パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>2008 eマンションさん
そうですね、同じような中古価格で三郷中央とかに住めるならそっちのほうが良いと思う人が多い気がします。
地縁や学校の問題でどうしても柏たなか！の人にとっては良い物件ですが、TX沿線で探してる人は秋葉原寄りを選びそう。

ちなみに同じような坪単価200万付近で柏駅だと↓とかが選べますね。
プラウドはグロスがちがいますが。。。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_70996163/
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_71167981/

同じようなグロスだと↓とか
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_70966441/

なぜ三井が販売を急いだのか理由がよくわかった。価格次第だろうけど。

三井が後から土地を取得したなら、野村のほうが土地代が安く済んでんのかもな。

>>2010 マンコミュファンさん
せっかくなのでｓｕｕｍｏ開いてみたら、１個目のプラウド柏の維持費に目ん玉飛び出そうになった。

>>2012 匿名さん
まあ、100平米超えですからね。
ただでさえ、プラウドは修繕積立金は均等積立かつ高めに設定してるケースが多いので。

私が住んでるところも70平米くらいですが、修繕積立金は5年毎に5000円近くあがっていき20年後には約3万円、35年後には5万円近くになる計画です。

ここもにたような感じだと思いますよ。
築20年経つと管理費＋修繕積立金で4～5万円近くになるかもですね。
修繕積立金は、安すぎると大規模修繕時に一時金が必要になったりするので考えものですね。

↑は、契約者の方であれば、長期修繕計画をご存知のはず。

>>2013 口コミ知りたいさん
そうですね。
実需で30年以上住むつもりなら修繕費高いほうが安心ですね。

>>2014 評判気になるさん
築15年くらいになったときに、大規模修繕に向けて積立金は足りそうか？追加の一時金が必要な事態になってないか？みたいな観点は資産性に直結してくるので大事ですよね。
一方で新築時のランコスが高すぎるととっつきづらくなるというジレンマ。

https://www.sumu-log.com/archives/35311/?utm_source=adwords&utm_medium...

野村出ましたね。

三井、運わるいな～。

>>2016 口コミ知りたいさん

変なのと組んだのが三井の誤算でしょう。
販売中断がなければ今ごろあらかた売り切ってたはずなのに。
まるで＊＊と組んだ自民党みたいｗ

野村の間取りなどは来年みたいだから、12月から販売を再開できるかにかかってるね。購入する側は1月再開なら比較できるけど、12月再開だとチキンレースになりそう。

ただ長期的に住むなら、機械式駐車場じゃないほうが後々の負担は軽いだろうから考えもんだわ。

野村と比較したいので、来年6月くらいまで販売休止しててくれるとありがたい。
同じ価格だったら野村、あとはどこまで高くなるか次第。

>>2020 名無しさん

プラウドだから高くないよ。
平均2800万くらいじゃ？

>>2016 口コミ知りたいさん
検討者にとっては運がいいですね。
別にマンション自体に問題があるわけではないので。

おはな価格が大差無かったらここを一期で契約してしまった人は悔しいでしょうな。

>>2023 名無しさん
販売時期は違いますが、柏たなかのシャリエとデュオヒルズもそんな関係でしたね。

>>2023 名無しさん
過度すぎない共用部分、公園に面してない、第三者管理方式、電車が野村より遠い、財閥系売主、建物の見た目から値段が同じくらいでもこっちかなーと思う

>>2023 名無しさん
そりゃあ悔しいでしょうよ。
明らかにオハナがランドマークで、こちらはオマケなので。
リセールもオハナに依存するので、なかなか厳しいかと。

>>2025 マンコミュファンさん
三井推しのマンションマニア先生ですら、柏たなかの動画で価格を抜きにした場合、10人中9人は野村って言ってるしね。
匿名掲示板の意見より、顔も名前も出してる評論家のほうが信頼性あるよね。迷わず野村だってよ。
↓の動画の3分くらいで言ってる

>>2027 マンション検討中さん
これ同じ時間帯に野村の方でも貼ってるな笑
必死笑

>>2028 マンション検討中さん
三井の契約者が絡んでくるから現実を教えてあげようと思ってね。
やっと現実がわかったかい？