パークホームズ柏たなかってどうですか？

住環境は野村、超出不精はドラッグストアが隣の三井。入口２つの１F東側にコンビニ入ってくれればなおよしだが。

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コンビニは確実にくるでしょうね
東口南方面にコンビニがないのと、セブンだと少し遠回りになりますから
柏行きのバス便がもう少し増えてくれると嬉しいかな

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>>2048 契約者さん7さん
的外れすぎの釣りだろうが、釣れんね

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>>2052 eマンションさん
そういう偏屈な思考しか持ていない人って可哀想だね

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>>2053 マンション比較中さん
そうじゃなくて内容おかしいことは見ればわかるよね？

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>>2054 マンション検討中さん
無責任だと批判するのは楽だよね。批判じゃなくて何かしら意見をなげてみたら？

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三井の契約者は今日もストレスフルで楽しそうだね。

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>>2055 マンション比較中さん
マジで言ってるの？笑

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再度いろいろ検討してみてやっぱここって安いなあと思いました。煽りに惑わされず自分のニーズにあった賢い選択をしましょ　マンマニさんがいってるから~ってコメもよくみかけますが、マンマニさんがすべて正解なわけではありません

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ボジティブ情報なんてモデルルームいけばきけるんだし、「事実の」ネガティブ情報や、他物件との比較情報が欲しい。

そういう意味ではマンションマニアさんは、顔出しでネガティブ情報を発信してるわけで、嘘の情報を言えば訴訟リスクだってあるので、一定の信頼感はある。
それをどう捉えるかは自分次第。

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まだ野村は価格が出てないから比較出来ないよね
皆さんは野村はどれくらいの価格帯だと思いますか？

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参考までに
パークホームズの南向き76㎡の価格
2階 約4130万
10階 約4560万
共に先着提供された部屋、1階はテナント

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>>2060 マンション掲示板さん
今出ている情報だと駐車場コスト差で2,300万高くなるのかなと思ってます。
ただ、基本は仕様や規模が同じなのであれば同等の価格と予想します。

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東向きはあまり値段変わらなそうな気はしますが、どうでしょうかね。勿論部屋の仕様にもよるとは思いますし、ルーフバルコニーある部屋は高くなると思いますが。

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いやー、東向きも高くなるだろうなー。共用部、平置き駐車場、そのための土地などを考えると、それなりなんじゃないかな。

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販売中のパークホームズ系で安いのは、ここか、パークホームズ千葉だよね。
向こうも3LDKで3000万円台があるみたい。
HPで全部屋の価格表を公開してる。

どうせここは販売中断してるし、みにいってみようかな。

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他に4000万前半までで新築3ldkが買えるマンションってありますか？
パークホームズ千葉と、駅から遠いですが、ガーデンズ稲毛海岸くらいですかね。

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>>2066 口コミ知りたいさん
ミハマシティ検見川浜は？

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>>2067 評判気になるさん
ありがとうございます！！
場所に拘りはないので見てみたいと思います。

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>>2068 マンコミュファンさん
徒歩10分だけど、施設はいいからみてみるといいよ。ただハザードマップは柏たなかがいいかな。

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小池都知事が近々2040年代前半に東京駅から臨海部への地下鉄計画発表との読売新聞の記事を見ました。つくばエクスプレスのことは書いてありませんでしたが東京駅延伸に加えて臨海部の地下鉄まで繋がってくれると良いですね。柏たなか駅から東京駅まで40分くらいなら新幹線利用もかなり便利になります。地下深そうなので地上に出るまで時間かかりそうですが…。

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>>2070 マンション掲示板さん

今朝のニュースでチラッと言ってましたよ。新地下鉄とTXのこと。
延伸が実現したら新地下鉄の東京駅はTOKYO TORCHの横あたりとのことで新幹線に乗りやすいですし、銀座や有明に直通になれば便利ですね。
まあ開通は早くても20年以上先らしいですけど。

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ここみたいな維持費が比較的安い板マンなら20年先の話をするのも現実味ありますが、20年で大規模修繕挟んで修繕積立金の値上げに伴って維持費が高くなってるタワマン等を保持するんですかね。
今まで住み替え前提でしたのに、ここにきて湾岸エリアが20年後の資産価値語り出してるのに違和感覚えます。
維持費を適正化均等化し終えたタワマンならまだわかります。

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すみません、モデルルーム見学も現在中止中でしょうか…

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>>2074 口コミ知りたいさん
中止されてます。新規受付なども含め早く再開されてほしいですね。

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>>2075 さん

>>2075 eマンションさん
お返事ありがとうございました。
そうでしたか…気になっていたので、早く再開されてほしいですね。

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>>2071 マンション比較中さん
TX、新地下鉄が2040年だったら、TXはもっと先かもですね。現時点だと言及されてないみたいなので。

https://merkmal-biz.jp/post/26116

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>>2075 eマンションさん

11月まるまる販売休止だったので気持ちが萎えています。
本当なら今月中に決めたかったのですが。
宝工務店の件がなかったら今ごろ8割くらい売り切っていたのではないでしょうか。

臨海地下鉄へのTX延伸の可能性も出てきて沿線に住みたい意向は変わりませんが、ここじゃなくてもいいかなという気分です。

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>>2078 マンション検討中さん
ミラースにはきちんと謝罪してほしいですね…
限度予算が三井＋500万できるなら野村待ってた方が幸福度高いでしょうし、もっと都内寄りの選択肢もあるわけで。
懸念があるとすれば野村のが条件いい分抽選になりやすい気がしていて、リーズナブル＋確実性という点で三井大アリだと思ってます。
(販売再開時に申し込み殺到とかなら話は変わっちゃいますが)
野村の申し込みが始まる頃には三井は売り切れの可能性が高く、センパや守谷で新築予定でたとしても元からこちらより坪単価高いので安さは期待できないし徒歩1分はまず出ないかなと。

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>>2079 マンション検討中さん
三井は東向きの88平米を2期で販売すると思うので、
広い部屋を希望するのであれば、三井の方がいいと思いますね。野村の1番広い部屋が82平米は残念。

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>>2080 匿名さん
しかし野村には東南角という最強部屋があるわけで。
人気出そうですよね～

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>>2081 マンション検討中さん
見晴らしもよさそう

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ただまぁ、冷静に家を検討できるわ。なんか掲示板をみてると、気持ちが浮いて買っちゃってる人もいるんだろうな、と感じるし。

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今日、MRギャラリー開いてましたがもしかして販売再開？

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>>2084 マンション検討中さん
ホームページが閉鎖されてるので、まだでは？

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>>2083 通りがかりさん
こういうこと言ってる人が買う決断できないわりに口が達者なマンション評論家になると思ってます。

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契約者への対応をしてるんでない。

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>>2086 eマンションさん
いやまぁ、マンションは冷静に買ったほうがいいだろ。

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大臣免許で、約１００日・・・　再開はまだ先ですね。
https://www.takken-support.net/takken-kkikan.html

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>>2089 匿名さん
三か月半もかかるんですね。びっくりです。情報ありがとうございます。

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野村とガチバトル

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>>2089 匿名さん
ありがとうございます、すんなり申請が通るような気もしないですね。
早くて100日前提だと、2月中旬頃からの販売再開ですかね。

野村は6月から販売予定でしたっけ？

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野村は3月に予定価格？

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今回は全くのイチからの免許申請とは違うから3か月もかからない。

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>>2094 マンション比較中さん
そうだといいね(笑)

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>>2094 マンション比較中さん
へぇー、まぁ一度交付していた組織だからなのかな。

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交付していたからこそ、逆に厳しい

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ソース無しの、交付100日かからない派(再交付のためチェック期間が短い)
ソース無しの、交付100日以上かかる派(違反のためチェック期間が長い)

だったら、交付100日以上かかる派のほうが信憑性あるなー。

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ちなみに、今回の件って↓の、「5年間免許を受けられない場合」に該当しないのかな。
それとも今回の欠格事由は宅建取引そのものの不正ではないからセーフなのかな。

https://tokyo.zennichi.or.jp/kaigyo/manual/flow03/f001.html

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