パークホームズ柏たなかってどうですか？

Name: パークホームズ柏たなか
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 3.9 (110 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-10-26 21:34:40

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つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

1851 匿名さん 2022/11/14 08:15:07
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そもそもごく平凡な私どものような者が購入検討するのに適した柏たなかの物件の板なんで、ここまでにしましょ
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- 1
1852 匿名さん 2022/11/14 08:24:55
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>>1847 住民さん1さん
こういうのが居ないのがTX沿線の良いところだったのに。おおたかの森も変な意識高い系が増えて「あたおかの森」とか言われてるし、TX沿線は流石に少しバブル気味なのでは。
1853 匿名さん 2022/11/14 08:27:50
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服はハイブランドにこだわのに家は柏たなかとか
それこそ小金持ち気取ってるんじゃないの？
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- 1
1854 口コミ知りたいさん 2022/11/14 08:44:54
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>>1839 名無しさん
検討板なんだからあーだこーだ言う場所だろう
柏たなかを検討するに当たっておおたかの森や柏の葉キャンパスも検討するのは当然だろう。

近隣を見て見ぬ振りして柏たなかだけを持ち上げる必要もないでしょう。
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- 1
1855 評判気になるさん 2022/11/14 08:53:55
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>>1854 口コミ知りたいさん
嵐が良く使うセリフ。
1856 通りがかりさん 2022/11/14 08:57:41
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なぜ言い訳にみえるのかというと、わざわざ柏たなかでマンションを選んでるから。しかも安い三井のほうで。

柏の葉キャンパスに8000万円の戸建てがあるから、そっちのほうがいい。しかもこんぶくろ公園という自然環境にすごく近い。

面白いコメントを見る分にはいいけど、憐れでしょうがない。
1857 通りがかりさん 2022/11/14 08:59:49
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正直、こんな風にこじらせた人がマンションに住むのかもしれないと思うと、嫌な気持ちになる。
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- 8
1858 通りがかりさん 2022/11/14 09:02:48
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>>1853 匿名さん
小金持ちの定義はわからないけど経営者なので港区にも住まいあります。
一階がディーンアンドデルーカになります。
駐車場は離れて大門の汐留芝離宮ビル地下駐車場に月極で2台クルマとめてますよ。
洗車は業者さんがやってくれますし楽ですよ。
車はマットブラックのウルスとLSです。
自分が決して上とも思わないけど、くだらないレベルでどこがあーだ、こっちはこーだとくだらないなと。
柏たなかのパークハウスは義理の父母が近くの屋敷に住んでいるので選びましたよ。
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- 1
1859 名無しさん 2022/11/14 09:04:45
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ダラダラ語って自分の考え押し付けるなとは思う。
自分が良ければどんな意見が上がってても関係ないのでは。
自分は間違ってなかったんだと思い込みたいという気持ちがあるんだろうけど。

以降レス不要です。
1860 eマンションさん 2022/11/14 09:10:31
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>>1858 通りがかりさん
ということは購入したの？
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1861 マンション掲示板さん 2022/11/14 09:14:33
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別荘にここを買う人の話、いいな。一般的に住むには、駄目だけど、たまに帰るくらいならいいんじゃない？という感じか。遠回しに、住む環境じゃないと指摘してる。
1862 検討板ユーザーさん 2022/11/14 10:34:11
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>>1858 通りがかりさん
承認欲求おつ。でも、掲示板を見る人には1ミリも役に立ってないよ。
1863 検討板ユーザーさん 2022/11/14 10:35:47
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>>1850 住民さん1さん
別に凡人でいいからさ、いい加減無意味な書き込みやめてよってこと。
1864 通りがかりさん 2022/11/14 10:47:21
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>>1857 通りがかりさん
正直シンプルに気持ち悪いので別の地域を検討してほしいですよね。
別に買ってくださいなんて頼んでもないですし。
東京のタワマンでもおおたかの森でもキャンパスでも好きなとこへ行ってくださいという感じです。
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- 7
1865 住民さん1 2022/11/14 11:26:48
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柏たなかだっていい場所だよ、って話にすればいいのに、柏の葉と流山おおたかの森が住みやすいという結論になっただけ。見栄は何も生まない。
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- 1
1866 住民さん1 2022/11/14 11:27:45
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静かに良い点をあげてもらえると嬉しい
1867 通りがかりさん 2022/11/14 11:38:24
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本当に哀れな人ばかりだね。
昔からの地元住まいなどで柏の葉やおおたかが買えないから柏の葉たなかを選択するって層はいるのはあるかもしれないが、おおたかやキャンパス買えるならわざわざたなかのネガあげてあーだこーだ言う必要ないかと。
素直にキャンパスやおおたかの中古やキャンセル住戸買えば？って話。
戸建云々いう人もわけわからん。
マンションならのメリットと戸建ならのメリット全然違うし。
結局、こうしたスレは変な凡人が見栄を張るか、既にキャンパスやおおたかに住んでいる方の小さなプライドから他所を低く言うことで満足してる人の集まりなんだね。
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- 1
1868 通りがかりさん 2022/11/14 11:58:51
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ちなみに自分は買いましたよ。
キャンパスの三井にも一年住みました。
売却し、お隣のデュオヒルズも購入しています。
現在は義理の実家内の戸建とデュオヒルズ、都内の住まいを行ったり来たりです。
そして野村もファサード含めて売れそうなら買うか検討中です。

柏たなかの良いところは

?緑が多い
?適度な広さの公園が多い
?良くも悪くも街並みに統一感がある
?柏たなか病院が近い
?来春、小学校が開校（小青田5丁目まで）
?夜静か
?賃貸アパートやマンションも和やデザイナーズが多く景観に寄与している

柏たなかのウィークポイント

?カスミとヤックス以外はほぼ商業施設のない完全な居住区
?特にキャンパスを普段使いする生活

以上。
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- 3
1869 マンコミュファンさん 2022/11/14 12:28:18
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>>1868 通りがかりさん
電車から景色見るけど、きれいな街並みだよね。
1870 マンション検討中さん 2022/11/14 13:08:38
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きれいな町並みは俺も惹かれたポイントの一つ
キャンパスガーオオタカガーって騒ぐやつの言わんとすることは分からなくもないけどだからってここと比べて毎日マウントとるのは意味わからんな
1871 名無しさん 2022/11/14 13:15:59
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>>1866 住民さん1さん
とにかく空が広い
1872 eマンションさん 2022/11/14 13:39:06
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我孫子のエクセレントシティが大人気らしいですね。
あちらは94戸でエレベーター2基らしいです。
1873 通りがかりさん 2022/11/14 15:15:42
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>>1872 eマンションさん
便利だけどその戸数だとそれなりに維持費がかかりそうだな
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- 1
1874 名無しさん 2022/11/14 15:58:54
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>>1872 eマンションさん
人気なのか。なんだろう、確かにイトーヨーカドーは便利なんだろうなとは思ったけど、めちゃくちゃ混み合ってる街中だな、と思った。車を所持できない人はいいかも。

ただ正直、好みなんだけど、個人的には柏たなかがいいかな。必要なものがあれば車、電車で済むし。あと子育て考えると、すぐ近場にちょっとした広場があるの嬉しいんだよね。少し遠いけどTsiteもお世話になりそうだし。

都内に住んでたとき、近場にいろいろとある割に、それらを有効活用できないことが多かったんだよね。我孫子も、それに似た雰囲気を感じてしまう。

あと何だかんだ敵視される柏の葉、流山おおたかの森も、近いと利用しやすいからね。ここらは一帯で強みがあるから、そっちはいいかな。
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1875 買い替え検討中さん 2022/11/14 17:36:31
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流山セントラルパーク駅前みたいに店舗にはベーカリーやイタリアンが入って貰えたらかなり嬉しい。あとは駅の下にローソンとか・・・。
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1876 通りがかりさん 2022/11/14 21:48:37
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高架下はかなりスペース空いてるようだけど何か出店できないのかな？
惣菜屋でもあるとだいぶ助かる
1877 口コミ知りたいさん 2022/11/14 23:57:18
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>>1872 eマンションさん
人気ってまだ1期申し込みのレベルじゃねーか
MRが満員でいいならどこも大人気だわ…
100%平置き駐車場って宣伝文句だから期待したら駐車場のうち平置きは100%って意味だし騙された
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- 2
1878 eマンションさん 2022/11/15 00:25:54
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>>1875 買い替え検討中さん

何か作るにしても賃貸マンションと野村のマンションが入居してからじゃないかなって思う
採算考えたら何か作るにしろ、人口増えてから作ると思う
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- 1
1879 検討板ユーザーさん 2022/11/15 03:45:56
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>>1878 eマンションさん
今のうちに土地押さえないと高騰して出店できない！
ってならない限りは1、2年待つだけだもんな
1880 マンション掲示板さん 2022/11/15 03:55:48
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>>1877 口コミ知りたいさん
MR正式オープン前の事前案内開始から2週間で94戸中50戸の申し込みが入っているらしいので、人気といって良いかと。
別にそっちを推すつもりはないですが、情報提供でした。
1881 通りがかりさん 2022/11/15 05:18:47
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>>1872 eマンションさん
ラクセスキー、ディスポーザー、タンクレストイレ..設備仕様は良さそうですね。個人的に我孫子は検討エリア外ですが。
野村の概要が気になるところです。
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- 1
1882 通りがかりさん 2022/11/15 05:36:36
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荒れてきたね。販売停止でネタ切れな感じ。
1883 匿名さん 2022/11/15 06:51:53
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>>1882 通りがかりさんさん
まぁ柏の葉、流山おおたかの森ネタは前からあるから。むしろ、何もレスがないから、過疎ってる気がする。
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1884 検討板ユーザーさん 2022/11/15 09:52:30
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>>1877 口コミ知りたいさん
こういう部分でなんか信用がない感じ
騙す気満々じゃね？
1885 マンション検討中さん 2022/11/15 10:40:12
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新日本建設は評判がね
スレ見ると悲惨
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1886 評判気になるさん 2022/11/15 11:13:29
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>>1885 マンション検討中さん
そうなのか。さすがにそれはなぁ……。
1887 通りがかりさん 2022/11/15 11:17:16
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このご時世に4000万以下のマンション買う人には言われたくないわな(笑)
1888 eマンションさん 2022/11/15 11:39:39
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流山とか柏の葉、我孫子みたいに予算が違う地域と比較してもねえ。

マンションあるか知らんけど守谷とかと比較するほうが現実てきな気がするけど。
快速がとまる守谷か普通しかとまらないここか。

柏たなかなら、いっそのこと、つくば駅前マンションの方が便利な気がするが。
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- 7
1889 eマンションさん 2022/11/15 11:45:53
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柏たなかから秋葉原までTX普通で40分くらい。
つくばから秋葉原までTX快速で50分くらい。

商業施設とかは明らかにつくばの方が栄えてるだろうし、車も持ちやすいのかな？
想像だけど、ほとんど100%駐車場だろうし、料金も安そう。

どっちでもいいんだけど、柏たなかの方がいいってのは秋葉原までの10分の差ってこと？
それとも、ギリギリ千葉住所がいいってことなのかな。
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- 2
1890 通りがかりさん 2022/11/15 11:53:34
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つくば駅前はスーパーシティによる開発の話しも出てますし、柏たなかよりは便利になりそう。
街並みも綺麗ですし、よっぽど千葉にこだわりが無ければ良い気はする。
- 非表示
- 8
1891 検討板ユーザーさん 2022/11/15 12:02:11
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>>1890 通りがかりさん
今時点でもつくば駅前はけっこう便利ですよ。
駅前にチェーンの飲食店や家電量販店、ロピアもあったりするので。
アパレル系は少ないかな？
車社会なのは難ありかもですが。車で少し行けばショッピングモールもあるらしい。

友人が住んでるので、TXでたまに遊びに行くのですが、意外と近くて便利。
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- 2
1892 検討板ユーザーさん 2022/11/15 12:10:11
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1889、1891です。
調べてみたら、つくば駅徒歩５分圏内の新築マンションって結構高いんですね。
うまくできてるなー。

そうすると、一周まわって、秋葉原まで40分くらいで行ける駅近マンションが4000万ってのは希少なのかも。
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- 3
1893 匿名さん 2022/11/15 12:32:18
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交通費全額支給じゃないケースだとつくばと柏たなかでは結構変わってしまうんよ
1894 マンション検討中さん 2022/11/15 12:37:30
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流石に北関東エリアのつくば市は検討外かなー。
茨城産まれ茨城育ちとかだと違うのかもしんないけど。柏産まれ柏育ちだからか便利と言われても茨城は抵抗ある。
1895 通りがかりさん 2022/11/15 12:41:34
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快速停まって都内にも近い守谷よりつくばの方が相場が高いから、都内へのアクセス以外の魅力があるんでしょうね。
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- 1
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1896 検討板ユーザーさん 2022/11/15 12:43:53
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つくばは地元の需要に対してマンションの供給過多気味で、広域検討者を集めようとしてますね。
つくば駅前が再開発されて良くなってる反面、小中の定員を増員して対応して今はTXエリアの通いやすいつくばの高校が足りないと問題になってるみたいです。
通学定期券が半年で
柏たなかから秋葉原まで9万4880円
つくばから秋葉原まで15万5980円
と将来子供を都内の大学へ通わせるとなると大きな差が出そうですね。
- 非表示
- 2
1897 匿名さん 2022/11/15 12:47:21
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柏たなかの良いところは格安で柏市アドレスをとれるところです。つくば市も良いとは思いますが、やはり茨城と千葉の違いは大きいし、特に柏市アドレスは魅力的だと思います。
1898 検討板ユーザーさん 2022/11/15 12:55:08
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つくばの駅近マンションって、坪単価は抑えめですけど、広さが80平米を軽く超えてくるので、新築だと5000万超えてたりしますしね。
1899 通りがかりさん 2022/11/15 12:57:11
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守谷とかって始発駅で確実に座れたりするのかな。
1900 通りがかりさん 2022/11/15 14:18:47
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つくばは快速前提で話してるけど、ほしいときに快速こないんだよな。
下げ
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通りがかりさん2024-01-11 09:52:58

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価格調査を見る(3件)：マンションマニア

マンションマニア2024-01-09 21:18:05
```
ラスト1戸

88K　4LDK　88.8m2
2階　4618万円　坪単価171万円
```
- 2
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暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:29:05

たくさん回った(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/17

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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パークホームズ柏たなか（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。

間取りの選択肢が豊富。

床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。

シューズインクローゼットがある。

バルコニーが広め。


【残念な点】
二重床、二重天井でない。

駐車場の数、機械式が主なところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。

24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。

数に限りはあるがトランクルームがある。

毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。

管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。


【残念な点】
ディスポーザーなし。

エレベーターが２基と少ない。

週5日の通勤管理人（最近は高級マンションでない限り当たり前か。）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
新設の小学校に通えることは大変良いところ。

スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。

大きな公園が徒歩1分。

周辺は緑が多く、静か。

道も平らで広く電柱がない。

ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。


【残念な点】
スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。

新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
駅徒歩1分。

これは何事にも代えがたい。

つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町（新御徒町）、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。

隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。

高速のインターが近い。


【残念な点】
強いて言えば普通電車しか止まらないこと。

つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい（柏駅からバスか。）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。

マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。


【残念な点】
交番が近くにない（市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。

理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。


【残念な点】
残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩1分！

都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。

坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。

ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/

シティハウス八千代緑が丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/

幕張ベイパークミッドスクエアタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

ソライエ新鎌ヶ谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683840/

エクセレントシティ勝田台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677697/

ルネ稲毛東パークザレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩
街並みの綺麗さ
新設小学校


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

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ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ (147戸) | まとめ
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会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	3400万円台～3800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	63.8m²～70.8m²
	総戸数 138戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

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パークホームズ柏たなか