パークホームズ柏たなかってどうですか？

三井は企業体質的にそういった事情の場合値上げしなさそうですけどね
特に柏たなかは三井が力入れてる柏の葉の隣ですし、都市軸道路沿いに柏たなか方面に開発を進めたいはずなので柏たなか駅の案件でコケることは避けたいはずですよ
条件が良い野村が蓋をする形なので上げる余地もそんなに無いと思います
野村に対して優位なのは価格面くらいなので

>>2400 マンション検討中さん
ぃずれにしても購入者の不利にならないように図るのが、迷惑をかけた側がすべきことかと。

>>2401 マンコミュファンさん

まあ他の物件と変わらないでしょうね。
昨今の流れ的には値段が決まってないところは実質値上げ、決まっているところは据え置きでしょう。

>>2403 マンション掲示板さん
値上予定なら値上、据え置きなら据え置きか。そりゃその通り。

>>2402 通りがかりさん

実際オハナが出てきて比較できるようになった人もいますし、企業的には来場すらしてない人に迷惑をかけたという認識はないと思いますけどね。

契約してない人が、迷惑した、というのは、なんか違うよな。完成時期がずれたら、あれだけど。

三井と野村は、少し前でいうシャリエとグランみたいな関係になりそうやなぁ。

デベは契約書に従い実行するだけで、契約者が販売に関して言うのはお門違いでは？
契約書が全てですよ。

>>2407 評判気になるさん
＞シャリエとグランみたいな関係

えーと、どんぐりの背比べということ？

つくばエクスプレスのシートが汚いのなんとかして欲しい

公式サイト復活しましたね！

ついに復活しましたね！

値段も広さ的に妥当やな

先着ね

先着順の2戸、やっぱり安いよね。南向き75㎡超で4200万以下だもの。野村の東棟だってさほど邪魔にならない位置関係。たぶん野村の同条件と比べたら1000万以上安いんじゃないか？（公園ビューはさて置き）

>>2409 匿名さん
販売時期近くて駅距離なんかも近いけど、中古で差がつくようになる的な？

これがおおたか、柏の葉なら間違いなく安いけど柏たなかなんだなら安い！とはならんだろ。

>>2417 マンション掲示板さん

今の市況だからね
日本全国の地方でもマンション価格高くなってるから、以前の感覚引き摺ってるとマンション買えない
もちろん価格が下がることを期待して待つのもありだけど、本当にそこまで下がるのって疑問も

>>2417 マンション掲示板さん
三井マンションだから、そんなものじゃないかな。

>>2418 eマンションさん
世界が変わってしまったよね。
中国、韓国並の不動産バブル崩壊がくるかは疑問。

バブル相場が続くと思って狂奔してたバブル期と、バブル崩壊を知っていてリーマンショック生き抜いてコロナバブルが終わるのを見越して新築の在庫数絞ってきてる今の大手デベロッパーのマンションが、バブル期と同じように下がるとはわたしには思えません。
オリンピックでマンション価格が下がる下がると言われて、下がるどころか上がって買えたエリアで買えなくなってしまってるのが今の状況です。

バブル期は、日本の価格が世界で最も高かったけど、今は、別に世界的にバブル期ほどの高額ではないからね。

ただ都内はどこでも高いから、住みやすいところと、そうでないところの選別が始まりそう。

>>2423 名無しさん
そういう意味じゃここは買いの物件だね。
各停しか停まらないとはいえTXの駅前だし、
仕様が高くないとはいえ三井のパークホームズだし、
そしてなにより価格が現実的。

2月11日から先着順の2戸を販売して、その後に値上げとか来るかな？

先着が4戸になってるな
予想以上に問い合わせが多かったのかな

第一期も好況すぎて当初予定の倍供給した間取りもあったから相変わらず注目度は高そう

>>2425 マンション掲示板さん

いやいや逆じゃね？　キャンセルが2戸出たんだろう。
販売休止を理由にしてオハナに乗り換えたと推測。
自分がここに申し込んでたらそうするね。

>>2425 マンション掲示板さん
キャンセル住戸ですね

休止期間中にキャンセルが2戸出て、最近キャンセルが2戸出たってことかな？

うーん、キャンセルかどうかわからない気がするけど、どうなんだろう。

>>2429 匿名さん
唐突な先着順は、前期の売れ残りかキャンセルのケースが多いよ。

先着順、5戸に増えてるしｗ
まだまだオハナ乗り換え組が出てくるんじゃないの？

MR予約も始まり安心しました。
現地に行く際はスーパーの近くのカレー屋さんいいですよ。マンション建設地見ながら美味しいインドカレー食べれます。

80平米超が出たんだ
1期で抽選だったろうに

あのイメージパースを見たらオハナに惹かれるのも分かる気がします。

キャンセル住戸でしょうが、手付金は放棄されているのでしょうかね…？

>>2435 マンション掲示板さん

100万単位で金を捨てたのか。もったいねー。

販売停止前にモデルルームいきまして、購入を悩んでいたら停止になってしまいました。
80平米越えの中低層階の部屋はその当時は売り出し対象にはありませんでした。

>>2437 口コミ知りたいさん
要望入ってたからだろうね、最初の頃は売ってたよ

>>2437 口コミ知りたいさん
じゃあ、問い合わせが多くて、増やしてるだけか。

>>2439 検討板ユーザーさん
そういう場合は先着順を増やしたりしないと思う。
天下の三井がとる手法じゃない。
単にキャンセルがボロボロ出てるだけだよ。

>>2440 匿名さん
キャンセル住戸をすぐに出さなきゃいいのに。なんでわかりやすく出すんだろう、

>>2436 検討板ユーザーさん
申し込みはしたけど手付金支払う前に取りやめた可能性もあるかと。後から出たうちの1部屋は単純に前期の残りかもって感じです。
11階と2階のお部屋は休止前から先着でしたし。

>>2442 通りがかりさん
この2部屋は一期の売れ残りぽいですよね。
88平米早く情報出てこないかなあ

価格出ているものは、１期２次で残った物件ですよ。2期が高くなるかどうかで価値は変わりそう。

増えてる1戸。4LDK 83.64㎡ 4700って南東角の低層階ですよね。今まで販売されてなかった気がして、欲しい人に合わせて追加しているようにも見えました。

キャンセルだろうとなんだろうと、先着の売れ行きがいいか悪いかが今後を占うね

オハナの販売始まってないからオハナ乗り換えキャンセルなんてあるわけないのに本気で思ってる人いたら頭弱そうキャンセルあるとしたらオハナの契約会終わってからでしょう。

オハナ欲しくてこっちキャンセルするなら、オハナの一期に申し込んで目当ての部屋を確保してからこっちをキャンセルしない？
手付金放棄することになるなら、オハナの販売開始する前にこっちの契約キャンセルするとかちょっと理解できないなあ。
あんな唐突な販売停止だったからまだ契約終わってなくて、手付金支払ってない段階だったから購入見送ったのなら分かるけど…。

私もそう思います。
オハナもそれなりに良いマンションなら良い部屋は抽選になると思いますし、そうなった場合に確実に購入できるとは言い切れませんし、キャンセルするならオハナの購入権をもらったあとですよね～。

オハナの金額わかりませんがここより500万高いなら、ここを買って中を自分でバージョンアップする手も考えられるので悩みます。（ディスポーザーは残念ですが）

正直なところわざわざ柏たなかまで下ってきて高い方を選ぶ人の気が知れません。ディスポーザー無くていいなら尚更。