物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に店舗5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月下旬 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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1751
通りがかりさん
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1752
eマンションさん
>>1749 マンション検討中さん
好みの問題ですが同意です
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1753
通りがかりさん
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1754
評判気になるさん
>>1753 通りがかりさん
何のためにそんなことするの?野村の価格出なきゃ比べようないんだし、分断になるからやめようよ。
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1755
マンション比較中さん
>>1753 通りがかりさん
パース図なんてあくまでもイメージであって実物とは印象が違うものです。なので現段階でこれを比較するのはちょっと違う
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1756
検討板ユーザーさん
>>1754 評判気になるさん
先に野村の外観を悪く言ったからじゃない?
野村カッコいいじゃん!って思った人からしたら気分悪いよね。
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1757
評判気になるさん
>>1742 マンション検討中さん
日照眺望好条件+建築費値上がりで平均200-210くらい
スペックはパークハウス柏たなか+ディスポーザー程度と予想
2020年頃の柏の葉5-7分物件の価格。
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1758
評判気になるさん
>>1757 評判気になるさん
それだったら明らかに野村ですね。
そんなに安いですかねー。平均230万で目玉が200万くらいかの思ってました。
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1759
名無しさん
野村がプラウドなのかオハナなのかで、価格帯変わりますからそれ次第ですかね
もう珍しくなってる駅前平置き駐車場になるなら、平均200~210万で済むとは個人的に思えませんね
TXで茨城アドレスでなく、千葉アドレスにこだわる人で平置き駅前需要は高そうですから
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1760
匿名さん
今どき車所有とかコスパ悪くない?でも柏たなかなら必須なのかな?
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1761
マンション検討中さん
出鼻くじかれた。
縁起悪いから他のマンションにしようか検討中。
幕張も事故あるし、千葉、呪われてる。
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1762
マンション掲示板さん
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1763
マンコミュファンさん
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1764
検討板ユーザーさん
>>1763 マンコミュファンさん
パイパークは野村も入ってますよw
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1765
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1766
通りがかりさん
日本でよく起きる事故だから、日本から出ていかなきゃ!!
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1767
マンション検討中さん
>>1761 マンション検討中さん
幕張と柏たなかだけで千葉を語られても
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1768
マンション検討中さん
>>1754 評判気になるさん
別に優劣ではなく好みを聞いてるだけなので良いのでは?外観の好みに価格は関係ないでしょ。
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1769
匿名さん
ここでこのマンションの検討者にどっちかと聞けばパークホームズが好みだとなりそう
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1770
マンション検討中さん
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1771
マンション掲示板さん
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1772
通りがかりさん
>>1771 マンション掲示板さん
予防線はってるの?(笑)
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1773
匿名さん
野村はデザインから推測してオハナだろうな。
プラウドなら価値があるけどオハナだと・・・
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1774
名無しさん
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1775
検討板ユーザーさん
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1776
評判気になるさん
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1777
匿名さん
エレベーターはのちのち修繕費にも響いてくると思うので、多ければいいものではないですよね。
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1778
匿名さん
色々と迷いましたが、こちらのマンションを購入したものです。モデルルームに来られていた方々も良さそうな人が多く少し安心しました。
野村さんの方のマンションも含めて、これから人口が増え、生活インフラももう少し整って柏たなかの価値がより上がると良いなと思ってます。
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1779
匿名さん
>>1777 匿名さん
維持費と利便性のバランスという一般論はそうだと思います。しかし、100戸に1台を下回るマンションってあまり聞いたことないですね・・・。エレベーター待ちって結構ストレスになりますよ。通勤通学時間帯で利用が重なったり、ベビーカーが重なったりしたら何度もやり過ごさなきゃいけないですし。
エレベーターの点、気づきの機会をいただきありがとうございます。
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1780
評判気になるさん
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1781
匿名さん
エレベーターは何人乗りか忘れたけど、大きいのが入るって言ってた気がしたな
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1782
マンション掲示板さん
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1783
マンション検討中さん
近隣中古のデュオヒルズザグラン6000になってるけど柏たなか急にどうした?
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1784
口コミ知りたいさん
>>1783 マンション検討中さん
6000で売れたら良いですよね。
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1785
通りがかりさん
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1786
マンション掲示板さん
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1787
通りがかりさん
>>1783 マンション検討中さん
それならおおたかの森買えるわ!と思ったら、おおたかの森駅前9000万になっててもはや笑うしかない
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1788
マンション掲示板さん
ここ大勝利やん
野村がさらに上げてくるかもしれんし
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1789
マンション検討中さん
柏の葉とおおたかの森は戸建まで爆上げしてるのでここも上がってくるかもしれませんね。デュオビルズってついこの前まで4000前半だったのでかなり強気な気はしますが。都内により近い方が良いなら三郷中央とか八潮もあるんですが、新しい街の方が良いってなるとこちらかも。
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1790
通りがかりさん
2021年度に流山おおたかの森、柏の葉のマンションを契約てきた家庭は正解だったね。ブランドがなんであれ。
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1791
マンション検討中さん
>>1787 通りがかりさん
さすがに8000~9000で中古買う人はいないでしょう。
都内で買えますし。
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1792
匿名さん
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1793
名無しさん
>>1790 通りがかりさん
2021年入居勢は今考えるとマンション購入の当たり年でしたね。確か、住宅ローン控除もコロナの特例で1% 10年+3年だったかと。
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1794
匿名さん
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1795
匿名さん
9000万は極端としても、おおたかの中古で7000万以上がデフォになると、たなかのデュオヒルズザグランが6000万もあながち無謀とは言えなくなる。5%くらい値下げしたら売れちゃいそう。
それを考えたら新築でこの値段で買えるココは唯一無二。
販売停止が解除されたら値上げあるんじゃない?
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1796
評判気になるさん
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1797
検討板ユーザーさん
>>1791
都内の駅から徒歩10分の新築マンション買えますよね…
例えば新築のジオ品川天王洲の73平米9000万台の部屋とかザ・パークハウス曳舟とか買えますよね
6000万台ならザ・パークハウス曳舟の3階70平米が6000万半ばがあったはずです
最近新築価格より中古の売り出し価格の方が高騰してて怖いです
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1798
マンション掲示板さん
>>1793 名無しさん
隣の芝生は青いんですよ。今購入検討してる人は2021年購入組が羨ましいでしょうが、そういう人はもっと安かった2015年頃までに購入した人が羨ましいかもしれません。今買う人は既に購入済みで1000万円含み益が出てる人を羨ましいと思うでしょうが、そういう人は3000万円の含み益が出ている物件所有者が羨ましいかもしれません。
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1799
検討板ユーザーさん
>>1797 検討板ユーザーさん
ちょっと釣り上げすぎですよね。夢見るのは勝手ですが。
おおたかの森は5000台が妥当な線だと思います。
TX沿線はもともと安かったので人気が出た形ですが、価格が上がってしまったので、これからは買うか迷う人続出ですね。
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1800
eマンションさん
>>1799 検討板ユーザーさん
新築がほぼ出ないから高騰してるんだろうね。柏の葉も徐々に上がってるし、あそこらは6000-7000万円で安定するんじゃないか。
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