地下にごみの圧縮機があり、係員が集めたごみを投入したりしてます。
このマンションでそんな設備はないよ。

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>>3273 匿名さん

柏とはいえ高く感じるのだけど、こんなもん？。柏たなかで

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>>3276 購入経験者さん
そんなもんじゃないかな。柏駅だと徒歩10分超でより高かったりするから。都内の値上がりが続いて、次に首都圏全体が上昇傾向だけど、上がりきる前の値段だから、どっちかというと安い方かな。

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>>3276 購入経験者さん
これで高いと感じるのは感覚が10年~15年ぐらいは古いと思います。。。

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過去の分譲では比較的安かったはずの我孫子の新築のマンションの価格見て、千葉も相場が跳ね上がってきてますねと思いました。
問題はこれがいつまで続くのか、定着するのか、高掴みして元に戻るのかです。

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>>3279 マンコミュファンさん
まぁ、東京オリンピックが終われば下がる、って言われて、賃貸にお金を使い続けてるからね。結局、別のコストがかさみつづけてるんだよな。

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>>3279 マンコミュファンさん
中古流通価格が下がることがあっても、新築価格が下がる要素はあまりないですね、購買層がついて行けない価格になるなら新築計画が塩漬けになって売り物が減っていく流れになるんじゃないかと思います。

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住宅購入を待てる人は待てば良い。
でも実際は各々の事情で購入をいつまでも待ってられないのが普通なので、
それぞれ今のタイミングで最善の選択をするしかない。

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>>3274 eマンションさん

ディスポーザーがないことについて各家庭で問題がないように見えたとしても、ゴミ捨て場（マンションの住民が出しておく場所）は、とても臭くなるんじゃない。なんとか外に漏れないようには設計知れてくれるだろうけど

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>>3283 マンション比較中さん
何年前の話してるんでしょうかね。今どき郊外の長谷工物件でも、ゴミ捨て場にエアコン設置その他の臭い対策くらい当たり前にしてますけども。それとも、ここはそこまでコストカットしてるってことですか？

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ごみ捨て場が臭うっていっても、そんな住宅部にまでこないと思うけどな

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想像だけで決めつけるのになんの意味があるんですかね？図面見るなり営業に聞くなりしたらいいのに。

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>>3284 名無しさん
建てる段階では対策するでしょうね。その後、維持できるかは住民の問題。
マンションによっては、優先度が低いため空調は停止、塗装の塗り替えさえやめているところもあると聞いています。
共益費の値上げを適切にできれば維持できると思いますが。。。

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掲示板ですから営業に聞いたらわかることたくさん聞かれていますよ、営業に聞けばわかることはNGとは厳しいルールだな

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>>3287 評判気になるさん
そんなこと言ったらマンション買えませんよ（笑）

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>>3287 評判気になるさん

だから比較上リスク少なくなるように管理会社も同じ系列のブランドマンションを選ぶんでしょう。

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>>3290 マンコミュファンさん
え？

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>>3290 マンコミュファンさん
系列管理会社の実務対応能力と住民自治能力が、PH千葉では試されているようです。PH柏たなかにもこの教訓が活かせたらいいですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665998/

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>>3292 マンション比較中さん
南船橋にも似たような投稿してますね

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>>3283 マンション比較中さん

ディスポーザーがないマンションの弊害の一つだよね
ディスポーザーがあるマンションは生ゴミがほとんど出ないから共用ゴミ捨てルームが清潔に保たれる。

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もうゴミ臭いマンの自演はいいよ。

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ディスポーザーあろうがなかろうがゴミ捨て場なんて臭いよ？

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>>3294 口コミ知りたいさん
たしかに生ゴミの量は減りますが、ディスポで粉砕できない生ゴミがいちばん臭いんですよ。生魚やチキンの骨とか、肉や魚をパックしてたラップとか。
ディスポ使える生ゴミって水切りさえすれば収集日まで匂わないようなものばかり。
ゴミ置場が匂うかどうかはディスポの有無ではなく住民の自覚によるところが大きいです。
分譲賃貸でディスポーザー付きの部屋に住んでますが今はほとんど使いません。購入するマンションでも設置かどうか気にしてないです。

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納豆のパックも臭い

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>>3298 検討板ユーザーさん
納豆のパックを捨てるときは洗って捨てますよね(笑)
お肉とかのパックもそう。

まさかそのまま捨てちゃう人？

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自分の常識は他人の非常識

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>>3297 匿名さん
食べ残しは？

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>>3297 匿名さん
生魚もチキンの骨もディスポーザーに入れられるよ。

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普段の生活でディスポーザーにいれないのは、卵の殻とバナナの皮くらい。蟹の甲羅はだめだけどめったにでないから気にしなくてよろし。

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>>3302 評判気になるさん
骨類は入れられません。
入れないでください。
歯が溢れて故障します。

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>>3304 評判気になるさん

ちゃんと説明書よんでます？そんなヤワな設備でもないです。
牛の肉や鮪カマのような大きい骨でなければディスポーザーできるよ。

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ググったらこんなんでてきた

ディスポーザーを使用する上での注意点
ディスポーザーに何でも入れない
ディスポーザーはさまざまな生ゴミを処理することができて大変便利ですが、どんなものでも処理できるわけではありません。繊維質が多い野菜や肉や魚の骨、貝など固いものはディスポーザーで処理できない場合があり、故障につながる恐れもあります。

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>>3306 匿名さん

とりあえず使い方をみるならメーカーホームページを見よう。具体的に何がよくて、何がだめか、記載しているから。
魚の骨といっても、鰯の骨から鯛の頭までいろいろあるのに、こうゆうサイト記事だ判断つかない。
不要説を唱えるのは正しい使い方を知ってからだね。

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ディスポーザーのないマンションでディスポーザーの話を延々したところで…。
新築ディスポーザーが欲しいなら予算伸ばすか駅遠か八千代村上に行けというだけでは。
あとは値下がりを信じて数年待つか。

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なんでゴミの話でこんなに盛り上がれるんだろう。まぁ１～２人だけだろうけど。

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Ev車充電設備がないし、後で設置できるように地中の空管もない

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>>3308 通りすがりさん
本当そうですよね。ディスポーザーの話、一度終わったと思ったら、また始まるのは何故なのでしょうね。ディスポーザーが必須ならオハナや他のマンションにいくしかないですね。

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>>3311 eマンションさん
南船橋で話題だからではないですか？

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>>3312 評判気になるさん
もうないことは決まってるからなー、ここ

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オハナは70㎡メインなんですね
坪単価はパークホームズより高くても3LDK75㎡の部屋はないし狭くして総額はそんなに変わらない感じなのなぁ
でももうこちらは75は売り切れかぁ

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>>3314 名無しさん
そうなんですよね。
オハナと両方検討していたのですが、オハナが狭めだなとわかってこちらに決めました。
子供1人いて家族で住むには75㎡は欲しいです。
オハナより微妙にカスミや新しい小学校にも近いな、と思っています。

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ディスポーザーがあったとしても、オハナの70㎡未満は家族で住むにはさすがに狭いなと。
80㎡台は戸数が少なくて買えないかもしれないし、、、。
こちらも残り少なくなってきてるし、、、。

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