パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>1648 マンション検討中さん
１期三次で2件ありましたが、販売済みかと思われます。意外と人気でした。

一期一次よりも価格は上がってしまっているんでしょうか？中々モデルルームの予約も取れないし出遅れました、、

>>1652 マンション検討中さん
需要が多いと判断しているので多少は上がるはず。
ただし昨日のwebで3700万が残りがちなところを
見ると野村不動産を待っている人が多くいる。

88k 1416 5398万円
　　1316 5358万円
　　1216 5308万円
この部屋、webのときは配給止めてたね
うれなかった？もしくは方針変更？？

>>1654 及川奈央さん

そこは1期で売らなかった部屋だよね

>>1655 通りがかりさん
南向きの87.83と同じくらいの価格でしたからね。
2期で値上げするのかな？
80平米以上なら間取りも1番良さげですからね。

昨日のWEB説明会参加できなかったので、どんな内容だったのか教えて頂けないでしょうか

野村の土地もクレーン車入ってきましたね。そろそろ概要発表でしょうか？選択肢が増えるとそれはそれで悩みが増えますね。

>>1655 通りがかりさん
それが1期の当初は販売されてました、
証拠もあります

>>1657 マンション検討中さん
11/4 予約数卍解

>>1659 及川奈央さん

反響やアンケート結果を受けて早々に2期以降に回したってことか
その結果他の80㎡超えに申し込みが集まり申込み期日直前に供給増やすというお粗末

柏の葉の、三井ファインコートが8000万円になるらしいですね。一軒家とはいえ、すごい値段です。

タカラレーベン大丈夫かいな

販売活動休止になっています。
どうした？

>>1664 ご近所さん
たしかに、ホームページ毎なくなってるのでなにかあったのか。。。
販売期調整なら間取りとかの情報は消す必要ないですからね。

>>1665 検討板ユーザーさん
良いことではなさそうな雰囲気ですね。。

相方の件と関係してそう。

https://mirarth.co.jp/pdf/news/2022103101.pdf

https://mirarth.co.jp/pdf/news/2022103102.pdf

>>1666 検討板ユーザーさん
アンチでもなんでもないですが、
一般的に販売中止の理由は、下記があるようです。
・想定外の事象（施工ミス含む）による竣工時期の大幅な変更
・他企業への丸ごと売却(昔は工事中に事故が発生した場合に風評被害を防ぐためにマンション名を変えるための売却がありました)

https://www.sumu-log.com/archives/13525/

後発マンションを踏まえての価格調整のための販売休止だと良いのですが。

何の説明もないのが不思議。

>>1668 マンション検討中さん
これだけ売れ行きよいのに丸ごと売却はないですよね。また、これだけ販売進めてるのに今さら後発待ちで価格調整のために販売休止というのなさそうです。
そうすると残るは、、、

タカラレーベン（ミラース）の件ですかね。
それだったら三井に落ち度はないので公表すればいいのに。

変に隠すから憶測が出ちゃうわけで。

>>1670 マンコミュファンさん
残るは、、なんでしょう…？

>>1671 マンション掲示板さん

これは本当そう思いますね。株式？開示の関係で何かあるんですかね。

ミラースの宅建取引免許の自主廃業の件で一時販売休止しているとメールが来ていました。

>>1670 マンコミュファンさん
したり顔で語ってますが、普通にタカラレーベンが宅地建物取引業免許の自主廃業したからってメールがきてましたよ。

タカラレーベンが売れなくなるわけだから全て三井に任せるのか子会社に任せるのか、あるいは施工会社への支払の負担の問題、いずれにせよ三井とは契約し直す必要があるからそれまで顧客に販売できないでしょ
いっそ三井が全部持ってくれたほうがありがたいんだけどな

>>1644 匿名さん
向かいに住んで数年経ちますが空砲音は聞けた事が無いですね。
自衛隊関係の仕事に関わった事もあり、それっぽい音は聞き分け出来ると思いますが。
焦げ臭い匂いも自覚したことはないです。ただ、利根川土手で何かしてるのかなと言う農家さんの匂いはあります。これは時期によりかなり匂いますね。私は田舎育ちなので気になりませんが。
粉塵。これはないです。不精なものでバルコニーの掃除を疎かにしがちですが堆積してるのは精々土埃です。
参考まで。

>>1645 マンコミュファンさん
これ書いたので
家を買う買わずに関わらず
自衛隊がー、粉塵がー
とか
言わないでね。

自衛隊はそう言う他所に関する被害は人一倍敏感ですよ。

タカラレーベンの情報を修正しないと法令違反になるから、社内の決裁含めて進めてるんじゃないの。まぁ２社のことだから、時間がかかりそう。

>>1679 通りがかりさん
ああ、すべての資料を変更する必要があるからそりゃ大変だわな
これから契約する人への資料もそうだけど、場合によっては契約済みの人用の資料差し替えとかもあるのか？急遽社名変更して既に面倒かけてるのにさらにこれかいな

>>1680 マンション検討中さん
なんかタカラレーベンのせいでグダグダ感。契約書も作り直しが必要では？取締役がスピード違反とかなんだこの会社は。

>>1681 口コミ知りたいさん

契約者はどうなるのでしょうか？
解役可能なんでしょうか？

>>1681 口コミ知りたいさん
既に契約した分については問題ないみたいだけど、これから契約の場合は作り直す必要あるね

今回の事案があり
解約の場合は、手付け解除ですか？違約解除になるもんですか？

グタグタで解約したい思いが強くなっていて、、、

費用負担無しで解約することは不可能ですかね？

>>1684 通りがかりさん
違約は暴排だけな気がします

モデルルームの予約取れてたのにどうなるんだろう。何の連絡も来ないし。

>>1685 通りがかりさん

無理でしょう。
買主に何も不利益が生じないトラブルですから。
まあ貴方は購入どころか検討もしてないのでしょうけど。

第二期はいつからになるのやら。。。一期三次に滑り込めた方はラッキーですね。

免許再取得にどの程度時間がかかるか分かりませんが、結果的に野村と重複するようなことがあるのであれば、比較検討できる場合もあるかもしれません。三井とミラースにとっては不利益ですが、検討中の人にはラッキーな場合もありえそうですね。

>>1690 口コミ知りたいさん
たしかに今回の件でケチが付いたマンションみたいになったので、イメージ的にも野村のほうがよさそう。
もともと価格はまだしも、日当たり等は野村のほうが良さそうって話でしたし。

10月末までの契約はタカラレーベンが維持するので、これからの人しか関係ないのでは。

>>1677 通りがかりさん
匂いについては個人差がありそうです。
この人は鼻が詰まっていたそうです

>>1664 ご近所さん
ほんまやー

ニュースリリースには、自主廃業の理由はこう書いてありますね。

「当社の元役員が、道路交通法違反（スピード違反）で執行猶予付き有罪判決を受けていたものの、当社に対しての報告を怠っておりました。本件の発覚により、当社の宅地建物取引業の欠格事由に該当していることを認識したため・・」

結局のところ、直接の原因は取締役が有罪になったことなのか、それともその事実を報告しなかったことなのか、どっちなんでしょうね？

>>1695 匿名さん

有罪になった事だと思いますけどね。

野村と販売期間が被ってくれるといいな

>>1695 匿名さん
前者が原因でしょ。

いいぞー、野村とぶつかれ！