物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に店舗5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月下旬 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
人気駅近辺の駅が商業的に発展せず住宅メインになるのは他の地域見ても明らかと思います。柏の葉まで電車で2分、おおたかまで5分ですごく安いですね。また総合病院、スーパー、コンビニ、ジム、薬局も駅まわりにちゃんとあるし。カフェがほしいですね~
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102
通りがかりさん
>>65 マンション検討中さん
野村は敷地の南寄りに作るぽいので、圧迫感はそれほどないかも?販売開始までに野村の動向がはっきりするといいですね。
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103
匿名さん
>>102 通りがかりさん
地元の方々からは野村の配棟計画に注文があるようですね。
公園から駅前広場までの視界抜けを確保すべき、と。
想定されていた商業施設がそういう設計だったみたいです。
でも野村は街並みには無関心なのでベタッと板状の建物でふさぐんでしょうね。圧迫感は相当なものだと思います。
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104
マンション検討中さん
グーグルマップで周辺施設を見てみましたが、柏たなかに住んで車を持たない人は、普段の買い物はカスミと駅前のドラッグストアがメインになるんでしょうか?この2店舗で事足りるのか、品揃えが気になります。
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105
通りがかりさん
>>99 周辺住民さん
まだ柏の葉キャンパスにマンションを建てるみたいですし、ホテルも賃貸もあるのに手放すのは難しそうですね。それに着々とオフィス街にしてるみたいですから、流山おおたかの森の住民中心型と異なる街になるのかもしれないですね。
柏たなかの住民を取り込みたいのは、そのとおりでしょうね。郊外で、この距離感なら一般的ですから。
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106
通りすがり
何がマズいって「柏たなか」って駅名じゃね? TX全駅で最ダサ確定。なんでこんな名前にしたんかね? 「北柏の葉」とか「柏の若葉」とか東急団地の「柏ビレジ」とかにしたらイメージ全然変わるだろ。柏たなかの資産価値上げるなら名称変更だよ絶対。
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107
マンション検討中さん
>>106
流山セントラルパーク、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスと続いてからの柏たなかだからね
正直、落差が半端ない
柏の葉ノースビレッジとかお洒落な名前にしてほしいわw
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108
通りがかりさん
柏の葉ノースビレッジええやん!
でも乗り遅れ組におすすめなのはこれから生える流山セントラルパークの駅徒歩5分以内の数棟のマンションだな
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109
マンション検討中さん
トランクルームって結構使う方いるんでしょうか?(多かったら抽選??)
うちはとにかく季節ごとの荷物が多くて・・
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110
匿名さん
A氏「たなかさんはどちらにお住まいで?」
たなか氏「柏たなかです」
たなかはやはり人の名前を連想してしまう…
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111
匿名さん
1954年に消えた田中村がなんで駅名で復活したのか謎。土着の地主がこだわったのかなー。
田中の地名は凄惨な「福田村事件」に繋がるから消し去るべきなのに。
この事件はまさにいま現在クラウドファンディングで映画化計画が進行中だから、近い将来に柏の田中村と野田の福田村が悪い意味で再注目される可能性大。
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112
匿名さん
柏たなかの駅名は、旧田中村出身でつくばエクスプレス誘致に尽力し甘い汁を吸ったとも言われる桜田議員の意向もあるかも知れないですね。
柏の葉キャンパス駅付近も旧田中村のエリアなのですが、さらに昔は若柴村であったことや開発主の三井などの意向もあって現駅名に落ち着いたんでしょう。
>>111 匿名さん 田中は現在も地区名として公共施設などで使われる現役の地名です。よからぬ事件が過去にあったからって地名を消し去れという主張は暴論では。
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113
マンション検討中さん
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114
周辺住民さん
>>104 マンション検討中さん
そのとおりです。
ここのカスミはひどい。特に生鮮食品は。
他の地区のカスミをみて判断しないほうがいい。全く別の店。
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115
周辺住民さん
>>112,111
100年前のことだし、はっきりいって現役住民は1ミリも関係ないですね。知らんわ。
たまに映画と地名を関連付けしようとするコメントみかけるけど、所詮、映画の宣伝活動でしょう。土地とは関係ありませんから、社会活動はそれとしてやってほしいものです。
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116
口コミ知りたいさん
ここと野村ができて購買力高い住民が増えたら改善しますよ。
他のカスミは生鮮品の評判いいですから。
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117
ご近所さん
柏たなかのカスミは酷い。改善の見込みはなさそう。。。
生鮮食品の品質最悪だし、それにしてはお高め。
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118
ご近所さん
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119
マンション検討中さん
>>116 口コミ知りたいさん
スーパーの質を客層のせいにするのは違うでしょう。
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120
マンション検討中さん
>>118 ご近所さん
おおたかの森の駅近くに角上魚類が今月開店するので
そっちで買えばいい。
柏たなかで買い物する必要なし
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121
ご近所さん
>>120 マンション検討中さん
そのとうりです。
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122
マンション比較中さん
>>120 マンション検討中さん
いえいえ仙令平庄で間に合いますので流山()までは行きません。
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123
ご近所さん
>>122 マンション比較中さん
そうですね。でも仙令平庄も良いけど
角上魚類の方が良いですよ。まあ好みですね。
いずれにせよ。柏たなかのカスミはヤバイ。
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124
マンション検討中さん
>>122 マンション比較中さん
両方行った人はわかると思うが、レベルが違う
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125
マンション検討中さん
>>124 マンション検討中さん
わざわざ流山まで行く必要ないって事だよ
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126
マンション検討中さん
ゲストハウスやキッズスペース、併設保育園、リモートワークスペース等何も無いっぽいね。
買いそびれたおおたかの森某グランと比べると共用設備が寂しい
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127
マンション検討中さん
非接触キーなのか
住民専用宅配ボックスの仕様
キッチンに食洗機は備え付けか
ディスポーザーの有無
有人管理するのか
この辺り今後情報が出るんでしょうね
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128
マンション検討中さん
仕様は価格的にパークホームズ南船橋同レベルかなと予想。
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129
通りがかりさん
↑何故か魚屋で戦っているけど、ここのカスミは全般にダメなんだよなぁ。
肉だってダメだし、野菜や果物も酷いです。イオンの物流のお陰か既製品が安いだけ。
みんな駅前は他に無いから仕方なく買ってるだけ。そりゃあマンション出来て変わってくれればありがたいけど
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130
マンション比較中さん
>>128 マンション検討中さん
じゃぁ南船橋と同じく竣工前には完売しそうですね
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131
周辺住民さん
既存のマンションの販売当時は売れ残ってましてけど、どうなんでしょうかね?
状況が違うでしょうね?
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132
マンション検討中さん
>>131
天下の三井様のブランドマンションで、駅徒歩1分なのに異常に格安な値付け
また、千葉県内のTX沿線駅近新築マンションはなかなか供給されないため、柏たなかという駅力の弱さに目をつぶってでも買いたい人は多くいると思われる
竣工前完売もあり得るかもしれませんね
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133
マンション検討中さん
マンマニさんの動画観ましたが、どうもこの物件のいいところが見えてこない。
やたら野村のほうを推してるし。
あれを見て後発の野村を待つ人も多いかもしれませんね。価格にもよりますが。
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134
マンション掲示板さん
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135
通りがかりさん
>>129 通りがかりさん
スーパーは競争がないとだめですね
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136
匿名さん
販売開始が10月なのに、なんでこんなに早く価格公表したのかな。
隣の野村にプレッシャーかけてるのか。
それとも大量供給があるつくば駅の客を引っぱってくる意図なのか。
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137
マンション検討中さん
>>136
マンマニの推察通りじゃない?
野村マンション対策かと。
早い段階で価格面でのインパクトを与えることで、いかに早く売り抜けるかを狙ってると思います。
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138
マンション比較中さん
ディスポーザだけは絶対欲しいですね、生ごみ処理って面倒ですから。ここもやはり直床二重天井になっちゃうんでしょうかね?コスト安いですし。
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139
匿名さん
案外、流山おおたかの森は遠い。都市軸道路で柏の葉キャンパスまで行きやすくなることを願うわ。
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140
匿名さん
グーグルマップをみたけど、車中心の生活になりそいだね。子どもがいると、車って面倒だね。地方にいるときは何とも思わなかったけど、電車での生活が中心になると、いろいろと思うところが出てきたわ。
なんで商業施設をつくってくれなかったのか。
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141
マンション検討中さん
>>140 匿名さん
逆じゃない?
車の方が便利。
ドアトゥドアだし。
スーパーの袋や日用雑貨持って電車なんて大変。
電車は混んでたり大変。
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142
マンション検討中さん
機械式駐車場じゃなければ最高だったのに。
前住んでたマンション機械式駐車場(屋外)だったけど、雨の日とか大荷物の時とかホントに面倒だった。
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143
通りすがり
>>141 マンション検討中さん
歳とった時どうするのか。
何歳まで車に乗るのか。
車中心の生活は歳をとったら継続できない。
よって一生の棲家に向かない。
だから都内の駅前のマンションは高齢ばかり。
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144
匿名さん
>>140 匿名さん
>子どもがいると、車って面倒だね。
逆じゃない?子供がいると車がある方が便利でしょ。
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145
マンション比較中さん
>>143 通りすがりさん
逆に言えば一気に空きマンションが増えるってことも言えるわけです。
買い物は多少不便かもしれませんが、のんびりした風景が自分は好きですね。
シャリエの時も検討していたので、玄関側が線路になるこちらは理想です。シャリエ前の道路は将来守谷に接続されるようですね。
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146
マンション検討中さん
クルマがあった方が便利なエリアなのは間違いないですが、無くても駅近なので食いっぱぐれる事はありません。戸数に対して駐車場が少ないのはその両方が顧客ターゲットだからだと思ってます。
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147
マンション検討中さん
>>143 通りすがりさん
まあ確かに柏はまともな道路は皆無だからねぇ。
路地しかないからそうかも。
4車線あっても途中で2車線に変わる。
でも高齢になる頃は自動運転。
それよりいまからそんなことを気にしているとは。
車あると子どもたちDVD見ながら移動できたり、お菓子食べたり、荷物も余計に運べて、何より昼寝もできちゃうけど。
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148
マンション検討中さん
>>146 マンション検討中さん
車が便利な地域は千葉だと
湾岸エリア、
千葉ニュータウンエリア
千葉市緑区エリア
くらいなもの
東京だと湾岸エリア
下町(隅田川以西)エリア
都心エリア
なんで千葉ってこんな道路事情悪いのでしょう?
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149
マンション検討中さん
>>147 マンション検討中さん
こんな田舎にまで自動運転用の舗装が対応する日がくると本気で思ってるのか。
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150
マンション掲示板さん
都内もおおたかの森も柏の葉キャンパスも買えない層
と言ったマンマニは毒舌過ぎる。
ただ、都内、おおたかの森、柏の葉キャンパスより
住みやすいって言う意見は流石に負け惜しみの言い訳に聞こえるので自重したい。
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151
マンション検討中さん
TXは電車賃が高いですね。家族3~4人でおでかけで往復するとなると結構な出費。
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152
マンション検討中さん
>>148 マンション検討中さん
クルマあった方が生活しやすいって話だよ
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153
マンション比較中さん
>>150 マンション掲示板さん
最近流山いったんですけど、車がめちゃ増えてて走りにくかったですよ。駅近すみたいけど、ごちゃごちゃしてるところが嫌いな人がいることもお忘れなく。
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154
マンション検討中さん
駅前何もないのがマイナスなら、
成城学園前やあざみ野、豪徳寺、代々木上原、田園調布もだめですかね。
例えが悪いですけど。
日本人やアジア人は都会志向が強く、静かに暮らすって価値観がない人が多いから仕方ないですよね。
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155
匿名さん
だったら守谷のほうがよくないですか?快速も止まるし利便性もいいし静かに暮らせるし
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156
周辺住民さん
恥ずかしいので、小田急線沿線と比べないでください笑
まともなスーパー1軒すらないんですから。
どの駅もちゃんとしたスーパーありましたよ、たしか。お店もありますし。
笑、ほんと何もないんですから笑
あえていうなら青梅方面、拝島みたいな駅ですw
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157
マンション比較中さん
沢山の方が読んでらっしゃいますので、もう少し建設的なお話で、品性のある書き方をお願いします。なぜ否定的な話ばかり持ち出すのでしょうか?ここは某掲示板ではありません。
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158
匿名さん
>>148 マンション検討中さん
県内だと柏たなか周辺は割と道路マシな方ですよ。高速インターも近いし
松戸、八千代、鎌ヶ谷あたりなんてもう地獄です
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159
匿名さん
戸建て街に歩道も遊歩道も付いていないのに?
街路樹もないのに?
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160
匿名さん
>>158 匿名さん
目くそ鼻くそだと思います。
北西部はどこも。
湾岸と印西は十数キロ範囲で計画された街だからきれいで広いのはわかります。
でも柏市も北柏からマルエツ周辺の並木道はよい感じだと思います。
ただ右折レーンがないとか16号出るのに渋滞するとか、けっこうストレスですね。
高速近いのが良いなら埼玉のほうが何を取っても良いわけで。
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161
マンション検討中さん
>>158 匿名さん
同意です。TX駅周辺はよく整備されてます。
挙げられた古い住宅街のままの地域は道路が狭い上に右折レーンが整備されておらず、特に休日はそのエリアに入ったら最後、なかなか脱出できませんね。豊四季のあたりも苦手です。
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162
マンション掲示板さん
>>153 マンション比較中さん
柏の葉キャンパスは交通量かなり落ち着いていますよ
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163
匿名さん
こういう掲示板の否定的な話、見解は参考になります。
良い面は公式ページや販売員に聞けるので、むしろ隠したがることがあると嬉しいわけで。だからといって全面同意するわけじゃないですけど。
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164
匿名さん
>>163 匿名さん
書き込みが多いということは
それだけ注目されているということですね。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
>>153 マンション比較中さん
流山おおたかの森はもうそんなんなのですね。柏の葉キャンパスはどうですか? 商業施設が散ってるイメージなのですが。
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167
匿名さん
ここのコメントみてると、柏たなかは何もない、というより、唯一あるカスミが問題なのかなと思いました。
ただ発展してたら、私達が買える金額になってない気もしますけど。
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168
マンション掲示板さん
>>166 匿名さん
実際行ってみるとわかりますが、おおたかの森も柏の葉キャンパスも一部の区間以外は大して交通量多くないです。
柏たなかを下げたくないあまりにちょっと意見が大袈裟だと思いますよ。
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169
検討板ユーザーさん
このマンションが建たずに当初の開発が行われてたら
柏たなかの価値も上がっただろうよ。
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170
マンション検討中さん
近くに大きな病院があったり、目の前が24時間ドラッグストアがあったりで
いざという時安心なのはいいいですね。
ただ柏たなか病院の評判は気になるところです。
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171
匿名さん
>>168 マンション掲示板さん
ありがとうございます! 現地をまだ知らないので。あと、交通量って一定じゃないのでみてもわかるの?と思ってたので助かります。
柏たなかで車を保有しても、利用しにくいんじゃないかと考えておりました。
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172
匿名さん
>>170 マンション検討中さん
柏たなか病院は地域からの紹介や救急車も広く受け入れてる地域の頼れる総合病院って感じです。時代の流れで診断がついて病状が落ち着いているとどんどん地域のクリニックへ紹介になるので、ずっと受診し続けるってことはあまり無いかも知れませんが。
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173
名無しさん
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174
検討板ユーザーさん
>>173 名無しさん
よくわからないです。
高ブランドと言いたいのならパークマンションでは?
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175
匿名さん
>>174 検討板ユーザーさん
そういう戯れ言は23区内でやってくれ。TX沿線じゃ三井のマンションってことが希少なんだよ。わかれよ。
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176
検討板ユーザーさん
>>175 匿名さん
いや三井のマンションなら隣の柏の葉キャンパスに沢山ありますが。
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177
通りがかりさん
>>175 匿名さん
ご自身の感じてる「希少性」を押し売りするのはいけません。ちなみに流山市だけでもパークホームズはTX沿線徒歩5分以内に4棟以上ありますよ
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178
匿名さん
>>174 検討板ユーザーさん
港区かどっかと勘違いされてますか?大手デベでない柏たなか物件との差別化ということで十分じゃないですか。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
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181
匿名さん
>>180 匿名さん
同意
ブランドとかクオリティとか言い出したら負け。
ここの売りは安さ
駅前の開発が予定通りに進んでいたら、柏の葉キャンパスと同価格帯だったと思う
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182
匿名さん
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183
マンション掲示板さん
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
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184
匿名さん
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185
匿名さん
>>183 マンション掲示板さん
いや、3万人が住んでいる街なのだが。
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186
匿名さん
>>183 マンション掲示板さん
典型的な郊外の住宅街じゃん。柏の葉キャンパスや流山おおたかの森があるだけマシな部類。
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187
匿名さん
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森にコンプレックスをお持ちのようですね。
のどかだから柏たなかはこの値段で買えるんですよ。おおたかの森もTXが通っただけの頃は駅近マンションが3000万円台で買えました。しかし、今や5000~6000万円です。
柏たなかが発展していたら4000万円未満じゃ買えませんよ。
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188
匿名さん
>>187 匿名さん
そのとおりだけど、柏たなかは駅前に商業施設をつくれる土地を使い切っちゃうから、その2つの駅まで発展しないと思うよ。
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189
匿名さん
>>187
流山市長と今の柏市長を比較したらその再現は難しい気もします
民間主導でどこまでやれるかですね
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190
匿名さん
>>188 匿名さん
同じ話のループだね。たなかが柏の葉やおおたかより商業施設と電車の本数で劣るのはスレの誰もが認めてること。張り合おう、張り合えるなんて思っちゃいませんよ。
たとえるなら松戸・柏に対する北柏、小田急線なら町田・相模大野に対する相武台。
そのうえでこの値段と駅前立地が検討対象かどうか語り合ってるんだけど?
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191
周辺住民さん
いつまで喧嘩してるんですかね。駅単体で比較されも、、、むりむり。
柏たなかは駅近で柏の葉、おおたかもすぐ。車は常磐道インターすぐ。
ただし商業施設はまともなスーパーすらない。開発はほぼ終了してる。
それでこの値段。良いか悪いかは本人しだい。ただそれだけかな。
資産価値については柏の葉、おおたかに引っ張ってもらうことに期待。
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192
匿名さん
東葛はいつまでも醜いね
柏、流山、野田、松戸
昔から田舎者のマウント争いばかり
しかも同じようなエリアの駅どうしで争ってる
自分より下だと思ったらそのメリットや良さを断固認めない
価値観が常に利便性のみ
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193
周辺住民さん
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194
マンション比較中さん
完成まで期間ありますが壁紙などはカラー変更してもらえるんでしょうか?
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195
通りがかりさん
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196
匿名さん
世帯年収350万円で買える駅徒歩1分の新築マンションなんて無いですからね。多くを求められません。
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197
マンション検討中さん
>>196
世帯年収350万ではどう頑張っても買えませんよ…
その2倍近くないと無理
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198
匿名さん
>>197 マンション検討中さん
まぁ500万なら買えるよ。
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199
マンション比較中さん
柏たなかには柏たなかの良さがあって、おおたかの森や柏の葉がいい方はあれそちらを買えばいいだけではないでしょうか?ほぼ購入を検討している自分としては抽選参加者が減るのは嬉しいですね。円安のこの時世にこの価格で出せるのはやはり土地買収価格が安かったのでしょうか。そうなると野村の方も三井の売れ行き次第で価格を落とすような気がします。
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200
匿名さん
野村は駅No1になること間違いないし日当たり良いし強気で来ると思いますけどね
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