パークホームズ柏たなかってどうですか？

Name: パークホームズ柏たなか
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 3.9 (110 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-10-26 21:34:40

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つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

2451 マンション掲示板さん 2023/02/04 13:30:06
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>>2450 マンション検討中さん

ディスポ-ザ-付いていないんですか?
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2452 マンション掲示板さん 2023/02/04 13:33:34
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手付1%だしここを検討してる人たちが簡単に放棄できる額ではない
2453 マンション比較中さん 2023/02/04 13:45:56
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>>2450 マンション検討中さん
柏たなかまで下ってきて向かいのマンションの背中を見ながらの生活ってどうなの？
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- 2
2454 eマンションさん 2023/02/04 14:27:00
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>>2451 マンション掲示板さん
ディスポーザーはついていませんね。
毎日ゴミ捨てできるので、どこまで必要かはわかりませんが。。

オハナは3枚ウォールドアに比べ、こちらはハイタイプのウォールドアなので、部屋が広く見えそうです。
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- 1
2455 通りがかりさん 2023/02/04 16:04:04
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契約者さんがオハナより格下という現実を受け入れられず発狂してますね
2456 匿名さん 2023/02/04 21:19:42
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>>2455 通りがかりさん
柏たなかで格上も格下もないでしょう。
＊＊＊大丈夫ですか？
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- 6
2457 検討板ユーザーさん 2023/02/04 23:01:29
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>>2456 匿名さん
不祥事でキャンセルたくさん。。。
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- 1
2458 通りがかりさん 2023/02/05 00:33:54
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その人が何を求めるかでマンションは変わるから
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- 3
2459 マンション検討中さん 2023/02/05 05:57:09
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現地で話を聞けば本当の事わかるけど、、検討中の身としてはこっそり早く買ってしまいたい。
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2460 口コミ知りたいさん 2023/02/05 06:01:45
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>>2459 マンション検討中さん
本当の事を客に伝える義務はないですからね
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2461 マンコミュファンさん 2023/02/05 07:42:13
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>>2460 口コミ知りたいさん
向こうとしても、嘘をついて心象を悪くする理由はないと思うよ。販売員さんは複数いて、すべてが嘘つくわけじゃないし。
2462 評判気になるさん 2023/02/05 10:13:30
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>>2454 さん

>>2454 eマンションさん
いま借りてるマンションにディスポ-ザが付いてるんですけど、
非常に便利です。
ゴミが半減しますよ。
来年で期限なので新築マンション探してるんですが、
付いてて欲しい
2463 検討板ユーザーさん 2023/02/05 10:42:26
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>>2461 マンコミュファンさん
購入者だけどキャンセルは出てるよ。何戸かはわからないけど
2464 物件比較中さん 2023/02/05 12:06:19
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ディスポーザー必須であればオハナがいいと思いますよ。
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- 1
2465 マンコミュファンさん 2023/02/05 12:32:30
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>>2463 検討板ユーザーさん
そうなんですか。ありがとうございます。
2466 マンション検討中 2023/02/05 13:24:19
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>>2464 物件比較中さん
それはそうなんですが、高そうですし。
付けてないのはコストダウンなんでしょうか?
モデルルームで聞けばいいんですが、予約が取れなくて。
2467 匿名さん 2023/02/05 13:26:28
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>>2466 マンション検討中さん
コストダウンかどうかでいえば、コストダウンでしょう。
使ったことなければ気にしなくて良いと思います。
2468 口コミ知りたいさん 2023/02/05 13:38:18
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>>2466 マンション検討中さん

ディスポーザーは専用の処理槽がマンション敷地内に必要になるのでかなりコストが上がります。
処理槽自体が無いマンションには後付けも出来ないので、ディスポーザー付きのマンションは一定の価値がありますね
2469 eマンションさん 2023/02/05 13:52:34
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ディスポーザーは無いのは残念ですがこちらにも人によっては刺さりそうな部分もあるかなと。
前で言ってる方もいましたが、ウォールドア＋(田の字部屋でも)ほぼ連結で見える掃出し窓＋オープンキッチンなのでLDKの開放感はかなりあるんじゃないでしょうか。
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2470 マンション比較中さん 2023/02/05 14:43:30
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マンション出入り口→エレベーター→南棟
駅徒歩1分で帰ってきても、マンション入ってから結構歩かされますよね。南棟の方は。
エレベーターの位置はもう少しなんとかならなかったのなか？
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2471 マンション検討中さん 2023/02/05 21:53:20
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>>2470 マンション比較中さん

たしかにそうだね。
でも御花の導線よりはマシ。
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2472 通りがかりさん 2023/02/05 23:46:15
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>>2470 マンション比較中さん
南棟にもエレベーター一台必要でしたね
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2473 匿名さん 2023/02/06 22:30:39
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来週11日から先着順5戸の申し込みが始まりますが、乗り込むべきか様子見すべきか迷っています。値段的には楽に買えるのですがここの書き込みにあるようにキャンセルが少しずつ出ているのが本当だとしたら待つべきなのかな、と。
2474 匿名さん 2023/02/06 22:52:11
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>>2473 匿名さん
ここが楽に買えるならオハナ待ってもいい気もしますけど、考え方次第かなと思います。
マンション全体の設備仕様を最重視するならオハナ。(もしくは周辺中古)
リーズナブルさと少しでも早い入居を望むならパークホームズじゃないすかね。
あとは予算内で部屋を広くしたいならこっちとかそんな感じかと。
うちはオハナだと恐らくほとんど手が届かないと踏んでこっちにしたとこあります故…
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2475 入居予定さん 2023/02/07 03:08:02
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早く決めないとカラーやオプションですよ　野村もそうでしょうけど
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2476 評判気になるさん 2023/02/07 03:36:44
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>>2473 匿名さん
柏の葉でもいいんじゃないの？　新築がいいの？
2477 マンション検討中さん 2023/02/07 03:56:37
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この物件の設備仕様が微妙と言われる点って具体的に何でしょうか。

自分が気になったのは、
・洗面台が三面鏡じゃない(郊外物件でも普通は三面鏡な気がします)
・ディスポーザー無し
・トイレがタンク式
・バスタブが少し安っぽい

逆にいいなと思ったのは、
・ウォールドアが下がり天井でなく、床レールも無い
・キッチン天板がフラットなオープンキッチン
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2478 通りがかりさん 2023/02/07 05:03:31
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>>2477 マンション検討中さん
ソフトクローズもオプションだったりとか、機械式駐車場も車持ちには懸念点かと。
三面鏡はオプションで解決出来るとこもあります。
共用設備の少なさやエントランスの寂しさなんかもあるかもですね。
個人的に悲しかったのはLAN付きマルチメディアコンセントがオプションでも増設不可だったことです。
2479 評判気になるさん 2023/02/07 05:08:21
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>>2477 マンション検討中さん
ディスポーザー以外はお金をかければ何とかなりそうな気がするけど…
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2480 eマンションさん 2023/02/07 05:56:55
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>>2477 マンション検討中さん
トイレタンク式は最初私も気になってたんですが、
災害時を考えるとタンク式の方がいいかなと思いました。すっきりしたトイレはタンクレスですけどね

三面鏡はオプションでできそうですし、三面鏡下に照明も設置されるそうなので、そこはよかったです。
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2481 マンコミュファンさん 2023/02/07 08:43:55
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視点を変えるとここの魅力はすぐ隣が田中調整池という渡良瀬遊水地に比肩する利根川水系屈指の遊水池という点もあるのでは？　あれはただの田んぼとは訳が違うのです。駅前なのに半永久的に純度がある程度高い自然環境が維持され続けるというのは、このご時世ではとても付加価値が高い住居だと思います。オオタカが既にいなくなったどこかとは将来性が違う。
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2482 マンション比較中さん 2023/02/07 10:13:32
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仕事帰りにスーパーに寄って帰ろうとなると結構不便ですよね。KASUMIまで行って戻ってくるのは億劫かも。
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2483 検討板ユーザーさん 2023/02/07 10:59:39
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>>2482 マンション比較中さん
オハナの方が億劫ですね。駅出て反対口出てカスミ、横断歩道でヤックスの前に出ればパークホームズはすぐだと思う。
2484 入居予定さん 2023/02/07 11:27:34
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>>2481 マンコミュファンさん
実は田中調整池の風景が結構好きです。犬の散歩とかきもちいい。
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2485 マンション検討中さん 2023/02/07 11:59:05
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調整池は子供が心配ですね
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2486 名無しさん 2023/02/07 12:39:44
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>>2482 マンション比較中さん
何時に帰ってくるか知らないけど、ここらって本当にスーパーも早く閉まるんだよね。ららぽーとは22時までだし。そういう意味では、カスミが24時まで営業してるのは、仕事帰りでも意味あるかもね。
2487 検討板ユーザーさん 2023/02/07 12:43:18
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>>2486 名無しさん

この駅のスーパー需要独占してるから，24時までやっても採算取れてるのかも。
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- 2
2488 マンコミュファンさん 2023/02/07 14:05:56
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>>2481 マンコミュファンさん

おおたかの森を敵視して何の得があるのか。
柏の葉キャンパスもおおたかの森も近隣にあると便利な街です。
柏たなかでマウント取ってもしょうがないでしょう。
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2489 匿名さん 2023/02/08 02:13:34
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>>2488 マンコミュファンさん
そうですよね。おおたかの森というのはあくまで地名であって、実際にオオタカがいるかどうかは関係ありません。自然豊かなイメージで人を集めて栄えて地価が上がって資産性の高い街になったのだから流山市の大勝利だと思います。鷹がどうのなんて気にしてる住民は1人もいませんよ。たなか民は何もない遊水池を眺めてご自分を慰めてくださいね。
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- 1
2490 入居予定さん 2023/02/08 02:38:30
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>>2489 匿名さん
一人ひとり調べたんですかそれ？おつかれさまです。
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2491 マンション検討中さん 2023/02/08 03:23:48
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おおたかの森はたまに遊びにいくところであって住むところではないなあ。
と思います。
2492 eマンションさん 2023/02/08 03:28:46
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>>2489 匿名さん
いや、なんで、ここ見に来てるの？
2493 口コミ知りたいさん 2023/02/08 03:50:40
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>>2491 マンション検討中さん
それ都内で金無い奴が言う負け台詞の定型分で恥ずかしいのでやめようよ。
2494 マンション検討中さん 2023/02/08 04:30:26
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ハイでた！マンションで勝ち負けするやつ笑
2495 評判気になるさん 2023/02/08 07:17:17
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>>2494 マンション検討中さん

ど、どこに出たんだ？
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2496 入居予定さん 2023/02/08 08:04:50
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おつむのレベルが低すぎる
2497 マンション掲示板さん 2023/02/08 08:48:26
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>>2493 口コミ知りたいさん
二駅くらいの違いでしかないから、別にいいんじゃないの。遊びに行く場所で住む場所じゃない、というのは、東京と千葉の関係性なきがする。
2498 検討板ユーザーさん 2023/02/08 08:53:39
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>>2493 口コミ知りたいさん
都内と郊外は価値観が違う
都内は落ち着いた住宅街がそもそもあんまり無いから、そういう価値観があまり無いだけ。
2499 匿名さん 2023/02/08 10:13:20
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どこに行ってもマウンティングしたがる人っていますよね・・・哀れな気持ちになります。
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- 3
2500 検討板ユーザーさん 2023/02/08 10:51:13
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オハナの掲示板みるとここにマウンティングしててモヤります。
まぁ距離と時期が近過ぎるのでしょうがないですが。
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下げ
- 匿名さん
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通りがかりさん2024-01-11 09:52:58

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物件概要
所在地	千葉県柏市小青田5丁目1番7（地番）
交通	つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	214戸（他に店舗5戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年12月下旬入居可能時期：2024年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	3400万円台～3800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	63.8m²～70.8m²
	総戸数 138戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

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