千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏たなかってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-26 21:34:40

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7、11(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 1751 通りがかりさん

    >>1749 マンション検討中さん
    好みの問題でしょうね。

  2. 1752 eマンションさん

    >>1749 マンション検討中さん

    好みの問題ですが同意です

  3. 1753 通りがかりさん

    外観デザインはどちらが好みですか?

    1. 1754 評判気になるさん

      >>1753 通りがかりさん
      何のためにそんなことするの?野村の価格出なきゃ比べようないんだし、分断になるからやめようよ。

    2. 1755 マンション比較中さん

      >>1753 通りがかりさん
      パース図なんてあくまでもイメージであって実物とは印象が違うものです。なので現段階でこれを比較するのはちょっと違う

    3. 1756 検討板ユーザーさん

      >>1754 評判気になるさん
      先に野村の外観を悪く言ったからじゃない?
      野村カッコいいじゃん!って思った人からしたら気分悪いよね。

    4. 1757 評判気になるさん

      >>1742 マンション検討中さん
      日照眺望好条件+建築費値上がりで平均200-210くらい
      スペックはパークハウス柏たなか+ディスポーザー程度と予想
      2020年頃の柏の葉5-7分物件の価格。

    5. 1758 評判気になるさん

      >>1757 評判気になるさん
      それだったら明らかに野村ですね。
      そんなに安いですかねー。平均230万で目玉が200万くらいかの思ってました。

    6. 1759 名無しさん

      野村がプラウドなのかオハナなのかで、価格帯変わりますからそれ次第ですかね
      もう珍しくなってる駅前平置き駐車場になるなら、平均200~210万で済むとは個人的に思えませんね
      TXで茨城アドレスでなく、千葉アドレスにこだわる人で平置き駅前需要は高そうですから

    7. 1760 匿名さん

      今どき車所有とかコスパ悪くない?でも柏たなかなら必須なのかな?

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    9. 1761 マンション検討中さん

      出鼻くじかれた。
      縁起悪いから他のマンションにしようか検討中。

      幕張も事故あるし、千葉、呪われてる。

    10. 1762 マンション掲示板さん

      えっ、もう野村の情報でてるんですか?

    11. 1763 マンコミュファンさん

      >>1761 マンション検討中さん
      千葉というか、三井?

    12. 1764 検討板ユーザーさん

      >>1763 マンコミュファンさん
      パイパークは野村も入ってますよw

    13. 1765 管理担当

      [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    14. 1766 通りがかりさん

      日本でよく起きる事故だから、日本から出ていかなきゃ!!

    15. 1767 マンション検討中さん

      >>1761 マンション検討中さん

      幕張と柏たなかだけで千葉を語られても

    16. 1768 マンション検討中さん

      >>1754 評判気になるさん
      別に優劣ではなく好みを聞いてるだけなので良いのでは?外観の好みに価格は関係ないでしょ。

    17. 1769 匿名さん

      ここでこのマンションの検討者にどっちかと聞けばパークホームズが好みだとなりそう

    18. 1770 マンション検討中さん

      でも半分近くは野村。。。

    19. 1771 マンション掲示板さん

      >>1770 マンション検討中さん
      野村の板がないから

    20. 1772 通りがかりさん

      >>1771 マンション掲示板さん
      予防線はってるの?(笑)

    21. 1773 匿名さん

      野村はデザインから推測してオハナだろうな。
      プラウドなら価値があるけどオハナだと・・・

    22. 1774 名無しさん

      >>1773 匿名さん
      プラウドシティだったらどうする?

    23. 1775 検討板ユーザーさん

      エレベーターが2個しかない

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      2. 1776 評判気になるさん

        >>1774 名無しさん
        どうもしない

      3. 1777 匿名さん

        エレベーターはのちのち修繕費にも響いてくると思うので、多ければいいものではないですよね。

      4. 1778 匿名さん

        色々と迷いましたが、こちらのマンションを購入したものです。モデルルームに来られていた方々も良さそうな人が多く少し安心しました。
        野村さんの方のマンションも含めて、これから人口が増え、生活インフラももう少し整って柏たなかの価値がより上がると良いなと思ってます。

      5. 1779 匿名さん

        >>1777 匿名さん
        維持費と利便性のバランスという一般論はそうだと思います。しかし、100戸に1台を下回るマンションってあまり聞いたことないですね・・・。エレベーター待ちって結構ストレスになりますよ。通勤通学時間帯で利用が重なったり、ベビーカーが重なったりしたら何度もやり過ごさなきゃいけないですし。
        エレベーターの点、気づきの機会をいただきありがとうございます。

      6. 1780 評判気になるさん

        >>1779 匿名さん
        ほぼ割2で100じゃん

      7. 1781 匿名さん

        エレベーターは何人乗りか忘れたけど、大きいのが入るって言ってた気がしたな

      8. 1782 マンション掲示板さん

        >>1781 匿名さん

        mjsk?!

      9. 1783 マンション検討中さん

        近隣中古のデュオヒルズザグラン6000になってるけど柏たなか急にどうした?

      10. 1784 口コミ知りたいさん

        >>1783 マンション検討中さん
        6000で売れたら良いですよね。

      11. 1785 通りがかりさん

        現地の看板も外されていますね

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      13. 1786 マンション掲示板さん

        >>1783 マンション検討中さん
        挑戦価格

      14. 1787 通りがかりさん

        >>1783 マンション検討中さん
        それならおおたかの森買えるわ!と思ったら、おおたかの森駅前9000万になっててもはや笑うしかない

      15. 1788 マンション掲示板さん

        ここ大勝利やん
        野村がさらに上げてくるかもしれんし

      16. 1789 マンション検討中さん

        柏の葉とおおたかの森は戸建まで爆上げしてるのでここも上がってくるかもしれませんね。デュオビルズってついこの前まで4000前半だったのでかなり強気な気はしますが。都内により近い方が良いなら三郷中央とか八潮もあるんですが、新しい街の方が良いってなるとこちらかも。

      17. 1790 通りがかりさん

        2021年度に流山おおたかの森、柏の葉のマンションを契約てきた家庭は正解だったね。ブランドがなんであれ。

      18. 1791 マンション検討中さん

        >>1787 通りがかりさん
        さすがに8000~9000で中古買う人はいないでしょう。
        都内で買えますし。

      19. 1792 匿名さん

        >>1791 マンション検討中さん
        全然いる

      20. 1793 名無しさん

        >>1790 通りがかりさん
        2021年入居勢は今考えるとマンション購入の当たり年でしたね。確か、住宅ローン控除もコロナの特例で1% 10年+3年だったかと。

      21. 1794 匿名さん

        >>1792 匿名さん
        売出中の人?
        売れるといいね

      22. 1795 匿名さん

        9000万は極端としても、おおたかの中古で7000万以上がデフォになると、たなかのデュオヒルズザグランが6000万もあながち無謀とは言えなくなる。5%くらい値下げしたら売れちゃいそう。
        それを考えたら新築でこの値段で買えるココは唯一無二。
        販売停止が解除されたら値上げあるんじゃない?

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      24. 1796 評判気になるさん

        >>1795 匿名さん
        6000万は無謀だろ

      25. 1797 検討板ユーザーさん

        >>1791
        都内の駅から徒歩10分の新築マンション買えますよね…
        例えば新築のジオ品川天王洲の73平米9000万台の部屋とかザ・パークハウス曳舟とか買えますよね
        6000万台ならザ・パークハウス曳舟の3階70平米が6000万半ばがあったはずです
        最近新築価格より中古の売り出し価格の方が高騰してて怖いです

      26. 1798 マンション掲示板さん

        >>1793 名無しさん
        隣の芝生は青いんですよ。今購入検討してる人は2021年購入組が羨ましいでしょうが、そういう人はもっと安かった2015年頃までに購入した人が羨ましいかもしれません。今買う人は既に購入済みで1000万円含み益が出てる人を羨ましいと思うでしょうが、そういう人は3000万円の含み益が出ている物件所有者が羨ましいかもしれません。

      27. 1799 検討板ユーザーさん

        >>1797 検討板ユーザーさん
        ちょっと釣り上げすぎですよね。夢見るのは勝手ですが。
        おおたかの森は5000台が妥当な線だと思います。
        TX沿線はもともと安かったので人気が出た形ですが、価格が上がってしまったので、これからは買うか迷う人続出ですね。

      28. 1800 eマンションさん

        >>1799 検討板ユーザーさん
        新築がほぼ出ないから高騰してるんだろうね。柏の葉も徐々に上がってるし、あそこらは6000-7000万円で安定するんじゃないか。

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      61.98m2~84.94m2

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      茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

      2900万円台~5200万円台(予定)

      2LDK~4LDK

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      総戸数 138戸

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      千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

      3800万円台~5400万円台(予定)

      2LDK+S(納戸)・3LDK

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      千葉県松戸市稔台7-38-10他

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      3LDK

      63.22m2

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      埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

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      埼玉県越谷市北越谷4丁目

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      2LDK・3LDK

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      総戸数 38戸

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      東京都江戸川区西小岩2丁目

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      3LDK

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      東京都足立区梅島2-17-3ほか

      5100万円台~7200万円台(予定)

      3LDK

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