パークホームズ柏たなかってどうですか？

柏たなか好調そうだな。まぁ車あればショッピングセンターとか便利施設が近くて今のご時世にしては安く三井だからね。しかし、TX沿線人気、恐れ入りました。

えぇ………
千葉県のこのエリアでこの倍率って本当？
何でこんな価格設定にしたのか反省会になるレベルじゃないの。

でも購入者とっては大変ありがたい事なので良かったですね。
感謝しましょう。

1期2次で購入しましたが、この倍率の話は初耳なので少し疑問です。売れ行き好調なのは間違いないと思いますし、値付けをミスってる事実もあると思いますが、、なので個人的には2期から値上げしてくると思ってます。※特に世の中に広告した上と下の価格。

倍率含め掲示板で煽りまくる人なんなんだろうか。普通なら買えなくなる可能性もあるから様子見するはず。発言するなとはいわないけど、検討版なんだから、契約者はなるべく静かにしてほしい。販売員にみえる。

>>1339
この倍率が確かなら投資家も抽選に参加してると思われます。
彼らのような人達にとっては宝くじ感覚ですので、外れても何とも思わないでしょう。
また、この掲示板は契約者も検討板で普通に発言するのが常なので、
発言を控えてほしい要望が叶うのは難しい気がします。

実際売れてんのか売れてないのか分かんないからその辺り発表してくれ。バラの花みたいなのでするところもあるでしょ。

>>1323 評判気になるさん

悪質な嘘はやめようよ。
66の一階二階は今は募集すらかけていないし、そもそも50倍になるほどモデルルームを見学できてる人もいない。

>>1340 口コミ知りたいさん
投資家なんていないだろ。契約した人が自分の家を持ち上げたいか、販売員が売り抜きたいかのどちらかだよ。

>>1343 口コミ知りたいさん
通常、投資家が参戦しないとこの倍率の数字にはなりません。

朝一番でそんな情報営業担当がが送ってくるのでしょうか？

こりゃ1期で買えた人は大成功だな
2期は上がるよ　
じゃなけりゃ交通整理できねえだろ

>>1301 匿名さん
外廊下だから濡れるのは事実だけど、鉄格子とガラスでは雨の時に差が出る。
機能面もだし、見た目もガラス一択。

おそらく倍率はデマ情報ですね。。。
66Jタイプの人気の部屋は1期1次で落選した人に抽選販売したみたいです。
少しだけお値段が上がってたみたいですけど

おおたかの森のソライエグランが最大15倍で記事になるほどだったのに柏たなかで50倍は無い。
本当なら記事になるレベル

ここって凄い注目されてるんですね
他にTX新築ないからなあ

>>1347 マンション検討中さん
豪雨の日とかじゃ無ければ差ほど変わらんよ。

>>1349 検討板ユーザーさん

こりゃその通りだわ

鉄格子かガラスかなんて大差無い。
雨を気にするなら機械式駐車場が1番致命的。

>>1353 検討板ユーザーさん

機械式駐車場は管理も利用も面倒なんだよ。野村まで待とうかな。

機械式は最悪一階ですかね。

>>1323 評判気になるさん
補足します。
抽選はまだ。しかしこの部屋を狙っている人がそれだけいるということです。対面やメールなどで確認済み。
嘘情報かも　と言う人がいますね
蓋を開けて、この情報通りの場合は
土下座してください

>>1338 匿名さん
購入者は住民板へ、どうぞ

>>1356 匿名さん

情報通りじゃない場合は？
人に何かを強要する時は同様かそれ以上のリスクを負うのがスジでは？

>>1356 匿名さん

抽選もまだの段階で50倍って何が基準なの？狙ってるの基準は？まさか資料もらっただけでも倍率に加算されるの？

土下座もそうですけどあなたちょっと怖いですよ。

>>1358 通りがかりさん
君の家に行って土下座します

強要？1356は確かにイラついて感じ悪いけど、強要までしてないですよね？それ以上のリスクを負うって何言ってんですか？
昨日も廊下の格子をガラスにするのに何百万かかるとか明らかな嘘ついてミスリードしようとする人もいるし、同一人物かどうか知りませんけど、ここをそんなに荒らしたいんですか？

>>1356 匿名さん
嘘情報乙だね。

ガラスが値上がりしてるの知らないみたいだね
しかも重いから工賃単価高いんだよな
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01969/072000015/

外廊下をガラスにする意味って何かある？

>>1356 匿名さん
正式に登録してはじめて倍率が決まるのでは？

検討してるだけで倍率の分母になるのなら、マトモなメジャーセブンのマンションはみんな50倍だよ。

>>1361 マンション検討中さん

ただ土下座してくださいは良くないよね

>>1364 eマンションさん

差し替えが楽、ぐらいかな

同じ三井の柏の葉149街区に期待してるが全然動きがないので出るまで賃貸にするか、ここか野村で悩ましい。多分149街区にタワマンできても75で南向きの中層以上だと6000前後が最低ラインだろうしな…。次月の予約はいつのタイミングで受け付けてるんだ？

>>1369
149街区は当分先の話だと思いますよ。
数年前に話が出てたのは別の街区なので。

>>1367 eマンションさん
そこはそう思うよ！

>>1370 匿名さん
そうなんですか…千葉大の学生さんがなんかイメージ？みたいなの作った話をブログで見たので具体的になってきたのかと思ってました。待つのは無理かも…。

>>1364 eマンションさん
通常スケスケじゃないガラスですからね。格子だと正面から丸見えですので、プライバシー性が全然違います。

初見で安いなと思いつつも、後発の野村あるから様子見でしょと思ってました。
今更ながらお買い得だと判断したのでモデルルームだけでも見たいと思っております。

同じ考えの方どのくらいいらっしゃいますか？

次月の予約受け付けてみたいですね。今日のいつだったんですかね…既に全部満席なんですが。

ガラスガラスってバカなの？温室に住んだら？笑

>>1372
そのブログを見てきました。すみません訂正致します。
私が数年前に営業に直接聞いたのは132街区だったのですが、
現在は計画が変更されたのか、研究施設立地予定に変更されたようですね。
つまり、149街区の可能性はあるのかもしれません。
最後の好立地なので個人的には開発の最後の方になると思ってますけど。

>>1373 eマンションさん
プライバシーって笑
中見えても廊下じゃない。

>>1378 匿名さん
確認頂きありがとうございました。私も柏の葉生活というサイトで色々調べていたら柏の葉マンション比較というページがあり、三井不動産はサウスマークタワーを最後に暫くマンション計画はお休みですと書いてありました。結論としては匿名さんのおっしゃるとおりかと思います。
どうも企業誘致の方を頑張るみたいですね…。

>>1379 検討板ユーザーさん
外部から見えるとか廊下でも嫌ですけどね。間取り上クランクインでもないから、ドアを開けたとき家の中まで見えかねないですし。

柏の葉 築10年3LDK 徒歩5分　6480万円
これに対して隣駅電車1分　駅徒歩1分の新築で2900～5100はかなり低価格と言えるでしょう。
三井も戦略立てているでしょうが、2期販売はどう出してくるでしょうかね？

>>1381 匿名さん
人に見られて恥ずかしい廊下とかどんだけ整理できない人なんだって感じですね。基本的に何も物置かないだろうし見られるのが嫌って何を気にしてるのやら。
家の中もリビングドアさえ閉めておけば全く問題ないです。

勝手な妄想でそこまでいうひつようある？

柏の葉は2025年まではマンションではなく、商業施設などに力を入れると聞きましたね。その言葉通り、Koil関係の商業施設が建設されました。今後はSMCの研究施設、ラグビー校も整備していくんでしょう。2025年にマンションが建つのか、そこから計画するのか知りません。

寒い日雨の日歩くの面倒、外に出るのも面倒だから徒歩１分隣にドラッグストアは魅力あるな。コンビニでも入れば更に良い。野村も予定図だとエントランス自体は駅に近いっぽいね。

>>1383 マンション検討中さん
あなたが問題ないのは何よりですが、ご自分の感覚を他の人も持って当たり前という方なんですねｗ男性と女性とで受け止めも違うでしょうし、知性と権利意識の高さは相関する気もします。

ｗを付ける必要がある？それはそれで知性を感じないけどな　どっちもどっち

ここまで全て一人

たかがガラス柵でプライバシー性が云々って言ってるのが間違ってる気がします。
プライバシー性気にするならアルコープとかクランクインとかもっと別のところな気がしますが…。

特に荷物の多いファミリー向けの玄関前のアルコーブは自転車はじめ荷物置き場になることもあるので、雑多な感じでない方が見た目はいいと思ってしまいます
見た目だけでなく、管理人が片付いてないため掃除できずに荷物置き場化すると汚くもなりますから、そこに物を置かないとルール徹底できないならない方がと
プライバシーに配慮した結果、プライベートな物置化すると本末転倒に…

>>1369 マンション掲示板さん
柏の葉はサウスマークタワーの営業が3年近くは新築マンションを建てる予定がないと言ってました

ただし三井以外のマンションは、もしかすると建つ予定があるかもしれないです。

>>1390 通りがかりさん
人それぞれのところに対して間違ってるとか自分は問題ないとか、粘着すごいですね。この物件ではないですが、マンマニさんも廊下側の柵によるプライバシーの点について触れていますよ。

>>1392 匿名さん
ありがとうございます。買うなら三井などの財閥系がいいと思っているのですが、サウスマークが２１年１１月築なので、早くて3年後だと、建設の話がでるのが２４年か２５年くらいですかね。そこから入居できるのは更に２年後くらい・・・５年後くらいとみておいた方がいいですね。
とりあえず、今６８００万円前後で中古を買うと損しそうですね・・・出来るまで賃貸し続けても賃料だけで１０００万円以上かかるので諦めムードです。
柏の葉でも１４９街区の駅前以外は駅から多少歩くので考えてしまいます。慎重に検討したいと思います。

スカスカの柵だと、例えばあとを付けられてマンションのオートロック内に逃げ込んだとしても外から簡単に部屋を特定できちゃうわけで、どうしてもセキュリティは一段劣っちゃうよ。
外から見える見えないの問題にしても、駅前で人通りは多いし、ペデストリアンデッキとか駅のホームとか高度のある場所からの目線もあるマンションだから、気になる人は気になるでしょうね。

一戸建てで警察に言われたのが、塀などの視界を遮る遮蔽物が周りにない家の方が泥棒は入りにくく
一度中に入ったら、外から見えない部屋は滞在時間が増えるそうです
逆に外から丸見えの部屋には泥棒が立ち入りしにくいので比較的安全だと
そういう意味で外廊下が見えるマンションの方が安全性は高いでしょうね

>>1403 マンション掲示板さん

ストーカーは外廊下のほうが被害出やすいよ。

主に3人くらいがこの掲示板を書き込んでたって投稿、消えたんだ。まぁステルスマーケティングなら大問題だったからなぁ。

>>1405
今回、削除されたあのような内容の投稿を行った人物が、
このスレッドにいることも十分問題だと思います。

80平米超の間取りは人気で売れちゃったのでしょうか？
広さにこだわりたい層は激戦必須ですかね？70平米代が人気の中心でしょうか？

モデルルーム次いつ予約できるようになるかご存知の方いますか？

モデルルーム次いつ予約できるようになるかご存知の方いますか？

>>1406 匿名さん
どっちかというと、アクセスログわかった！っていう記載の方が問題かと。
だって、ここの掲示板の管理人か、サーバーに不正アクセスしない限りわからないでしょ。

>>1410 マンション検討中さん
ただのはったりってのが一番あり得る気がするのですが、具体的な名前が出てきたのがリアルでしたね。でもアクセスログに名前みたいなアルファベットって出るのかな？IPアドレスくらいなのかと思ってたのですが。

>>1411 匿名さん
ハッタリをわざわざ投稿削除しますかね。

>>1411 匿名さん
グーグルアカウントでログインした状態で投稿すると、IDとかはわかるでしょうね。
そのIDてきなものを言ってたのかも。

>>1407 マンション検討中さん

広い部屋は基本的にこれからで、狭い66平米は残り個数が片手ほどとか。

柏たなか　って言う駅名が、ダサい。
なんとかならんのか？

業平橋は東京スカイツリーになったぞ。

駅名変わるだけで、資産価値あがるよ。
みんなで、つくばエクスプレスにおねがいしましょう。

柏の葉にまたタワマンつくらないかなー

たしかに柏たなかってマンション名についてると、へこむ。

なんで、そもそも、名前、柏たなかなの？

由来、知らないんだけど。

>>1415 検討板ユーザーさん
駅名変えるだけって言うのは簡単だけど、名前変えるのにかかる費用負担は誰が負担するの？
そういうのは駅作る時にやらないと難しい

>>1418 評判気になるさん

ここの住人が負担するよ。駅の看板変更など合わせると数百万円じゃきかないと思うけど。

確か田中村だかがあったんだっけ
そもそもここの駅名は、変更運動の結果今の名前になったので変わることはほぼないかな
柏北部東みたいな駅名が予定されてたはず

全部うろ覚えでスマンな

いずれにしてもセンスがないわな

柏たなか　駅名の由来
https://ranking.goo.ne.jp/column/3635/
駅名の由来は現所在市名である「柏」と旧村名の「田中」より命名されたもので苗字とは一切関係なく、また建設計画の時は「柏北部東駅」とされていたそうです。

>>1330 eマンションさん
おそらく80以上の申し込みがある。
それとなくメールで聞いてみたところ、それ以上の数字を聞いた。みんなも聞いてみると良いよ。

この場所は死角になるかもね、
高校生とか中学生が、たむろしたりゴムで遊んだりしたら大変だよ。監視カメラが必要

>>1410 マンション検討中さん
プロバイダーなら情報筒抜けなので、その人が書いた可能性有り

>>1412 評判気になるさん
運営者からするとウソだって丸わかりだから、ウソの書き込みで混乱させようとしてると判断されたとか？

>>1422 マンション比較中さん

某議員さんのお膝元なこと、地主さんがたなかをつけたがってつけた、と聞きました。本当なのでしょうか…？

変更できないものをうだうだ言ってもしょうがない

>>1420 eマンションさん

合ってたな

ずっと柵の話してるけど嫌ならこんなマンションの掲示板からとっとと退散したほうがいいのでは。これから変わるわけないので。

>>1426 評判気になるさん
ウソだと思ったら放置するでしょ
ホントだから削除したんだよ

入居する人は余所者なんだから勝手なこと言うと地元でやっていけないのでは？逆を考えたらわかるとおもうけど。ただでさえ商業地域がマンションになって恨み買ってるとこあるからね。

>>1431 通りがかりさん
あー、逆に。まぁどっちかわからないですが、本当ならあの名前そんなによくあるわけじゃないですし、購入検討者だったら営業さんに特定されてそうですね。

>>1433 eマンションさん

購入したとして、入居したあと確実に特定されますしね。

>>1434 評判気になるさん
ほんとそうですよね